서문 ... ⅰ
초록 ... ⅲ
제1장 서론
 1. 연구배경 ... 1
 2. 연구목적 ... 3
 3. 연구방법 및 범위 ... 3
  1) 연구방법 ... 3
  2) 연구범위 ... 4
 4. 연구의 기대효과 ... 5
제2장 주거환경정비와 커뮤니티에 관한 개념적 고찰
 1. 주거환경과 주거환경정비 ... 9
 2. 커뮤니티의 개념과 구성요소 ... 11
  1) 커뮤니티의 개념 ... 11
  2) 커뮤니티의 유형구분 ... 14
  3) 커뮤니티의 구성요소 ... 18
 3. 커뮤니티 개념 도입의 의의 ... 21
 4. 커뮤니티 개발의 내용 ... 22
  1) 커뮤니티 개발의 개념과 필요성 ... 22
  2) 커뮤니티 개발방식의 특성과 내용 ... 23
제3장 커뮤니티 및 커뮤니티 정비에 대한 실체적 재해석
 1. 커뮤니티 특성의 변화 ... 29
 2. 커뮤니티 공간적 범위와 분포 ... 32
  1) 커뮤니티의 공간적 실체 ... 32
  2) 커뮤니티의 연접성과 위계성 ... 34
 3. 커뮤니티 구성요소의 실체 ... 37
 4. 커뮤니티 개념 도입의 실체 ... 39
제4장 국내외 관련제도 및 사례 분석
 1. 미국 ... 43
  1) 주거환경정비정책의 변천 ... 43
  2) 정비관련 제도 ... 48
  3) 정비시행주체 ... 51
  4) 커뮤니티 개발사례 ... 53
  5) 미국 사례의 시사점 ... 56
 2. 프랑스 ... 57
  1) 주거환경정비정책의 변천 ... 57
  2) 정비관련 제도 ... 62
  3) 정비시행주체 ... 66
  4) 프랑스 사례의 시사점 ... 67
 3. 일본 ... 69
  1) 주거환경정비정책의 변천 ... 69
  2) 정비관련 제도 ... 72
  3) 커뮤니티 개발사례 ... 75
  4) 일본 사례의 시사점 ... 78
 4. 한국 ... 80
  1) 주거환경정비정책의 변천 ... 80
  2) 커뮤니티 중심의 주거환경정비 사례 ... 84
  3) 미국 사례의 시사점 ... 92
제5장 기존 주거지의 정비수준 진단과 과제
 1. 대상지역의 선정과 조사방법 ... 95
  1) 대상지역의 선정 ... 95
  2) 조사방법 및 내용 ... 96
 2. 문헌조사를 통한 주거환경실태 분석 ... 97
  1) 조사지역의 위치 ... 97
  2) 인구, 면적, 밀도 및 주택보급률 ... 103
  3) 주택유형 및 점유형태 분포 ... 103
  4) 경사도, 필지규모, 도로폭 및 접도율 ... 104
 3. 설문조사를 통한 커뮤니티 특성 분석 ... 107
  1) 조사대상자의 일반적 특성 ... 107
  2) 사례지역의 커뮤니티 특성 ... 108
  3) 주거환경정비방향에 대한 인식 ... 120
 4. 커뮤니티 특성과 커뮤니티 활성화에의 시사점 ... 125
  1) 거주자 특성과 커뮤니티 특성의 상관관계 ... 125
  2) 커뮤니티 특성과 주거환경정비에 대한 태도 ... 133
 5. 사례지구 정비과제 ... 138
  1) 기존 주거환경정비제도 도입의 문제점 ... 138
  2) 커뮤니티활성화 과제 ... 138
제6장 커뮤니티 주거환경정비 방안
 1. 주거환경정비의 기본방향 ... 141
  1) 동네 또는 마을 중심의 정비로 전환 ... 142
  2) 적절한 도시시설의 배치, 주민간 연대와 지역정체성 제고 ... 143
  3) 지역경제기반 유지를 통해 기초적인 자족성 확보 ... 143
  4) 도시생태를 고려한 친환경적 정비 ... 144
  5) 적절한 도시관리체계 확립 ... 145
  6) 프로젝트방식과 프로그램방식의 결합 ... 145
 2. 커뮤니티 지역성 측면의 정비방안 ... 146
 3. 커뮤니티 공동체성 측면의 정비방안 ... 147
  1) 주민의 조직화와 전문화 ... 147
  2) 공간, 시설 만들기 ... 148
  3) 프로그램 만들기 ... 149
 4. 커뮤니티 유기체성 측면의 정비방안 ... 150
  1) 생태환경운동 ... 150
  2) 생산공동체운동 ... 151
제7장 커뮤니티 정비 실행수단의 강구
 1. 커뮤니티 정비체계의 구성 ... 155
  1) 정비체계 구상의 의의 ... 155
  2) 커뮤니티 정비체계의 정립 ... 157
 2. 기존 공간계획에 커뮤니티의 개념을 도입 ... 158
  1) 도시기본계획 수립시 커뮤니티 개념 반영 ... 158
  2) 도시계획(재정비)에 의한 용도지구 지정 ... 159
  3) 도시재개발사업과의 연계 ... 159
  4) 지구단위계획의 활용 ... 160
 3. 커뮤니티 중심의 새로운 계획 및 사업방식의 제도화 ... 160
 4. 주거환경정비계획 및 사업 수법의 개선 ... 162
  1) 지자체의 선매를 통한 기반시설부지의 지속적 확보 ... 162
  2) 신시가지 개발과의 연계 ... 162
  3) 복합적인 토지이용 촉진 ... 163
  4) 소단위 적응형 정비사업의 실시 ... 165
 5. 정비사업추진체계의 확립 ... 165
  1) 커뮤니티 정비주체의 역할 ... 165
  2) 정비사업 유형별 관련주체간 역할분담 ... 168
  3) 관련주체간 파트너쉽 형성 ... 169
제8장 결론
참고문헌 ... 175
ABSTRACT ... 181
부록 1 ... 185
부록 2 ... 195