제1편 도시와 도시문제 분석의 틀
 제1장 도시와 도시경제학
  1. 도시와 도시경제학 ... 3
   1.1. 도시의 정의 ... 3
   1.2. 도시경제학 ... 6
  2. 도시의 존재이유 ... 7
   2.1. 규모의 경제 ... 7
   2.2. 집적의 경제 ... 13
   2.3. 지역비교우위 ... 16
  3. 기업 입지이론과 도시의 형성 ... 17
   3.1. 생산비지향적 기업과 운송비지향적 기업의 입지결정 ... 17
   3.2. 원료지향적 기업과 시장지향적 기업의 입지결정 ... 18
   3.3. 시장이 여러 개인 경우의 입지결정: 중위지점의 원리 ... 22
   3.4. 균형입지와 최적입지 ... 24
  4. 도시화추세 및 결정요인 ... 26
   4.1. 세계의 도시화 ... 26
   4.2. 우리나라 도시화 추세와 결정요인 ... 29
  연습문제 ... 33
  참고문헌 ... 33
 제2장 시장문제와 도시문제
  1. 효율과 형평 ... 36
   1.1. 효율 ... 36
   1.2. 형평 ... 40
   1.3. 효율과 형평의 상충 ... 41
  2. 시장가격기구의 평가 ... 42
   2.1. 시장가격기구와 효율 ... 42
   2.2. 시장가격기구와 형평 ... 50
  3. 정부개입의 평가 ... 50
   3.1. 정부개입과 효율 ... 51
   3.2. 정부개입과 형평 ... 51
  4. 시장인가 정부개입인가? ... 52
  연습문제 ... 53
  참고문헌 ... 53
 제3장 대도시 집중문제와 공간정책
  1. 도시규모분포의 규칙성과 도시규모분포이론 ... 54
   1.1. 도시규모분포의 규칙성 ... 55
   1.2. 도시규모분포이론과 공간정책 ... 58
  2. 서울 및 수도권 인구집중실태 ... 61
   2.1. 서울의 인구집중실태 ... 61
   2.2. 수도권 집중실태 ... 62
  3. 도시간 인구분포의 왜곡과 사회비용 ... 66
  4. 수도권 집중억제 및 국토균형개발정책 ... 70
   4.1. 수도권 집중억제정책의 개요와 평가 ... 70
   4.2. 수도권 정책 및 국토균형개발정책의 쟁점과 경제논리 ... 75
  연습문제 ... 78
  참고문헌 ... 78
제2편 도시공간구조의 이론과 실제
 제4장 입지이론과 단일도심 도시의 공간구조이론
  1. 튀넨의 농업용 토지이용과 지대이론 ... 83
   1.1. 입지균형과 지불용의 지대곡선 ... 84
   1.2. 생산요소간 대체와 지불용의 지대곡선 ... 88
   1.3. 두 종류의 작물이 재배되는 경우의 토지이용과 지대 ... 91
   1.4. 비교정태분석 ... 93
  2. 단일도심 도시의 공간구조이론 ... 95
   2.1. 상업용지 및 공장용지에 대한 지불용의 지대 ... 95
   2.2. 주거용지에 대한 지불용의 지대 ... 96
   2.3. 단일도심 도시의 균형공간구조 ... 102
  연습문제 ... 107
  참고문헌 ... 108
 제5장 단일도심모형과 서울대도시권 공간구조
  1. 단일도심모형의 평가와 대안 ... 109
   1.1. 단일도심모형의 평가 ... 109
   1.2. 단일도심모형의 대안 ... 113
  2. 서울대도시권 공간구조 ... 121
   2.1. 단일도심모형에 기초한 인구밀도함수와 지가함수 ... 121
   2.2. 단일도심모형의 가정과 서울시 공간구조 ... 124
  연습문제 ... 131
  참고문헌 ... 132
제3편 토지와 주택
 제6장 토지시장과 토지정책이론
  1. 토지, 토지시장과 정부개입 ... 137
  2. 지대 및 지가의 결정 ... 140
   2.1. 전체 토지서비스 시장과 지대의 결정 ... 140
   2.2. 특정용도의 토지시장과 지대의 결정 ... 143
   2.3. 지가의 결정 ... 145
  3. 토지이용 규제와 토지세 ... 146
   3.1. 토지이용 규제 ... 146
   3.2. 토지세 ... 149
  연습문제 ... 152
  참고문헌 ... 152
 제7장 우리나라 토지문제와 토지정책
  7.1. 우리나라의 지가추이와 결정용인 ... 154
  7.2. 토지에 대한 과세 ... 158
  7.3. 토지이용 규제와 가용토지의 공급 ... 161
  7.4. 토지소유 및 자본이득 분배의 편중 ... 166
  7.5. 토지투기의 거품 ... 168
  7.6. 토지정책의 문제점과 정책 과제 ... 171
  연습문제 ... 175
  참고문헌 ... 175
 제8장 주택시장과 주택정책이론
  1. 주택시장의 특성과 시장분석의 기초개념 ... 178
   1.1. 주택 및 주택시장의 특성 ... 178
   1.2. 주택시장분석의 기초개념 ... 180
  2. 주택의 수요와 공급 ... 184
   2.1. 주택수요함수 ... 184
   2.2. 주택공급함수 ... 186
  3. 주택시장의 균형 ... 188
   3.1. 시장균형 가격과 주택수량의 결정 ... 188
   3.2. 비교정태분석 ... 190
  4. 주택 점유형태의 선택 ... 193
  5. 기존주택의 보수와 필터링 ... 196
   5.1. 기존주택의 보수 ... 196
   5.2. 필터링 ... 198
  6. 주택정책 ... 199
   6.1. 주택정책의 필요성과 목적 ... 199
   6.2. 주택보조금의 효과 ... 200
   6.3. 임대료 규제와 분양가 규제의 효과 ... 204
  연습문제 ... 208
  참고문헌 ... 209
 제9장 우리나라 주택문제와 주택정책
  1. 주택사정과 주택문제 ... 212
   1.1. 주거수준의 양적·질적 측면 ... 212
   1.2. 주택가격과 주거비 부담 ... 219
  2. 주택정책의 현황과 정책과제 ... 225
   2.1. 주택정책의 현황과 문제점 ... 225
   2.2. 주택정책의 과제 ... 229
  연습문제 ... 232
  참고문헌 ... 232
 제10장 부동산과 거시경제
  1. 주택투자와 거시경제 ... 235
  2. 부동산가격과 거시경제 변수 : 총수요·총공급 이론 ... 238
   2.1. 부동산과 총수요 ... 238
   2.2. 부동산과 총공급 ... 240
   2.3. 거시경제 변수와 부동산가격 및 수익률 ... 241
  3. 주택 200만호 건설 및 토지공개념제도 도입의 효과 ... 245
  4. 외환위기와 부동산시장 ... 250
  5. 우리나라 부동산과 거시경제에 관한 실증분석 ... 252
   5.1. 거시적 분석 ... 253
   5.2. 미시적 분석 ... 256
  6. 거시경제와 부동산 정책 ... 258
  연습문제 ... 260
  참고문헌 ... 260
제4편 도시공공부문
 제11장 도시재정이론
  1. 지방공공재이론 ... 265
   1.1. 지방공공재의 개념 ... 265
   1.2. 지방공공재의 적정공급 ... 267
   1.3. 다수결에 의한 공공재 공급 ... 268
   1.4. 티부모형 ... 269
   1.5. 지방재정의 적정 분권화 ... 274
   1.6. 도시간 외부효과와 공공재의 적정공급 ... 275
  2. 재산세의 귀착 ... 276
   2.1. 재산세 귀착이론 ... 277
   2.2. 재산세 귀착에 관한 실증분석 ... 282
  3. 상위정부로부터 재정이전의 경제적 효과 ... 284
  연습문제 ... 289
  참고문헌 ... 290
 제12장 우리나라 도시 및 지방재정
  1. 지방재정의 구조 ... 292
  2. 도시 및 지방재정의 현황과 문제점 ... 294
   2.1. 지방재정의 규모 ... 294
   2.2. 중앙과 지방정부간 기능분담 및 재원배분 ... 297
   2.3. 세입 및 세출구조 ... 299
   2.4. 지방자치단체간 재정격차 ... 305
  3. 도시 및 지방재정의 과제 ... 309
   3.1. 중앙과 지방간 기능분담 및 자원배분 ... 309
   3.2. 지방자체재원의 확충 ... 310
   3.3. 세출의 효율성 제고 ... 312
  연습문제 ... 313
  참고문헌 ... 313
 제13장 도시교통과 교통정책이론
  1. 교통수단의 선택과 교통수요 ... 315
   1.1. 교통수단의 선택모형 ... 316
   1.2. 교통수단별 수요함수의 탄력성 ... 319
  2. 교통혼잡과 도로의 적정이용 및 혼잡통행료 ... 320
   2.1. 도로교통의 편익과 비용 ... 320
   2.2. 혼잡과 최적 및 균형 도로통행량 ... 321
   2.3. 혼잡통행료 ... 324
   2.4. 혼잡통행료 이외의 대안 ... 327
  3. 장기 적정도로용량과 적정통행량 ... 328
   3.1. 적정도로용량 ... 328
   3.2. 적정통행량과 적정도로용량 및 혼잡통행료 ... 330
   3.3. 도로건설비와 혼잡통행료 수입 ... 330
  4. 대중교통수단과 대중교통 요금정책 ... 332
   4.1. 대중교통수단의 특성 ... 332
   4.2. 요금정책 ... 333
  연습문제 ... 336
  참고문헌 ... 337
 제14장 우리나라 대도시 교통문제와 교통정책
  1. 도로교통의 현황과 문제점 ... 339
   1.1. 교통혼잡 ... 339
   1.2. 주차 ... 342
   1.3. 교통사고 ... 343
   1.4. 환경오염 ... 346
  2. 대중교통의 현황과 문제점 ... 347
   2.1. 수송분담구조 ... 347
   2.2. 지하철과 시내버스 ... 350
  3. 대도시 교통정책의 개선방향 ... 352
   3.1. 기본방향 ... 352
   3.2. 승용차 수요관리 ... 354
   3.3. 대중교통 기능확대 ... 356
  연습문제 ... 359
  참고문헌 ... 359
 제15장 도시 환경문제와 환경정책이론
  1. 환경오염과 시장의 실패 ... 362
   1.1. 환경오염 ... 362
   1.2. 외부효과로서의 환경오염과 시장의 실패 ... 364
  2. 사적인 해결책과 정부개입 ... 367
   2.1. 사적인 해결책과 코우즈의 정리 ... 367
   2.2. 정부개입 : 직접규제와 간접규제 ... 368
  3. 배출권 거래제도 ... 372
  4. 환경개선의 편익분석 ... 375
   4.1. 도시내 및 도시간 환경의 질 차이 ... 375
   4.2. 환경오염의 사회비용과 환경개선의 편익분석 ... 377
  연습문제 ... 379
  참고문헌 ... 380
 제16장 우리나라 도시 환경문제와 환경정책
  1. 도시 환경오염실태 및 국민인식 ... 382
   1.1. 대기오염 ... 382
   1.2. 수질오염 ... 386
   1.3. 폐기물 ... 388
   1.4. 환경오염 및 환경정책에 관한 국민인식 ... 390
  2. 우리나라 환경정책의 현황과 문제점 ... 391
   2.1. 환경정책의 현황 ... 391
   2.2. 환경정책의 과제 ... 398
  연습문제 ... 403
  참고문헌 ... 403
[부록 A] 도시규모분포에 관한 이론적 모형 ... 407
 1. 계급모형 ... 407
 2. 확률모형 ... 414
 참고문헌 ... 418
[부록 B] 단일도심 도시의 수리적 모형 ... 420
 1. 공간구조 ... 420
 2. 닫힌도시의 비교정태분석 ... 425
 3. 주택생산과 소비를 고려한 모형 ... 428
 연습문제 ... 432
 참고문헌 ... 432
[부록 C] 효용이론에 입각한 선택모형 ... 433
 1. 이항로짓과 다항로짓모형 ... 433
  1.1. 이항로짓모형 ... 434
  1.2. 다항로짓모형 ... 435
 2. 중첩로짓모형 ... 436
 참고문헌 ... 439
사항색인 ... 441
인명색인 ... 445