Ⅰ. 서론 ... 3
   1. 연구의 배경과 목적 ... 3
   2. 연구의 범위와 내용 ... 5
   3. 연구의 방법 ... 9
Ⅱ. 도시개발의 현황과 문제점 ... 13
   1. 공간계획 및 도시개발체계의 현황과 문제점 ... 13
      1) 검토의 전제 ... 13
      2) 우리나라 공간계획체계 ... 14
      3) 우리나라 도시개발체계 ... 16
      4) 공간계획 및 도시개발체계의 문제점 ... 17
   2. 도시개발사업의 현황 및 대응과제 ... 21
      1) 사업방식별 도시개발사업의 추진현황 ... 21
      2) 사업입지별 도시개발사업의 추진현황 ... 31
      3) 현황종합 : 문제점 및 대응과제 ... 41
   3. 도시개발법의 평가와 한계 ... 51
      1) 도시개발법의 제정배경 및 주요내용 ... 51
      2) 도시개발법 시행에 따른 한계와 문제점 ... 63
Ⅲ. 일본 도시개발의 특성과 시사점 ... 73
   1. 일본 도시개발제도의 특성 ... 73
      1) 공간계획체계 ... 73
      2) 도시계획체계 ... 75
      3) 도시개발사업 ... 77
   2. 일본 도시개발사업의 특성 : 사례중심 ... 90
      1) 지바현의 도시개발사업 : 민·관합동개발사업 ... 90
      2) 타마뉴타운 개발 : 단계적·친환경 도시개발 ... 96
      3) 코오후쿠뉴타운 개발 : 주민참여에 의한 도시개발 ... 105
   3. 일본 도시개발의 시사점 ... 110
      1) 도시개발제도 ... 110
      2) 도시개발사업 ... 113
Ⅳ. 도시개발사업의 활성화 및 효율적 추진방안 ... 119
   1. 공간계획체계의 개편 ... 119
      1) 국토공간계획의 정비 ... 119
      2) 경기도종합계획과 광역도시개발계획의 수립 ... 120
   2. 도시개발사업 제도의 정비 방향 ... 122
      1) 도시개발관련 제도의 종합적 체제정비 ... 122
      2) 지방자치단체의 권한 및 공적(통제)기능 강화 ... 123
      3) 민·관합동개발의 적극적 도입 및 활성화 ... 125
      4) 도시개발구역 주변지역의 관리대책 ... 126
      5) 기반시설의 설치 비용부담의 명확화 ... 127
   3. 현행 「도시개발법」의 개선 방향 ... 128
      1) 도시개발사업 시행자 ... 128
      2) 도시개발사업 시행절차 ... 129
      3) 도시개발채권제도운영의 개선 ... 131
      4) 주택지 개발시, 주택유형배분 규정 완화 ... 131
Ⅴ. 결론 및 정책제언 ... 135
   1. 결론 ... 135
   2. 정책제언 ... 138
참고문헌 ... 145