저자 서문 ... ⅴ
역자 서문 ... ⅶ
서문 ... ⅸ
Ⅰ부 건설산업의 특징과 실제
   1장 건설관리 ... 3
      1.1 건설산업의 미래 ... 3
      1.2 건설산업의 특성 ... 6
      1.3 건설프로젝트의 유형 ... 7
      1.4 건설관리로의 대안적 접근 ... 10
      요약 ... 14
   2장 프로젝트 진행과 조직 ... 15
      2.1 건설프로젝트의 수명주기 ... 15
      2.2 기본적인 관리 활동 ... 21
      2.3 조직의 개념 ... 23
      2.4 계약 관계 ... 28
      요약 ... 44
   3장 건설관리 조직의 응용과 요구조건 ... 45
      3.1 프로젝트 조직의 응용과 한계 ... 45
      3.2 연계성과 책임 ... 55
      3.3 전문건설관리자와 프로그램관리자의 요구조건 ... 56
      요약 ... 61
Ⅱ부 전문건설관리의 실제
   4장 프로젝트 사례 ... 65
      4.1 Easyway사의 창고 프로젝트 ... 65
      4.2 프로젝트 수명주기 ... 68
      4.3 성공적인 제안 ... 72
      4.4 공사 절차 개요 ... 76
      4.5 단일 일식도급업자 ... 87
      4.6 설계시공일괄업자 ... 90
      4.7 개발업자 ... 90
      4.8 관리, 현장행정관리 및 품질관리 ... 91
      요약 ... 91
   5장 시공 전 현장조사, 계획, 일정, 견적과 설계 ... 93
      5.1 현장조건 ... 94
      5.2 지역의 공사 실정 ... 97
      5.3 예비 견적 ... 101
      5.4 일정요약 ... 101
      5.5 작업 패키지 ... 103
      5.6 가치공학 프로그램 ... 104
      5.7 시공계획 ... 107
      요약 ... 110
   6장 입착과 낙찰 ... 111
      6.1 건설관리자의 시공패키지 개발 ... 111
      6.2 입찰서류 준비 ... 113
      6.3 계약자의 자격, 입찰 그리고 낙찰 ... 116
      6.4 입찰과정 관리 ... 119
      6.5 도급업자의 입찰과 낙찰 ... 121
      요약 ... 122
   7장 시공 ... 125
      7.1 시공관리의 전반적인 계획과 관리 ... 125
      7.2 공사관리의 전형적인 조직 ... 128
      7.3 도급계약의 전반적인 계획 및 관리 ... 130
      7.4 도급계약방식의 전형적인 조직 ... 134
      7.5 안전 책임 ... 137
      7.6 계약관리와 조정업무 ... 137
      7.7 품질관리 업무 ... 146
      7.8 시운전 및 최종 계약 완료 ... 149
      7.9 법적 고려사항 ... 150
      요약 ... 152
   8장 관리 감독의 실제 ... 153
      8.1 건설관리자의 관리보고 ... 153
      8.2 건설관리자의 비용관리 ... 155
      8.3 건설관리자의 공정 및 진척 관리  / 감독 ... 164
      8.4 철근콘크리트 도급업자의 관리보고 ... 170
      8.5 콘크리트공사 계약자의 비용관리 ... 170
      8.6 콘크리트공사자의 공정 및 진척도 관리 ... 171
      8.7 도급업자에 의한 공사관리 보고서 ... 175
      8.8 도급업자의 공사비 관리 ... 175
      8.9 도급업자의 공정 및 공사비 관리 ... 176
      요약 ... 176
   9장 건설관리자의 선정 ... 177
      9.1 기본능력 평가 ... 177
      9.2 일반적 선정 방법 ... 178
      9.3 추천 방안 ... 181
      9.4 실비보상 사업에서의 보상 및 대가 ... 184
      9.5 경쟁입찰에 의한 도급자 선정 ... 186
      9.6 정액계약 및 상한보증계약의 경상간접비 ... 188
      9.7 발주자의 책임 ... 191
      9.8 CM계약 및 협상계약의 마케팅 ... 192
      요약 ... 193
Ⅲ부 프로젝트 관리의 방법
   10장 프로젝트 계획 및 관리의 개념 ... 197
      10.1 공사비 절감 계획 ... 197
      10.2 프로젝트 계획과 관리 ... 203
      10.3 프로젝트 계획과 관리에서 컴퓨터의 응용 ... 215
      요약 ... 219
   11장 프로젝트 비용 견적 ... 221
      11.1 서론 및 개요 ... 221
      11.2 개념  / 예비견적 ... 224
      11.3 상세견적 ... 232
      11.4 확정견적 ... 236
      11.5 노무비용의 견적 및 관리 ... 240
      11.6 공사유형에 따른 견적 ... 256
      11.7 반복확률 견적 ... 270
      11.8 범위견적 ... 272
      11.9 견적대비 관리예산 편성 ... 275
      요약 ... 277
   12장 작업 및 자원의 계획과 관리 ... 281
      12.1 계획과 관리기법의 대안들 ... 282
      12.2 네트워크 기반 공정의 개념 ... 297
      12.3 네트워크 기반 프로젝트의 관리 ... 323
      12.4 변경, 클레임, 분쟁에 대한 문서화 ... 333
      요약 ... 338
   13장 비용공학
      13.1 비용관리 및 비용공학 ... 341
      13.2 작업분류 체계 ... 342
      13.3 비용코드 ... 343
      13.4 관리예산 ... 359
      13.5 비용관리를 위한 데이터 출처 ... 361
      13.6 비용공학의 경제성 공학 ... 365
      요약 ... 367
   14장 구매조달 ... 369
      14.1 구매조달의 개념 ... 369
      14.2 구매조달 주기 ... 370
      14.3 주요 서류의 정의 ... 371
      14.4 구매 및 계약 실무 ... 372
      14.5 다른 관리시스템과의 관계 ... 381
      14.6 자재구매 조달의 관리 ... 386
      14.7 재고 이론 ... 386
      요약 ... 392
   15장 가치공학 ... 393
      15.1 잠재적 비용절감 가능성 ... 394
      15.2 가치공학 수행계획 ... 395
      15.3 미국 공공기관의 가치공학 수행계획 ... 398
      15.4 생애주기비용 기법 ... 400
      15.5 민간부문에서의 가치공학 ... 403
      15.6 실효성 있는 민간부문 가치공학 프로그램 ... 405
      15.7 민간부문 개발업자 프로그램 ... 409
      15.8 성공적인 공공부문 가치공학 프로그램 ... 409
      요약 ... 411
   16장 품질보증 ... 413
      16.1 품질보증의 기본개념 및 정의 ... 414
      16.2 품질의 경제성 ... 417
      16.3 품질보증을 위한 조직 ... 420
      16.4 방법론 ... 425
      16.5 건설관련 프로젝트에서의 품질 ... 436
      16.6 동류집단 검토 ... 437
      요약 ... 439
   17장 안전관리 ... 441
      17.1 개선의 동기 ... 442
      17.2 안전 및 보건상의 문제점 ... 447
      17.3 실행 지침 ... 448
      요약 ... 459
Ⅳ부 건설관리의 사업 방법론
   18장 리스크 관리, 보험, 보증, 선취특권 및 면허 ... 463
      18.1 리스크 관리 프로그램 ... 464
      18.2 건설보험 ... 464
      18.3 건설보증 ... 471
      18.4 선취특권과 공사중지명령 ... 474
      요약 ... 475
   19장 노사관계 ... 477
      19.1 미국의 노동법 ... 477
      19.2 노동 조직 ... 483
      19.3 The Open Shop ... 487
      19.4 소수민족과 여성 ... 493
      19.5 건설업체와 사업주 조직 ... 496
      19.6 직업소개소와 노동인력소 ... 501
      19.7 산업 관계 부서 ... 501
      요약 ... 503
   20장 클레임, 책임, 분쟁, 조정 ... 505
      20.1 계약유형 및 내용 ... 505
      20.2 계약서류 준비 ... 507
      20.3 계약 변경 ... 510
      20.4 주요 클레임 유형 ... 511
      20.5 분쟁해결 대안 ... 529
      20.6 분쟁해결을 위한 계약 지침서 ... 532
      요약 ... 537
   21장 PCM기법의 최근 흐름 ... 539
      21.1 지난 20년간의 건설사업관리 ... 539
      21.2 성공적인 PCM의 지침들 ... 541
      요약 ... 547
부록 A ... 549
부록 B ... 559
부록 C ... 569
부록 D ... 609
참고문헌 ... 613
찾아보기 ... 625