목차
제1장 건설공사관리
1.1 조직 및 분담 ... 3
1.2 공사관리 ... 4
1.2.1 목적 ... 4
1.2.2 공사의 시대적 변화 ... 4
1.2.3 건설의 6단계와 7대 공사관리 ... 4
1.2.4 현장의 공사관리 ... 5
1.3 건설관리의 연관성 ... 6
1.3.1 계획 ... 6
1.3.2 설계 ... 7
1.3.3 계약ㆍ구매 ... 8
1.3.4 시공 ... 10
1.3.5 운영ㆍ유지관리 ... 13
제2장 설계와 도서작성
2.1 설계와 도서작성 ... 17
2.1.1 설계도서 작성기준 ... 17
2.1.2 설계 및 시방기준 ... 19
2.2 설계도서의 작성 ... 21
2.2.1 설계도서의 작성 ... 21
2.2.2 설계도서의 구성 ... 22
2.2.3 설계내역서의 작성 ... 25
제3장 조직의 구성 및 역할
3.1 업무구분 삼원도 ... 31
3.2 조직 구성 ... 32
3.2.1 조직구성에 따른 검토사항 ... 32
3.2.2 업무의 파악 및 인수ㆍ인계 ... 34
3.2.3 조직의 현장문화 ... 35
3.2.4 조직구성원의 지향요소 ... 35
3.3 구성원의 능력 ... 41
3.3.1 업무의 성과 및 능력 ... 41
3.3.2 보고에 대한 사항 ... 48
3.3.3 지시에 대한 사항 ... 53
3.4 구성원의 역할 ... 56
3.4.1 현장기술자의 지향목표 ... 56
3.4.2 책임자의 위치 ... 59
3.4.3 담당 업무범위 ... 62
3.4.4 간접경험에 의한 실력향상 ... 65
3.4.5 작업방법의 개선 ... 66
3.5 인간관계 ... 67
3.5.1 언어의 전달 ... 67
3.5.2 인식차이 및 성격의 이해 등 ... 69
3.5.3 대인(감독)관계, 민원, 외부감사 등 ... 72
3.6 협상 및 협의 ... 82
3.7 업무 스트레스 ... 86
3.8 조직 관계에서의 각자 본연의 자세 ... 87
제4장 현장 개설 및 초기 업무
4.1 현장 업무분담 및 체크리스트(예시) ... 95
4.2 현장개설의 과정 ... 98
4.3 서류준비 ... 99
4.3.1 입찰관련서류 ... 99
4.3.2 공사계약문서(공사계약일반조건 제3조 계약문서) ... 99
4.3.3 설계도서 ... 99
4.4 본사추진업무 ... 101
4.4.1 현장부임인사 ... 101
4.4.2 본사자료입수 ... 101
4.4.3 착수결의서 작성승인 ... 101
4.5 현장부임초기업무 ... 102
4.5.1 발주청 및 감리인사 ... 102
4.5.2 현장직원 동원 ... 102
4.5.3 현장업무추진 ... 103
4.5.4 착공관련 유관기관 보고사항 ... 103
4.5.5 가설사무실 축조 ... 109
4.5.6 본사 착수보고 ... 113
4.6 착공식 및 안전기원제 ... 114
4.6.1 준비사항 ... 114
4.6.2 안전기원제 ... 114
제5장 입찰 및 계약업무
5.1 업체선정의 순서 ... 117
5.2 현장설명 ... 118
5.3 입찰 ... 119
5.4 계약체결 및 이행 ... 120
5.5 계약 공사의 종류 ... 121
5.5.1 법령에 따른 구분 ... 121
5.5.2 공사규모에 따른 구분 ... 121
5.5.3 공사기간 및 예산에 의한 구분 ... 122
5.5.4 발주방식 및 투자주체에 따른 분류 ... 123
5.6 계약업무 ... 126
5.6.1 계약업무의 흐름 ... 126
5.6.2 발주설계서 작성 ... 126
5.6.3 공사계약 ... 127
5.6.4 선급금 신청 및 취하 ... 128
5.7 건설관련법규 ... 130
5.7.1 관련법규 ... 130
5.7.2 기타 건설관련법 ... 132
5.7.3 건설관련 규정 및 규칙, 지침, 훈령 ... 133
제6장 건설공사 시행 및 관리업무
6.1 준비사항 ... 137
6.1.1 시공자 감리제출자료 ... 137
6.1.2 기타 제출자료 ... 139
6.1.3 일일 제출자료 ... 140
6.1.4 월말 제출자료 ... 140
6.1.5 수시 및 분기제출 자료 ... 140
6.2 현장착공서류업무 ... 141
6.2.1 착공계 서류제출 ... 141
6.2.2 착공계 서류검토 및 보고 ... 142
6.3 공사착공준비 ... 143
6.3.1 공사 착수회의 ... 143
6.3.2 설계 합동설명회 ... 143
6.3.3 유관기관 합동회의 ... 143
6.3.4 공사초기 업무리스트 ... 143
6.3.5 공사추진계획 및 순서 ... 147
6.3 6 착공예정지 용지확보 ... 148
6.3.7 지장물조사 및 이설 ... 153
6.3.8 착공 전 측량 ... 155
6.3.9 인허가 관련 ... 160
6.3.10 문화재 지표조사 ... 170
6.3.11 분묘 처리 방법 ... 171
6.4 설계도서검토 및 현장조사 ... 173
6.4.1 설계도서의 검토 ... 173
6.4.2 공종별 설계 및 시공검토사항 ... 184
6.4.3 사전현장조사 ... 191
6.4.4 공법(기술적)의 검토 ... 196
6.4.5 공사추진계획 ... 197
6.5 현장 시공관리 ... 199
6.5.1 시공계획서작성 및 제출 ... 199
6.5.2 건설공사표지의 게시 ... 201
6.5.3 공사시작 전 사전작업회의(협의조정회의) ... 201
6.5.4 현장시공 전 점검(예시) ... 203
6.5.5 현장 암판정 ... 207
6.5.6 대체시공서(차수 공사계약 후 시공구역 변경 시) ... 209
6.6 하도급 ... 210
6.6.1 하도급업체 선정 ... 210
6.6.2 하도급 관련 법규 ... 214
6.6.3 하도급업체 입찰 단가확인 및 낙찰통보 ... 215
6.6.4 하도급(변경)계약 ... 215
6.6.5 하도급통보(승인) 및 변경통보 ... 216
6.6.6 하도급 공사착수 ... 219
6.6.7 하수급인의 의견청취(건산법 제33조 참조) ... 219
6.6.8 하도급 선급금 지급 ... 219
6.6.9 하도급 계약사항 관리 ... 219
6.6.10 실정보고에 의한 설변 전 작업 ... 220
6.6.11 하도급업체 부도 등 관련 ... 220
6.7 현장관리 ... 223
6.7.1 총괄적 공사관리 ... 223
6.7.2 공사의 리스크관리 ... 224
6.7.3 건설 VㆍE(Value Engineering) ... 226
6.7.4 LㆍCㆍC(Life Cycle Cost) ... 230
6.7.5 자재／장비관리 ... 232
6.7.6 노무(인력) 관리 ... 237
6.7.7 각종 방재대책 ... 238
6.7.8 각종외부점검 및 감사 ... 239
6.8 공정관리 ... 240
6.8.1 개요 ... 240
6.8.2 공정관리 ... 240
6.8.3 공정진행관리 ... 244
6.9 품질관련 ... 246
6.9.1 품질관리 ... 246
6.9.2 품질관리자 배치 및 시험실 설치 ... 247
6.9.3 품질관리계획실시 및 적정성 확인 ... 247
6.9.4 품질관리 및 기타 ... 248
6.9.5 건설공사 품질관리 ... 250
6.9.6 건설공사 등의 부실측정기준 등 ... 251
6.10 안전／환경관련 ... 252
6.10.1 안전관리 ... 252
6.10.2 환경관리 ... 256
6.11 기성관련 ... 259
6.11.1 관 기성 ... 259
6.11.2 하도급 기성 ... 261
제7장 계약변경에 따른 업무
7.1 설계변경 등에 따른 계약법 ... 267
7.2 설계변경 요약 ... 279
7.3 물가변동 검토(DSC, ESC) ... 286
7.4 기타 계약내용 검토 ... 287
7.5 실정보고 ... 288
7.5.1 실정보고 개요 ... 288
7.5.2 실정보고 ... 292
7.5.3 설계변경에 따른 설계도서 작성(첨부 참조) ... 292
제8장 원가 및 관리업무
8.1 원가 및 관리업무 ... 297
8.1.1 실행예산의 정의 및 목적 ... 297
8.1.2 실행예산의 종류 ... 297
8.1.3 현장실행예산서 작성 ... 299
8.1.4 본사 집행승인 ... 300
8.1.5 현장 자체 품의서 작성시행 ... 300
8.1.6 원가절감 ... 301
8.2 사업계획 및 시행분석 ... 309
8.2.1 연간 사업계획서 작성 ... 309
8.2.2 공사 현황작성(매월 매출, 취하, 투입) - 매출(공무), 투입(관리) ... 309
8.2.3 하도급 계약현황 작성(양식2) ... 311
8.2.4 투입분석 및 시행분석 ... 311
8.2.5 경영진단 ... 312
8.3 공동도급 및 분담관련(공동이행／분담이행) ... 313
8.3.1 이행방식의 이해 ... 313
8.3.2 공동수급체의 운용 ... 315
8.3.3 공동도급사에 대한 업무 ... 315
8.4 관리 행정업무 ... 317
8.5 클레임 ... 320
제9장 준공 업무
9.1 전체 준공 ... 331
9.1.1 (변경)설계서 제출 ... 331
9.1.2 준공 전 계약변경 ... 331
9.1.3 (예비) 준공계 제출 ... 331
9.1.4 준공검사 ... 332
9.1.5 시설물 시운전 및 인수ㆍ인계 ... 334
9.1.6 하자담보 책임기간 ... 335
9.1.7 준공도서 작성제출 ... 335
9.1.8 준공보고서 작성 ... 336
9.2 차수(년차)준공 ... 338
9.2.1 순서 ... 338
9.2.2 준공 전 설계변경 ... 338
9.2.3 준공계 제출 ... 338
9.2.4 예비준공검사 ... 339
9.3 준공서류 이관 ... 340
9.4 준공 표지석 ... 341
9.5 준공식 ... 342
APPENDIX 부록
1 부실벌점제도의 도입배경 ... 345
2 건설공사 등의 부실벌점 관리기준(제13조의 6 제1항 관련) ... 350
3 토공용어 및 유용(밸런스)계획검토 ... 360
4 도로토공계획 설계 및 개념요약 ... 361
5 단지토공계획 Method의 설계 및 개념요약 ... 365
6 도로의 구조ㆍ시설기준에 관한규칙 ... 369
7 건설공사의 규격관리기준 ... 397
8〈평판재하시험에 의한〉지지력산정 방법 ... 408
9 옹벽의 안정성 검토 ... 415
10 공종별 시공상세도면의 작성 난이도 ... 421
11 안전관리계획서작성기준 ... 428
12 물가변동에 의한 계약금액조정 변경내용 요약 ... 435
13 최소유속에 따른 관경별 구배 검토 ... 437
14 품질 보증 각서 ... 439
15 사기성 투입집계 처리절차도 ... 440
16 공사 내역에 부가가치세 반영 건 ... 441
17 철근간격과 1m마다의 철근단면적(㎠) ... 442
그룹웨어 Q＆A Silo의 질문 및 답변 ... 445
질문1 터널에 대해서 궁금한 게 있는데요 ... 445
질문2 강관파일 항타 관리시의 지지력 기준은? ... 451
질문3 시험시공에 의해 반입된 자재 ... 454
질문4 도로현장 인계인수관련 업무 흐름 ... 464
질문5 국토관리청 시공실태 중점점검 내용은? ... 467
질문6 콘크리트 타설속도건 ... 469
질문7 F／J관련 갱 굴착 난시공 ... 471
질문8 파일 안전 검토에 대해서 알고 싶습니다 ... 472
질문9 강우빈도의 설계기준은? ... 473
질문10 관종류 부탁드립니다 ... 474
질문11 phc 말뚝의 스프링 반력이란 ... 475
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