역자서문 ... 4
Executive Summary & Preface ... 6
1장. 게임은 시작되었다 ... 9
   안정적인 성과 ... 10
   저금리의 종말 ... 14
   장기적 추세 ... 16
   경제: 완만한 성장세 ... 17
   곤경에 처한 노동시장 ... 19
   해외 시장을 고려해야 하는가? ... 21
   실망스러운 수요 ... 23
   상업시설 개발 규제 ... 24
   과도한 주택수요 ... 26
   변화하는 라이프스타일, 변화하는 디벨로퍼의 관심 ... 27
   글로벌 불확실성이 시장에 드리워지고 있다 ... 29
2장. 2005년 투자 트렌드 ... 33
   비싸게 지불할 수 없다면 쉬어라 ... 34
   낮아진 핵심자산 기대수익률 ... 36
   해외 투자에 기회가 있다 ... 38
   투자 ... 39
   개발 ... 41
   자산 부문 ... 46
3장. 부동산 자본흐름 ... 51
   자금 흐름: 자본투자자들 ... 55
   자금 동향: 대출기관 ... 67
4장. 주요 시장 ... 75
   전 세계의 통로 ... 76
   사람들을 따라서 ... 79
   후광 효과 ... 81
   급성장한 도시들이 그 성장 추세를 늦추었다 ... 82
   주택 개발업자의 선택과 투자자의 선택 ... 83
   최고와 최저 지역 ... 84
5장. 부동산 유형별 시장 전망 ... 101
   시장 전망 ... 101
   안정적인 수익에 대한 선호 ... 102
   개발: 상업시설 침체, 주택시장 호조 ... 106
   산업단지 ... 107
   소매시설 ... 112
   임대아파트 ... 117
   오피스 ... 121
   호텔 ... 126
   주택 ... 129
용어해설 ... 133
Interviewees ／ Participants ... 136