머리말 ... 5
프롤로그
   1. 땅의 '천부 지권론' ... 17
   2. 부자아빠 가난한 아빠 ... 20
   3. 부동산 세제의 오늘과 내일 ... 23
제1부 부동산 개념 전개
   제1장 부동산 시장 전개와 발전 ... 29
      1. 부동산 신개념의 도입 ... 29
      2. 부동산 투자 인식 변화 ... 30
      3. 소유에서 이용으로 ... 31
      4. 금융의 중요성 증가 ... 32
   제2장 부동산의 개념과 실물 ... 33
      1. 처음에 ... 33
      2. 부동산의 개념 ... 34
      3. 부동산이 갖는 특성 ... 36
   제3장 부동산 관련 공부(公簿, 서류) ... 40
      1. 등기부(사적권리) ... 41
      2. 토지이용계획확인서(공적규제) ... 43
      3. 기타서류 ... 48
   제4장 부동산 임장활동 체크리스트 ... 50
      1. 교통 ... 50
      2. 환경공해(소음, 분진, 악취) ... 51
      3. 근생시설등의 근접성 ... 52
      4. 학군 ... 52
      5. 지형 ... 53
   제5장 부동산관련 세금 ... 54
      1. 부동산 관련세금에 관한 개략적인 이해 ... 54
      2. 취득세 ... 57
      3. 등록세 ... 59
      4. 재산세 ... 60
      5. 종합토지세 ... 63
      6. 양도소득세 ... 67
      7. 상속세 ... 72
      8. 증여세와 자금출처조사 ... 74
      9. 부가가치세 ... 76
   제6장 부동산 가격결정과 경기예측 ... 77
      1. 부동산 경기 영향요인 ... 77
      2. 부동산 가격 결정구조 ... 81
   제7장 부동산 공법의 내용과 체계 ... 84
      1. 법률체계 ... 84
      2. 부동산 관련법 분류 ... 87
      3. 부동산공법의 기초 ... 88
      4. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ... 92
      5. 건폐율과 용적율 ... 93
      6. 2003년 법령개정 내용 ... 94
      7. 개발권의 공유화 ... 97
제2부 부동산 시장의 허실
   제1장 부동산 매매시 유의사항 ... 101
      1. 단독주택 ... 101
      2. 아파트 ... 106
      3. 매매관련 사례연구 ... 112
      4. 안전거래를 위한 10계명 ... 116
   제2장 임대차시 유의사항 ... 120
      1. 주택임대차 ... 120
      2. 상가임대차 ... 143
   제3장 분양의 허실 ... 148
      1. 조합주택 ... 148
      2. 상가분양 ... 150
      3. 연립 다세대분양 ... 153
   제4장 시장의 허실 ... 157
      1. 대형 중개업소와 무허가 중개업자 ... 157
      2. 부동산 투자 실패사례 ... 160
   제5장 기타 부동산 관련문제들 ... 183
      1. 부동산 중개 ... 183
      2. 권리금 ... 185
      3. 주택 이주(이사)절차 ... 186
      4. 중개업소 선택법 ... 190
      5. 부동산 적정가격 산정법 ... 193
      6. 아파트 분양과 청약부금, 청약예금, 청약저축 ... 194
      7. 임대아파트 분양받는 법 ... 196
제3부 부동산 권리분석과 경매
   제1장 부동산권리분석의 기초 ... 201
      1. 권리분석의 개념 ... 201
      2. 권원보험제도 ... 202
   제2장 한국의 부동산 권리분석제도 ... 206
      1. (권리보험) 연혁 ... 206
      2. 국가공인 부동산 및 자산관련 전문자격 ... 207
      3. 민간 부동산권리분석사 현황 ... 207
   제3장 사법상 권리분석 ... 209
      1. 물권법 기초 ... 209
      2. 무권대리, 표현대리 ... 211
      3. 점유권 ... 214
      4. 소유권 ... 215
      5. 법정 지상권 ... 218
      6. 분묘기지권 ... 231
      7. 지역권 ... 232
      8. 유치권 ... 233
      9. 주의하여야 할 등기사항 ... 238
   제4장 부동산 경매 활동 ... 242
      1. 경매의 기초 ... 242
      2. 실전경매 ... 259
      3. 등기부외 권리로 소멸되지 않는 권리 ... 271
   제5장 전략과 함정 ... 276
제4부 생활풍수사상
   제1장 생활풍수(生活風水)란 무엇인가? ... 285
      1. 풍수 사상의 개요 ... 285
      2. 양택론 ... 289
      3. 생활 풍수 사상의 활용 ... 291
   제2장 생활풍수, 어떻게 적용해야 하는가? ... 304
      1. 기의 흐름을 바로 본다 ... 304
      2. 기의 흐름을 조절하라 ... 306
   제3장 가족의 행복과 성공을 위한 생활풍수 ... 308
      1. 가족의 행복과 성공을 위한 생활 풍수 ... 310
      2. 풍수의 원리를 이용한 내집짓기 ... 314
      3. 구조 결정의 방법 ... 321
      4. 이사하기 ... 327
   제4장 아파트와 풍수 ... 329
      1. 풍수적으로 나쁜 아파트 ... 330
      2. 아파트의 좌향(坐向) 결정 ... 332
      3. 단지 계획 ... 333
      4. 아파트의 동배치 ... 334
      5. 아파트 설계시 풍수적 착안점 ... 336
   제5장 생활풍수 소품 ... 338
제5부 부동산시장 전망과 정책방향
   제1장 부동산시장과 리츠 ... 343
      1. 리츠 ... 343
      2. 리츠의 성공과 전망 ... 345
   제2장 신금융제도의 내용과 실천 ... 348
      1. 프로젝트 금융(Project Finance) ... 348
      2. 자산담보부증권(ABS : Asset Backed Securities) ... 351
      3. 주택저당채권 담보부증권 ... 353
   제3장 토지제도 개편의 필요성 ... 358
      1. 제도개편의 필요성 ... 358
      2. 제도개편의 기본방향 ... 359
      3. 추진과제 ... 361
   제4장 수도권의 지가동향 분석 ... 363
      1. 분석 이유 ... 363
      2. 수도권 지가를 통한 공간 변화 ... 364
      3. 결론 ... 372
   제5장 부동산시장 안정을 위한 세제개선 ... 377
      1. 지가의 불균형 불로소득 ... 377
      2. 보유세와 거래세. 국세와 지방세 ... 378
      3. 제도개선과 방향 ... 382
   제6장 시장의 패러다임 변화 ... 384
참고문헌 ... 390
머리말 ... 5
프롤로그
   1. 땅의 '천부 지권론' ... 17
   2. 부자아빠 가난한 아빠 ... 20
   3. 부동산 세제의 오늘과 내일 ... 23
제1부 부동산 개념 전개
   제1장 부동산 시장 전개와 발전 ... 29
      1. 부동산 신개념의 도입 ... 29
      2. 부동산 투자 인식 변화 ... 30
      3. 소유에서 이용으로 ... 31
      4. 금융의 중요성 증가 ... 32
   제2장 부동산의 개념과 실물 ... 33
      1. 처음에 ... 33
      2. 부동산의 개념 ... 34
      3. 부동산이 갖는 특성 ... 36
   제3장 부동산 관련 공부(公簿, 서류) ... 40
      1. 등기부(사적권리) ... 41
      2. 토지이용계획확인서(공적규제) ... 43
      3. 기타서류 ... 48
   제4장 부동산 임장활동 체크리스트 ... 50
      1. 교통 ... 50
      2. 환경공해(소음, 분진, 악취) ... 51
      3. 근생시설등의 근접성 ... 52
      4. 학군 ... 52
      5. 지형 ... 53
   제5장 부동산관련 세금 ... 54
      1. 부동산 관련세금에 관한 개략적인 이해 ... 54
      2. 취득세 ... 57
      3. 등록세 ... 59
      4. 재산세 ... 60
      5. 종합토지세 ... 63
      6. 양도소득세 ... 67
      7. 상속세 ... 72
      8. 증여세와 자금출처조사 ... 74
      9. 부가가치세 ... 76
   제6장 부동산 가격결정과 경기예측 ... 77
      1. 부동산 경기 영향요인 ... 77
      2. 부동산 가격 결정구조 ... 81
   제7장 부동산 공법의 내용과 체계 ... 84
      1. 법률체계 ... 84
      2. 부동산 관련법 분류 ... 87
      3. 부동산공법의 기초 ... 88
      4. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 ... 92
      5. 건폐율과 용적율 ... 93
      6. 2003년 법령개정 내용 ... 94
      7. 개발권의 공유화 ... 97
제2부 부동산 시장의 허실
   제1장 부동산 매매시 유의사항 ... 101
      1. 단독주택 ... 101
      2. 아파트 ... 106
      3. 매매관련 사례연구 ... 112
      4. 안전거래를 위한 10계명 ... 116
   제2장 임대차시 유의사항 ... 120
      1. 주택임대차 ... 120
      2. 상가임대차 ... 143
   제3장 분양의 허실 ... 148
      1. 조합주택 ... 148
      2. 상가분양 ... 150
      3. 연립 다세대분양 ... 153
   제4장 시장의 허실 ... 157
      1. 대형 중개업소와 무허가 중개업자 ... 157
      2. 부동산 투자 실패사례 ... 160
   제5장 기타 부동산 관련문제들 ... 183
      1. 부동산 중개 ... 183
      2. 권리금 ... 185
      3. 주택 이주(이사)절차 ... 186
      4. 중개업소 선택법 ... 190
      5. 부동산 적정가격 산정법 ... 193
      6. 아파트 분양과 청약부금, 청약예금, 청약저축 ... 194
      7. 임대아파트 분양받는 법 ... 196
제3부 부동산 권리분석과 경매
   제1장 부동산권리분석의 기초 ... 201
      1. 권리분석의 개념 ... 201
      2. 권원보험제도 ... 202
   제2장 한국의 부동산 권리분석제도 ... 206
      1. (권리보험) 연혁 ... 206
      2. 국가공인 부동산 및 자산관련 전문자격 ... 207
      3. 민간 부동산권리분석사 현황 ... 207
   제3장 사법상 권리분석 ... 209
      1. 물권법 기초 ... 209
      2. 무권대리, 표현대리 ... 211
      3. 점유권 ... 214
      4. 소유권 ... 215
      5. 법정 지상권 ... 218
      6. 분묘기지권 ... 231
      7. 지역권 ... 232
      8. 유치권 ... 233
      9. 주의하여야 할 등기사항 ... 238
   제4장 부동산 경매 활동 ... 242
      1. 경매의 기초 ... 242
      2. 실전경매 ... 259
      3. 등기부외 권리로 소멸되지 않는 권리 ... 271
   제5장 전략과 함정 ... 276
제4부 생활풍수사상
   제1장 생활풍수(生活風水)란 무엇인가? ... 285
      1. 풍수 사상의 개요 ... 285
      2. 양택론 ... 289
      3. 생활 풍수 사상의 활용 ... 291
   제2장 생활풍수, 어떻게 적용해야 하는가? ... 304
      1. 기의 흐름을 바로 본다 ... 304
      2. 기의 흐름을 조절하라 ... 306
   제3장 가족의 행복과 성공을 위한 생활풍수 ... 308
      1. 가족의 행복과 성공을 위한 생활 풍수 ... 310
      2. 풍수의 원리를 이용한 내집짓기 ... 314
      3. 구조 결정의 방법 ... 321
      4. 이사하기 ... 327
   제4장 아파트와 풍수 ... 329
      1. 풍수적으로 나쁜 아파트 ... 330
      2. 아파트의 좌향(坐向) 결정 ... 332
      3. 단지 계획 ... 333
      4. 아파트의 동배치 ... 334
      5. 아파트 설계시 풍수적 착안점 ... 336
   제5장 생활풍수 소품 ... 338
제5부 부동산시장 전망과 정책방향
   제1장 부동산시장과 리츠 ... 343
      1. 리츠 ... 343
      2. 리츠의 성공과 전망 ... 345
   제2장 신금융제도의 내용과 실천 ... 348
      1. 프로젝트 금융(Project Finance) ... 348
      2. 자산담보부증권(ABS : Asset Backed Securities) ... 351
      3. 주택저당채권 담보부증권 ... 353
   제3장 토지제도 개편의 필요성 ... 358
      1. 제도개편의 필요성 ... 358
      2. 제도개편의 기본방향 ... 359
      3. 추진과제 ... 361
   제4장 수도권의 지가동향 분석 ... 363
      1. 분석 이유 ... 363
      2. 수도권 지가를 통한 공간 변화 ... 364
      3. 결론 ... 372
   제5장 부동산시장 안정을 위한 세제개선 ... 377
      1. 지가의 불균형 불로소득 ... 377
      2. 보유세와 거래세. 국세와 지방세 ... 378
      3. 제도개선과 방향 ... 382
   제6장 시장의 패러다임 변화 ... 384
참고문헌 ... 390