프롤로그 │ 내가 경매를 하는 이유 ... 5 01 누구나 일하면서 경매투자할 수 있다 부동산 경매를 시작하려는 당신에게 ... 22 절대 해서는 안 될 투자 ... 25 초보 투자자, 당신에게 필요한 3가지 ... 27 경매투자로 재테크하라 ... 31 내가 했었던 일을 당신이 못할 이유가 있는가? ... 34 일년에 한두 건만 받아도 성공! ... 35 자본금 1천만원으로 매월 임대수익을 올린다 ... 37 일하면서 경매하기, 무엇부터 시작할까? ... 42 실전에 앞서, 한눈에 그려보는 경매절차 6Step ... 49 02 실패 없이 따라하는, 경매실전 6Step 당신이 원하는 경매물건은? ... 51 1. 물건 찾기 - 집 근처에서 시작하라 ... 57 집 근처에서 시작해야 하는 이유 ... 57 성공 사례, 집 근처에서 성공한 나의 첫번째 임장 ... 60 실패 사례, 멀기에 챙기지 못한 치명적인 리스크 ... 66 물건 찾기, 정보가 힘이다 ... 75 2. 임장 - 이것만 체크하면 백전백승 ... 82 임장 전, 이것만은 준비하자 ... 82 임장 시, 이것만은 체크하자 ... 99 사람이 없을 땐 3가지만 살펴라 ... 109 실전 사례, 임장 전엔 정보지 분석! 세입자를 만나서는 이렇게! ... 111 3. 입찰 - 낯선 법원에서 실수없이 입찰하기 ... 131 입찰 전날, 마음가짐 다지기 ... 131 입찰 당일, 준비할 것 3가지 & 해야 할 일 3가지 ... 132 작은 실수 하나면 모든 것이 헛수고, 입찰표 작성하기 ... 138 드디어 입찰! ... 141 입찰 후, 남들 놀 때 챙기면 좋은 4가지 ... 142 4. 잔금 납부 - 돈 없어도 경매한다, 경략잔금대출 ... 147 잠깐, 낙찰이 불허가결정 났다고? ... 147 경락잔금대출도 요령이다 ... 149 법무사 견적서 받기, 수수료를 아껴라 ... 152 소유권이전등기해야 진짜 내 집 ... 157 5. 명도 - 실전으로 배우는 ‘명도’의 노하우 ... 163 법대로 순리대로 되지 않는 게임 ... 163 명도 사례 ⑴, 이사비로 100만원만 주세요 ... 166 명도 사례 ⑵, ‘어깨’를 만나도 할 말은 있다 ... 184 낙찰자를 지키는 6가지 칼자루 ... 194 명도 사례 ⑶, 골치 아픈 전전세 ... 212 6. 임대 - 공실기간 없이 임대수익 올리기 ... 230 임대 준비, 최저비용으로 최대효과를 ... 231 임대 놓기, 직접 또는 간접 거래 ... 238 공인중개사 상대하기 ... 247 부동산 중개업소와 거래 시 주의할 점 ... 253 알고 보니 수익이 아니라 손실? 수익률 계산하기 ... 257 03 부동산 경매 노하우, 굳히기 한판! 사람 상대하는 법이 제일 어렵다, 경매협상 스킬! ... 268 명도 시엔 허름하게, 계약 시엔 말쑥하게 ... 268 금액은 절대 먼저 제시하지 않는다 ... 269 “잘 모르겠다”는 말을 입에 배게 하라 ... 271 사람은 믿되, 돈은 믿지 말자 ... 272 임장할 시간도, 입찰하러 갈 시간도 없다면? ... 278 시간 아껴, 발품 아껴 임장 나가기 ... 278 입찰, 바쁘다면 직접 하지 않아도 좋다 ... 280 남다른 정보로 승부한다, 경매고급정보 ... 283 이렇게 나올 줄이야, 알고 대비하는 세입자 대응 수단 ... 297 선순위 임차인이 아니라면? 대위변제 ... 298 선순위 임차인이라면? 배당요구신청서 ... 299 확정일자를 받지 않았다, 그러나 대항력! ... 300 선순위 임차인이라면 집을 살 수도 있다 ... 301 임차인이 경매 신청하기, 전세권 등기 ... 302 에필로그 │ 이 책을 마치며 ... 303