목차
제1편 不動産學 敎育論
제1장 不動産學 敎育의 發展과 重要性
제1절 不動産學 敎育의 意義 ... 3
제2절 不動産學의 定義와 活動 ... 5
제3절 不動産學 敎育과 應用分野 ... 7
제2장 各國의 不動産學 敎育
제1절 韓國의 不動産學 敎育 ... 10
Ⅰ. 不動産學의 槪要 ... 10
Ⅱ. 不動産學 敎育의 特徵 ... 12
Ⅲ. 韓國의 不動産學 敎育과 敎科目 ... 13
Ⅳ. 大學의 不動産學科 敎育課程 ... 24
Ⅴ. 不動産學 敎育의 發展課題 ... 26
Ⅵ. 韓國 不動産學 敎育 大學現況 ... 29
제2절 英國의 不動産學 敎育 ... 29
Ⅰ. Cambridge 大學의 不動産學 敎育 ... 31
Ⅱ. Reading 大學校 不動産管理大學의 不動産學 敎育 ... 33
Ⅲ. 英國의 不動産學 敎科目 ... 33
제3절 美國의 不動産學 敎育 ... 38
Ⅰ. 不動産學 敎育內容 ... 39
Ⅱ. 美國 大學의 不動産學 敎科目 ... 40
제4절 臺灣의 不動産學 敎育 ... 51
제5절 日本의 不動産學 敎育 ... 56
Ⅰ. 不動産學部 設置의 必要性과 條件 ... 56
Ⅱ. 不動産學部 設置를 積極的으로 檢討 ... 60
Ⅲ. 不動産學科 構想의 具體化 ... 62
Ⅳ. 日本 大學 등에 不動産學 敎育課程 設置 ... 63
Ⅴ. 産學協同的인 不動産學과 不動産業 ... 64
제2편 不動産學 基礎理論
제1장 不動産의 意義 및 特性
제1절 不動産의 意義 ... 71
제2절 不動産의 槪念과 範圍 ... 72
Ⅰ. 狹義의 不動産과 그 範圍 ... 72
Ⅱ. 廣義의 不動産과 그 範圍 ... 73
Ⅲ. 擬制不動産의 種類 ... 74
제3절 不動産用語의 定義 ... 78
Ⅰ. 土地의 定義 ... 79
Ⅱ. 土地의 몇 가지 用語 ... 80
Ⅲ. 建物의 定義 ... 84
Ⅳ. 建物의 몇 가지 用語 ... 84
제4절 不動産의 特性 ... 88
Ⅰ. 土地의 特性 ... 88
Ⅱ. 建物의 特性 ... 95
제2장 不動産의 分野와 用途的 機能
제1절 土地의 用途的 分野와 機能 ... 98
Ⅰ. 國土利用管理上의 分類와 機能 ... 98
Ⅱ. 都市地域의 用途地域·地區制 ... 101
Ⅲ. 用途地域別 建築率과 容積率 ... 109
Ⅳ. 土地의 地目分類와 利用 ... 111
제2절 建築物의 分類 ... 115
Ⅰ. 建築法上의 分類 ... 115
Ⅱ. 建物課標上의 分類 ... 118
Ⅲ. 國有財産法上 建築物의 分類 ... 123
Ⅳ. 施設物의 分類 ... 125
제3편 不動産景氣와 投資管理論
제1장 不動産景氣變動과 市場動向
제1절 不動産景氣變動의 意義와 週期 ... 131
Ⅰ. 不動産景氣變動과 諸局面 ... 131
Ⅱ. 不動産景氣變動의 週期 ... 133
Ⅲ. 不動産景氣變動의 要因 ... 135
Ⅳ. 不動産景氣變動의 測定指標 ... 141
Ⅴ. 不動産景氣의 時系列分析 ... 143
Ⅵ. 不動産景氣變動의 흐름과 諸段階 ... 145
제2절 우리나라의 不動産景氣變動 ... 149
Ⅰ. 第1循環期 ... 149
Ⅱ. 第2循環期 ... 150
Ⅲ. 第3循環期 ... 153
Ⅳ. 第4循環期 ... 157
Ⅴ. 第5循環期 ... 160
Ⅵ. 第6循環期 ... 164
Ⅶ. 第7循環期 ... 167
Ⅷ. 第8循環期 ... 170
Ⅸ. 第9循環期 ... 173
Ⅹ. 第10循環期 ... 176
제3절 IMF景氣變動과 市場動向 ... 183
Ⅰ. IMF의 景氣變動 ... 183
Ⅱ. IMF의 類型別 不動産景氣豫測 ... 184
Ⅲ. 不動産市場動向의 政策課題 ... 186
제2장 不動産投資 配分과 管理
제1절 不動産投資의 槪要 ... 189
Ⅰ. 不動産投資와 投機의 區分 ... 190
Ⅱ. 不動産投機의 發生과 그 影響 ... 191
Ⅲ. 不動産投資의 危險性 ... 192
제2절 不動産投資의 意思決定과 分析技法 ... 193
Ⅰ. 不動産投資의 參與者 ... 193
Ⅱ. 不動産投資의 意思決定 ... 195
Ⅲ. 不動産投資의 分析技法 ... 197
제3절 不動産投資의 未來價値와 現在價値 ... 202
Ⅰ. 未來價値의 計算 ... 202
Ⅱ. 現在價値의 計算 ... 205
제4절 不動産投資의 危險과 收益 ... 208
Ⅰ. 不動産投資의 體系的 危險 ... 208
Ⅱ. 不動産投資의 非體系的 危險 ... 208
Ⅲ. 不動産投資의 收益率 ... 209
Ⅳ. 不動産投資의 危險과 收益과의 關係 ... 210
제5절 財産配分의 三要素 ... 210
Ⅰ. 不動産投資의 安全性과 收益性 ... 212
Ⅱ. 株式投資의 收益性과 換金性 ... 213
Ⅲ. 預金의 安全性과 換金性 ... 213
제6절 財産三分法의 原理와 比較評價法 ... 214
제7절 不動産管理의 方式 ... 216
Ⅰ. 自家管理 ... 216
Ⅱ. 委託管理 ... 217
Ⅲ. 混合管理 ... 218
제8절 不動産管理의 區分 ... 219
Ⅰ. 能率管理 ... 219
Ⅱ. 衛生管理 ... 220
Ⅲ. 保安管理 ... 221
Ⅳ. 保全管理 ... 222
제9절 不動産管理業務의 內容 ... 222
Ⅰ. 基本管理業務의 內容 ... 223
Ⅱ. 日常管理業務의 內容 ... 224
제10절 不動産投資管理의 形態 ... 224
Ⅰ. 不動産投資의 差益型 ... 225
Ⅱ. 不動産投資의 收益型 ... 226
제11절 動的 不動産과 靜的 不動産 ... 227
Ⅰ. 動的 不動産 ... 227
Ⅱ. 靜的 不動産 ... 228
제4편 不動産所有 및 住居空間發展論
제1장 封建的 不動産所有制度
제1절 西洋의 不動産所有制度 ... 233
제2절 東洋의 不動産所有制度 ... 234
제2장 우리나라의 不動産所有制와 住居生活
제1절 上古社會의 不動産과 住居生活 ... 236
Ⅰ. 上古社會의 發展 ... 236
Ⅱ. 新石器 以後 部族國家時代의 住居生活과 不動産 ... 237
제2절 古代不動産所有制와 住居生活 ... 240
Ⅰ. 高句麗時代의 住居生活과 土地國有制 ... 240
Ⅱ. 百濟時代의 住居生活과 土地의 私的 支配 ... 242
Ⅲ. 新羅時代의 住居生活과 王土思想 ... 243
제3절 中世社會의 不動産所有制와 住居生活 ... 247
Ⅰ. 高麗時代의 住居生活 ... 247
Ⅱ. 高麗前期社會의 土地國有와 地代의 收租 ... 248
Ⅲ. 高麗後期의 土地制度와 田柴料 ... 248
Ⅳ. 高麗末期의 土地改革 ... 251
제4절 近世不動産所有制와 住居生活 ... 253
Ⅰ. 朝鮮社會의 住居生活 ... 253
Ⅱ. 朝鮮時代社會 建築物의 特徵과 規制 ... 261
Ⅲ. 朝鮮時代 土地政策의 開發 ... 269
제5절 近代不動産所有制와 住居生活 ... 272
Ⅰ. 開化期社會의 住居生活과 住宅 ... 272
Ⅱ. 日帝侵略期의 土地去來와 制度 ... 275
Ⅲ. 單獨住宅과 聯立住宅의 變遷 ... 277
Ⅳ. 아파트의 登場과 共同住宅生活 ... 283
Ⅴ. 住居生活의 變遷過程 ... 284
Ⅵ. 近代社會의 土地制度와 政策 ... 285
제5편 不動産開發戰略論
제1장 不動産開發政策과 分讓
제1절 不動産開發政策과 制度 ... 291
Ⅰ. 不動産開發政策의 槪念 ... 291
Ⅱ. 不動産開發政策의 目標와 類型 ... 291
Ⅲ. 最近의 不動産制度와 開發政策 ... 292
Ⅳ. 住宅建設政策의 槪念과 目標 ... 294
Ⅴ. 住宅建設政策의 類型 ... 294
제2절 不動産開發의 目的과 分類 ... 295
Ⅰ. 不動産開發의 目的 ... 295
Ⅱ. 不動産開發方式의 分類 ... 298
Ⅲ. 不動産開發의 類型 ... 301
Ⅳ. 不動産開發의 主體 ... 304
Ⅴ. 不動産 公營開發의 目的과 原理 ... 305
제3절 不動産開發의 條件과 過程 ... 308
Ⅰ. 宅地의 槪念과 條件 ... 308
Ⅱ. 宅地의 理想的인 立地 ... 309
Ⅲ. 宅地開發의 槪念 ... 310
Ⅳ. 宅地開發의 條件 ... 310
Ⅴ. 宅地開發의 過程 ... 311
제4절 不動産開發計劃과 分讓技法 ... 312
Ⅰ. 不動産開發計劃의 意義 ... 312
Ⅱ. 不動産開發資料의 調査 ... 313
Ⅲ. 不動産分讓計劃資料의 分析 ... 316
Ⅳ. 不動産分讓計劃의 段階 ... 316
제5절 不動産開發段階 및 分析 ... 319
Ⅰ. 不動産開發의 意義 ... 319
Ⅱ. 不動産開發의 段階 ... 320
Ⅲ. 不動産開發의 妥當性 및 危險性 分析 ... 321
제2장 觀光, 레저用 不動産開發
제1절 觀光地開發과 地域發展 ... 327
Ⅰ. 觀光의 現代的 意義와 社會 ... 327
Ⅱ. 觀光地開發의 必要性 ... 329
Ⅲ. 觀光資源과 地域社會 ... 330
Ⅳ. 觀光資源의 種類와 社會發展 ... 331
Ⅴ. 觀光資源開發과 條件 ... 333
Ⅵ. 觀光地開發과 地域發展 ... 334
Ⅶ. 觀光圈과 觀光코스의 類型 ... 335
제2절 골프場開發과 地域發展 ... 338
Ⅰ. 골프場의 槪念과 分類 ... 338
Ⅱ. 골프場의 開發方法과 種類 ... 344
Ⅲ. 골프場의 開發現況과 展望 ... 358
제3절 유스호스텔 建設과 地域社會 ... 363
Ⅰ. 유스호스텔의 沿革 ... 363
Ⅱ. 유스호스텔의 機能 ... 365
Ⅲ. 外國 유스호스텔의 運營事例 ... 367
Ⅳ. 우리나라 유스호스텔의 建設과 展望 ... 369
제4절 休養地의 '콘도미니엄' 開發 ... 372
Ⅰ. '콘도미니엄'의 由來와 槪念 ... 372
Ⅱ. '콘도미니엄' 開發의 效果 ... 373
Ⅲ. '콘도미니엄' 開發事業의 重要性과 妥當性 ... 374
Ⅳ. '콘도미니엄' 開發事業의 評價 ... 375
Ⅴ. '콘도미니엄' 開發의 推移와 權利實態 ... 376
제3장 週末農場과 田園住宅(地)開發
제1절 週末農場開發과 農地利用 ... 381
Ⅰ. 週末農場의 意義 ... 381
Ⅱ. 週末農場의 適正面積 ... 382
Ⅲ. 農地의 取得과 利用 ... 383
제2절 觀光農場의 開發 ... 389
Ⅰ. 觀光農場의 槪念 ... 378
Ⅱ. 觀光農場의 必要性과 立地 ... 390
Ⅲ. 觀光農場의 發生動機 ... 391
Ⅳ. 觀光農場의 開發目的과 背景 ... 392
Ⅴ. 觀光農場의 類型과 役割 ... 393
Ⅵ. 觀光農場의 根據 ... 396
Ⅶ. 우리나라 觀光農場開發의 推移 ... 397
Ⅷ. 觀光農場과 老人定住施設의 立地選定 ... 399
Ⅸ. 老人定住를 위한 觀光農場의 開發 ... 400
제3절 準農林地域의 土地開發 ... 401
Ⅰ. 準農林地域의 意義 ... 401
Ⅱ. 準農林地域에서의 行爲制限 ... 401
Ⅲ. 準農林地域에서의 農地轉用許可 ... 402
Ⅳ. 準農林地域에서의 農地轉用許可節次 ... 403
Ⅴ. 準農林地域內의 山林形質變更許可 ... 406
Ⅵ. 準農林地域의 開發 ... 407
Ⅶ. 準農林地域內에서의 田園住宅地開發 ... 407
제4절 田園住宅의 槪念과 類型 ... 411
Ⅰ. 田園住宅의 槪念 ... 411
Ⅱ. 田園住宅의 類型 ... 412
제5절 田園住宅의 機能과 立地條件 ... 415
Ⅰ. 田園住宅의 機能 ... 415
Ⅱ. 田園住宅의 區分과 種類 ... 417
Ⅲ. 田園住宅의 立地條件 ... 420
제6절 田園住宅團地開發의 成立要素 ... 423
Ⅰ. 田園住宅地의 必要性 ... 423
Ⅱ. 田園住宅團地의 成立要素 ... 425
Ⅲ. 田園住宅團地의 長點 ... 426
Ⅳ. 田園住宅開發의 需要와 展望 ... 426
Ⅴ. 田園住宅開發關聯 規制法 ... 431
제4장 실버産業과 老人福祉施設開發
제1절 실버産業의 槪念과 特徵 ... 432
Ⅰ. 실버産業의 意義 ... 432
Ⅱ. 실버産業의 特徵 ... 434
제2절 실버産業의 需要 ... 436
Ⅰ. 需要의 推定指標 ... 436
Ⅱ. 需要推定 ... 436
제3절 外國의 老人福祉施設開發 ... 438
Ⅰ. 美國의 老人福祉施設 ... 438
Ⅱ. 日本의 老人福祉施設事業 ... 442
제4절 우리나라 老人福祉施設 ... 447
Ⅰ. 老人福祉施設의 實態 ... 447
Ⅱ. 老人福祉施設의 開發展望 ... 451
제5절 老人福祉施設의 開發과 管理運營 ... 455
Ⅰ. 老人福祉施設 開發事業의 樹立 ... 455
Ⅱ. 老人福祉施設 管理運營 計劃 ... 457
제6편 不動産金融과 租稅論
제1장 不動産金融의 意義와 制度
제1절 不動産金融의 意義 ... 463
제2절 不動産金融制度의 變遷過程 ... 464
제3절 不動産金融의 原則 ... 465
Ⅰ. 不動産資金의 確保 ... 465
Ⅱ. 不動産貸出金利 ... 466
Ⅲ. 不動産資金貸出債權의 流動化 ... 467
Ⅳ. 不動産債權保全 ... 467
제4절 不動産金融의 資金源泉 ... 468
Ⅰ. 公共部門과 民間部門의 相對的 比重 ... 468
Ⅱ. 公共部門의 不動産金融 ... 471
Ⅲ. 民間部門의 不動産金融 ... 474
제2장 外國의 不動産金融制度
제1절 日本의 不動産金融制度 ... 477
제2절 臺灣의 不動産金融制度 ... 478
제3절 獨逸의 不動産金融制度 ... 479
Ⅰ. 貯蓄金庫 ... 480
Ⅱ. 抵當銀行 ... 480
Ⅲ. 建築貯蓄金庫 ... 481
제4절 美國의 不動産金融制度 ... 481
제5절 各國의 不動産金融制度 比較 ... 483
제3장 不動産租稅制度와 類型
제1절 不動産租稅의 意義와 變遷 ... 487
Ⅰ. 不動産租稅의 意義 ... 487
Ⅱ. 不動産租稅의 機能 ... 488
Ⅲ. 不動産租稅의 沿革 ... 490
제2절 不動産租稅의 分類 ... 491
제3절 不動産去來에 따른 租稅 ... 493
Ⅰ. 不動産去來關聯 租稅 ... 493
Ⅱ. 不動産 相續稅 ... 493
Ⅲ. 不動産 贈與稅 ... 495
Ⅳ. 不動産登錄과 印紙稅 ... 496
Ⅴ. 不動産 取得稅 ... 497
Ⅵ. 不動産 登錄稅 ... 498
Ⅶ. 不動産 讓渡所得稅 ... 499
제4절 不動産保有關聯 租稅 ... 500
Ⅰ. 不動産保有課稅의 槪要 ... 500
Ⅱ. 財産稅 ... 500
Ⅲ. 綜合土地稅 ... 503
Ⅳ. 農地稅 ... 503
Ⅴ. 都市計劃稅 ... 504
Ⅵ. 共同施設稅 ... 505
제5절 不動産利用關聯 租稅 ... 505
Ⅰ. 不動産 所得稅 ... 505
Ⅱ. 不動産 法人稅 ... 506
제7편 不動産信託論
제1장 不動産信託의 基礎理論
제1절 不動産信託의 槪要 ... 511
Ⅰ. 不動産信託의 意義 ... 511
Ⅱ. 不動産信託의 構造 ... 511
Ⅲ. 不動産信託의 分類 ... 515
Ⅳ. 不動産信託의 有用性 ... 517
제2절 不動産信託의 類型 ... 520
Ⅰ. 不動産信託의 類型 ... 520
Ⅱ. 不動産信託의 類似制度 ... 530
제3절 不動産信託業務의 節次와 段階 ... 531
Ⅰ. 不動産信託의 業務節次 ... 531
Ⅱ. 不動産信託의 稅務處理 ... 535
제2장 우리나라의 不動産信託制度와 業務
제1절 不動産信託의 沿革 ... 541
제2절 不動産信託會社의 創設과 業務 ... 543
Ⅰ. 不動産信託會社의 設立 ... 543
Ⅱ. 不動産信託業務 現況 ... 545
Ⅲ. 不動産信託登記時 課稅特例 ... 546
제3장 外國의 不動産信託制度
제1절 美國의 不動産投資信託制度 ... 548
Ⅰ. 不動産投資信託의 定義 ... 548
Ⅱ. 不動産投資信託의 特性 ... 548
제2절 日本의 不動産信託制度 ... 550
Ⅰ. 日本 不動産信託의 沿革 ... 550
Ⅱ. 不動産信託의 業務 ... 552
제8편 不動産立地選定論
제1장 不動産立地選定 槪論
제1절 不動産立地選定의 槪要 ... 559
제2절 不動産立地選定의 意義 ... 560
제3절 不動産立地의 條件 ... 562
Ⅰ. 住宅地의 立地條件 ... 562
Ⅱ. 商業地의 立地條件 ... 563
Ⅲ. 工業地의 立地條件 ... 563
제4절 不動産立地選定과 地價上昇의 三段階說 ... 563
제2장 住宅地의 理想的인 基準 ... 565
제1절 住宅地의 理想的인 基準 ... 565
제2절 住宅地立地選定의 評價要因 ... 566
Ⅰ. 住宅地立地選定評價의 地域要因 ... 566
Ⅱ. 住宅地立地選定評價의 個別的 要因 ... 571
제3절 住宅地立地選定에 대한 評價技法 ... 572
제3장 商業地의 立地選定
제1절 商業立地 空間均配의 原理 ... 575
제2절 商圈의 測定方法과 影響要因 ... 577
Ⅰ. 商圈의 意義 ... 577
Ⅱ. 商圈의 測定方法 ... 578
Ⅲ. 商圈의 影響要因 ... 579
제3절 商店의 分類 ... 580
Ⅰ. 雜貨店과 百貨店 ... 580
Ⅱ. 쇼핑센터와 連鎖店 ... 581
Ⅲ. 슈퍼마켓과 通信販賣店 ... 584
제4절 商業立地理論과 法則 ... 585
Ⅰ. 레일리의 小賣人力의 法則 ... 585
Ⅱ. 허프의 小賣地域理論 ... 587
Ⅲ. 넬슨의 小賣立地理論 ... 588
Ⅳ. 立地效果의 時間法則 ... 589
제5절 商街構造의 變化 ... 590
Ⅰ. 商業의 發展段階 ... 590
Ⅱ. 商街相互間의 競爭 ... 590
제6절 商業立地選定의 評價要因 ... 592
Ⅰ. 商業立地評價의 地域要因 ... 592
Ⅱ. 商業立地選定評價의 個別的 要因 ... 595
제4장 工業地의 立地選定
제1절 工業立地選定의 意義 ... 596
제2절 工業立地의 條件과 立地因子 ... 597
Ⅰ. 立地條件 ... 597
Ⅱ. 立地因子 ... 599
제3절 工業의 集積因子와 分散因子 ... 601
Ⅰ. 工業의 集積因子 ... 601
Ⅱ. 集積의 利益 ... 604
Ⅲ. 工業의 分散因子 ... 604
제4절 工業立地의 決定 ... 605
Ⅰ. 工業立地의 決定過程 ... 605
Ⅱ. 立地條件의 調査 ... 607
Ⅲ. 立地決定의 三段階 ... 607
제5절 工業立地의 指向性 ... 608
Ⅰ. 工業立地指向의 槪念과 類型 ... 608
Ⅱ. 輪送費指向 ... 609
Ⅲ. 勞動費指向 ... 612
Ⅳ. 環境指向 ... 615
Ⅴ. 費用指向 ... 616
Ⅵ. 利潤指向 ... 617
제6절 工業地의 地價와 用水 ... 618
Ⅰ. 工業地의 地價 ... 618
Ⅱ. 工業用水 ... 621
제7절 工業團地의 分類와 立地類型 ... 624
Ⅰ. 施設形態에 의한 分類 ... 624
Ⅱ. 機能에 의한 分類 ... 624
Ⅲ. 工業立地에 의한 分類 ... 626
제8절 各國의 工業團地立地選定 ... 627
제9절 工業立地選定의 評價要因 ... 628
Ⅰ. 工業立地選定評價의 地域要因 ... 628
Ⅱ. 工業立地選定評價의 個別的 要因 ... 631
제5장 高層建物의 立地選定
제1절 高層建物의 立地와 交通 ... 632
제2절 高層建物의 設備條件 ... 633
제3절 高層建物의 立體空間 ... 634
제4절 高層建物의 分類 ... 635
제9편 不動産分讓廣告論
제1장 不動産分讓廣告의 分類 및 廣告方法
제1절 不動産分讓廣告의 意義 ... 639
Ⅰ. 廣告의 槪念 및 定義 ... 639
Ⅱ. 不動産分讓廣告의 定義와 用語 ... 641
제2절 不動産分讓廣告의 分類 ... 645
Ⅰ. 廣告目的에 따른 分類 ... 646
Ⅱ. 廣告媒體에 따른 分類 ... 649
제3절 不動産分讓廣告의 效果的인 方法 ... 648
Ⅰ. 廣告豫算의 編成 ... 659
Ⅱ. 廣告企劃 및 文案 ... 662
Ⅲ. 廣告媒體의 選擇 ... 663
Ⅳ. 廣告效果의 測定 ... 665
제2장 不動産分讓廣告의 時代的 變化
제1절 1950년대의 不動産分讓廣告 ... 669
Ⅰ. 時代的 背景 ... 669
Ⅱ. 廣告內容 및 特徵 ... 669
제2절 1960년대의 不動産分讓廣告 ... 670
Ⅰ. 時代的 背景 ... 670
Ⅱ. 廣告內容 및 特徵 ... 671
제3절 1970년대의 不動産分讓廣告 ... 671
Ⅰ. 時代的 背景 ... 671
Ⅱ. 廣告內容 및 特徵 ... 672
제4절 1980∼1990년대의 不動産分讓廣告 ... 673
Ⅰ. 時代的 背景 ... 673
Ⅱ. 廣告內容 및 特徵 ... 674
제10편 不動産專門職業論
제1장 不動産專門職業의 槪要
제2장 不動産仲介業과 公認仲介士
제1절 不動産仲介業 槪論 ... 680
Ⅰ. 不動産仲介業의 意義 ... 680
Ⅱ. 不動産仲介業의 變遷過程 ... 681
제2절 公認仲介士와 不動産仲介業 ... 682
Ⅰ. 公認仲介士 ... 682
Ⅱ. 業務 ... 684
Ⅲ. 不動産仲介物件의 確認·說明 ... 685
Ⅳ. 損害賠償責任 ... 688
Ⅴ. 不動産 仲介手數料 ... 688
제3절 不動産의 仲介活動 ... 689
Ⅰ. 不動産仲介의 過程 ... 689
Ⅱ. 願客 및 物件의 確保와 不動産仲介契約 ... 690
Ⅲ. 不動産仲介準備 ... 692
Ⅳ. 不動産仲介의 接近·現地案內와 提示 ... 693
Ⅴ. 賣物의 特徵 ... 694
Ⅵ. 不滿處理의 說得 ... 694
Ⅶ. 마감 ... 694
제4절 外國의 不動産仲介物件 確認·說明制度 ... 695
Ⅰ. 日本의 不動産仲介物件 確認·說明法 ... 695
Ⅱ. 美國의 不動産仲介物件 確認·說明法 ... 699
Ⅲ. 各國의 不動産仲介物件 確認·說明制度의 比較 ... 700
제3장 不動産鑑定評價業과 鑑定評價士
제1절 不動産鑑定評價 槪論 ... 707
Ⅰ. 鑑定評價의 意義 ... 707
Ⅱ. 各國의 鑑定評價制度 ... 707
Ⅲ. 韓國의 鑑定評價士制度 ... 711
제2절 不動産價格과 鑑定評價理論 ... 711
Ⅰ. 不動産價格의 意義 ... 711
Ⅱ. 市場價格 ... 712
Ⅲ. 不動産價格의 形成要因 ... 712
Ⅳ. 不動産價格의 11個原則 ... 715
제3절 不動産鑑定評價의 3方式 ... 719
Ⅰ. 原價方式 ... 720
Ⅱ. 比較方式 ... 721
Ⅲ. 收益方式 ... 722
제4장 不動産管理業과 住宅管理士
제1절 不動産管理의 槪要 ... 724
Ⅰ. 不動産管理의 意義 ... 724
Ⅱ. 不動産管理의 沿革 ... 725
제2절 不動産管理의 類型과 內容 ... 727
Ⅰ. 不動産의 一般的 管理 ... 727
Ⅱ. 不動産의 複合的 管理 ... 729
Ⅲ. 不動産管理의 內容 ... 731
Ⅳ. 不動産의 複合槪念과 管理 ... 734
Ⅴ. 不動産管理活動의 세 가지 側面 ... 735
제3절 不動産管理의 必要性과 3가지 方式 ... 736
Ⅰ. 不動産管理의 意義 ... 736
Ⅱ. 不動産의 需給과 管理의 必要性 ... 737
제4절 住宅管理士制度 ... 739
Ⅰ. 槪要 ... 739
Ⅱ. 住宅管理士制度 ... 740
Ⅲ. 住宅管理士 등의 業務範圍 ... 740
Ⅳ. 住宅管理士 등의 資格 ... 740
제5장 不動産權利分析業과 權利分析士
제1절 不動産權利分析의 槪要 ... 744
제2절 不動産權利分析의 性格 ... 745
Ⅰ. 非勸力的 行爲 ... 745
Ⅱ. 事後確認行爲 ... 745
Ⅲ. 主觀性과 客觀性 ... 746
Ⅳ. 科學性과 技術性 ... 746
Ⅴ. 社會性과 公共性 ... 746
제3절 不動産權利分析의 分類 ... 746
제4절 不動産權利分析士 및 機關 ... 747
Ⅰ. 不動産權利分析士와 業務 ... 747
Ⅱ. 不動産權利分析機關의 種類 ... 748
Ⅲ. 不動産權利分析 設備 ... 749
제5절 不動産權利分析의 判讀事項 ... 750
Ⅰ. 權利分析 判讀資料의 確認 ... 750
Ⅱ. 現況의 確認事項 ... 756
Ⅲ. 公法上 規制의 判讀事項 ... 757
제6장 不動産登記業과 法務士制度
제1절 不動産登記의 槪要 ... 760
제2절 不動産登記의 意義와 그 效力 ... 761
Ⅰ. 不動産登記의 意義 ... 761
Ⅱ. 不動産登記의 效力 ... 762
제3절 不動産登記와 公示의 原則 ... 763
제4절 不動産登記簿와 土地臺帳과의 關係 ... 766
Ⅰ. 登記簿와 土地臺帳과의 關係 ... 766
Ⅱ. 登記簿의 編成 ... 766
제5절 不動産登記를 要하는 財産과 權利 ... 770
Ⅰ. 登記를 必要로 하는 財産 ... 770
Ⅱ. 登記를 必要로 하는 權利 ... 771
제6절 不動産登記의 種類 ... 771
Ⅰ. 創設的 登記와 訂定的 登記 ... 772
Ⅱ. 終局登記와 豫備登記 ... 772
제7절 不動産登記의 申請主義原則 ... 774
Ⅰ. 共同申請의 原則 ... 774
Ⅱ. 囑託登記 ... 775
제8절 不動産登記의 申請節次 ... 775
Ⅰ. 登記申請에 必要한 書面 ... 775
Ⅱ. 登記原因을 證明하는 書面 ... 776
Ⅲ. 登記申請의 節次 ... 778
Ⅳ. 土地收用으로 인한 所有權移轉登記 ... 779
제9절 不動産保存登記와 國公有財産의 登記 ... 779
Ⅰ. 土地의 保存登記 ... 779
Ⅱ. 建物의 保存登記 ... 780
Ⅲ. 國公有不動産의 登記 ... 780
Ⅳ. 滅失된 登記의 回復登記 ... 781
Ⅴ. 所有權移轉登記의 要領 ... 781
제10절 不動産登記業과 法務士 試驗制度 ... 783
Ⅰ. 不動産登記와 法務士의 槪念 ... 783
Ⅱ. 法務士의 資格要件 ... 783
Ⅲ. 法務士 試驗案內와 受驗準備 ... 784
Ⅳ. 法務士 試驗科目 ... 785
제7장 土地地籍測量業과 地籍測量士
제1절 地籍測量의 槪要 ... 787
Ⅰ. 土地地籍의 槪念 ... 787
Ⅱ. 土地地籍의 三要素 ... 788
Ⅲ. 地籍法의 三代理念 ... 789
Ⅳ. 地籍制度의 類型 ... 792
Ⅴ. 地目의 分類 ... 796
제2절 土地地籍公示의 意義 ... 799
제3절 地籍圖와 土地臺帳 ... 800
Ⅰ. 土地臺帳 ... 800
Ⅱ. 地籍圖 ... 801
Ⅲ. 土地의 分割 및 合倂 ... 801
제4절 林野圖와 林野臺帳 ... 803
Ⅰ. 林野臺帳 ... 803
Ⅱ. 林野圖 ... 803
제5절 土地境界의 確定 ... 804
제6절 實地調査와 公簿上 對照 ... 804
Ⅰ. 土地의 位置確認 ... 805
Ⅱ. 土地의 用途確認 ... 805
Ⅲ. 土地의 境界 및 面積確認 ... 805
Ⅳ. 土地의 權利關係確認 ... 806
Ⅴ. 登記簿上 確認할 主要事項 ... 806
제7절 地籍技術者 등 ... 807
제8장 不動産'컨설팅업'과 不動産컨설턴트
제1절 不動産컨설팅의 意義 ... 808
제2절 不動産컨설턴트의 倫理 ... 809
제3절 不動産컨설턴트(業)의 具備條件 ... 811
제4절 不動産컨설팅業體의 種類와 類型 ... 813
Ⅰ. 不動産컨설팅業體의 種類 ... 813
Ⅱ. 不動産컨설팅業 經營의 類型 ... 815
제5절 不動産컨설턴트의 區分 ... 818
Ⅰ. 不動産컨설턴트의 區分 ... 818
Ⅱ. 獨立系 不動産컨설턴트 ... 818
Ⅲ. 企業系 不動産컨설턴트 ... 819
Ⅳ. 不動産컨설턴트의 專門化 ... 820
제6절 不動産컨설턴트의 基本知識과 業務範圍 ... 821
Ⅰ. 不動産 最有效利用에 관한 知識 ... 821
Ⅱ. 不動産去來에 관한 知識 ... 821
Ⅲ. 建築法規에 관한 知識 ... 822
Ⅳ. 不動産컨설팅 關係法規 ... 823
Ⅴ. 不動産投資·開發의 收益性 檢討 ... 826
Ⅵ. 不動産投資·開發에 따른 稅制 ... 828
Ⅶ. 不動産投資·開發에 따른 資金의 融資 ... 830
제7절 不動産컨설턴트의 資格制度 ... 830
제8절 不動産컨설팅業務의 節次 ... 831
Ⅰ. 槪要 ... 831
Ⅱ. 業務의 節次 ... 832
제9절 各國의 不動産컨설팅(턴트)業 ... 837
Ⅰ. 美國의 不動産컨설팅業 ... 837
Ⅱ. 日本의 不動産컨설팅業 ... 839
Ⅲ. 韓國의 不動産컨설팅業 ... 840
제9장 不動産競賣와 競賣分析士
제1절 不動産競賣의 意義와 分類 ... 842
Ⅰ. 不動産競賣의 意義 ... 842
Ⅱ. 競賣의 必要性 ... 844
제2절 不動産競賣의 特性 ... 845
Ⅰ. 不動産競賣의 特性 ... 845
Ⅱ. 競賣의 種類 ... 848
제3절 不動産競賣의 用語 ... 850
Ⅰ. 入札과 落札 및 流札 ... 850
Ⅱ. 共同入札 ... 852
Ⅲ. 法定의 賣却條件, 特別 賣却의 條件 ... 852
Ⅳ. 停止·變更·延期·取下·取消·却下·棄却 ... 852
제4절 不動産競賣와 公賣의 區分 ... 854
Ⅰ. 競賣와 公賣의 差異點 ... 854
Ⅱ. 公賣物件 取得方法 ... 855
제5절 不動産競賣分析(士)業務 ... 857
Ⅰ. 投資者을 위한 競賣分析 ... 857
Ⅱ. 賃借人·債務者 分析業務 ... 858
Ⅲ. 不動産競賣分析士制度 ... 859
제10장 不動産去來·調査代行業과 不動産調査士 等
제1절 不動産調査業과 調査士 ... 860
제2절 不動産去來契約代行業 ... 861
제3절 不動産開發業 ... 861
제4절 不動産金融業 ... 862
제5절 不動産立地選定業 ... 863
색인 ... 865
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