목차
제1편 풍수지리ㆍ섬지역 활용의 기초적 이해
제1장 풍수지리의 기초이론 ... 22
Ⅰ. 풍수지리의 의의 ... 22
1. 풍수지리의 원리 ... 22
2. 풍수입지사상 ... 23
3. 풍수사상의 구성 ... 27
1) 간룡법 ... 28
2) 장풍법 ... 29
3) 득수법 ... 30
4) 정혈법 ... 31
5) 형국론 ... 32
6) 좌향론 ... 33
4. 풍수론의 동향 ... 34
Ⅱ. 풍수지리와 주거 ... 36
1. 주택입지선정과 풍수지리이론 ... 36
2. 부동산개발과 풍수지리의 역할 ... 39
1) 개발입지의 선정법리 ... 39
2) 우주사상의 공간창조 ... 39
3) 지역특성의 분석이론 ... 40
4) 국토개발의 전통이론 ... 40
5) 풍수재해의 방지이론 ... 41
6) 인간존중의 개발정신 ... 41
7) 토지이용의 질서 확립 ... 42
8) 국토보전의 기본사상 ... 43
9) 자연친화의 접근배경 ... 43
3. 수맥 ... 46
1) 수맥의 정의 ... 46
2) 수맥의 기와 자연현상 ... 47
4. 대지의 선점과 주택 ... 49
1) 대지의 선점과 형태 ... 49
2) 양택정요 - 대지의 선택이나 주택 배치시의 유의사항 ... 50
3) 주택대지의 음양조화와 주택 ... 51
5. 주거와 생활풍수 ... 56
1) 서언 ... 56
2) 주택설계시 풍수적 착안점 ... 57
6. 주택풍수와 인테리어 ... 60
1) 주택풍수와 인테리어 ... 60
2) 풍수생활법 ... 62
제2장 섬(도서)지역의 기초이론 ... 66
Ⅰ. 섬(도서)지역의 일반적 여건 ... 66
1. 서언 ... 66
1) 공간규모와 교통 ... 66
2) 행정서비스 ... 72
3) 생활기반시설 등 ... 72
2. 도서지역의 문제점 ... 76
1) 자립기반의 상실 ... 76
2) 정주공간으로서의 기능 상실 ... 77
3) 저급한 삶의 질 ... 78
3. 도서지역의 토지개발 ... 82
4. 섬(도서)지역의 특수성과 섬의 유형화 ... 88
1) 섬(도서)지역의 특수성 ... 88
2) 섬(도서)의 유형화 ... 90
Ⅱ. 섬(도서)과 산업 입지적 특질 ... 95
1. 산업 입지적 특질 ... 95
1) 토지자원의 양적 빈약 ... 95
2) 수자원의 절대적 부족 ... 97
3) 지하자원의 빈약한 상태 ... 97
4) 시장의 격리성과 시장의 협소성 ... 98
5) 교통의 불안정과 사회간접자본시설의 불비 ... 98
6) 정보원의 부족과 정체적인 가치관 문제 ... 99
2. 섬(도서)지역 현황과 보전의 필요성 ... 103
3. 섬(도서)지역 난개발 ... 108
1) 서언 ... 108
2) 섬(도서)지역개발의 기본영향 ... 110
Ⅲ. 섬(도서)지역의 주거유형 ... 115
1. 신주거문화 도입 이전의 주거 ... 115
1) 주거문화 ... 115
2) 주거의 기본구성 ... 116
3) 평면구성체계 ... 116
2. 신주거문화 ... 117
1) 새로운 주거문화의 유입 ... 117
2) 주거형태 ... 118
제2편 부동산활동과 부동산심리학
제3장 부동산활동과 부동산심리학 ... 124
Ⅰ. 서설 ... 124
Ⅱ. 부동산심리학의 개념적 논의 ... 128
1. 부동산심리학의 문어적 개념 ... 128
1) 부동산의 뜻 ... 128
2) 심리학의 역사와 배경 ... 130
3) 심리학의 뜻 ... 131
2. 부동산심리학의 정의 ... 133
1) 부동산과 인간과의 관계개선 ... 133
2) 사회심리학과 부동산심리학 ... 134
Ⅲ. 부동산활동과 부동산심리학과의 관계 ... 137
1. 부동산활동과 대인활동 ... 137
2. 인간의 궁극적 욕구단계와 부동산 ... 139
1) 서언 ... 139
2) 욕구의 심리적 통제와 인간관계 ... 140
제4장 부동산활동의 사회심리학적 접근과 분석 ... 147
Ⅰ. 사회심리학적 접근과 분석 ... 147
1. 서언 ... 147
2. 사회심리학과 부동산활동상의 태도 ... 150
1) 부동산활동과 태도 ... 150
2) 태도변화와 부동산설득 ... 154
3) 태도변화와 부동산설득 책략 ... 155
Ⅱ. 결어 ... 161
제3편 풍수지리ㆍ섬지역 활용에 관한 판례와 Q&A
제5장 풍수지리ㆍ섬지역 활용에 관한 주요 판례 ... 166
Ⅰ. 풍수지리에 관한 주요 판례 ... 166
1. 분묘 ... 166
2. 손해배상 ... 167
3. 손해배상(기) ... 168
4. 공장업종 변경승인 신청거부 처분취소 ... 169
5. 산림형질변경 작업중지지시 처분취소 ... 169
6. 토지굴착 지원상 복구 처분취소 ... 170
7. 손해배상(기) ... 171
Ⅱ. 섬지역 활용에 관한 주요 판례 ... 176
1. 도유림사용 및 산림훼손허가에 관한 일 ... 176
2. 사설납골당 설치신고 신청서 반려 처분취소 ... 178
3. 토지형질변경 원상복구 지시 처분취소 ... 179
4. 형질변경 허가반려 처분취소 ... 179
5. 소유권이전등기 ... 182
6. 구상금 ... 183
7. 재결취소 ... 184
8. 문화재훼손에 대한 판례 ... 186
9. 보험금 ... 187
10. 임업협동조합법 위반 ... 188
제6장 풍수지리ㆍ섬지역 활용에 관한 Q&A ... 192
Ⅰ. 풍수지리에 관한 Q&A ... 192
Ⅱ. 섬(도서)지역 활용에 관한 Q&A ... 229
제4편 풍수지리ㆍ섬지역 활용의 외국사례
제7장 각 국가별 사례 ... 250
Ⅰ. 외국의 풍수지리 ... 256
1. 영국 ... 256
2. 싱가포르 ... 257
3. 일본 ... 259
1) 슈리성의 풍수 ... 259
2) 슈리 구성지도 ... 260
3) 뜰 ... 261
4. 오스트리아 등 ... 263
5. 세계의 풍수 ... 263
Ⅱ. 각 국가별 사례 ... 269
1. 중국 ... 259
1) 마카오 ... 269
2) 홍콩 ... 275
3) 하이난(海南島) ... 277
2. 필리핀 ... 283
1) 막탄 ... 283
2) 수빅 ... 285
3. UAE 두바이 ... 290
4. 싱가포르의 센토사섬 ... 292
1) 센토사 마리타임 박물관 ... 292
2) 센토사 오키드 가든 ... 293
3) 음악분수 ... 293
4) 싱가포르 케이블카 ... 294
5) 볼케이노 랜드 ... 294
6) 언더워터 월드 ... 295
7) The Tourism Academy at Sentosa ... 298
8) The Amara Sentosa ... 298
9) The Kolls는 The Pontiac Land Group ... 299
10) The Harbourfront ... 299
제8장 외국의 도서지역, 자연휴양 ... 300
제5편 부동산 투자관리 사례분석
제9장 풍수지리 실무연구 ... 310
Ⅰ. 풍수지리의 기초연구 ... 310
1. 서언 ... 310
2. 풍수지리의 원리 ... 311
3. 형기풍수와 이기풍수 ... 311
4. 양택풍수와 음행풍수 ... 312
Ⅱ. 명당과 그 주요내용 ... 312
1. 명당과 명당수 ... 312
1) 명당의 개요 ... 312
2) 명당 크기와 형세 ... 313
2. 명당의 종류 ... 314
1) 길격명당(吉格明堂) ... 315
2) 흉격명당(凶格明堂) ... 318
3. 수세(水勢)의 구분(區分) ... 321
1) 오성(五星)에 의한 구분(區分) ... 321
2) 물의 4길4흉(四吉四凶) 형세(形勢) ... 322
3) 물의 8형세(形勢)와 길흉화복(吉凶禍福) ... 322
4. 결어 ... 322
제10장 풍수지리적 측면에서 본 주거 ... 327
Ⅰ. 서언 ... 327
1. 좋은 터 와 나쁜 터 ... 327
2. 풍수지리에서의 마을 구조 ... 329
1) 안과 밖의 위계성 ... 329
2) 마을의 입지 ... 330
3) 소우주(小宇宙)로서의 마을 ... 332
3. 배치에 따른 기초연구 ... 333
1) 배산임수의 원칙 ... 334
2) 도로와의 위치 ... 335
3) 하늘과의 관계 ... 336
4) 큰 건물 옆이나 틈의 경우 ... 336
5) 마당과 건물 ... 337
6) 마당 형태에 따른 기운 분석 ... 338
7) 대문의 경우 ... 339
8) 담장의 위치와 간격 ... 340
9) 산의 중심관계 ... 341
10) 바람 소리와 고압선 및 지전류 관계 ... 341
Ⅱ. 풍수 인테리어와 아파트 풍수 ... 344
1. 풍수 인테리어 ... 344
1) 안방과의 관계 ... 344
2) 침실과 현관문 ... 345
3) 현관과 마당 ... 346
4) 거실 ... 346
5) 부엌 ... 348
6) 화장실 ... 349
7) 방 평면 ... 349
8) 천장과 원형 형태 ... 350
9) 창문 ... 352
10) 계단실 ... 353
11) 책상 ... 354
12) 조명 ... 354
13) 벽과 가구의 색상 ... 354
2. 아파트 풍수 ... 356
1) 아파트의 허구 ... 356
2) 이상적인 아파트 형태 ... 357
3) 아파트의 평형과 층수 ... 358
3. 동ㆍ서양의 생활풍수와 문화 ... 360
1) 동ㆍ서양의 생활풍수 ... 360
2) 동ㆍ서양의 생활풍습 ... 360
3) 세계의 풍수문화 ... 361
제11장 웰빙시대 최고 주거문화 건설 ... 364
Ⅰ. 웰빙과 자연주의 바람 ... 364
Ⅱ. 웰빙시대 최고 주거문화 ... 370
1. 서언 ... 370
2. 별장부지 선택시 주요사항과 건축 ... 371
1) 별장부지 선택시 주요사항 ... 371
2) 별장의 건축과 관리 ... 375
3. 별장 짓기 사례 등 ... 380
1) 별장짓기 실패사례 ... 380
2) 사례연구 ... 380
제12장 섬(도서)지역의 활용 사례분석 ... 387
Ⅰ. 사업추진 개요 ... 387
1. 배경 및 목적 ... 387
2. 대상지의 소개 ... 388
Ⅱ. 환경 및 프로젝트 ... 388
1. 자연휴양림의 시작 ... 388
2. 자연휴양림의 이용객 증가율 ... 389
3. 주변지역과 환경분석 ... 389
1) 지역분석 ... 389
2) SWOT분석 ... 392
4. 권원분석 ... 394
1) 소유권 ... 394
2) 소유권 이외의 분석 ... 394
5. 사업수지분석 ... 394
1) 태안군 관광객 통계 ... 394
2) 자연휴양림 이용요금 ... 395
3) 월 기준 순수익 산출비용 ... 396
Ⅲ. 결어 ... 397
제13장 섬지역 자연휴양림 활용 분석 ... 440
Ⅰ. 사업 추진배경 및 개요 ... 400
1. 서언 ... 400
1) 자연휴양림 ... 400
2) 이용 목적 ... 401
3) 자연휴양림의 내용과 여건 ... 401
4) 민간 자연휴양림 개발사업 여건 ... 402
2. 사업장소 ... 403
1) 사업지 선정 배경 ... 403
2) 무의도의 전망 ... 404
3) 인천시가 대규모 관광단지를 조성했으나, 추진무산 ... 404
Ⅱ. 사업수지분석 ... 405
1. 휴양림 이용요금(전국 평균) ... 405
2. 휴양림 예약현황 ... 405
3. 사업수지 분석?
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