제1부
 서울, 격세(隔世) 100년 ... 13
 한성 4만 6천의 주택 ... 34
 양옥집 이야기 ... 50
 건설야화 ... 67
 술 익는 강마을의 전설 ... 74
 서낭당 고개를 넘던 애환 ... 87
 쇠당나귀 달려가네 ... 102
 한국 승용차의 역사 ... 119
제2부
 일화로 엮은 돈 이야기 ... 127
 위폐 만능시대 ... 139
 일확천금의 방법 ... 147
 가난한 생업-서민상가 ... 158
 주막·여관의 세시 풍물기 ... 166
 최초의 요정 정문루 ... 182
제3부
 규방 노리는 시어머니 ... 197
 울안에 갇힌 여성사 ... 210
 화류춘몽 반백년 ... 219
 양장부인의 첫 나들이 ... 231
 단발령과 두발의 변화 ... 245
 광고면에 나타난 사회의 변천 ... 262
 치맛바람·당나귀바람 ... 289
 한말의 독서계 ... 302
제4부
 대궐의 풍수적 신앙 ... 311
 장법(葬法)의 괴기와 해학 ... 323
 묘지의 풍수적 전설 ... 336
 연구소 소개 ... 349