제1장 연구개요 ... 1
   제1절 연구의 배경 ... 1
   제2절 연구의 목적 ... 3
   제3절 연구의 범위와 방법 ... 4
제2장 도심부 인구·주택 현황과 거주자 특성 ... 11
   제1절 도심부 인구·주택현황 ... 11
      1. 인구 및 가구 ... 11
      2. 주택 ... 18
   제2절 도심부 주거지 특성 ... 22
      1. 분석개요 ... 22
      2. 분석결과 ... 28
   제3절 도심부 거주가구의 특성 ... 30
      1. 직업특성 ... 30
      2. 통근·통학 ... 31
      3. 주거 및 인구이동 ... 33
      4. 도심부 전입가구의 특성 ... 38
   제4절 소결 ... 41
제3장 도심부 주거실태 조사분석 ... 45
   제1절 조사개요 ... 45
   제2절 조사지역 현황 ... 49
   제3절 주거실태 설문조사 결과 ... 64
      1. 직장위치와 통근실태 ... 64
      2. 도심부 거주기간과 거주이유 ... 67
      3. 주거환경 만족도와 불편사항 ... 70
      4. 도심거주 및 타지역 이주의향 ... 72
      5. 주택개량의사와 주거환경 개선방향 ... 75
   제4절 소결 ... 80
제4장 도심주거확보의 필요성과 현행 시책의 문제점 ... 85
   제1절 도심주거확보의 필요성 ... 85
   제2절 도심주거확보시책의 변천과정 ... 88
   제3절 현행 도심주거확보시책의 문제점 ... 94
      1. 도심재개발 주거복합유도시책의 한계 ... 94
      2. 용도용적제의 적용에 따른 정책 혼선 ... 96
      3. 도심인접 주거지역의 용도관리 문제 ... 97
제5장 외국 대도시의 도심주거확보시책 검토 ... 107
   제1절 런던 ... 107
   제2절 샌프란시스코 ... 118
   제3절 동경 ... 125
제6장 도심주거확보를 위한 정책방향 및 제언 ... 143
   제1절 도심주거확보의 여건 검토 ... 143
   제2절 도심주거확보를 위한 정책방향 ... 156
   제3절 도심주거확보를 위한 정책제언 ... 159
      1. 도심재개발에서의 용도용적제 적용 배제 ... 159
      2. 도심인접 주거지역의 용도 관리 ... 162
      3. 도심부 생활환경 조성사업의 전개 ... 164
      4. 도심거주촉진기구(가칭)의 지정 ... 166
   제4절 종합 ... 168
참고문헌 ... 173
부록 ... 179
   1. 도심부 주거실태 설문조사 결과 ... 179
   2. 도심부 인구주택 관련데이터 ... 187