제1부 고령화와 역모기지
   제1장 역모기지의 배경과 필요성
      1. 역모기지의 배경 ... 17
        1) 역모기지의 배경 ... 17
        2) 역모기지의 필요성 ... 20
      2. 본서의 구성 ... 23
   제2장 고령화와 역모기지의 역할
      1. 역모기지의 수요변화요인 ... 27
        1) 거시적 측면 ... 27
        2) 미시적 측면 ... 38
        3) 고령사회의 문제점 ... 45
      2. 공적연금제도의 한계와 역모기지의 역할 ... 47
        1) 공적연금제도의 종류 ... 47
        2) 공적연금제도의 현황 ... 52
        3) 공적연금과 역모기지의 역할 ... 59
      3. 역모기지의 필요성 ... 63
        1) 모기지와 역모기지의 비교 ... 64
        2) 역모기지의 효용성 ... 66
제2부 외국의 역모기지 현황
   제3장 외국의 역모기지 현황과 시사점
      1. 미국의 역모기지 ... 73
        1) 시대적 분류 ... 73
        2) 형태적 분류 ... 80
        3) 상품에 관한 분류 ... 82
        4) 제공주체별 분류 ... 83
        5) 시사점 ... 121
      2. 일본의 역모기지 ... 123
        1) 공적플랜과 민간플랜의 종류 ... 123
        2) 공적플랜과 민간플랜의 실적 ... 131
        3) 장기생활지원자금대출제도 ... 142
        4) 민간주택건설업체에 의한 역모기지 ... 144
        5) 역모기지 확대를 촉진하는 주택자산평가제도의 도입 ... 146
        6) 시사점 ... 147
      3. 프랑스의 비아제(Viager) ... 149
        1) 비아제의 현황과 개요 ... 150
        2) 비아제의 구성과 특징 ... 152
        3) 비아제와 역모기지의 비교 ... 158
        4) 비아제의 법적 한계 ... 160
        5) 비아제의 파급효과 ... 164
        6) 시사점 ... 168
      4. 캐나다의 역모기지 ... 170
        1) 캐나다 주택연금플랜 ... 170
        2) 로열은행 ... 172
        3) 그 밖의 역모기지플랜 ... 173
        4) 시사점 ... 175
      5. 영국의 역모기지 ... 176
        1) 현황 ... 176
        2) 홈인컴플랜 ... 178
        3) 홈리버션 ... 180
        4) 시사점 ... 182
   제4장 외국의 역모기지와 정책적 시사점
      1. 역모기지의 리스크와 대응방안 ... 189
        1) 역모기지의 리스크 ... 189
        2) 역모기지의 리스크 대응방안 ... 197
      2. 역모기지의 활용방안과 파급효과 ... 203
        1) 역모기지의 활용에 따른 파급효과 ... 203
        2) 역모기지의 활용방안 ... 210
제3부 우리나라의 역모기지와 향후의 방향
   제5장 우리나라 역모기지의 활용방안
      1. 우리나라의 역모기지 ... 219
        1) 현황과 도입실태 ... 219
        2) 역모기지의 시행사례 ... 222
        3) 우리나라 역모기지의 운용상 문제점 ... 232
        4) 시사점 ... 236
      2. 역모기지의 활용을 위한 전제요건과 정책적 시사점 ... 238
        1) 역모기지 활용을 위한 전제요건 ... 238
        2) 정책적인 시사점 ... 248
   제6장 맺음말
부록 ... 264
참고문헌 ... 269