PART 1 부동산투자의 워밍업! 이것만은 알고 하자 1. 먼저 부동산의 종류와 특성을 알자 ... 17 2. 부동산값은 무엇에 의해 움직이나 ... 21 3. 정보를 분석하고 손품·발품을 팔고 공부하라 ... 24 4. 내몸에 맞는 투자방법을 찾아라 ... 27 5. 청약통장가입은 부동산투자의 첫걸음 ... 32 6. 빚내서 집 구입해야하나 ... 39 7. 부동산투자시 기회비용을 먼저 따져야 ... 43 PART 2 부동산은 위치가 돈! 그대로 돈 되는 부동산 찾는 방법 1. 도시의 발전축을 노려라 ... 51 2. 젊은 미인을 선택하라 ... 53 3. 어부지리의 황금 땅을 골라라 ... 56 4. 도로·전철·철도의 신설, 통과지역 주변을 주목하라 ... 59 5. 도시기본계획안과 용도변경 될 지역을 눈여겨보라 ... 62 6. 현대판 맹모삼천지교를 생각하라 ... 64 7. 환경프리미엄을 잡아라 ... 66 8. 레저시대! 무임승차의 땅을 찾아라 ... 68 9. 직주근접 선호현상을 염두에 두라 ... 70 10. 꿩 또는 닭을 잡아라 ... 72 PART 3 돈 되는 부동산 투자 포인트와 공략법 1. 택지개발지구 신도시 공략하여 한번에 별따기 ... 81 2. 한번에 두 마리 토끼 잡는 철거예정주택·입주권 ... 88 3. 헌집 줄게 새집 다오! 재개발투자 공략법 ... 99 4. 재건축아파트 이것만은 알고 투자하자 ... 113 5. 자칫하면 오리알! 황금 알 조합주택 고르기 ... 118 6. 진흙 속 진주 캐기, 선착순 청약과 3순위 청약 방법 ... 125 7. 돈 되는 임야 등 토지 투자요령 ... 128 8. 쏠쏠 임대수입 챙기며 재산증식하는 상가투자 방법 ... 132 9. 찬밥 다세대, 따끈따끈 데워 팔기 ... 144 10. 전세금을 담보 잡고 월세 받는 법 ... 148 11. 알 잘 박으면 대박! 황금 알 박기 ... 152 PART 4 부동산에 생기를 불어넣어 대박 만드는 방법 1. 맨땅에 상가 지어 대박 만들기 ... 159 2. 택지개발지구에 주택 지어 건축주 명의변경하기 ... 176 3. 헌집 헐고 원룸 지어 임대하기 ... 179 4. 논·밭 등에 건물 지어 땅값 올리기 ... 185 5. 합치고, 쪼개어 부가가치 높이기 ... 190 PART 5 언제 사고 팔아야 하나? 매매타이밍 잡는 방법 1. 아파트값은 오르락내리락 살아 움직인다 ... 199 2. 아파트값이 천정권일 때의 패턴과 매매타이밍 ... 203 3. 아파트값이 바닥권일 때의 패턴과 매매타이밍 ... 206 4. 타임 갭으로 잡는 매매타이밍 ... 209 5. 전세값의 전주곡으로 잡는 매매타이밍 ... 214 6. 리딩아파트의 기지개로 잡는 매매타이밍 ... 220 7. 쳇바퀴 도는 투기억제책과 매매타이밍 ... 223 8. 아파트값 이동평균선으로 잡는 매매타이밍 ... 228 9. 주택거래량으로 잡는 매매타이밍 ... 233 10. 금리의 움직임과 매매타이밍 ... 238 11. GDP로 잡는 매매타이밍 ... 242 12. 사계절 중의 매매타이밍 ... 245 13. 신문기사로 잡는 매매타이밍 ... 248 PART 6 바가지 안 쓰는 가격분석 요령 1. 시세파악이 곤란한 주택의 가격파악 요령 ... 257 2. 상가·점포 투자시 가격분석하는 방법 ... 260 3. 가격추세분석과 적정 매매가의 산출 방법 ... 265 4. 가격분석시는 미래가치와 현재가치까지 계산 ... 267 PART 7 싸게 구입하고, 비싸게 파는 부동산 가격흥정술 1. 상대방을 아는 것이 힘이다 ... 273 2. 부동산가격을 깍는 방법 ... 276 3. 마지노가격의 제시 방법 ... 282 PART 8 부동산사고를 예방하는 방법 1. 부동산매매계약 전 확인해야 할 사항 ... 287 2. 부동산계약·중도금·잔금시 유의사항 ... 294 3. 전세보증금을 떼이지 않는 방법 ... 298 4. 빚보증 서는 아들은 낳지도 말라 ... 303 5. 명의신탁은 거저 주는 것과 같다 ... 305 6. 세금은 사전에 전문가와 상담하라 ... 307 저자 약력 ... 311