제1부: 계획 세우기 들어가는 말 ... 20 서론 ... 24 개요 ... 31 게임의 승자는 행운에 의지하지 않는다 ... 31 큰 모델, 큰 목표, 큰 성공 ... 33 잃어버린 <FONT face ... serif 마이클과의 아침식사 ... 41 백만장자 부동산 투자가를 위한 투자의 3요소 ... 43 기준(Criteria) : 무엇을 구입할 것인가? ... 45 조건(Terms) : 어떻게 구입할 것인가? ... 46 네트워크(Network) : 협조자 ... 47 백만장자로 성장하는 네 가지 단계 ... 48 다음 장으로 나아가기 전에 ... 50 요점정리 ... 52 미신적 오해 ... 53 악마의 쐐기 ... 53 당신과 경제적 부 사이를 갈라놓고 있는 8가지의 미신적 오해 ... 54 3대 미신적 오해 : 투자가로서의 자신을 보는 시각에 관한 미신적 오해 ... 57 자아에 관한 미신 1 : 투자가가 될 필요가 없다. 내 직업으로 수입이 충분하다 ... 57 자아에 관한 미신 2 : 꼭 부자가 되고 싶지는 않다 - 있는 것으로 만족한다 ... 62 자아에 관한 미신 3 : 부자가 되고 싶으면 뭐 하는가 - 어차피 될 수 없는데 ... 67 투자를 보는 다섯 가지의 미신적 오해 ... 76 투자에 관한 미신 1 : 투자는 복잡하다 ... 77 투자에 관한 미신 2 : 최고의 투자를 하려면 전문적인 지식이 있어야 한다 ... 79 투자에 관한 미신 3 : 투자는 위험한 것이다- 손해 보게 될 것이다 ... 80 투자에 관한 미신 4 : 성공적인 투자가들은 시기를 잘 맞춘다 ... 81 투자에 관한 미신 5 : 좋은투자 물건은 이미 다 팔리고 남아 있지 않다 ... 83 관성의 법칙 : 성공 만들기 ... 85 요점정리 ... 87 제2부 : 네 단계 '백만달러' 생각하기(Think a Million) ... 90 재산을 모으기 위한 정신적 행로 ... 90 성공적인 부동산 투자가들의 7가지 사고방식 ... 92 1. 항상 왜? 라는 의문을 바탕으로 생각하라 ... 94 2. 큰 목표, 큰 모델, 큰 습관을 생각하라 ... 98 3. 돈의 중요성을 생각하라 ... 102 머니 매트릭스 ... 104 4. 순 자산을 생각하라 ... 109 5. 부동산을 생각하라 ... 112 6.가치, 기회, 대상을 생각하라 ... 125 7. 실행을 생각하라 ... 127 니나의 법칙 : 당신의 자세를 관찰하라 ... 133 요점정리 ... 136 '백만달러 매입하기(Buy a Million) ... 138 미국의 첫 백만장자 ... 138 성공적인 부동산 투자의 다섯 가지 모델 ... 139 순 가치 모델 ... 142 돈의 흐름을 관리하라 ... 143 지출 예산을 수립하라 ... 147 자신의 가치를 추적하라 ... 156 금융 모델 ... 160 순가의 증가 ... 160 현금 흐름 성장 ... 163 금융 이용하기 ... 165 좋은 조건의 매입 - 부채 상환 - 상환 완료 ... 170 네트워크 모델 ... 171 인맥의 3중원 ... 173 사업 인맥 활용 ... 179 사업 인맥 유지하기 ... 181 사업 인맥 접촉 ... 183 투자유망 물건 탐색 모델 ... 185 투자유망 물건 탐색 모델의 네 가지 핵심분야 ... 186 질문 1 : 내가 찾는 것은 무엇인가? ... 188 질문 2 : 누가 도와줄 수 있는가? ... 206 질문 3 : 대상 또는 소개해줄 사람을 어떻게 찾을 것인가? ... 209 질문 4 : 어떤 부동산이 좋은 기회인가? ... 226 투자유망 물건 탐색의 다섯 가지 법칙을 지켜라 ... 228 투자유망 물건 탐색 모델의 흐름 ... 234 취득 모델 ... 234 현금 또는 현금 흐름과 순가 지분 ... 236 매입 및 매도의 조건 ... 242 취득계산서 : 사례 ... 255 백만달러 매입하기 : 당신도 할 수 있다 ... 262 요점정리 ... 265 '백만달러' 보유하기(Own a Million) ... 268 샤르트르 성당의 미로 ... 268 백만달러 보유하기의 17과제 ... 271 기준 : 언제나 등대로 삼을 것 ... 272 과제 1 : 고수냐 전환이냐 ... 273 과제 2 : 전문가가 되어라 ... 274 과제 3 : 단위적으로 생각하라 ... 277 조건 : 귀중하게 여길 것 ... 280 과제 4 : 부동산을 통제하고 모든것을 협상하라 ... 284 과제 5 : 창의적인 금융 활용 ... 286 과제 6 : 순 영업수입(NOI)을 극대화하라 ... 290 과제 7 : 처분 옵션을 파악할 것 ... 295 네트워크 : 협력과 협동의 효과 ... 297 과제 8 : 능력 있는 사람들과 연결하는 것을 최우선시 하라 ... 299 과제 9 : 최고의 수준으로 인맥을 구축하라 ... 301 과제 10 : 제안서와 계약서는 반드시 서면으로 하라 ... 303 과제 11 : 평판을 지키고 신용으로 일하라 ... 305 돈 : 돈에도 직업윤리가 있다 ... 307 과제 12 : 돈이 당신을 위해 일하도록 하라 ... 307 과제 13 : 세금 노출을 최소화하라 ... 314 당신 : 당신의 기본 자산 ... 317 과제 14 : 시간을 아껴라 ... 317 과제 15 : 당신의 자산을 보호하라 ... 319 과제 16 : 지식을 기반으로 하라 ... 320 과제 17 : 책임감을 가져라 ... 323 요약 ... 324 요점정리 ... 326 '백만달러' 수익내기(Receive a Million) ... 328 빛을 향하여 ... 328 자산수익(Unearned lncome)의 과제 ... 329 부동산 투자로 연간 백만달러의 현금 흐름 만들기 ... 331 1. 현재 시점에서 연간 백만달러의 현금 흐름을 만들려면 부동산이 얼마나 있어야 하는가? ... 332 2. 미래에 연간 백만달러의 현금 흐름을 만들려면 현재 부동산이 얼마나 있어야 하는가? ... 333 3. 미래에 연간 백만달러의 현금 흐름을 만들려면 앞으로 부동산을 얼마나 취득해야 하는가? ... 335 4. 미래에 연간 백만달러의 현금 흐름과 순가 인출을 만들려면 앞으로 부동산을 얼마나 취득해야 하는가 ... 336 월 백만달러 : 34번 투자가의 고무적인 실화 ... 338 제7레벨 : 사람을 고용하는 단계 ... 340 자신의 시간 관리에서 타인 관리로 전환 ... 346 받는 것보다 주는 것이 낫다 : 부의 축적에서 분배로 ... 348 요점정리 ... 351 제3부 : 정상에서 머물기 총 요약 ... 354 공에서 눈을 떼지 말라 ... 354 누구나 할 수 있다. 그러나 아무나 성공하지는 못한다 ... 355 파이낸셜 경주의 트랙 ... 356 제1단계 : 베이스캠프를 설치하라 ... 356 제2단계 : 자신의 미래를 보호하라 ... 358 제3단계 : 미래에 투자하라 ... 359 제4단계 : 코스를 이탈하지 말라 ... 362 무신경한 돈 ... 366 마치면서 ... 368 백만장자 부동산 투자가 프로필 ... 369 부록 A : 개인 예산 계산서 ... 412 부록 B : 개인 대차대조표 ... 416 부록 C : 기준 계산서 ... 417 부록 D : 수리비용 계산서 ... 419 저자소개 ... 424