여는 글 : 보통사람들을 위한 부동산 투자 공부 ... 4
PART 01 미리 알아둬야 할 부동산 투자 원칙 & 상식
   CHAPTER 01 부동산 특성에 따른 투자원칙
      뜨는 토지의 인근지역을 살펴라 ... 18
      좋은 땅보다는 좋은 지역에 투자해라 ... 21
      부동산의 고가성과 지렛대효과 ... 23
      대출금을 갚을 때는 어떤 방식이 가장 좋을까 ... 26
      비슷해 보이는 두 토지의 용도와 가격이 왜 다른가 ... 29
      토지 가격은 올라가게 되어 있다 ... 32
      죽어 있는 토지에 투자하라 ... 35
      아닌 토지를 사서 부가가치를 높여라 ... 37
   CHAPTER 02 부동산 용도에 따른 투자원칙
      지역별 아파트 투자 포인트는 무엇일까 ... 42
      아파트 구입할 때 유의할 점 7가지 ... 44
      아파트 구입을 위한 입주자저축, 어느 것이 좋을까 ... 48
      땅 샀는데, 그 옆에 공동묘지가 있다면 ... 52
      주거지의 포인트는 쾌적성이다 ... 55
      상업지의 포인트는 수익성이다 ... 57
      상업지, 이런 땅이 좋다 ... 60
      실수요형 투자자는 '입지잉여'를 고려해라 ... 62
      토지의 용도지역과 투자수익 ... 64
      용도지역을 알면 투자 방향이 보인다 ... 68
   CHAPTER 03 공법상 규제사항에 따른 투자원칙
      땅 투자, '맹지'를 주의하라 ... 74
      '주말 영농' 농지를 취득할 때 ... 76
      농지에 집을 짓고 싶다면 ... 78
      산지가 뭐지 ... 81
      나지와 건부지 차이가 뭘까 ... 82
      건폐율과 용적률 바로 알기 ... 85
   CHAPTER 04 포트폴리오 이론에 따른 투자원칙
      부동산 투자, 주식 투자의 원리를 이용해라 ... 92
      분산투자, 가장 효과적으로 하는 원리 ... 94
      부동산 투자수익, 현재가치로 환산하여 따져봐라 ... 96
   CHAPTER 05 시장상황에 따른 투자원칙
      부동산 시장 상황에 따른 투자요령 ... 100
      인근지역의 사이클 패턴 ... 104
      필지는 면적 단위가 아니다 ... 107
      대지와 택지는 어떻게 다른가? ... 109
   CHAPTER 06 부동산 간접투자 방법
      100만원으로 부동산투자 가능할까 ... 112
      주택저당담보증권에 투자해볼까 ... 114
   CHAPTER 07 부동산 매매에 따른 세금과 부대비용
      취득세에 관해 알아둬야 할 사항들 ... 118
      등록세에 관해 알아둬야 할 사항들 ... 123
      인지세에 관해 알아둬야 할 사항들 ... 128
      기타 비용에 관해 알아둬야 할 사항들 ... 129
PART 02 실전에 필요한 부동산 지식 & 정보
   CHAPTER 08 부동산 권리분석 : 숨은 부가가치를 찾는 열쇠
      부동산권리분석이란 ... 142
      부동산 등기부등본 보는 법 ... 145
      등기부등본을 너무 믿지 마라 ... 149
      부동산 권원보험 ... 151
      부동산거래를 편하고 안전하게 하는 방법 ... 153
      조심 또 조심해야 할 기획부동산 ... 155
      토지 거래, 허가받아야 할 때도 있다 ... 158
   CHAPTER 09 부동산 입지 선정 : 부동산은 '위치'가 곧 돈이다
      부동산가격은 어떻게 형성될까 ... 172
      주거지의 대표적 입지조건 두 가지 ... 173
      상업지, 최고의 입지조건은 뭘까 ... 176
      옷가게 옆 액세서리 가게, 과연 잘 될까 ... 178
      공업지, 비용절약 크기가 열쇠다 ... 180
   CHAPTER 10 부동산 활용과 관리 : 두 마리 토끼를 한꺼번에 잡는다
      1종근린생활시설과 2종근린생활시설은 뭐가 다를까 ... 184
      부동산 임대료, 얼마나 받아야 할까 ... 188
      상대적으로 규제가 완화되는 취락지구 ... 190
      땅은 하나인데, 용도지역은 두 개라면 ... 192
      건축물 지을 때 유의할 미관지구, 고도지구, 방화지구 ... 194
      용도지역 안에서의 건축제한 ... 197
      부동산, 가장 가치 있게 활용하려면 ... 199
      부동산, 가장 효율적으로 관리하려면 ... 202
      토지공개념에 관하여 ... 204
   CHAPTER 11 부동산 개발, 가치를 키우는 노하우
      부동산 개발, 이런 점은 꼭 따져봐라 ... 208
      부동산 개발, 빠지기 쉬운 함정과 위험 ... 211
      부동산 개발, 타이밍이 중요하다 ... 213
      부동산 개발, 신탁으로 편하게 할 수도 있다 ... 216
   CHAPTER 12 알아두면 유용한 그 밖의 알짜정보
      후분양 단지를 눈여겨봐라 ... 222
      개발제한구역 내의 토지매수청구권 ... 224
      장기 미집행 도시계획시설부지 매수청구권 ... 227
      주택거래신고 요령 ... 230
      건축물의 용도변경, 허가받나 신고하나 ... 234
      공시지가에 관하여 ... 236
      부동산 투자에 따르는 위험은 뭘까 ... 240
부록(APPENDIX) : 향후 수도권 주택 공급 로드맵 및 부동산 시장 안정을 위한 제도 개편안
   APPENDIX 01 수도권 주택 공급 로드맵
   APPENDIX 02 부동산 시장 안정을 위한 제도개편 방안
      2007. 1. 11. 재정경제부
      건설교통부
      금융감독위원회