목차
제1편 총론
제1장 부동산학 서설
제1절 부동산학의 이해 ... 20
1. 부동산학의 정의 ... 20
2. 부동산학의 학문적 요건 ... 22
3. 부동산학의 제측면과 복합개념 ... 25
제2절 부동산학의 연구대상과 주변과학 ... 28
1. 연구대상 ... 28
2. 주변과학 ... 30
제3절 부동산학의 연구방법 ... 32
1. 종래의 연구방법 ... 32
2. 종합식 접근방법 ... 33
제4절 부동산학의 지도이념 ... 37
1. 일반적인 이념의 방향 ... 38
2. 부동산학의 지도이념 ... 40
제5절 부동산학의 체계 ... 43
연습문제 ... 46
제2장 부동산과 인간 및 그 문제
제1절 서설 ... 47
1. 토지와 생명 ... 47
2. 부동산과 인간 ... 49
제2절 부동산문제와 부동산학 마인드 ... 50
1. 부동산문제의 뜻과 부동산학 마인드 ... 50
2. 부동산문제의 발생원인과 특징 ... 51
연습문제 ... 56
제3장 부동산의 의의와 분류
제1절 부동산의 의의 ... 57
1. 부동산의 용어 ... 57
2. 부동산의 개념과 그 범위 ... 61
제2절 부동산의 분류 ... 70
1. 토지의 분류 ... 71
2. 주택ㆍ건물 등의 분류 ... 83
3. 기타의 기준에 의한 분류 ... 89
연습문제 ... 92
제4장 부동산의 본질적 가치와 특성
제1절 부동산의 기본적 성질 ... 93
제2절 부동산의 존재가치 ... 94
1. 서설 ... 94
2. 부동산의 존재가치 ... 95
제3절 부동산의 특성 ... 109
1. 자연적 특성 ... 111
2. 인문적 특성 ... 119
연습문제 ... 124
제5장 부동산학의 기초분야
제1절 서설 ... 125
제2절 부동산학의 기술적 측면 ... 126
1. 기술적 측면의 의의 ... 126
2. 부동산학의 기술적 측면 ... 127
제3절 부동산학의 경제적 측면 ... 133
1. 경제적 측면의 의의 ... 133
2. 부동산의 수요와 공급 ... 134
3. 부동산가격의 의미 ... 145
4. 부동산미래가치와 현재가치의 계량경제 ... 149
제4절 부동산학의 법률적 측면 ... 157
1. 법률적 측면의 의의 ... 157
2. 소유와 부동산소유 ... 158
3. 부동산학의 법률적 측면 ... 163
연습문제 ... 169
제6장 부동산현상
제1절 서설 ... 170
1. 부동산현상의 의의와 분류 ... 170
2. 부동산현상의 분석방법 ... 172
제2절 기술적 현상 ... 173
1. 서설 ... 173
2. 자연적 현상 ... 174
3. 도시화와 도시현상 ... 184
제3절 경제적 현상 ... 195
1. 서설 ... 195
2. 부동산경기변동과 순환 ... 196
3. 부동산시장의 특성과 기능 ... 212
제4절 법률적 현상 ... 221
1. 서설 ... 221
2. 부동산소유권의 의의와 내용 ... 222
3. 소유권제도의 역사적 변천 ... 227
4. 부동산소유의 사상 ... 230
5. 부동산소유규제법의 생성과 변천 및 과제 ... 236
연습문제 ... 249
제7장 부동산활동
제1절 서설 ... 250
1. 부동산활동의 의의 ... 250
2. 부동산활동의 과학성과 기술성 ... 253
제2절 부동산활동의 분류와 체계 ... 254
1. 부동산활동의 속성 및 분류 ... 254
2. 일반활동과 전문활동 ... 261
3. 부동산활동의 일반원칙 ... 265
제3절 부동산활동과 부동산업 ... 268
1. 부동산업의 의의 ... 268
2. 부동산광고 ... 274
3. 부동산감각과 가망고객 ... 284
4. 부동산활동에 있어 창의성 요구 ... 299
연습문제 ... 300
제8장 부동산학 교육
제1절 서설 ... 301
1. 부동산문제와 교육 ... 301
2. 기본문제와 산학협동 ... 302
제2절 다른 나라의 부동산학 교육 ... 306
1. 영국 ... 306
2. 미국 ... 312
3. 일본 ... 317
4. 자유중국 ... 322
제3절 우리나라의 부동산학 교육 ... 324
1. 우리나라 ... 324
2. 부동산학 교육의 과제 ... 326
연습문제 ... 329
제2편 각론
제9장 부동산입지
제1절 서설 ... 332
1. 부동산입지의 의의 ... 332
2. 입지론의 연혁 및 동향 ... 334
제2절 산업입지론 ... 338
1. 농업입지론 ... 338
2. 공업입지론 ... 341
3. 서비스업 입지론 ... 343
제3절 상권에 관한 이론 ... 345
1. 상권의 의의와 측정방법 ... 345
2. 입지적 특징을 갖는 상점의 분류 ... 347
제4절 입지조건 ... 350
1. 입지조건의 의의 ... 350
2. 용도별 입지조건 ... 351
연습문제 ... 355
제10장 부동산개발
제1절 서설 ... 356
1. 부동산개발의 의의 ... 356
2. 부동산개발의 기능 ... 357
제2절 부동산개발의 조건과 개발방식 ... 358
1. 부동산개발의 조건과 투자분석 ... 358
2. 유형과 개발과정 ... 364
제3절 부동산개발의 시행과 평가 ... 371
1. 부동산개발의 시행 ... 371
2. 개발사업의 평가 ... 373
3. 부동산개발의 새로운 접근방법 ... 376
4. 평가와 과제 ... 379
연습문제 ... 381
제11장 부동산관리
제1절 서설 ... 382
1. 부동산관리의 의의 ... 382
2. 부동산관리의 연혁 ... 385
제2절 부동산관리의 방식 ... 386
1. 부동산의 소유와 관리의 분리 ... 386
2. 부동산의 관리체제 ... 388
제3절 부동산의 관리 ... 392
1. 토지관리 ... 392
2. 건물의 관리 ... 395
연습문제 ... 399
제12장 부동산중개
제1절 서설 ... 400
1. 부동산중개의 의의 ... 400
2. 외국의 부동산중개제도 ... 402
제2절 부동산중개업 ... 408
1. 부동산중개업의 의의 ... 408
2. 부동산중개계약의 성격과 유형 ... 421
제3절 부동산중개실무 ... 424
1. 부동산중개실무의 의의 ... 424
2. 부동산의 중개실무 ... 425
연습문제 ... 427
제13장 부동산권리분석
제1절 서설 ... 428
1. 권리분석의 의의 ... 428
2. 부동산권리분석의 성격 ... 432
3. 부동산권리분석의 필요성과 거래사고 ... 433
제2절 부동산권리분석의 분류 ... 435
1. 주체에 따른 분류 ... 435
2. 대상물에 따른 분류 ... 435
3. 시점에 따른 분류 ... 435
4. 목적에 따른 분류 ... 436
5. 분석내용에 따른 분류 ... 436
6. 기타의 분류 ... 436
제3절 부동산권리분석활동의 내용과 대상 ... 437
1. 부동산권리분석활동의 내용 ... 437
2. 부동산권리분석기관 및 설비 ... 443
3. 권리분석활동의 대상 ... 443
제4절 부동산권리분석의 활동 ... 445
1. 권리분석활동의 단계 ... 445
2. 자료의 수집 ... 446
3. 자료의 판독 ... 447
4. 임장활동분석 ... 450
제5절 부동산권리보증제도 ... 451
1. 부동산권리보증제도의 개요 ... 451
2. 권리분석활동을 위한 공시제도 ... 453
3. 부동산권리보증의 종류와 손해보상 ... 454
연습문제 ... 457
제14장 부동산감정평가
제1절 서설 ... 458
1. 부동산감정평가의 의의 ... 458
2. 부동산감정평가의 분류 ... 462
제2절 부동산가격의 기초이론 ... 462
1. 부동산가격의 의의 ... 462
2. 부동산가격의 형성요인 ... 468
3. 부동산가격에 관한 제원칙 ... 470
4. 부동산감정평가의 특별원칙 ... 474
제3절 지역분석 및 개별분석 ... 476
1. 서설 ... 476
2. 지역분석 ... 477
3. 개별분석 ... 478
제4절 부동산감정평가의 방식 ... 479
1. 부동산가격의 3면성과 3방식 ... 479
2. 비교방식 ... 481
3. 원가방식 ... 485
4. 수익방식 ... 492
5. 감정평가방식의 새로운 접근방법 ... 497
제5절 감정평가의 절차 ... 500
1. 서설 ... 500
2. 실시절차 ... 500
제6절 물건별 평가방법 ... 502
1. 토지ㆍ건물의 평가 ... 503
2. 기타 자산의 평가방법 ... 504
연습문제 ... 507
제15장 부동산컨설팅
제1절 서설 ... 508
제2절 부동산컨설팅의 의의와 직업윤리 ... 509
1. 부동산컨설팅의 의의 ... 509
2. 직업윤리와 고객과의 관계 ... 510
제3절 부동산컨설팅업과 컨설팅과정 ... 512
1. 부동산컨설팅의 업무 ... 512
2. 부동산컨설팅의 과정 ... 514
제4절 부동산의 유효활용방식 ... 521
1. 서설 ... 521
2. 부동산의 유효활용방식 ... 522
3. 부동산유효활용의 제도와 검토 ... 530
연습문제 ... 533
제16장 부동산업경영ㆍ마케팅
제1절 서설 ... 534
제2절 부동산업경영 ... 535
1. 부동산업과 경영자 ... 535
2. 부동산업의 형태와 업의 종류 ... 538
제3절 부동산마케팅 ... 544
1. 정의와 마케팅 환경 ... 544
2. 마케팅조사의 유형과 믹스전략 ... 549
3. 부동산마케팅과 부동산의 유통활동 ... 556
연습문제 ... 560
제17장 부동산금융
제1절 서설 ... 561
1. 부동산금융의 의의 ... 561
2. 부동산금융의 기능과 형태 ... 563
제2절 부동산금융의 원칙과 금융기관 ... 565
1. 부동산금융의 원칙과 신축성 ... 565
2. 금융기관 ... 566
3. 부동산금융의 과제 ... 567
제3절 부동산의 저당대출제도 ... 569
1. 저당대출의 의의와 유동화 제도 ... 569
2. 저당시장의 유형 ... 571
3. 저당담보증권 ... 574
제4절 부동산투자신탁 ... 575
1. 의의 ... 575
2. 부동산투자신탁의 종류 ... 576
연습문제 ... 578
제18장 부동산보험
제1절 서설 ... 579
제2절 부동산보험의 의의와 그 필요성 ... 580
1. 부동산보험의 의의 ... 580
2. 부동산보험의 필요성 ... 582
제3절 부동산보험의 주요 내용 ... 584
1. 서설 ... 584
2. 보험의 내용과 제도 ... 585
연습문제 ... 591
제19장 부동산투자
제1절 서설 ... 592
제2절 부동산투자와 투기 ... 593
1. 부동산투자 ... 593
2. 부동산투기 ... 599
3. 투자와 투기의 구분 ... 601
4. 부동산투기의 발생원인과 기능 ... 602
제3절 부동산투자결정의 과정과 투자결정기법 ... 603
1. 부동산투자결정의 과정과 의사결정 ... 603
2. 결정기법 ... 606
제4절 투자의 타당성분석과 위험?
닫기