제1편 부동산 경매 총론
   제1장 강제집행의 개념 ... 19
      제1절 강제집행의 의의 ... 20
        제1관 강제집행의 의미 ... 20
        제2관 강제집행의 다른 경우(1) ... 20
        제3관 강제집행의 다른 경우(2) ... 21
        제4관 강제집행절차와 판결절차와의 관계 ... 21
      제2절 강제집행의 분류 ... 23
        제1관 집행대상물을 기준으로 하는 경우 ... 23
        제2관 집행의 방법, 태양을 기준으로 하는 경우 ... 23
        제3관 집행의 효력을 기준으로 하는 경우 ... 24
        제4관 실현될 권리를 기준으로 하는 경우 ... 25
      제3절 강제집행제도의 취지 ... 27
        제1관 강제집행 절차에 대한 목적과 취지 ... 27
        제2관 강제집행 절차 총괄(도해) ... 28
   제2장 부동산 경매의 요건 ... 31
      제1절 경매의 신청 ... 31
        제1관 경매신청의 채무 명의 ... 31
        제2관 경매비용의 예납 ... 31
        제3관 경매신청 서류 ... 33
        [서식] 부동산 강제경매 신청서 ... 34
      제2절 경매의 개시 ... 37
        제1관 경매부동산의 압류 절차 ... 37
        제2관 경매개시 결정기입등기의 촉탁 ... 37
        [서식] 민사소송 판결문(강제집행문) ... 39
        제3관 압류의 효력 ... 46
        [서식] 경매절차 개시 결정서 ... 47
        [서식] 경매등기 촉탁서 ... 48
      제3절 경매의 취하, 취소 및 불복의 태양 ... 49
        제1관 경매개시결정에 대한 이의 ... 49
        제2관 즉시항고 ... 50
        제3관 배당에 대한 이의 ... 52
        제4관 경매신청의 취하 ... 58
        제5관 경매의 취소 ... 59
   제3장 경매의 환가 절차 ... 63
      제1절 경매의 준비 ... 63
        제1관 경매절차의 개요 ... 63
        제2관 경매의 준비 과정 ... 68
        [서식] 입찰물건의 현황 조사 명령 ... 70
        [서식] 채권계산서 제출 최고서 ... 73
        [서식] 감정평가명령 ... 75
        [서식] 감정평가서(토지, 건물평가내역) ... 76
        제3관 매각조건의 결정 ... 85
        [서식] 입찰명령서 ... 85
        [서식] 입찰기일공고 및 공고 개시 보고서 ... 92
        제4관 입찰명령, 입찰기일 및 낙찰기일의 지정, 공고 통지 ... 94
        [서식] 입찰물건명세서 ... 95
        제5관 입찰의 실시 ... 99
        [서식] 입찰표(응찰자 작성) ... 100
        [서식] 대리입찰시 위임장 ... 101
        [도해] 부동산경매 절차의 도해 ... 104
        [서식] 입찰조서 ... 108
        [서식] 입찰불능조서 ... 111
        제6관 신입찰 ... 114
      제2절 낙찰절차 ... 116
        제1관 낙찰기일 ... 116
        제2관 이해관계인의진술 ... 116
        [서식] 낙찰허가 결정서 ... 119
        제3관 낙찰에 관한 재판 ... 122
        제4관 공동집행 ... 126
      제3절 임의경매의 특칙 ... 129
        제1관 담보권실행에 대한 개념 ... 129
        제2관 임의경매와 강제경매의 절차상의 이동 ... 130
   제4장 경매의 종결절차 ... 135
      제1절 대금의 납부 ... 136
        제1관 대금납부기일 ... 136
        제2관 대금납부의 절차 ... 136
        제3관 대금납부의 효과 ... 137
        제4관 대금불납부에 따른 법원의 조치 ... 137
        [서식] 대금지급기일 지정서 ... 138
        [서식] 낙찰대금 완납증명원 ... 139
      제2절 배당절차 ... 142
        제1관 채권계산서의 제출 ... 142
        제2관 배당을 받을 채권자의 범위 ... 144
        제3관 배당기일의 지정 ... 145
        제4관 배당할 금액(배당재단) ... 145
        [서식] 배당기일 지정서 ... 144
        [서식] 집행비용 계산서 ... 145
        [서식] 배당요구서 ... 146
        제5관 배당표원안의 작성 비치 ... 149
        제6관 배당의 순위 ... 149
        [서식] 배당기일 소환장 송달 통지서 ... 150
        제7관 배당기일 ... 152
        [서식] 배당기일조서 ... 153
        제8관 배당의 실시 ... 156
        [서식] 집행력있는 판결 정본 환부 및 부기 신청서 ... 157
      제3절 소유권이진 ... 159
        제1관 소유권이전 등기의 촉탁 ... 159
        [서식] 소유권이전등기 촉탁 신청서 ... 160
        [계산방식] 말소 및 등록세 계산 방식 ... 163
        제2관 경매에 있어서의 소유권이전등기의 성질 ... 165
      제4절 인도명령 및 명도소송 ... 167
        제1관 인도명령의 절차 ... 167
        [서식] 부동산 인도명령 신청서 ... 168
        [서식] 명도 확인서 ... 169
        제2관 경락 부동산에 대한 관리 명령 ... 170
        제3관 명도소송 ... 171
        [서식] 명도소송의 소장 ... 174
제2편 경매 실전 사례 연구
   제1장 권리분석과 물건분석의 요건 ... 179
      제1절 컨설팅의 중요성 ... 180
        제1관 컨설팅이란 무엇인가 ... 180
        제2관 경매대상부동산의 컨설팅 유형 ... 181
      제2절 권리분석 ... 181
        제1관 물건의 종류별 성질 ... 183
        제2관 소제주의와 인수주의 ... 186
        제3관 권리분석에 있어서의 쟁점 사항 ... 189
      제3절 물건분석 ... 195
        제1관 상가 ... 195
        제2관 단독주택 ... 198
        제3관 아파트 ... 199
        제4관 연립, 다세대 ... 200
        제5관 토지기타 ... 200
   제2장 부동산 권리별 분석 사례 ... 203
      제1절 통상분석의 경우 ... 204
        (1) 시세반값으로 내집장만 ... 204
        (2) 소액임차인이 많으면 명도가 쉽다 ... 206
        (3) 주민등록을 확인 못하면 입찰을 포기하라 ... 208
        (4) 임야는 사용목적이 뚜렷하지 않으면 무용지물이다 ... 211
        (5) 경매목록은 참고만하고 공부를 신뢰하라 ... 213
        (6) 최선순위 저당권보다 앞선 가처분이 있으면 추천 할 수 없다 ... 215
        (7) 경매에 있어서 임대차는 가장 난해 하다 ... 217
        (8) 단독은 저렴한 대신 매도가 어렵다 ... 219
        (9) 소액임차인이라고 전액배당 되는 것은 아니다 ... 222
        (10) 전세금을 빼면 집을 사고도 남는다 ... 225
        (11) 명도가 쉬우면 경매에 있어서 기한의 이익이 있다 ... 228
        (12) 임차금을 물어주고 나면 시세보다 비싸다 ... 230
        (13) 확정일자는 주민등록 전입시에 같이해야 좋다 ... 232
        (14) 응찰가격을 결정하려면 배당신청여부에 좌우된다 ... 234
        (15) 배당신청을 했다고 해서 전부배당 받는 것은 아니다 ... 236
        (16) 임대보증금을 인수하고도 시세보다 저렴하면 된다 ... 238
        (17) 깨끗하게 정리되고 저렴한 것이 경매의 참맛이다 ... 240
        (18) 임차인의 권리관계는 희비가 엇갈린다 ... 242
        (19) 전세금액으로 집을 살 수 있는 경우도 있다 ... 245
        (20) 전세금액을 물어주고 나서도 시가보다 저렴하게 살 수 있다 ... 247
        (21) 임야는 토지거래 허가가 생략된다 ... 249
        (22) 공장매물은 특정인의 수요가 되어 저렴하다 ... 251
        (23) 주상복합건물은 임대차를 정밀분석해야 한다 ... 253
        (24) 상업용 상가는 공실여부를 확인하라 ... 256
        (25) 저렴한 점포라 하더라도 수익성이 우선이다 ... 258
        (26) 신도시 단지내 상가는 공실율이 높다 ... 260
        (27) 일괄경매가 아닌 경우 지상권을 주의 해야한다 ... 262
        (28) 권리분석을 잘못하면 경매가 무섭다 ... 264
        (29) 시가보다 비싼 다세대 주택 ... 206
        (30) 임차인을 퇴거시키려면 명도 전문가가 되라 ... 268
        (31) 분할경매는 물건마다 분할분석을 요한다 ... 270
        (32) 지분입찰물건은 사용목적이 분명하여야 한다 ... 272
        (33) 취소나 취하, 항고등 경매물건은 변수가 많다 ... 275
      제2절 심층분석의 경우 ... 278
        (1) 부동산 유치권에 대한 사례 ... 278
        (2) 법정지상권의 성립 여부 ... 280
        (3) 대위변제시의 권리 변동 ... 282
        (4) 배당신청을 취하한 경우의 구제 방법 ... 284
        (5) 예고등기 등재의 경우 ... 286
        (6) 말소되지 않은 전세권의 경우 ... 289
        (7) 대지권 미등기의 경우 ... 291
        (8) 근린시설에서의 주거 경우 ... 293
        (9) 임차인 없음을 주장한 경우의 배당 여부 ... 295
        (10) 동거인의 임대차 관게 ... 298
   제3장 경매의 실제 성공사례 ... 301
      제1절 상가주택의 성공사례 ... 302
        (1) 개관 ... 302
        (2) 상가주택이 유리한 점 ... 302
        (3) 서울 및 수도권 상가주택유망물건 ... 303
        (4) 실제성공사례 ... 303
      제2절 토지의 성공사례 ... 305
        (1) 개관 ... 305
        (2) 토지가 성공할 수 있는 장점 ... 305
        (3) 서울 및 수도권 유망경매 토지현황 ... 306
        (4) 실제성공사례Ⅰ ... 306
        (5) 실제성공사례Ⅱ ... 308
      제3절 아파트의 성공사례 ... 310
      제4절 특별한 물건경락으로 엄청난 수익을 거둔 경우 ... 313
        (1) 개관 ... 313
        (2) 경매수익률 400%의 성공사례 ... 314
        (3) 피담보채권의 소멸이 제시되지 않은 경우의 성공사례 ... 316
        (4) 염가의 다세대 매입후 임대사업착수 ... 318
        (5) 물건의 가치증가로 많은 수익얻은 경우 ... 320
        (6) 지방경매물건 구입후 매각의 경우 ... 322
제3편 대법원 판결례 연구
   대법원 판례(목차) ... 327
부록
   민사소송법중 부동산 강제 집행편 ... 484
   선박 등에 대한 강제집행 ... 505
   금전채권외의 채권에 관한 강제집행 ... 509
   가압류와 가처분 ... 511
   담보권의 실행 등을 위한 경매 ... 517
   주택임대차보호법 ... 520