머리말 ... 3
서장 도시개발의 성찰과 방향(역자서문)
제1장 일본의 도시가 위험하다
제2장 미국 도시개발：주민을 위한 워터프론트개발
 1. 초고층 오피스개발을 저지한 주민참여 ... 27
 2. 성장관리와 도시개발 ... 39
 3. 샌프란시스코가 추구하는 도시의 모습 ... 45
제3장 도시개발을 둘러싼 4가지 오해
 3.1 도시개발은 주민에게 이익이 되는가 ... 49
  1. 일본과 미국의 환경평가 비교 ... 49
  2. 도시개발의 편익과 비용 ... 60
 3.2 「민간활력의 활용」이란 무엇인가 ... 70
  1. 일본의 민간활력 활용, 미국의 민간활력의 활용 ... 70
  2. 미국판 민간활력의 활용의 실패와 성공 ... 79
  3. 주민을 위한 민간활력의 활용 ... 85
  4. Write Down과 개발권양도의 오해 ... 93
 3.3 고도이용의 신화 ... 99
  1. 도쿄의 토지는 저이용일까 ... 99
  2. 고도이용의 3가지 폐해 ... 108
  3. 도시공간의 최적이용 ... 116
 3.4 개발규제와 도시의 성장 ... 125
  1. 런던은 오피스규제로 쇠퇴한 것인가 ... 125
  2. 생활의 질이 도시의 성장을 지탱한다 ... 135
제4장 일본의 도시개발에 요구되는 것
 1. 공정하게 개방된 개발과정 ... 145
 2. 진정한 주민참여 ... 159
 3. 지자체의 도시개발의 권리 ... 172
제5장 지금이야말로 새로운 도시개발을
찾아보기 ... 193
참고문헌 ... 195