목차
제1부 鑑定評價 및 補償法規
제1편 土地公法總論
제1장 土地와 行政法
제1절 槪說 ... 4
Ⅰ. 土地行政의 觀念 ... 4
Ⅱ. 土地行政의 必要性 및 特性 ... 6
제2절 土地行政法 ... 9
Ⅰ. 土地行政法의 意義 ... 9
Ⅱ. 土地行政法의 觀念 ... 10
Ⅲ. 土地行政法의 法源 ... 11
Ⅳ. 土地行政法의 一般原則 ... 15
제3절 土地公槪念 ... 23
Ⅰ. 土地公槪念의 意義 ... 23
Ⅱ. 土地公槪念의 理論的 基礎 ... 25
Ⅲ. 土地公槪念의 內容 ... 26
Ⅳ. 土地公槪念과 財産權保障과의 關係 ... 32
Ⅴ. 財産權保障에서 오는 土地公槪念의 限界 ... 35
제2장 土地計劃法
제1절 槪說 ... 37
Ⅰ. 土地計劃法의 意義 ... 37
Ⅱ. 土地計劃法의 特色 ... 37
제2절 行政計劃 ... 38
제1관 行政計劃의 性格 ... 38
Ⅰ. 槪說 ... 38
Ⅱ. 行政計劃의 種類 ... 41
Ⅲ. 行政計劃의 法的 性質 ... 43
제2관 行政計劃의 節次 ... 46
Ⅰ. 樹立節次 ... 46
Ⅱ. 主要 樹立節次 ... 47
Ⅲ. 計劃上의 衡量命令 ... 48
Ⅳ. 計劃裁量 ... 52
제3관 行政計劃과 行政救濟 ... 55
Ⅰ. 事前的 救濟手段 ... 55
Ⅱ. 事後的 救濟手段 ... 55
제4관 計劃保障請求權 ... 58
Ⅰ. 槪說 ... 58
Ⅱ. 計劃保障의 內容 ... 58
Ⅲ. 計劃保障의 理論的 根據 및 法的 性格 ... 60
Ⅳ. 評價 ... 61
제3장 公用負擔과 損失補償
제1절 公用負擔 ... 63
Ⅰ. 公用負擔의 槪念 ... 63
Ⅱ. 公用負擔의 根據 ... 65
Ⅲ. 公用負擔의 種類 ... 65
제2절 行政上 損失補償 ... 68
제1관 槪說 ... 68
Ⅰ. 行政上 損失補償의 意義 ... 68
Ⅱ. 行政上 損失補償의 根據 ... 70
Ⅲ. 行政上 損失補償請求權의 性質 ... 72
제2관 行政上 損失補償의 要件 ... 74
Ⅰ. 財産權에 대한 公權的 侵害 ... 74
Ⅱ. 公共의 必要 ... 75
Ⅲ. 財産權侵害의 適法性 ... 76
Ⅳ. 補償規定의 存在 ... 76
Ⅴ. 特別한 犧牲 ... 78
제3관 行政上 損失補償의 基準과 內容 ... 82
Ⅰ. 補償基準에 관한 學說 ... 82
Ⅱ. 具體的 補償基準 ... 85
Ⅲ. 生活補償 ... 89
Ⅳ. 結語 ... 96
제4관 行政上 損失補償의 方法 및 節次 ... 96
Ⅰ. 行政上 損失補償의 方法 ... 96
Ⅱ. 行政上 損失補償額의 支給方法 ... 98
Ⅲ. 行政上 損失補償額의 決定方法 및 不服節次 ... 99
제5관 收用類似의 侵害와 收用的 侵害 ... 101
Ⅰ. 收用類似의 侵害 ... 101
Ⅱ. 收用的 侵害 ... 103
Ⅲ. 收用類似의 侵害와 收用的 侵害의 區別 ... 104
Ⅳ. 法理成立의 背景 ... 105
Ⅴ. 法理適用의 要件 ... 105
Ⅵ. 자갈採取事件 判決의 影響 ... 107
Ⅶ. 收用類似侵害法理의 問題點 ... 108
제2편 土地公法各論
제1장 土地收用法
제1절 公用收用의 法理와 그 새로운 動向 ... 112
Ⅰ. 公用收用의 法理 ... 112
Ⅱ. 公用收用法理의 새로운 動向 ... 113
제2절 公用收用의 槪念·根據·種類 ... 118
Ⅰ. 公用收用의 槪念 ... 118
Ⅱ. 公用收用의 根據 ... 122
Ⅲ. 公用收用의 種類 ... 124
제3절 公用收用의 當事者 ... 125
Ⅰ. 公用收用의 當事者의 意義 ... 125
Ⅱ. 收用權의 主體 ... 125
Ⅲ. 收用權의 客體 ... 127
제4절 公用收用의 目的物 ... 129
Ⅰ. 公用收用의 目的物의 意義 ... 129
Ⅱ. 公用收用의 目的物의 種類 ... 129
Ⅲ. 公用收用의 目的物의 制限 ... 132
Ⅳ. 公用收用의 目的物의 擴張 ... 133
제5절 公用收用의 節次 ... 137
Ⅰ. 公益事業의 準備 ... 137
Ⅱ. 公用收用의 普通節次 ... 139
Ⅲ. 公用收用의 略式節次 ... 166
제6절 公用收用의 效果 ... 168
Ⅰ. 槪說 ... 168
Ⅱ. 起業者의 權利와 義務 ... 168
Ⅲ. 被收用者의 目的物의 引渡·移轉義務 ... 174
Ⅳ. 被收用者의 損失補償請求權 ... 174
Ⅴ. 還買權 ... 191
제2장 公共用地의取得및損失補償에관한特例法
제1절 槪說 ... 198
Ⅰ. 序說 ... 198
Ⅱ. 公特法의 目的등 ... 199
제2절 公共用地의 協議取得 ... 202
Ⅰ. 協議取得 ... 202
Ⅱ. 損失補償 ... 203
Ⅲ. 補償의 節次 및 方法 ... 209
Ⅳ. 保存登記등이 되어 있지 아니한 土地등에 대한 補償 ... 216
Ⅴ. 移住對策 ... 219
Ⅵ. 還買權 ... 224
Ⅶ. 關係書類發給의 囑託 ... 231
Ⅷ. 山林法등과의 關係 ... 231
Ⅸ. 補償審議委員會 ... 232
제3절 具體的 評價方法 ... 233
제1관 土地에 관한 評價 ... 233
Ⅰ. 取得하는 土地의 評價 ... 233
Ⅱ. 特殊土地에 대한 評價 ... 238
Ⅲ. 所有權 이외의 權利의 目的이 된 土地의 評價 ... 241
Ⅳ. 國·公有地의 開墾費 評價 ... 241
Ⅴ. 土地使用料의 評價 ... 242
Ⅵ. 土地의 地下使用料에 대한 評價 ... 242
제2관 地上物件의 評價 ... 242
Ⅰ. 土地의 地上에 支障物이 있을 때 ... 242
Ⅱ. 建物등의 評價 ... 243
Ⅲ. 工作物등의 評價 ... 245
Ⅳ. 立木의 評價 ... 246
Ⅴ. 竹林의 評價 ... 252
제3관 農業評價 ... 252
Ⅰ. 農作物의 評價 ... 252
Ⅱ. 農業用資産의 評價 ... 252
Ⅲ. 畜産에 대한 評價 ... 253
Ⅳ. 蠶業의 評價 ... 254
제4관 權利에 대한 評價 ... 255
Ⅰ. 土地등에 관한 所有權 이외의 權利의 評價 ... 255
Ⅱ. 鑛業權의 評價 ... 255
Ⅲ. 漁業權의 評價 ... 256
제5관 間接補償 ... 258
Ⅰ. 農耕地등에 대한 間接補償 ... 258
Ⅱ. 建物등의 間接補償 ... 258
Ⅲ. 少數殘存者補償 ... 258
Ⅳ. 營業의 間接補償 ... 259
Ⅴ. 工作物등의 間接補償 ... 259
제6관 기타 評價 ... 259
Ⅰ. 營業廢止에 대한 損朱의 評價 ... 259
Ⅱ. 營業의 休業등에 대한 損失의 補償 ... 261
Ⅲ. 移從費 ... 262
Ⅳ. 墳墓移葬費 : ... 263
Ⅴ. 失農補償 ... 264
Ⅵ. 離農費 ... 266
Ⅶ. 貰入者에 대한 住居對策費 ... 266
Ⅷ. 休職 또는 失職補償 ... 267
제3장 地價公示및土地등의評價에관한法律
제1절 槪說 ... 269
Ⅰ. 法의 目的 ... 269
Ⅱ. 法의 構成 ... 269
Ⅲ. 用語의 定義 ... 270
제2절 公示地價制 ... 271
Ⅰ. 地價公示制의 變遷 ... 271
Ⅱ. 公示地價의 區分 ... 273
제3절 地價의 公示節次 ... 275
Ⅰ. 標準地 公示地價의 公示節次 ... 275
Ⅱ. 個別公示地價의 決定·公示 ... 286
제4절 鑑定評價士 ... 297
Ⅰ. 鑑定評價士의 職務 ... 297
Ⅱ. 鑑定評價士의 資格 ... 297
Ⅲ. 鑑定評價士의 缺格事由 ... 302
Ⅳ. 鑑定評價士資格의 取消 ... 303
Ⅴ. 外國鑑定評價士 ... 304
제5절 鑑定評價業 ... 305
Ⅰ. 鑑定評價士事務所 ... 305
Ⅱ. 鑑定評價法人 ... 308
Ⅲ. 鑑定評價業者의 業務등 ... 311
Ⅳ. 鑑定評價業者의 倫理와 義務 ... 313
Ⅴ. 鑑定評價業者의 損害賠償責任 ... 316
Ⅵ. 公共機關의 鑑定評價 依賴 ... 318
Ⅶ. 鑑定評價準則 ... 319
Ⅷ. 鑑定評價業者의 登錄取消등 ... 327
Ⅸ. 違反行爲에 대한 制裁 ... 332
제6절 鑑定評價協會 ... 334
Ⅰ. 協會의 機能 ... 334
Ⅱ. 協會의 設立認可節次 ... 334
Ⅲ. 協會의 成立 및 法人格 ... 335
Ⅳ. 協會의 會員 및 任員 ... 335
Ⅴ. 協會의 事業등 ... 336
Ⅵ. 業務의 委託 ... 336
Ⅶ. 建設交通部長官의 指導·監督 ... 337
제7절 土地評價委員會 ... 337
Ⅰ. 中央土地評價委員會 ... 338
Ⅱ. 市·郡·區土地評價委員會 ... 339
제2부 不動産關係法規
제1장 國土利用 管理法
제1절 槪說 ... 344
Ⅰ. 法의 目的 ... 344
Ⅱ. 法의 沿革 및 構成 ... 344
Ⅲ. 總則 ... 350
제2절 國土利用計劃 ... 357
Ⅰ. 國土利用計劃의 意義 ... 357
Ⅱ. 國土利用計劃의 內容 ... 358
Ⅲ. 土地需給計劃 ... 364
Ⅳ. 國土利用計劃의 立案·決定 ... 365
Ⅴ. 國土利用計劃決定에 대한 異議申請 ... 375
제3절 用途地域안에서의 行爲制限 ... 375
Ⅰ. 都市地域안에서의 行爲制限 ... 375
Ⅱ. 準都市池域안에서의 行爲制限 ... 375
Ⅲ. 農林地域안에서의 行爲制限 ... 378
Ⅳ. 準農林域域안에서의 行爲制限 ... 378
Ⅴ. 自然環境保全地域안에서의 行爲制限 ... 381
Ⅵ. 行爲制限에 대한 特例 ... 382
제4절 土地去來의 規制 ... 386
제1관 土地去來契約의 許可制 ... 386
Ⅰ. 槪說 ... 386
Ⅱ. 土地去來契約許可區域 ... 388
Ⅲ. 土地去來契約의 許可 ... 390
Ⅳ. 許可받은 者의 義務 ... 398
Ⅴ. 土地所有者등의 權利保護 ... 399
Ⅵ. 다른 法律과의 關係 ... 400
Ⅶ. 土地去來契約許可의 特例 ... 401
Ⅷ. 土地去來許可制의 違憲 與否 ... 404
제2관 先買 ... 410
Ⅰ. 先買의 意義 ... 410
Ⅱ. 先買對象 ... 410
Ⅲ. 先買者의 指定 ... 410
Ⅳ. 先買節次 ... 411
Ⅴ. 先買價格 ... 412
Ⅵ. 先買土地의 利用 ... 412
제5절 審議會등 ... 412
Ⅰ. 土地利用審査委員會 ... 412
Ⅱ. 國土利用計劃審議會 ... 413
제6절 義務履行確保手段 ... 415
제1관 行政罰 ... 416
Ⅰ. 行政罰의 意義 ... 416
Ⅱ. 行政刑罰의 構成要件 ... 416
제2관 行政秩序罰 ... 418
Ⅰ. 行政秩序罰의 意義 ... 418
Ⅱ. 200만원 이하의 過怠料 ... 419
Ⅲ. 過怠料의 賦課節次 ... 419
Ⅳ. 過怠料處分에 대한 不服 ... 420
Ⅴ. 過怠料의 强側徵收 ... 420
제3관 許可의 取消등 監督處分 ... 421
제2장 都市計劃法
제1절 槪說 ... 424
Ⅰ. 都市計劃法의 目的 ... 424
Ⅱ. 用語의 定義 ... 425
Ⅲ. 權限의 委任 ... 429
제2절 都市計劃 ... 430
Ⅰ. 都市基本計劃 ... 431
Ⅱ. 都市計劃 ... 433
Ⅲ. 都市計劃에 대한 不服手段 ... 445
Ⅳ. 都市計劃施設 ... 447
Ⅴ. 共同溝 ... 449
Ⅵ. 都市計劃樹立과 住民參與 ... 451
Ⅶ. 用途地域·用途地區·用途區域 ... 455
제3절 行爲制限 ... 465
Ⅰ. 用途地域안에서의 行爲制限 ... 465
Ⅱ. 用途地區안의 行爲制限 ... 477
Ⅲ. 用途區城안에서의 行爲制限 ... 478
Ⅳ. 行爲制限과 私權保護 ... 488
제4절 都市計劃事業 ... 490
Ⅰ. 槪說 ... 490
Ⅱ. 都市計劃事業의 實施計劃 ... 492
Ⅲ. 都市計劃事業의 效果 ... 496
제5절 費用 ... 500
Ⅰ. 費用 負擔의 原則 ... 500
Ⅱ. 地方 自治團體의 負擔 ... 500
Ⅲ. 公共施設管理者등의 費用負擔 ... 502
제6절 都市計劃委員會 ... 503
Ⅰ. 中央都市計劃委員會 ... 503
Ⅱ. 地方都市計劃委員會 ... 505
Ⅲ. 市·區都市計劃委員會 ... 508
Ⅳ. 都市計劃常任企劃團 ... 509
제7절 監督處分등 ... 510
Ⅰ. 法令違反者에 대한 監督處分 ... 510
Ⅱ. 報告 및 檢査등 ... 510
Ⅲ. 公共施設등의 歸屬 ... 511
제8절 行政罰 ... 513
Ⅰ. 行政罰의 意義 ... 513
Ⅱ. 行政刑罰 ... 513
Ⅲ. 行政秩序罰 ... 516
제3장 建築法
제1절 槪說 ... 518
Ⅰ. 建築法의 意義·性質등 ... 518
Ⅱ. 用語의 定義 ... 521
Ⅲ. 建築法의 適用範圍 및 適用除外 ... 534
Ⅳ. 權限의 委任 ... 541
제2절 建築物의 建築 ... 543
Ⅰ. 建築許可 ... 543
Ⅱ. 建築申告 ... 556
Ⅲ. 建築物의 用途變更 ... 560
Ⅳ. 假設建築物 ... 570
Ⅴ. 着工申告등 ... 575
Ⅵ. 建築物의 使用承認 ... 577
Ⅶ. 建築物의 設計 ... 582
Ⅷ. 建築施工 ... 584
Ⅸ. 建築物의 工事監理 ... 585
Ⅹ. 許容誤差 ... 587
XI. 現場調査·檢査 및 確認業務의 代行 ... 588
XII. 公用建築物에 대한 特例 ... 590
제3절 建築物의 維持·管理 ... 592
Ⅰ. 建築物의 所有者등 ... 592
Ⅱ. 建築指導員 ... 593
Ⅲ. 建築物臺帳 ... 594
제4절 建築物의 垈地 및 道路 ... 596
Ⅰ. 垈地의 安全 ... 596
Ⅱ. 垈地안의 造景 ... 597
Ⅲ. 垈地와 道路의 관계 ... 598
Ⅳ. 道路의 指定·廢止 또는 變更 ... 599
Ⅴ. 建築線의 指定 ... 600
제5절 建築物의 構造 및 材料 ... 603
Ⅰ. 構造耐力 ... 603
Ⅱ. 建築物의 避難設備 ... 603
Ⅲ. 保健·衛生設備 ... 607
Ⅳ. 防火區劃의 設置 ... 609
Ⅴ. 建築物의 耐火構造 및 防火壁 ... 610
Ⅵ. 防火地區안의 建築物 ... 611
Ⅶ. 建築物의 內部마감재료 ... 612
Ⅷ. 地下層 ... 613
제6절 地域 및 地區안의 建築制限 ... 613
Ⅰ. 地城·地區에 의한 建築制限의 必要性 ... 613
Ⅱ. 地域안에서의 建築制限 ... 614
Ⅲ. 地域안에서의 建築制限 ... 623
Ⅳ. 區域안에서의 建築制限 ... 625
Ⅴ. 建築物의 垈地가 地域·地區 또는 區域에 걸치는 경우의 措置 ... 627
Ⅵ. 建蔽率에 의한 建築制限 ... 628
Ⅶ. 容積率에 의한 建築制限 ... 631
Ⅷ. 垈地의 分割制限 ... 634
Ⅸ. 맞벽建築 및 連結複道 ... 635
Ⅹ. 建築物의 높이制限 ... 635
XI. 日照등의 확보를 위한 建築物의 높이제한 ... 639
XII. 災害危險區域 ... 641
제7절 建築設備 ... 642
Ⅰ. 建築設備基準 ... 642
Ⅱ. 昇降機의 設置 ... 643
Ⅲ. 建築物의 에너지이용과 폐자재활용 ... 644
Ⅳ. 關係專門技術者 ... 645
Ⅴ. 建築設備등에 관한 技術的 基準 ... 646
제8절 都市設計등 ... 647
Ⅰ. 都市設計의 意義 ... 647
Ⅱ. 都市設計區域 ... 647
Ⅲ. 都市設計의 作成 ... 650
Ⅳ. 都市設計의 變更 ... 652
Ⅴ. 都市設計의 再整備 ... 653
제9절 建築紛爭調停委員會 ... 653
Ⅰ. 槪說 ... 653
Ⅱ. 建築紛爭調停委員會의 業務範圍 ... 654
Ⅲ. 建築紛爭調停委員會의 紛爭調停節次 ... 654
Ⅳ. 調整書의 效力 ... 655
Ⅴ. 紛爭調停에 대한 不服 ... 655
Ⅵ. 紛爭調停의 拒否 또는 中止 ... 656
제10절 建築法上의 義務履行確保手段 ... 657
Ⅰ. 行政上 制裁手段 ... 657
Ⅱ. 刑事上 制裁手段 ... 669
제4장 國有財産法
제1절 槪說 ... 676
Ⅰ. 國有財産의 槪念 ... 676
Ⅱ. 國有財産法 ... 677
제2절 國有財産의 區分과 種類 ... 680
Ⅰ. 國有財産의 區分 ... 680
Ⅱ. 國有財産의 種類 ... 680
제3절 國有財産의 管理機關 ... 687
Ⅰ. 總括廳 ... 687
Ⅱ. 管理廳 ... 697
Ⅲ. 國有財産管理計劃 ... 701
제4절 國有財産의 管理·處分 ... 703
Ⅰ. 槪說 ... 703
Ⅱ. 行政財産 또는 保存財産의 使用·收益 ... 707
제5절 雜種財産의 管理·處分 ... 715
Ⅰ. 槪設 ... 715
Ⅱ. 雜種財産의 賣却 ... 719
Ⅲ. 雜種財産의 貸付 ... 730
Ⅳ. 雜種財産의 交換 ... 734
Ⅴ. 雜種財産의 讓與 ... 736
Ⅵ. 雜種財産의 信託 ... 738
제6절 權限의 委任 ... 740
Ⅰ. 委任의 意義 및 根據 ... 740
Ⅱ. 委任의 效果 ... 741
Ⅲ. 委任의 範圍 ... 741
Ⅳ. 委任官廳의 監督權 ... 744
Ⅴ. 經費負擔등 ... 744
Ⅵ. 行政財産 또는 保存財産의 管理委託 ... 745
判例索引 ... 749
事項索引 ... 755
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