머리말 ... 6
1부 도시, 과거 현재 미래가 살아 숨 쉬는 곳
   정상적인 도시가 되기 위한 원칙
      공공성의 가치를 잃어가는 도시 ... 19
      인문사회학에서 바라본 도시 진단법 ... 22
      보편타당성의 도시와 도시 다이너미즘 ... 26
      도시의 균형발전과 경제활동의 공정성 ... 31
      더불어 사는 도시를 만드는 정치 사회제도 ... 38
      도시의 운명을 결정하는 문화 그리고 철학 ... 47
   도시의 진화, 중세에서 현대까지
      봉건주의, 절대군주주의, 농경사회의 도시 권력 구조 ... 59
      재벌 부르주아 탄생과 약육강식의 도시 ... 68
      정보사회, 메트로폴리탄, 도시의 몰락 ... 77
   도시ㆍ사회ㆍ시민 이야기
      공공성이 파괴된 도시 '시민'을 내쫓다 ... 90
      불공평ㆍ차별적인 도시가 파괴적 불법집단을 만든다 ... 93
      드레스덴과 세종시는 다르다 ... 96
      '역사적 실체' 파괴하는 개발은 테러 ... 99
      심장이 없는 도시는 미래도 없다 ... 102
      철학 없는 정치가 만든 왜곡된 도시 ... 105
      '산업사회'로 후퇴한 대한민국 ... 108
2부 사회성의 장소에서 만나는 도시의 얼굴 그리고 시민 파수꾼
   도시사회를 구성하는 사회적 요인
      시민공동체, 개인성ㆍ사회성, 시민의 권리 ... 115
      불균형의 늪, 차별사회와 계급사회 ... 125
      사회공동체의 기원과 진화 ... 137
      도시의 권력 구조와 시민 파워 ... 143
      도시 형태가 알려주는 공간성, 사회성, 정체성 ... 153
   도시의 본질을 잃어버린 모순과 변이의 시대
      위협받는 도시의 현상학적 실재 ... 169
      도시의 실체를 말해주는 빌르, 시테, 코뮌 ... 176
   도시ㆍ사회ㆍ시민 이야기
      정치권력 위해 '암흑도시' 만들 것인가 ... 194
      권력자 욕망에 의한 4대강 사업 ... 197
      그 골목, 그 건물, 그 광장엔 '신비'가 있어야 ... 200
      인간 영혼과 존재성 담아야 '성스러운 도시' ... 203
      삶을 귀중히 여긴 도시가 아름답다 ... 206
      정경유착이 서울을 '아파트 도시화'로 만든다 ... 208
3부 도시를 치유하는 인간과 자연의 조화로운 공존
   도시의 미래를 결정짓는 혁신
      도시 혁신을 위한 사회개혁 ... 215
      도시 유동성이 빚어낸 현대도시의 모순 ... 217
      사회혁신의 출발점, 글로컬리즘 ... 223
      혁신과 개혁의 도시정책 그리고 메트로폴리스의 변화 ... 235
   현재를 진단하고 미래를 예측하는 영속성의 도시
      프랜차이즈 도시와 대체도시화 ... 253
      도시개발의 민주주의적 평가 기준 ... 265
      무결점의 도시, 에코시티 ... 275
      자연 그대로의 실존 도시 ... 289
      도시의 영속성, 도시의 존재성 ... 300
   맺음말 ... 311
   도시ㆍ사회ㆍ시민 이야기
      생명력 없는 '디자인 수도'는 '소모품 도시' ... 319
      시민의 결단만이 '돌연변이 사회' 바꾼다 ... 322
      신도시는 '비인간적 도시' ... 324
      '서울디자인' 도시 정체성이 없다 ... 327
찾아보기 ... 331