제1장 세대별 투자 비결 20대의 부동산 재테크 1 내 집 마련을 준비할 때이다 ... 17 2 내 집 마련의 첫걸음, 청약통장 ... 19 30대의 부동산 재테크 1 목돈을 불리는 세대이다 ... 23 2 투기꾼이 되지 말고 투자자가 되라 ... 25 3 수익성을 노려라 ... 27 40대의 부동산 재테크 1 40대 부동산 투자의 자세 ... 30 2 재산가치를 높이는 시기이다 ... 31 3 변화하는 부동산 정책을 알아야 한다 ... 33 4 가능한 한 좋은 종목을 골라라 ... 35 50대의 부동산 재테크 1 안전성 위주에 눈길을 돌려라 ... 38 2 미래를 내다보는 안목이 필요하다 ... 40 3 상가에 관심을 가질 때이다 ... 42 제2장 타이밍에 따른 투자 비결 매각 타이밍에 의한 투자 비결 1 반대의 길을 걷는다 ... 49 2 수요를 분석한다 ... 52 3 시장 변화를 잘 읽어라 ... 54 적절한 타이밍 포착 비결 1 매매 석 달 전부터 인터넷 매물 시세를 살펴라 ... 56 2 매물이 쏟아지면 주의하라 ... 58 제3장 불황에 돈버는 투자 비결 불황에 돈버는 투자 비결 1 값이 떨어지는 지역의 부동산은 판다 ... 63 2 부채를 많이 안고 있는 물건부터 판다 ... 66 3 불황에 흔들리지 않는 종목으로 바꾼다 ... 67 4 부동산 소재 지역을 바꾼다 ... 70 5 경기에 따라 평수를 바꾼다 ... 72 6 값이 안 오르는 부동산은 팔아치운다 ... 74 7 불황을 덜 타는 부동산으로 바꾼다 ... 77 8 불황엔 경매를 이용한다 ... 80 9 거래량과 값으로 추세를 파악한다 ... 82 10 불황 때 사고 호황 때 팔아라 ... 84 제4장 부동산 매입과 매수의 원칙 부동산 매입과 매수의 요령 1 싸게 사는 방법을 찾아라 ... 91 2 월세가 높은 지역을 택하라 ... 93 부동산을 살 때 반드시 알아야 할 상식 1 계약서 작성 요령 ... 95 2 계약 체결 ... 96 3 계약할 때의 체크 사항 ... 97 4 계약서 체크 사항 ... 97 5 계약서 작성할 때의 일반 사항 ... 97 6 잔금을 지불할 때 확인 사항 ... 99 부동산을 잘 파는 요령 1 내가 사고 싶은 가격에 팔아라 ... 100 2 포장기술도 필요하다 ... 102 3 가능한 한 여러 중개업소에 내놓아라 ... 103 값이 오르는 부동산은 따로 있다 제5장 부동산 투자와 세금 알아야 할 세금 상식 1 양도소득세 ... 111 2 양도소득세를 내지 않는 6가지 규정 ... 113 3 취득세ㆍ등록세 ... 116 제6장 변화하는 투자 환경과 투자 요령 부동산 투자 요령 1 부동산 가격을 좌우하는 3가지 요소를 알아야 한다 ... 121 2 신고해야 하는 특정 지역 ... 124 3 통장 종류에 따른 부동산 투자 요령 ... 126 4 자신의 통장 종류부터 확인해야 ... 127 5 무주택 우선청약의 장단점 ... 129 제7장 종목별 투자 요령 분양권 1 분양권 전매의 여러 가지 방법 ... 135 2 분양권 전매할 때 알아야 할 사항 ... 137 3 웃돈(프리미엄)의 이득을 보려면 ... 138 4 부동산 웃돈(프리미엄)의 상승 패턴 ... 141 아파트 1 소형 아파트가 실속 있다 ... 143 2 달라지는 임대 아파트 ... 146 재건축ㆍ재개발 1 달라진 투자 환경 ... 151 2 재건축 연한을 확인하라 ... 154 3 재건축 투자 용적률을 알아야 한다 ... 157 4 재건축 아파트 선택의 비결 ... 160 상가 1 더욱 주의를 요하는 상가 투자 환경 ... 164 2 상가 상권도 생명이 있다 ... 167 3 상권 분석의 노하우 ... 170 4 상가 투자 이것만 알고 하자 ... 171 땅 1 확 바뀐 땅 투자 환경 ... 176 2 택지개발지구 내의 노른자위 ... 179 3 개발 예정지의 주변 땅 ... 180 4 택지개발지구 주변 땅, 잘 고르는 비결 ... 181 5 도시계획을 꿰뚫어야 성공 ... 182 6 지형을 살펴보라 ... 184 7 긴 세월 저축하는 심정으로 투자한다 ... 185 제8장 소액투자의 요령 소액투자가 가능한 부동산 직접 투자 상품 1 리츠 ... 189 2 금융 상품인가, 부동산 상품인가 ... 190 우리 나라의 부동산 간접 투자 상품의 종류 1 회사형과 신탁형 ... 192 2 간접투자 상품의 종류 ... 193 부동산 투자신탁과 리츠의 차이점 1 부동산 투자신탁 ... 196 2 리츠 ... 198 3 예상되는 리츠 수익률 ... 198 부동산 직접 투자와 리츠 투자의 장단점 1 직접 투자의 장단점 ... 201 2 리츠 투자의 장단점 ... 202 3 리츠로 안정적인 운용 수익을 얻는 방법 ... 204 4 리츠의 자산 관리 ... 207 5 효율적인 리츠 투자 방법 ... 209 부록 2004년부터 바뀌는 부동산 정책 1 우선 주택 공급에 관한 규칙 ... 216 2 재건축 아파트 ... 217 3 1가구 1주택 비과세 강화, 3년 보유 2년 거주 ... 219