제1장 부동산학의 기초적 접근 
  제1절 부동산학의 정의  ... 3
  제2절 부동산학의 접근방법  ... 4
  제3절 부동산학의 연구분야 및 주변과학  ... 5
  제4절 부동산학의 지도이념  ... 7
  제5절 부동산 문제  ... 11
    [1] 개념  ... 11
    [2] 대상별 부동산 문제  ... 11
    [3] 활동별 부동산 문제  ... 18
    [4] 공간별 부동산 문제  ... 18
    [5] 시간별 부동산 문제  ... 18
    [6] 지도이념별 부동산 문제  ... 18
    [7] 부동산 문제의 성질  ... 19
  제6절 부동산의 개념과 분류  ... 20
    [1] 부동산의 개념  ... 20
    [2] 법률적측면의 부동산개념과 분류  ... 21
    [3] 토지의 분류  ... 23
    [4] 건물의 분류  ... 26
  제7절 부동산의 속성과 특성  ... 31
    [1] 토지의 속성  ... 31
    [2] 부동산의 특성  ... 39
  최근4개년 기출문제  ... 45
  개념확인 및 응용문제  ... 59
제2장 부동산 현상과 활동 
  제1절 부동산 현상  ... 71
    [1] 생애주기(age cycle)현상  ... 71
    [2] 도시공간의 현상  ... 76
    [3] 경제적 현상  ... 84
    [4] 법률적 현상  ... 86
  제2절 부동산 활동  ... 91
    [1] 부동산 활동의 개념  ... 92
    [2] 부동산 활동의 분류  ... 92
    [3] 부동산 활동의 내용  ... 93
    [4] 부동산 활동의 성격  ... 94
  최근4개년 기출문제  ... 99
  개념확인 및 응용문제  ... 107
제3장 부동산 투자론 
  제1절 화폐의 시간가치계산  ... 115
    [1] 미래가치의 계산  ... 116
    [2] 현재가치의 계산  ... 118
    [3] 순현가와 내부수익률  ... 122
  제2절 부동산 투자분석기법  ... 126
    [1] 순현가법  ... 126
    [2] 내부수익률법  ... 129
    [3] 내부수익률법과 순현가법  ... 130
  제3절 부동산 투자이론  ... 142
    [1] 부동산투자의 위험과 수익  ... 142
    [2] 부동산투자의 위험분석  ... 147
    [3] 부동산투자와 포트폴리오 이론  ... 151
  제4절 부동산 투자분석  ... 161
    [1] 부동산투자분석의 과정  ... 161
    [2] 현금수지의 측정방법  ... 164
    [3] 부동산투자분석기법  ... 165
  최근4개년 기출문제  ... 173
  개념확인 및 응용문제  ... 179
제4장 부동산 금융론 
  제1절 저당의 개념 및 시장구조  ... 191
    [1] 저당의 개념  ... 191
    [2] 저당시장의 구조  ... 191
  제2절 저당담보증권(MBS)  ... 199
    [1] 유동화의 유형  ... 200
    [2] 주택저당채권지분이전증권  ... 200
    [3] 주택저당채권담보부채권  ... 203
    [4] 주택저당채권원리금이체채권  ... 204
    [5] 다계층채권  ... 205
  제3절 IMF체제하의 부동산대책  ... 209
  제4절 미국의 부동산 신탁제도  ... 219
  최근4개년 기출문제  ... 226
  개념확인 및 응용문제  ... 228
제5장 부동산 개발론 
  제1절 부동산 개발론  ... 235
    [1] 부동산개발의 과정  ... 235
    [2] 부동산개발의 위험  ... 237
    [3] 부동산개발의 타당성 분석  ... 239
  제2절 개발부지의 선정  ... 246
    [1] 매장용 부동산의 부지선정  ... 246
    [2] 선정된 대안부지의 분석  ... 248
    [3] 공장부지의 선정  ... 253
  제3절 부동산의 유효활용방식  ... 256
    [1] 부동산 신탁방식  ... 256
    [2] 사업수탁방식  ... 263
    [3] 등가교환방식  ... 263
    [4] 신차지방식  ... 264
    [5] 건설협력금차입방식  ... 266
    [6] 공동빌딩방식  ... 266
  제4절 관광개발론  ... 267
  제5절 불량주택과 재개발  ... 269
  제6절 개발권양도제도와 개발  ... 272
  제7절 토지개발 대 토지보존  ... 276
  제8절 환경보전 중시의 개발  ... 279
    [1] 환경친화적 도시  ... 279
    [2] 지속가능한 개발  ... 279
    [3] 개발과정의 영향평가  ... 280
  최근4개년 기출문제  ... 284
  개념확인 및 응용문제  ... 290
제6장 부동산 입지론 
  제1절 풍수지리설  ... 295
    [1] 생활과 풍수지리  ... 295
    [2] 풍수설의 개념  ... 295
    [3] 풍수설의 구성  ... 296
  제2절 택리지이론  ... 300
    [1] 개관  ... 284
    [2] 총론  ... 300
    [3] 지리  ... 301
    [4] 생리  ... 301
    [5] 인심  ... 303
    [6] 산수  ... 303
  제3절 농업입지이론  ... 304
    [1] 고립국이론의 개념  ... 304
    [2] 고립국이론의 요약  ... 304
    [3] 농업지대의 형성과정  ... 305
  제4절 공업입지이론  ... 308
    [1] 이론적 배경  ... 309
    [2] 입지조건과 입지인자  ... 309
    [3] 공업입지이론의 내용  ... 310
    [4] 공업의 입지유형  ... 320
    [5] 공업의 입지변동  ... 320
  제5절 상업입지이론  ... 323
    [1] 서설  ... 324
    [2] 크리스탈러의 중심지이론  ... 324
    [3] 상권  ... 329
  제6절 도시지역의 부동산입지  ... 336
    [1] 도시구조와 지대  ... 337
    [2] 도시지역의 주거입지와 산업입지  ... 339
  최근4개년 기출문제  ... 351
  개념확인 및 응용문제  ... 354
제7장 부동산 경제분석 
  제1절 부동산학에 필요한 경제개념  ... 367
    [1] 기초개념  ... 367
    [2] 수요  ... 368
    [3] 수요의 탄력도  ... 369
    [4] 공급  ... 373
    [5] 공급의 탄력도  ... 374
    [6] 균형수급량의 결정 및 균형의 안정성  ... 375
    [7] 완전경쟁시장  ... 379
    [8] 시장실패의 개념과 원인  ... 376
    [9] 외부효과  ... 380
    [10] 도덕적 해이  ... 382
    [11] 코즈정리  ... 382
    [12] 공공재  ... 383
    [13] 조세부담의 귀착  ... 384
    [14] 소비자이론  ... 386
    [15] 생산이론  ... 388
    [16] 계층별 소득분배의 측정  ... 390
  제2절 부동산 수요와 공급의 기초개념  ... 391
    [1] 부동산 수요  ... 391
    [2] 부동산 공급  ... 393
  제3절 부동산 시장  ... 393
  제4절 부동산 시장의 균형  ... 397
    [1] 단기균형과 장기균형  ... 398
    [2] 시장의 효율성과 균형  ... 405
    [3] 효율적 할당과 균형  ... 407
    [4] 부동산 가치와 정보비용  ... 409
  제5절 부동산 경기분석  ... 410
  제6절 주택시장분석  ... 425
    [1] 주택수요분석  ... 425
    [2] 주택공급분석  ... 427
    [3] 수급관계에서 수요와 공급의 변화  ... 429
    [4] 주택시장의 여과과정  ... 433
  최근4개년 기출문제  ... 440
  개념확인 및 응용문제  ... 454
제8장 부동산 정책론 
  제1절 정책일반론  ... 467
    [1] 정책의 개념  ... 467
    [2] 정책의 목표  ... 467
    [3] 정책결정의 이론모형  ... 467
  제2절 토지정책  ... 468
    [1] 토지이용에 대한 공적개입의 필요성과 그 방법  ... 469
    [2] 정부의 직접개입  ... 470
    [3] 토지이용규제  ... 476
  제3절 주택정책  ... 480
    [1] 주택정책과 이데올로기  ... 481
    [2] 사회주택정책  ... 483
    [3] 사회주택정책의 접근방법  ... 488
  제4절 정부의 경제적 개입  ... 491
    [1] 정부의 시장개입  ... 492
    [2] 지역지구제  ... 497
    [3] 재산세와 양도소득세  ... 500
    [4] 임대주택정책  ... 506
  제5절 정부의 법률적 개입  ... 512
    [1] 토지공개념 관계법  ... 512
    [2] 개발이익의 환수제도  ... 516
    [3] 부동산실명제  ... 527
  최근4개년 기출문제  ... 532
  개념확인 및 응용문제  ... 546
제9장 부동산 중개·상담·권리분석·의사결정론 
  제1절 부동산 중개론  ... 555
    [1] 부동산중개위임계약  ... 555
    [2] 부동산중개과정  ... 557
    [3] 부동산중개업에 대한 전망  ... 562
  제2절 부동산 상담론  ... 562
    [1] 부동산상담의 개념  ... 563
    [2] 상담과정  ... 563
    [3] 정보관리  ... 565
  제3절 부동산 권리분석  ... 567
    [1] 권리분석의 기초적 접근  ... 568
    [2] 부동산권리분석의 분류  ... 570
    [3] 부동산거래사고의 3가지 측면  ... 570
    [4] 권리분석활동의 특별원칙  ... 571
    [5] 미국의 공시제도  ... 573
  제4절 부동산 의사결정론  ... 582
    [1] 의사결정  ... 582
    [2] 확실한 상황하의 의사결정기법  ... 584
    [3] 위험한 상황하의 의사결정기법  ... 586
    [4] 불확실한 상황하의 의사결정기법  ... 593
    [5] 상충하의 의사결정기법  ... 598
  최근4개년 기출문제  ... 605
  개념확인 및 응용문제  ... 608
제10장 부동산 마케팅 
  제1절 부동산 마케팅  ... 615
  제2절 부동산의 특성과 마케팅  ... 617
  제3절 부동산 마케팅 환경  ... 621
  제4절 부동산 마케팅 믹스전략  ... 627
  최근4개년 기출문제  ... 645
  개념확인 및 응용문제  ... 647
제11장 부동산 기술론 
  제1절 주거와 대지조건  ... 653
  제2절 공동주택의 관리  ... 657
  최근4개년 기출문제  ... 668
제12장 감정평가론 
  제1절 감정평가의 개념  ... 673
    [1] 감정평가의 정의  ... 673
    [2] 감정평가의 대상  ... 673
    [3] 경제적 가치와 감정평가  ... 674
    [4] 감정평가  ... 674
    [5] 정상시가와 특정가격  ... 674
    [6] 한정가격  ... 676
  제2절 감정평가의 기능  ... 678
    [1] 부동산 감정가격의 일반적 기능  ... 678
    [2] 부동산 감정평가의 구체적 기능  ... 679
    [3] 감정평가활동의 제수준  ... 679
    [4] 감정평가의 분류  ... 680
  제3절 부동산가격의 본질 및 특징  ... 681
    [1] 부동산가격의 본질  ... 681
    [2] 부동산가격의 발생요인  ... 682
    [3] 부동산가격의 이중성  ... 683
    [4] 부동산가격의 특징  ... 684
  제4절 부동산가격의 형성요인  ... 685
    [1] 본절의 목적  ... 685
    [2] 가격형성요인  ... 686
    [3] 일반적 요인  ... 686
    [4] 지역요인  ... 687
    [5] 개별요인  ... 688
  제5절 부동산가격의 제원칙  ... 689
    [1] 가격제원칙의 위치  ... 689
    [2] 가격제원칙의 본질  ... 690
    [3] 가격제원칙의 도출  ... 690
    [4] 가격제원칙의 특성  ... 690
    [5] 가격제원칙  ... 692
  제6절 지역분석 및 개별분석  ... 706
    [1] 지역분석  ... 706
    [2] 개별분석  ... 708
  제7절 감정평가이론의 발전과정  ... 710
    [1] 거래사례비교법 중시의 평가이론  ... 710
    [2] 수익환원법 중시의 평가이론  ... 710
    [3] 평가 3방식 중시의 평가이론  ... 711
  제8절 평가3방식의 개설  ... 713
    [1] 부동산가격의 3면성  ... 713
    [2] 부동산감정평가의 3방식  ... 715
    [3] 평가 6방식의 이론적 근거  ... 717
    [4] 평가 3방식 가격의 수급성격  ... 720
    [5] 감정평가 3방식의 개관요약  ... 721
  제9절 거래사례비교법  ... 721
    [1] 거래사례비교법의 개관  ... 721
    [2] 의의 및 이론적 근거  ... 722
    [3] 적용방법  ... 723
  제10절 임대사례비교법  ... 731
    [1] 개념  ... 731
    [2] 이론적 근거  ... 731
    [3] 적용  ... 732
  제11절 복성식 평가법  ... 736
    [1] 개요  ... 736
    [2] 재조달원가  ... 737
    [3] 감가수정  ... 739
  제12절 적산법  ... 748
    [1] 개념  ... 748
    [2] 이론적 근거  ... 748
    [3] 적용  ... 748
  제13절 수익환원법  ... 755
    [1] 개요  ... 755
    [2] 수익환원법의 적용  ... 755
    [3] 환원이율  ... 758
    [4] 환원방법  ... 769
    [5] 수익환원법의 장단점  ... 775
  제14절 수익분석법  ... 777
    [1] 개념  ... 777
    [2] 이론적 근거  ... 777
    [3] 적용  ... 777
  제15절 토지의 감정  ... 780
    [1] 토지의 의의  ... 780
    [2] 조사사항  ... 780
    [3] 지목 및 면적의 조정  ... 781
    [4] 분류별 토지의 감정평가방법  ... 781
    [5] 노선가식 평가법  ... 785
    [6] 농지  ... 790
    [7] 산림  ... 790
    [8] 과수원  ... 791
    [9] 염전  ... 791
    [10] 광산  ... 792
  제16절 건물의 감정  ... 792
    [1] 건물의 개념  ... 792
    [2] 감정평가방법  ... 792
  제17절 기타 물건의 감정  ... 794
    [1] 의제부동산  ... 794
    [2] 감정평가방법  ... 794
    [3] 무형고정자산  ... 795
    [4] 공장  ... 795
    [5] 어업권  ... 796
    [6] 임료의 평가  ... 796
  제18절 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률  ... 797
    [1] 목적  ... 797
    [2] 공시지가와 적정가격  ... 797
  최근4개년 기출문제  ... 801
  개념확인 및 응용문제  ... 824