목차
第1章 都市計劃法 ... 3
第1節 總說 ... 3
Ⅰ. 法律의 背景과 目的 ... 3
1. 法制定의 背景 ... 3
2. 法의 目的 ... 4
Ⅱ. 法律의 沿革 ... 4
Ⅲ. 總則 ... 6
1. 都市計劃과 基本理念 ... 6
1.1 都市計劃의 意義 ... 6
1.2 都市計劃의 基本理念 ... 7
2. 都市發展綜合對策 ... 7
2.1 綜合對策의 目的과 樹立 ... 7
2.2 綜合對策의 內容 ... 8
2.3 綜合對策의 樹立節次 ... 8
2.4 資料의 提出要請과 施行의 協助義務 ... 8
3. 示範都市 ... 9
3.1 示範都市의 目的과 分野 ... 9
3.2 示範都市의 指定 ... 9
3.3 示範都市의 支援 ... 11
3.4 示範都市事業計劃의 樹立·施行 ... 12
3.5 示範都市事業의 評價·調整 ... 13
4. 他人土地에의 出入과 補償 ... 14
4.1 土地에의 出入등 ... 14
4.2 損失補償 ... 15
5. 都市計劃情報體系의 構築·運營 ... 16
5.1 都市計劃情報體系構築에 관한 計劃의 樹立 ... 16
5.2 國家地理情報體系등과의 連繫 및 互換 ... 17
6. 權利義務의 承繼 ... 17
7. 都市計劃區域外의 都市基盤施設에 대한 準用 ... 17
第2節 都市基本計劃과 廣域都市計劃 ... 19
Ⅰ. 都市基本計劃 ... 19
1. 基本計劃의 意義 ... 19
2. 基本計劃의 樹立對象地域 ... 19
3. 基本計劃의 內容 ... 20
4. 基本計劃의 作成과 承認 ... 21
4.1 基本計劃의 作成基準과 方法 ... 22
4.2 基本計劃의 作成節次 ... 22
4.3 基本計劃의 承認 ... 24
5. 基本計劃의 妥當性 與否 檢討 ... 25
6. 다른 計劃과의 關係 ... 25
Ⅱ. 廣域都市計劃 ... 26
1. 廣域都市計劃의 意義 ... 26
2. 廣域都市圈의 指定 ... 26
2.1 廣域都市圈과 指定單位 ... 26
2.2 廣域都市圈의 指定節次 ... 27
3. 廣域都市計劃의 樹立 ... 28
3.1 計劃의 樹立權者 ... 28
3.2 廣域都市計劃의 內容 ... 28
3.3 廣域都市計劃의 作成基準과 節次 ... 29
4. 廣域都市計劃協議會 ... 30
5. 廣域都市計劃의 承認 ... 30
5.1 計劃의 承認權者 ... 30
5.2 計劃의 承認節次 ... 30
5.3 關係書類의 送付 및 供覽 ... 31
6. 廣域都市計劃의 調整 ... 31
第3節 都市計劃區域과 開發行爲許可 ... 32
Ⅰ. 都市計劃區域 ... 32
1. 都市計劃區域의 意義 ... 32
2. 都市計劃區域의 指定 ... 32
2.1 都市計劃區域의 指定對象과 範圍 ... 32
2.2 都市計劃區域의 指定基準 ... 33
3. 都市計劃區域의 指定效果 ... 33
3.1 都市地域決定의 擬制등 ... 33
3.2 다른 法律의 適用排除 ... 33
Ⅱ. 開發行爲의 許可 ... 34
1. 開發行爲許可의 意義 ... 34
2. 開發行爲許可의 對象 ... 35
2.1 許可를 要하는 行爲 ... 35
2.2 許可를 要하지 아니하는 行爲 ... 36
3. 開發行爲許可의 節次등 ... 37
3.1 申請書의 提出 ... 37
3.2 許可의 條件 ... 37
3.3 不許可處分의 通知 ... 38
4. 開發行爲許可의 基準 ... 38
4.1 許可되는 開發行爲의 基準 ... 38
4.2 制限되는 開發行爲의 基準 ... 38
4.3 開發行爲의 許可基準과 節次 ... 39
5. 履行保證金 및 原狀回復 ... 43
5.1 履行保證金 ... 43
5.2 原狀回復 ... 44
6. 關聯 認·許可의 擬制 ... 44
6.1 擬制되는 認·許可 ... 44
6.2 擬制의 節次 ... 45
7. 竣工檢査 ... 46
7.1 竣工檢査의 對象 ... 46
7.2 竣工檢査의 申請과 筆證交付 ... 46
7.3 竣工檢査의 擬制 ... 46
8. 公共施設등의 歸屬 ... 47
8.1 公共施設의 意義 ... 47
8.2 公共施設의 歸屬 ... 48
8.3 管理廳의 意見聽取 및 占用·使用의 許可 ... 48
8.4 歸屬의 時期 ... 49
8.5 登記의 特例 ... 49
8.6 收益金의 使用制限 ... 50
第4節 都市計劃의 樹立 ... 50
Ⅰ. 都市計劃의 立案 ... 50
1. 都市計劃의 立案權者 ... 50
2. 都市計劃의 立案原則 ... 51
3. 都市計劃의 立案提案과 立案節次 ... 51
3.1 都市計劃의 立案提案 ... 52
3.2 都市計劃 立案의 節次 ... 53
4. 都市計劃 立案의 特例 ... 57
Ⅱ. 都市計劃의 決定 ... 57
1. 都市計劃의 決定權者 ... 57
2. 都市計劃의 決定節次 ... 58
2.1 都市計劃決定의 申請 ... 59
2.2 都市計劃決定의 協議등 ... 59
2.3 都市計劃委員會의 審議등 ... 60
2.4 都市計劃決定의 協議 및 審議의 省略등 ... 61
2.5 都市計劃을 變更하는 경우의 準用 ... 61
2.6 決定告示 및 供覽 ... 63
3. 都市計劃決定의 效力 ... 64
3.1 效力發生時期 ... 64
3.2 施行中인 工事에 대한 特例 ... 64
4. 都市計劃에 관한 地形圖面의 告示 ... 65
4.1 目的 ... 65
4.2 地形圖面의 作成 ... 66
4.3 地形圖面의 承認 ... 66
4.4 地形圖面의 告示 및 供覽 ... 67
5. 都市計劃決定의 失效 ... 67
5.1 失效時期 ... 67
5.2 失效告示 ... 68
Ⅲ. 都市計劃의 再整備 ... 68
1. 再整備期間 ... 68
2. 都市計劃施設에 대한 措置 ... 68
3. 都市基本計劃이 樹立되지 아니한 地域의 再整備 ... 68
第5節 地域·地區·區域의 指定과 行爲制限 ... 69
Ⅰ. 用途地域의 意義와 必要性 ... 69
1. 用途地域의 意義 ... 69
2. 用途地域의 地位 ... 69
3. 用途地域制의 必要性 ... 70
Ⅱ. 地域·地區·區域의 指定 ... 70
1. 地域의 指定과 種類 ... 70
1.1 地域의 指定目的 ... 71
1.2 地域의 種類 ... 71
2. 地區의 指定과 種類 ... 73
2.1 地區의 指定目的 ... 73
2.2 地區의 種類 ... 73
3. 區域의 指定과 種類 ... 75
3.1 區域의 種類와 指定目的 ... 75
3.2 區域의 指定·變更節次 ... 76
Ⅲ. 地域·地區·區域안에서의 行爲制限 ... 77
1. 建築制限 ... 78
1.1 建築制限의 一般原則 ... 78
1.2 地域 및 地區에서의 建築制限 ... 78
2. 建蔽率과 容積率 ... 93
2.1 建蔽率 ... 93
2.2 容積率 ... 94
3. 區域안에서의 行爲制限 ... 97
3.1 開發制限區域안에서의 行爲制限 ... 97
3.2 市街化調整區域안에서의 行爲制限 ... 97
第6節 都市計劃施設 ... 102
Ⅰ. 都市基盤施設 ... 102
Ⅱ. 都市計劃施設 ... 103
1. 都市計劃施設의 意義 ... 103
2. 都市計劃施設의 設置·管理 ... 104
2.1 都市計劃施設의 設置 ... 104
2.2 都市計劃施設의 管理 ... 106
2.3 都市計劃施設의 空中 및 地下에의 設置基準과 補償 ... 106
3. 都市計劃施設敷地에서의 開發行爲 ... 106
3.1 建築物의 建築·工作物의 設置制限과 例外 ... 106
3.2 原狀回復命令 ... 107
4. 都市計劃施設敷地의 買收請求 ... 107
4.1 買受請求制의 意義 ... 107
4.2 買受請求의 要件과 請求權者 ... 109
4.3 買受의 節次와 方法 ... 109
4.4 建築物 및 工作物의 建設 ... 111
4.5 買受請求制度의 施行과 旣存의 都市計劃施設에 관한 經過措置 ... 111
5. 都市計劃施設決定의 失效 ... 112
5.1 失效要件 ... 112
5.2 失效告示 ... 112
5.3 旣存 都市計劃施設에 관한 經過措置 ... 112
Ⅲ. 廣域施設 ... 113
1. 廣域施設의 意義 ... 113
2. 廣域施設의 設置·管理者 ... 113
2.1 協約締結 및 協議會의 構成에 의한 設置·管理 ... 113
2.2 國家計劃으로 設置하는 廣域施設의 設置·管理 ... 114
3. 環境汚染을 隨伴하는 廣域施設의 設置特例 ... 114
Ⅳ. 共同溝 ... 114
1. 共同溝의 意義 ... 114
2. 共同溝의 設置·收容 ... 115
2.1 共同溝의 設置 ... 115
2.2 共同溝에의 收容 ... 115
2.3 用途廢止된 施設에 대한 措置 ... 116
3. 費用負擔과 納付 ... 116
3.1 費用負擔 ... 116
3.2 負擔金의 納付 ... 117
3.3 費用負擔을 하지 않은 者의 占用·使用 ... 118
4. 共同溝의 管理 ... 118
4.1 共同溝의 管理者 ... 118
4.2 共同溝管理協議會 ... 118
第7節 都市計劃施設事業 ... 119
Ⅰ. 都市計劃施設事業의 意義 ... 119
Ⅱ. 段階別執行計劃의 樹立 ... 120
1. 計劃의 樹立權者 ... 120
2. 計劃의 樹立期限 ... 121
3. 計劃의 樹立節次 ... 121
4. 計劃의 區分樹立 ... 122
5. 計劃變更에의 準用 ... 122
Ⅲ. 都市計劃施設事業의 施行者 ... 122
1. 原則的인 施行者 ... 122
2. 例外的인 施行者 ... 122
2.1 2以上의 市·郡에 걸쳐 施行되는 경우 ... 123
2.2 建設交通部長官 또는 道知事가 直接 施行하는 경우 ... 123
2.3 施行者로 指定받은 都市計劃施設事業의 施行者 ... 123
3. 施行者의 指定과 取消 ... 124
3.1 指定申請 ... 124
3.2 施行者指定의 取消 ... 125
Ⅳ. 都市計劃施設事業의 施行 ... 125
1. 都市計劃施設事業의 分割施行 ... 125
2. 實施計劃 ... 125
2.1 實施計劃의 內容 ... 125
2.2 實施計劃의 作成 ... 126
2.3 實施計劃의 認可 ... 126
2.4 實施計劃의 告示 ... 128
2.5 關聯 認·許可등의 擬制 ... 129
3. 都市計劃施設事業의 施行을 위한 準備 ... 131
3.1 關係書類의 閱覽 등 ... 131
3.2 書類의 公示送達 ... 131
3.3 土地등의 收用 및 使用 ... 132
3.4 國·公有地의 處分制限 ... 133
4. 都市計劃施設事業의 竣工 ... 133
4.1 竣工檢査 ... 133
4.2 竣工檢査·竣工認可의 擬制 ... 134
Ⅴ. 公共施設등의 歸屬 ... 135
1. 公共施設의 歸屬 ... 135
2. 管理廳의 意見聽取 및 占用·使用의 許可 ... 136
3. 歸屬의 時期 ... 136
4. 登記의 特例 ... 137
5. 收益金의 使用制限 ... 137
Ⅵ. 造成된 垈地 및 建築物의 處分特例 ... 137
1. 財産處分의 順位 ... 137
2. 財産處分의 公告 ... 137
第8節 地區單位計劃 ... 138
Ⅰ. 地區單位計劃의 意義 ... 138
Ⅱ. 地區單位計劃의 導入背景 ... 138
Ⅲ. 地區單位計劃區域의 指定 ... 139
1. 區域指定의 目的과 方法 ... 139
2. 區域指定의 對象 ... 139
2.1 一般的인 指定對象 ... 139
2.2 指定對象의 特例 ... 141
Ⅳ. 地區單位計劃의 內容과 作成基準 ... 141
1. 地區單位計劃의 內容 ... 141
2. 地區單位計劃의 作成基準 ... 142
3. 建築物附設駐車場의 設置 ... 142
Ⅴ. 地區單位計劃區域안에서의 建築制限과 緩和 ... 143
1. 建築制限 ... 143
2. 建築制限의 緩和 ... 143
2.1 建蔽率의 緩和適用 ... 143
2.2 容積率의 緩和適用 ... 143
2.3 建築物의 높이制限 緩和適用 ... 144
2.4 建築物의 用途·種類·規模등의 緩和適用 ... 145
Ⅵ. 地區單位計劃에 관한 都市計劃決定의 失效 ... 145
第9節 費用負擔과 補助 ... 145
Ⅰ. 費用負擔의 原則 ... 145
Ⅱ. 地方自治團體 및 公共施設管理者의 費用負擔 ... 145
1. 地方自治團體의 費用負擔 ... 146
1.1 費用負擔의 協議 ... 146
1.2 負擔金의 限度와 負擔明細의 送付 ... 146
2. 公共施設管理者의 費用負擔 ... 147
2.1 費用負擔의 協議 ... 147
2.2 費用負擔의 限度 ... 147
2.3 負擔明細의 送付 ... 148
Ⅲ. 費用의 補助와 融資 ... 148
1. 基礎調査에 所要되는 費用의 國庫補助 ... 148
2. 都市計劃施設事業에 所要되는 費用의 國庫補助와 融資 ... 148
第10節 都市計劃委員會와 監督 등 ... 149
Ⅰ. 都市計劃委員會 ... 149
1. 中央都市計劃委員會 ... 149
1.1 委員會의 設置目的 ... 149
1.2 委員會의 構成 ... 149
1.3 委員會의 運營 ... 149
1.4 小委員會와 專門委員 ... 150
1.5 專門機關에의 諮問등 ... 151
2. 地方都市計劃委員會 ... 151
2.1 市·道都市計劃委員會 ... 151
2.2 市·郡都市計劃委員會 ... 153
2.3 地方都市計劃委員會의 小委員會 ... 154
2.4 都市計劃常任企劃團 ... 154
3. 都市計劃委員會의 運營 ... 155
3.1 資料提出의 要求등 ... 155
3.2 會議錄 ... 155
3.3 委員등의 手當 및 旅費 ... 155
3.4 都市計劃委員會의 運營細則 ... 155
Ⅱ. 法令違反者에 대한 監督등 ... 156
1. 法律등의 違反者에 대한 監督處分 ... 156
1.1 監督處分의 對象 ... 156
1.2 損失의 補償 ... 156
1.3 聽聞 ... 156
2. 報告 및 檢査 등 ... 157
3. 行政審判 ... 157
Ⅲ. 權限의 委任 및 委託 ... 157
1. 權限의 委任 ... 157
1.1 委任 또는 再委任 ... 157
1.2 都市計劃委員會의 審議 ... 158
2. 權限의 委託 ... 159
Ⅳ. 違反行爲에 대한 罰則등 ... 159
1. 違反行爲에 대한 行政罰 ... 159
1.1 對象別 行政罰 ... 159
1.2 兩罰規定 ... 160
2. 過怠料 ... 160
2.1 對象別 過怠料 ... 160
2.2 過怠料의 賦課·徵收 ... 161
2.3 過怠料處分에 대한 不服 ... 162
第11節 法 施行과 經過措置 ... 162
Ⅰ. 이 法의 施行 및 效力發生時期 ... 162
1. 이 法의 施行日 ... 162
2. 都市計劃決定의 效力發生時期 ... 162
3. 基礎調査에 관한 適用例 ... 163
Ⅱ. 經過措置 ... 163
1. 一般的 經過措置 ... 163
2. 都市基本計劃에 관한 經過措置 ... 164
3. 地域·地區·區域에 관한 經過措置 ... 164
3.1 地域에 관한 經過措置 ... 164
3.2 地區에 관한 經過措置 ... 164
3.3 詳細計劃區域등에 관한 經過措置 ... 166
4. 地區單位計劃의 內容에 關한 經過措置 ... 166
5. 土地의 形質變更등의 許可에 관한 經過措置 ... 166
6. 建築制限등에 관한 經過措置 ... 167
7. 旣存의 都市計劃施設에 관한 經過措置 ... 167
8. 一團의 住宅地造成事業등에 관한 經過措置 ... 167
9. 開發行爲許可基準등의 變更에 따른 經過措置 ... 167
10. 廢棄物處理施設의 設置에 關한 特例 ... 168
11. 罰則등에 관한 經過措置 ... 168
第2章 都市開發法 ... 169
第1節 總說 ... 169
Ⅰ. 法律의 背景과 目的 ... 169
1. 法制定의 背景 ... 169
2. 法의 目的 ... 169
Ⅱ. 法律의 沿革 ... 169
Ⅲ. 總則 ... 170
1. 都市開發事業의 意義 ... 170
2. 他法과의 關係 ... 170
3. 他人土地에의 出入등과 補償 ... 171
3.1 他人土地에의 出入등의 目的 ... 171
3.2 他人土地에의 出入들의 節次 ... 171
3.3 損失補償 ... 172
4. 國·公有地의 處分制限 ... 173
5. 公共施設의 歸屬과 管理 ... 173
5.1 公共施設의 歸屬 ... 173
5.2 公共施設의 管理 ... 175
6. 收益金등의 使用制限등 ... 175
6.1 土地處分에 의한 收益金의 使用制限 ... 175
6.2 替費地의 賣却代金등의 使用制限 ... 176
6.3 執行殘額의 歸屬 ... 176
7. 租稅 및 負擔金 등의 減免 ... 176
8. 關係書類의 閱覽 및 保管등 ... 176
9. 權利義務의 承繼 ... 177
第2節 都市開發區域과 開發計劃 ... 177
Ⅰ. 都市開發區域의 指定 ... 177
1. 都市開發區域의 意義 ... 177
2. 都市開發區域의 指定權者 ... 178
3. 都市開發區域의 規模과 基準 ... 178
3.1 區域의 規模 ... 178
3.2 區域의 基準 ... 179
4. 都市開發區域의 指定節次 ... 179
4.1 區域의 指定要請 및 提案 ... 180
4.2 區域의 指定을 위한 基礎調査 ... 181
4.3 區域의 指定承認 및 告示節次 ... 182
5. 都市計劃區域의 指定解除 ... 185
5.1 區域解除의 要件 ... 185
5.2 區域解除의 告示·供覽 ... 185
Ⅱ. 開發計劃 ... 186
1. 開發計劃의 樹立 및 變更 ... 186
2. 開發計劃의 內容과 適合義務 ... 186
2.1 開發計劃의 內容 ... 186
2.2 適合義務 ... 187
2.3 換地方式施行의 開發計劃에 대한 同意 ... 188
2.4 複合機能을 갖는 都市의 開發計劃樹立 ... 189
第3節 都市開發事業의 施行 ... 189
Ⅰ. 事業의 施行者 ... 189
1. 施行者의 指定과 變更 ... 189
1.1 施行者의 指定 ... 189
1.2 施行者의 變更 ... 193
2. 都市開發事業施行의 委託과 信託開發 ... 193
2.1 公共施設의 建設과 都市開發事業을 위한 業務의 委託 ... 193
2.2 信託契約에 의한 都市開發事業 ... 195
3. 組合의 設立 ... 195
3.1 組合設立의 認可 ... 195
3.2 組合員 ... 197
3.3 組合의 法人格 ... 198
3.4 組合員의 經費負擔등 ... 198
3.5 組合의 合倂·解散 ... 199
Ⅱ. 實施計劃의 作成등 ... 199
1. 實施計劃의 作成 및 認可 ... 199
1.1 計劃의 作成 ... 200
1.2 計劃의 認可 ... 200
2. 實施計劃의 告示 ... 201
3. 關聯 認·許可의 擬制 ... 202
3.1 擬制의 對象 ... 202
3.2 擬制의 節次 ... 204
4. 都市開發事業의 施行方式 ... 205
4.1 事業施行方式의 類型 ... 205
4.2 事業施行方式의 選擇基準 ... 205
Ⅲ. 收用 또는 收用方式에 의한 都市開發事業 ... 206
1. 土地등의 收用·使用 ... 206
1.1 收用·使用의 要件 ... 206
1.2「土地收用法」의 特例 ... 207
2. 土地償還債券의 發行 ... 207
2.1 債券이 發行者 ... 207
2.1 債券의 發行規模 ... 207
2.1 債券의 發行計劃 ... 208
2.1 債券의 發行方法 ... 208
2.1 債券의 管理 ... 209
3. 移住對策 ... 210
4. 先受金등 ... 211
4.1 指定權者의 承認 ... 211
4.2 擔保提供의 禁止등 ... 212
5. 造成土地등의 供給計劃과 供給方法 ... 212
5.1 供給計劃의 作成提出 ... 212
5.2 造成土地등의 供給方法 ... 213
5.3 造成土地등의 供給價格에 관한 特例 ... 215
Ⅳ. 換地方式에 의한 都市開發事業 ... 215
1. 換地方式의 意義와 都市開發事業의 方法 ... 215
1.1 換地方式의 意義 ... 215
1.2 都市開發의 方法 ... 216
2. 換地計劃 ... 217
2.1 換地計劃의 意義 ... 217
2.2 換地計劃의 作成과 土地등의 評價 ... 218
2.3 換地計劃의 基準 ... 219
2.4 換地計劃의 認可 ... 220
3. 替費地 및 保留地 ... 222
3.1 減步의 意義 ... 222
3.2 替費地와 保留地의 指定 ... 223
3.3 換地豫定地의 指定 ... 223
4. 換地處分 ... 227
4.1 換地處分의 意義와 法的 性質 ... 227
4.2 換地의 種類 ... 228
4.3 換地處分의 節次 ... 229
4.4 換地處分의 效果 ... 232
4.5 登記 ... 233
5. 替費地등의 處分 ... 234
6. 減價補償金 ... 235
6.1 減價補償金의 意義 ... 235
6.2 減價補償의 要件 ... 235
6.3 減價補償의 對象者와 基準 ... 235
7. 淸算金의 徵收·交付 ... 236
7.1 淸算의 意義와 法的 性質 ... 236
7.2 淸算金의 決定 ... 237
7.3 淸算金의 徵收·交付 ... 238
7.4 淸算金의 消滅時效 ... 239
8. 權利의 調整 ... 239
8.1 賃貸料 등의 增減請求 ... 239
8.2 權利의 抛棄 및 契約의 解止 ... 240
Ⅴ. 竣工檢査등 ... 240
1. 竣工檢査 ... 240
1.1 竣工檢査의 實施 ... 240
1.2 竣工檢査에의 參與要請 ... 241
1.3 部分的인 竣工檢査 ... 241
2. 工事完了의 公告과 認許可의 擬制 ... 241
2.1 工事完了의 公告 ... 241
2.2 工事完了에 따른 關聯 認·許可등의 擬制 ... 242
3. 造成土地등의 竣工前 使用 ... 242
Ⅵ. 費用負擔등 ... 243
1. 費用負擔의 原則과 特例 ... 243
1.1 費用負擔의 原則 ... 243
1.2 費用負擔의 特例 ... 245
1.3 補助 또는 融資 ... 249
2. 都市開發區域의 施設設置등 ... 249
3. 都市開發特別會計 ... 250
3.1 特別會計의 設置등 ... 250
3.2 特別會計의 財源 ... 250
3.3 特別會計의 運用 ... 251
4. 都市開發債券 ... 253
4.1 都市開發債券의 發行 ... 253
4.2 都市開發債券의 買入 ... 255
第4節 監督등 ... 258
Ⅰ. 報告 및 檢査 ... 258
Ⅱ. 法律違反者에 대한 行政處分과 聽聞 ... 258
1. 行政處分 ... 258
2. 聽聞 ... 259
Ⅲ. 行政審判 ... 259
Ⅳ. 都市開發區域밖의 施設에 대한 準用 ... 259
Ⅴ. 權限의 委任 ... 259
Ⅵ. 違反行爲에 대한 罰則 ... 260
1. 違反行爲에 대한 行政罰 ... 260
2. 過怠料 ... 261
2.1 過怠料의 賦課對象 ... 261
2.2 過怠料의 賦課·徵收 ... 262
2.3 過怠料의 不服 ... 263
第5節 附則 ... 264
Ⅰ. 이 法의 施行日 ... 264
Ⅱ. 다른 法律과의 關係 ... 264
第3章 開發制限區域의 指定 및 管理에 관한 特別措置法 ... 265
第1節 總說 ... 265
Ⅰ. 法律의 背景과 目的 ... 265
1. 法制定의 背景 ... 265
2. 法의 目的 ... 266
Ⅱ. 法律의 沿革 ... 266
Ⅲ. 國家와 國民의 責務 ... 266
1. 國家와 地方自治團體의 責務 ... 266
2. 國民의 責務 ... 267
第2節 開發制限區域의 指定 ... 267
Ⅰ. 開發制限區域의 指定 ... 267
1. 區域의 指定目的 ... 267
2. 區域의 指定 및 解除基準 ... 267
3. 區域의 指定方法과 指定權者 ... 268
Ⅱ. 開發制限區域의 指定등에 관한 都市計劃의 立案 ... 268
1. 都市計劃의 立案權者 ... 268
2. 都市計劃의 適合義務 ... 269
3. 都市計劃의 立案 ... 269
3.1 都市計劃圖書 및 計劃設明書의 作成 ... 270
3.2 基礎調査 ... 270
3.3 住民 및 地方議會의 意見聽取 ... 271
Ⅲ. 都市計劃의 決定 ... 273
1. 都市計劃의 決定 ... 273
1.1 都市計劃의 決定權者 ... 273
1.2 都市計劃의 決定節次 ... 273
2. 都市計劃의 效力發生時期 ... 274
3. 都市計劃에 관한 地形圖面의 作成·告示 ... 274
3.1 地形圖面의 作成 ... 274
3.2 地形圖面의 承認 ... 275
3.3 地形圖面의 告示 ... 275
4. 都市計劃決定의 失效 ... 276
第3節 開發制限區域의 管理 ... 276
Ⅰ. 開發制限區域管理計劃 ... 276
1. 管理計劃의 樹立 ... 277
1.1 管理計劃의 樹立目的 ... 277
1.2 管理計劃의 樹立權者 ... 277
1.3 管理計劃의 內容 ... 277
2. 管理計劃의 承認과 變更 ... 278
2.1 承認의 對象과 例外 ... 279
2.2 承認의 節次 ... 279
3. 管理計劃의 共同樹立등 ... 280
3.1 計劃樹立者의 指定 ... 280
3.2 意見聽取 및 供覽 ... 281
4. 管理計劃에의 違反禁止 ... 281
5. 其他 ... 281
Ⅱ. 開發制限區域 안에서의 行爲制限 ... 282
1. 禁止되는 行爲 ... 282
2. 例外的으로 許容되는 行爲 ... 294
2.1 許可에 의해 할 수 있는 行爲 ... 294
2.2 申告하고 할 수 있는 行爲 ... 302
2.3 經過措置 ... 304
3. 特例 ... 304
3.1 存續中인 建築物등에 대한 特例 ... 308
3.2 隣接하는 用途地域에서 許容되는 建築物의 建築등 ... 308
4. 다른 法律에 의한 許可등의 擬制 ... 308
4.1 擬制의 對象 ... 308
4.2 關係 行政機關의 長과의 協議 ... 309
5. 開發制限區域 建築物管理臺帳 ... 309
Ⅲ. 聚落地區에 대한 特例 ... 309
1. 聚落地區의 指定 ... 309
1.1 地區의 指定對象 ... 309
1.2 地區의 指定基準 ... 309
2. 聚落地區에서의 建築物의 用途 및 規模등에 관한 特例 ... 311
Ⅳ. 住民支援事業 ... 311
1. 住民支援事業의 目的 ... 311
2. 住民支援事業의 內容 ... 312
3. 住民支援事業費用의 支援 ... 312
3.1 土特會計에 의한 支援 ... 312
3.2 國民住宅基金의 優先支援 ... 313
Ⅳ. 土地의 買受請求 ... 313
1. 買受對象土地와 買受請求權者 ... 313
1.1 買受對象土地 ... 313
1.2 買受請求權者 ... 313
2. 買受請求土地의 買收 ... 314
2.1 買受對象土地의 判定基準 ... 314
2.2 買受請求 ... 314
2.3 買受請求土地의 買受價格과 費用負擔 ... 315
2.4 買受土地의 歸屬 ... 317
3. 協議에 의한 土地의 買受 ... 317
3.1 協議買受 ... 317
3.2 協議買受의 價格 ... 317
Ⅴ. 開發制限區域 毁損負擔金 ... 318
1. 負擔金의 賦課對象 ... 318
2. 負擔金의 納付義務者 ... 318
3. 負擔金의 算定 ... 318
3.1 負擔金의 算定과 賦課率 ... 318
3.2 負擔金의 算定基準 ... 320
4. 負擔金의 減免 ... 320
5. 負擔金의 賦課·徵收 및 納付 등 ... 321
5.1 負擔金의 賦課通報 ... 321
5.2 負擔金의 賦課 ... 322
5.3 負擔金의 納付 ... 322
6. 負擔金의 還給 ... 323
6.1 還給의 對象 ... 323
6.2 負擔金還給金과 還給加算金 ... 323
7. 負擔金의 歸屬 및 用途 ... 324
7.1 負擔金의 歸屬 ... 324
7.2 負擔金의 使用 ... 325
Ⅵ. 異議申請 ... 325
第4節 其他 ... 325
Ⅰ 公共施設의 歸屬 ... 325
Ⅱ. 權限의 委任·委託 ... 326
1. 權限의 委任 ... 326
1.1 委任의 對象 ... 326
1.2 委任事務의 處理 ... 326
2. 權限의 委託 ... 327
2.1 委託의 對象 ... 327
2.2 委託事務의 處理 ... 327
2.3 委託手數料 ... 328
Ⅲ. 法令등의 違反者에 대한 行政處分 ... 328
1. 許可의 取消등 ... 328
2. 聽聞 ... 329
Ⅳ. 違反行爲에 대한 罰則 ... 329
1. 違反行爲에 대한 行政罰 ... 329
2. 過怠料 ... 330
2.1 過怠料의 賦課對象 ... 330
2.2 過怠料의 賦課·徵收 ... 330
2.3 過怠料處分에 대한 不服 ... 330
第5節 法令의 施行과 經過措置 ... 331
Ⅰ. 이 法의 施行日 ... 331
Ⅱ. 適用例 ... 331
1. 負擔金에 대한 適用例 ... 331
2. 都市計劃立案時 住民意見聽取에 관한 適用例 ... 331
3. 住民支援事業에 관한 適用例 ... 331
Ⅲ. 從前에 設置가 許容되던 施設에 관한 特例 ... 332
Ⅳ. 經過措置 ... 332
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