머리말 : 투자의 미래를 담보하면서 ... 5
1. 수익형부동산이란? ... 13
   왜 수익형부동산인가? ... 15
   수익형부동산이란 무엇인가? ... 20
   수익형부동산은 리스크를 고려해야 한다 ... 24
   수익형부동산은 두 번 분양해야 한다? ... 28
   정책에 거슬러라 ... 31
   수익형부동산에도 블루칩이 있는가? ... 34
   수익형부동산의 분양가 어떻게 평가하나? ... 37
   수익형부동산은 주거용부동산과 천생연분 ... 40
   수익형부동산은 규제를 덜 받는다 ... 43
   부동산에도 MD가 있나요 ... 46
   전용면적이 넓으면 무조건 유리하다? ... 49
   시행사, 시공사, 분양사 ... 51
   수익형부동산 분양은 선착순이다 ... 55
2. 수익형부동산 지금 사야 하나? ... 57
   수익형부동산 시장에 대한 시스템적 접근 방법 ... 59
   2003년 수익형부동산의 시장 동향 ... 62
   2005년 수익형부동산 경기 전망 ... 67
   분양받을까 매입할까 ... 71
3. 수익형부동산 상품별 투자 전략 ... 77
   ① 상가 ... 80
      상가 법원경매 낙찰가율 급등 현상 2004년 하반기에도 이어질 듯 ... 86
      단지 내 상가 분양 물량 소화의 어려움 예상 ... 89
      복합상가 분양시장은 대폭 감소가 예상되지만 투자시장은 다소간의 활황세 기대 ... 91
      테마상가 새로운 콘셉트로 ... 94
      패션몰의 장기불황 심화 ... 96
      패션몰에서 아웃렛으로, 빌딩에서 스트리트형으로 ... 98
      클리닉센터에서 건강테마몰로 ... 100
      맞춤형 오피스 새로운 틈새시장으로 ... 105
      근린상가는 소규모 개발 증가 예상 ... 107
      2005년 새로운 투자전략을 모색해야 ... 110
   ② 맞춤형 오피스시장 ... 111
   ③ 오피스텔 ... 116
   ④ 원룸 ... 122
4. 부동산 금융 ... 127
   부동산 가격에 영향을 주는 요인들 ... 129
   부동산(Real-Estate Finance) 금융이란? ... 132
   2003년 부동산 금융의 평가 ... 134
   부동산펀드와 수익형부동산 ... 139
   2004년 하반기 부동산 금융시장의 전망 ... 142
5. 수익형부동산 투자 가이드 ... 145
   투자 이전에 기본적으로 고려할 사항 ... 149
   상가 투자시 알아야 할 사항 ... 151
   상가 유형별 투자 요령 ... 156
   2005년 성공적인 상가 투자를 기대하며 ... 159
6. 수익형부동산의 투자자 성향 ... 161
   수익형부동산에 관심 있는 사람은 어떤 사람일까? ... 163
7. 수익형부동산의 미래 ... 171
   고객의 수요는 어떻게 변할까 ... 173
   어떤 상품이 뜰까? ... 176
   관리형 수익형부동산 상품이란? ... 179
8. 수익형부동산 전문 사이트 ... 183
   ① 수익형부동산 전문 사이트 동향 ... 185
   ② 수익형부동산 전문 사이트 소개 ... 188
9. 부록 ... 199
부록 1. 수익형부동산 관련 정부 정책 ... 201
부록 2. 스스로 해보는 상권(입지) 분석법 ... 209