머리말 ... 3
제1부 한국 건설산업과 국민경제
   1.1 건설산업 개요 ... 21
      1.1.1 건설산업과 건설사업 ... 22
      1.1.2 건설산업과 국민경제 ... 23
   1.2 건설산업 생산체계 ... 29
      1.2.1 생산체계 구성요소 ... 29
      1.2.2 발주 방식의 정의 유형 ... 33
      1.2.3 건설사업관리 정의 ... 39
      1.2.4 발주 유형별 CM의 활용 형태 ... 41
제2부 건설사업관리 업무 기능과 역할 분담
   2.1 건설사업관리 업무 기능 분류와 의미 ... 49
   2.2 사업관리 업무 기능별 내용 ... 55
      2.2.1 사업기획 ... 55
      2.2.2 설계관리 ... 56
      2.2.3 계약관리 ... 59
      2.2.4 공정관리 ... 62
      2.2.5 사업비관리 ... 64
      2.2.6 품질관리 ... 68
      2.2.7 정보관리 ... 72
      2.2.8 시공관리 ... 75
   2.3 건설사업관리의 역할 분담 ... 79
      2.3.1 건설 발주자 유형 및 특성 ... 79
      2.3.2 건설 발주자 역량 분석 ... 81
      2.3.3 발주자 역량 분석 사례 ... 84
   2.4 건설사업관리의 기대 효과 ... 93
      2.4.1 건설사업과 사업관리 사례 ... 94
      2.4.2 건설기술에 대한 파급효과 ... 108
   2.5 건설사업관리 제도와 자격 ... 117
      2.5.1 건설사업관리의 법적 정의 ... 117
      2.5.2 건설사업관리 수행 주체 및 자격 조건 ... 119
      2.5.3 건설사업관리 적용 대상 사업 ... 122
      2.5.4 건설사업관리자의 평가 및 선정 ... 122
      2.5.5 건설사업관리 업무범위 ... 133
      2.5.6 건설사업관리 대가 산정 ... 137
      2.5.7 건설사업관리자의 법적ㆍ계약적 책임 ... 140
      2.5.8 건설사업관리 업무 수행과 기타 관련 제도 ... 144
      2.5.9 건설사업관리 사후 평가 ... 146
제3부 건설사업관리 수행 방식
   3.1 건설사업관리 현황 및 전망 ... 151
      3.1.1 미국 CM／PM 시장 동향 ... 151
      3.1.2 국내 CM／PM 시장 동향 ... 156
      3.1.3 국내 CM／PM 변화 전망 ... 161
   3.2 용역형 CM(CM-for-Fee) ... 169
      3.2.1 국내 용역형 CM／PM 시장 전망 ... 169
      3.2.2 국내 용역형 CM／PM 성과 평가 ... 175
      3.2.3 국내 용역형 CM／PM 정책 제언 ... 185
   3.3 시공일임형 CM(CM-at-Risk) ... 205
      3.3.1 CM-at-Risk 개념의 이해 ... 205
      3.3.2 미국 CM-at-Risk 동향 ... 218
      3.3.3 국내 CM-at-Risk 전망 ... 245
   3.4 민간투자사업방식 ... 263
      3.4.1 민간투자사업방식 개요 ... 263
      3.4.2 민간투자사업방식의 사업관리 방식 ... 265
   3.5 종합사업관리 ... 271
      3.5.1 사업관리 변화 추세 ... 271
      3.5.2 사업관리 전문성의 변화 ... 275
제4부 건설사업관리 대가 산정
   4.1 건설사업관리 비용 산정 요소 ... 281
      4.1.1 건설사업관리 비용 정의 ... 281
      4.1.2 건설사업관리 비용 결정 요소 ... 287
      4.1.3 총 건설사업관리 비용의 배분 요소 ... 294
   4.2 건설사업관리 비용 산정 기준 ... 299
      4.2.1 국내 CM 대가 산정 기준 ... 299
      4.2.2 해외 CM 대가 산정 기준 ... 303
      4.2.3 CM 대가 산정 기준 비교 ... 306
   4.3 건설사업관리 비용 사례 분석 ... 309
      4.3.1 CM비용 국내 사례 분석 ... 309
      4.3.2 CM비용 해외 사례 분석 ... 318
      4.3.3 CM비용 사례 분석 결과 ... 321
   4.4 건설사업관리 대가 산정 방안 ... 329
      4.4.1 CM비용 대가 산정 문제점 ... 329
      4.4.2 CM비용 대가 산정 제시안 ... 334
제5부 건설사업관리 실무 사례
   5.1 사례 V-1 : 경부고속철도건설사업 ... 339
      5.1.1 사업 개요 ... 339
      5.1.2 고속철도건설사업의 시행 주체와 발주 방식 ... 340
      5.1.3 사업관리 기술의 도입 ... 342
   5.2 사례 V-2 : 인천국제공항 1단계 건설사업 ... 345
      5.2.1 사업 개요 ... 345
      5.2.2 인천국제공항건설사업의 시행 주체와 발주 방식 ... 347
      5.2.3 사업관리 기술의 도입 ... 349
   5.3 사례 V-3 : 공공부문 공동주택건설사업 ... 353
      5.3.1 국내 공동주택건설사업의 시행 주체와 현황 ... 353
      5.3.2 대한주택공사의 조직 및 인원 ... 354
      5.3.3 공공 공동주택건설공사의 발주 방식 ... 355
      5.3.4 공공 공동주택의 사업관리 부문의 역할분담과 기능 ... 356
      5.3.5 공동주택건설사업의 사업관리 절차 ... 357
   5.4 사례 V-4 : 초고층 건물 건설사업 ... 359
      5.4.1 사업의 개요 ... 359
      5.4.2 사업의 시행 주체와 공사 발주 방식 ... 360
      5.4.3 사업관리 기술의 도입 ... 361
   5.5 사례 V-5 : 월드컵경기장건설사업 ... 367
      5.5.1 사업의 개요 ... 367
      5.5.2 건설공사 발주 방식과 사업관리 ... 368
      5.5.3 사업관리 기술의 도입 ... 369
   5.6 사례 V-6 : 고속도로건설사업 ... 373
      5.6.1 국내 고속도로건설사업의 현황 ... 373
      5.6.2 고속도로건설사업의 공사 발주 방식 ... 375
      5.6.3 국내 고속도로건설공사 사업관리 기술 ... 376
      5.6.4 국내 민간투자 고속도로건설공사의 사업관리 구조 ... 378
   5.7 사례 V-7 : 서울지하철건설사업 ... 381
      5.7.1 사업의 개요 ... 381
      5.7.2 서울시 지하철건설사업의 시행 주체와 발주 방식 ... 382
      5.7.3 사업관리 기술의 도입 ... 384
   5.8 사례 V-8 : 액화천연가스저장시설건설사업 ... 389
      5.8.1 사업의 개요 ... 389
      5.8.2 액화천연가스저장시설건설사업의 시행 주체와 발주 방식 ... 390
      5.8.3 사업관리 기술의 도입 ... 392
   5.9 사례 V-9 : 제철공장건설사업 ... 397
      5.9.1 사업의 개요 ... 397
      5.9.2 제철공장건설사업의 시행 주체와 발주 방식 ... 398
      5.9.3 사업관리 기술의 도입 ... 400
   5.10 사례 V-10 : 원자력발전소건설사업 ... 405
      5.10.1 영광원자력 3ㆍ4호기 사례 ... 405
      5.10.2 울진 원자력 3ㆍ4호기 사례 ... 411
      5.10.3 한국표준원자력발전소 표준사업관리 체계 ... 415
부록 : 국내 건설사업관리 관련 법규 ... 429
참고문헌 ... 437