01 건축계획설계 개요 ... 15
   1-1 설계업무의 단계별 구분 ... 15
      1-1-1 기획업무 ... 16
      1-1-2 계획설계 ... 16
      1-1-3 중간설계 ... 17
      1-1-4 실시설계 ... 18
   1-2 계획설계와 실시설계의 구분 ... 19
   1-3 계획설계 단계에서 선행하는 실시설계적인 설계업무 ... 20
   1-4 계획설계 단계의 설계내용의 정도 ... 21
   1-5 기획업무 및 계획설계, 중간설계의 설계내용 ... 22
      1-5-1 기획업무 ... 22
      1-5-2 계획설계 ... 23
      1-5-3 중간설계 ... 24
   1-6 계획설계 단계에서의 유의사항 ... 26
02 계획설계의 수행과정 ... 27
   2-1 건축주의 요구사항 접수 ... 27
   2-2 계획설계의 방향과 목표설정 ... 28
      2-2-1 계획의 방향 설정(예) ... 28
      2-2-2 계획설계의 목표 설정(예) ... 28
   2-3 계획설계 기본자료 수집 ... 29
      2-3-1 토지이용계획확인원 ... 29
      2-3-2 지적도 ... 31
      2-3-3 토지대장 ... 33
      2-3-4 토지등기부등본 ... 33
      2-3-5 경계명시측량 및 현황측량 ... 34
      2-3-6 지구단위계획 등 ... 35
   2-4 대지(垈地) 및 주변현황(周邊現況) 조사(調査) ... 37
      2-4-1 도로현황 ... 38
        2-4-1-1 대지와 도로 ... 38
        2-4-1-2 막다른 도로인 경우 ... 38
        2-4-1-3 도로 너비가 4m 미만인 경우 ... 38
        2-4-1-4 도로 너비와 연면적 ... 39
        2-4-1-5 도로 너비와 대지면적 ... 39
        2-4-1-6 도로 너비와 건축가능 세대수 ... 39
        2-4-1-7 8m 미만의 도로가 서로 교차하는 경우의 교차각(交差角)에 따른 건축선 적용 ... 39
        2-4-1-8 건축선 지정이 있는 경우 ... 39
        2-4-1-9 도로 너비에 의한 건축가능 높이 ... 39
        2-4-1-10 인접도로가 2 이상인 경우 건축 가능 높이 ... 40
        2-4-1-11 전문 도로의 레벨(Level)과 대지 레벨, 건축높이 ... 40
      2-4-2 하수관거(下水管渠), 맨홀(Man-Hall) ... 40
      2-4-3 지상(地上) 설치물(設置物) ... 41
      2-4-4 지하매설물(埋設物) ... 41
      2-4-5 도로변 식목(植木) ... 41
      2-4-6 대지현황 ... 42
      2-4-7 인접대지경계선 및 인접대지 현황 ... 43
      2-4-8 지표면의 현황고(現況高)와 계획고(計劃高) ... 44
   2-5 계획 용도의 건축 가능성 확인을 위한 법규검토 ... 46
      2-5-1 용도별 건축물의 종류 ... 48
      2-5-1A 주택법의 건물의 용도, 시설 ... 48
      2-5-2 용도지역, 용도지구, 용도구역의 건축 가능 또는 제한 ... 48
      2-5-3 지역ㆍ지구 또는 구역에 걸친 경우 등의 건축제한 ... 54
      2-5-4 개발제한구역에서의 행위제한 ... 54
      2-5-5 도시자연공원구역 안에서의 행위제한 ... 55
      2-5-6 시가화조정구역의 건축 ... 58
      2-5-7 지구단위계획구역의 건축 ... 58
      2-5-8 개발행위의 허가 및 제한 ... 59
      2-5-9 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 건축제한 ... 60
   2-6 규모 산정(算定)을 위한 법규 검토 ... 62
      2-6-1 건폐율 ... 62
      2-6-2 용적률 ... 63
      2-6-3 지구단위계획구역의 용적률(서울특별시) ... 63
      2-6-4 도로에 의한 건축제한 검토 ... 64
        2-6-4-1 대지와 도로 ... 64
        2-6-4-2 막다른 도로인 경우 ... 65
        2-6-4-3 도로 너비가 4m 미만인 경우 ... 65
        2-6-4-4 도로 너비와 연면적 ... 66
        2-6-4-5 도로 너비와 대지면적 ... 67
        2-6-4-6 도로 너비와 건축가능 세대수 ... 67
        2-6-4-7 8m 미만의 도로가 서로 교차하는 경우의 교차각(交差角)에 따른 건축선 적용 ... 69
        2-6-4-8 건축선의 지정(指定)과 건축제한 ... 69
        2-6-4-9 도로 너비에 의한 건축높이제한 ... 69
        2-6-4-10 인접도로가 2 이상인 경우의 건축물의 높이제한 ... 71
        2-6-4-11 전면 도로 노면의 고저차, 지표면 간의 고저차에 의한 높이제한 ... 71
        2-6-4-12 지구단위계획구역의 높이제한(制限) ... 71
      2-6-5 일조 등의 확보를 위한 건축물 높이제한 ... 72
      2-6-6 대지 내에 확보하여야 하는 공지(空地) ... 75
        2-6-6-1 용도 및 면적 규모에 따른 건축선 또는 인접대지 경계선까지의 공지 ... 75
        2-6-6-2 대지 안의 피난과 소화에 필요한 통로의 설치 ... 75
        2-6-6-3 지하층 용도에 의한 외부 공간 확보 ... 75
        2-6-6-4 공개공지 확보 ... 76
      2-6-7 법정 주차대수 확보 기준 ... 76
        2-6-7-1 용도별 법정 주차대수 산출 기준 ... 76
        2-6-7-2 주차 확보의 최저한도(最低限度) 또는 최고한도(最高限度) 기준 ... 77
        2-6-7-3 사업승인이 필요한 공동주택인 경우 주택법에 의한 주차 산출기준 ... 77
        2-6-7-4 기계식 주차장 적용 검토 ... 78
      2-6-8 조경관련 법과 기준 ... 79
   2-7 계획설계를 위한 바탕도면 작성 ... 81
      2-7-1 도로경계선 및 대지경계선 설정 ... 81
      2-7-2 건축선 설정 ... 82
      2-7-3 대지면적의 결정 ... 83
   2-8 계획건축물의 Mass 설정(設定) ... 84
      2-8-1 건축면적의 산정 ... 84
      2-8-2 가능 층수 및 용적(전체 연면적) 산출 ... 84
      2-8-3 도로너비에 의한 높이제한과 건축면적 ... 88
      2-8-4 정북방향 또는 개구부 직각 방향 이격거리와 건축면적 ... 89
      2-8-5 계획건물 지상(地上)부분 형태 설정 ... 92
      2-8-6 지하층의 외벽선 설정 ... 92
      2-8-7 지하외벽과 대지경계선 이격(離隔) 거리 ... 95
      2-8-8 지하주차장과 연면적 ... 97
      2-8-9 지하층 층고계획 ... 100
        2-8-9-1 지하층, 지하주차장 층고계획 ... 100
        2-8-9-2 지하 기계실 층고계획 ... 103
        2-8-9-3 전기실, 발전기실 층고게획 ... 105
        2-8-9-4 지하 물탱크실 층고계획 ... 105
        2-8-9-5 오수처리시설, 정화조 층고계획 ... 105
      2-8-10 지하층 깊이에 따른 고려사항 ... 106
      2-8-11 지상층 층고계획 ... 108
        2-8-11-1 지상층 층고계획 ... 108
        2-8-11-2 옥탑(계단탑) 층고계획 ... 111
      2-8-12 계획건축물의 Mass 및 면적 개산(槪算) ... 113
   2-9 건축물 주요 구성요소의 크기 및 수량 산정과 배치 ... 114
      2-9-1 대지 출입구와 건물 전면 공간계획 ... 115
        2-9-1-1 대지에 접한 도로의 길이 ... 116
        2-9-1-2 보차(步車) 혼용(混用) 통로 ... 116
        2-9-1-3 출입구와 보행자 도로 ... 116
        2-9-1-4 진출입구와 보행자 도로(장애인 안전시설) ... 118
        2-9-1-5 경사 도로와 출입구 부분 대지 높이 설정 ... 118
        2-9-1-6 출입구 부분 건물 전면 지면의 우수배수계획 ... 118
        2-9-1-7 담장(墻)과 문주(門柱) ... 122
        2-9-1-8 대지 내 설비관련 매설물(埋設物) ... 122
        2-9-1-9 경비실과 차량출입 관제(官制) ... 123
      2-9-2 현관과 방풍실 ... 125
        2-9-2-1 출입문과 출입구 부분 평면계획 ... 125
        2-9-2-2 출입현관의 천장고, 층고 설정 ... 128
      2-9-3 장애인 등을 위한 편의시설계획 ... 129
      2-9-4 주차장 출입구와 경사로 ... 130
        2-9-4-1 대지 내 차로(車路)와 주차장 출입구 ... 130
        2-9-4-2 경사로, 차로와 코어의 배치 ... 131
        2-9-4-3 차로와 방화구획(防火區劃) ... 133
        2-9-4-4 지하주차장 코어(Core) 출입구 ... 134
        2-9-4-5 경사로 폭과 길이 ... 134
        2-9-4-6 경사로의 경사도(傾斜度)와 BLEND 구간 ... 135
        2-9-4-7 경사로의 우수(雨水) 및 강설(降雪) 대비 ... 135
      2-9-5 코어(Core)의 구성 및 위치설정 ... 138
        2-9-5-1 코어 평면 작성방법 ... 138
      2-9-6 계단, 직통계단, 피난계단, 특별피난게단, 복도 ... 144
        2-9-6-1 설치하여야 할 계단의 종류 및 수량 ... 144
        2-9-6-2 계단 계획-층고, 단높이와 디딤판 ... 147
        2-9-6-3 복도 ... 150
      2-9-7 방화구획과 피난 ... 150
        2-9-7-1 방화구획 ... 151
      2-9-8 엘리베이터 대수 산정과 Grouping, 비상용 승강기 ... 152
      2-9-9 화장실, 장애인 화장실 ... 155
      2-9-10 코어 내의 설비 공간 ... 158
      2-9-11 기계실, 전기실 및 발전기실, 설비 관련실 ... 161
        2-9-11-1 지하 기계실 ... 161
        2-9-11-2 전기실, 발전기실, 관련 영선(營繕)실 ... 167
        2-9-11-3 지하 물탱크실 ... 169
      2-9-12 지상층의 기계실 ... 171
        2-9-12-1 지상층 기계실 ... 171
        2-9-12-2 D.A 및 D.A탑 ... 173
      2-9-13 지하층과 Dry Area ... 173
      2-9-14 주차계획 ... 175
        2-9-14-1 기둥간경과 주차구획 ... 176
        2-9-14-2 차로와 주차구획 ... 179
        2-9-14-3 자동차용 승강기(Car Lift) ... 181
        2-9-14-4 기계식 주차장 ... 182
        2-9-14-5 지상층 주차장 ... 184
      2-9-15 지상층 조경 및 휴게공간, 옥상조경 ... 187
      2-9-16 지붕층 계획 ... 191
        2-9-16-1 옥상광장 ... 191
        2-9-16-2 계단탑과 지붕바닥 ... 191
        2-9-16-3 E.V 기계실 ... 193
        2-9-16-4 고가수조(高架水槽) ... 193
        2-9-16-5 옥탑의 기계실 ... 194
        2-9-16-6 헬리포트(Heliport) ... 197
        2-9-16-7 굴뚝 ... 199
      2-9-17 오수처리시설, 정화조 ... 199
   2-10 평면 및 면적 정리(整理) ... 203
      2-10-1 용도별 면적 구획(區劃) ... 204
      2-10-2 층별 면적 산출 및 정리 ... 205
      2-10-3 주차대수 산출과 면적 조정 ... 205
      2-10-4 분양면적, 계약면적 산출 ... 206
      2-10-5 설계(면적) 개요 작성 ... 208
   2-11 입면계획 ... 216
      2-11-1 입면 디자인 ... 216
      2-11-2 입변 디자인과 재료 선택 ... 218
      2-11-3 외관 디자인과 외관 오염 방지 ... 219
   2-12 계획설계 성과물 작성 ... 219
      2-12-1 계획설계의 정리 및 검토 ... 219
      2-12-2 계획설계도면의 작성 ... 220
      2-12-3 계획설계와 프레젠테이션 ... 221
        2-12-3-1 단선 등으로 간략하게 작성하는 계획설계도면 ... 221
        2-12-3-2 복선 또는 실시설계도면에 준하여 작성한 계획설계도면 ... 222
        2-12-3-3 컬러 등 상급(上級) 표현을 적용한 전시(展示)용 계획설계도면 ... 223
   2-13 계획설계와 사업성 평가 ... 224
03 건축계획설계 관련 분야 ... 228
   3-1 구조설계 ... 228
   3-2 건축기계설비 ... 232
   3-3 건축전기설비, 통신설비 ... 237
   3-4 소방기계설비, 소방전기설비 ... 240
   3-5 토목 ... 243
04 건축설계와 V.E ... 247
   4-1 계획설계와 V.E ... 247
   4-2 건축설계관리와 건설관리 ... 249
      4-2-1 설계단계별 설계관리 ... 250
        4-2-1-1 계획설계 단계 ... 250
        4-2-1-2 중간설계(인허가) 단계 ... 251
        4-2-1-3 실시설계 단계 ... 253
        4-2-1-4 공사 단계 ... 254
      4-2-2 실시설계도면의 부실 내용 ... 256
        4-2-2-1 공사용 도면의 부실 내용 사례(事例) ... 256
      4-2-3 설계 단계별 부실설계 발생요인 ... 257
        4-2-3-1 계획설계 단계 ... 257
        4-2-3-2 중간설계(인허가) 단계 ... 261
        4-2-3-3 실시설계 단계 ... 262
        4-2-3-4 공사 단계 ... 266
      4-2-4 건축설계, 설계도서가 공사 진행과 완공건축물, 기업에 미치는 영향 ... 269
      4-2-5 부실설계 대처방안 ... 273
      4-2-6 적절한 설계관리 업무수행을 위한 조건 ... 277
참조사항 1 : 도면작성 매뉴얼(Manual)과 도면 표현 효과 ... 279
   1. 도면작성 매뉴얼 ... 279
   2. 도면번호체계 사례 및 DWG. FILE 관리방안 ... 283
      2-1 도면번호체계 사례 ... 283
      2-2 도면번호체계의 활용과 도면관리의 필요성 ... 288
      2-3 CAD File 공동관리 System(Folder 이름 붙이기 등) ... 289
참조사항 2 : 건축관련 법령 목록 ... 290