머리말 ... 4
PART 1 치솟는 전셋값, 내 집 마련의 적기인가
   1. 가장 위험한 '수치의 함정' ... 15
   2. '투심'에 유념하라 ... 33
   3. '전세가율 60％＝매매 전환' 공식은 깨졌다 ... 36
   4. 펀드매니저가 귀띔하는 부동산 가치 투자법 ... 42
   5. 불황일수록 주거의 본질에 초점을 맞추라 ... 46
   6. 임대로 해결하는 내 집 마련 ... 57
PART 2 뉴타운 출구가 열린다
   1. 우후죽순 뉴타운, 서울을 쑥대밭으로 만들다 ... 69
   2. 일확천금 노리다 쪽박 차는 까닭은 ... 79
   3. 개발 포기만이 답인가 ... 86
PART 3 넘쳐나는 신도시
   1. 신도시의 시작 ... 99
   2. 수도권 신도시의 어제와 오늘 그리고 내일 ... 105
   3. 지방 혁신도시가 밀려온다 ... 140
   4. 엘리트 집단의 '수도권 엑소더스' ... 146
PART 4 아파트의 종말이 온다
   1. 우려 아닌 현실, 아파트 슬럼화 ... 155
   2. 마천루 주상복합, 바벨탑 되나 ... 162
   3. 진짜 부자는 단독주택에 산다 ... 173
PART 5 보금자리주택의 역습
   1. 반값 아파트의 폐단 ... 181
   2. 서민 울리는 로또 아파트의 불편한 진실 ... 190
   3. 신혼부부ㆍ생애최초ㆍ노부모ㆍ특별공급을 노리라 ... 195
PART 6 재건축이 답인가
   1. 용도 지역과 용적률의 마법 ... 201
   2. 용적률의 비밀을 파헤치라 ... 209
   3. 용적률 높인다고 사업성 좋아질까 ... 210
   4. 용적률이 재건축 아파트값을 결정한다 ... 216
   5. 추가 부담금을 주의하라 ... 222
   6. 희비가 엇갈리는 용적률 거래 ... 227
   7. 새로운 해법, 리모델링이 뜬다 ... 235
PART 7 수익형 부동산의 '허와 실'
   1. 뻥튀기 수익률의 실체 ... 243
   2. 땅값만 올린 도시형 생활주택 ... 249
   3. 수익형 부동산, 임대 주택 사업자로 등록하라 ... 256
   4. 오피스텔 투자 실패, 미리 대비하라 ... 259
   5. 간접 부동산에 투자해 볼까? ... 269
   6. 상가 투자 잘못하면 상갓집된다 ... 275
   7. 경매로 집 산다고? 무작정 덤볐다간 필패 ... 281
PART 8 하우스푸어 해결책은 있는가
   1. 하우스푸어 구제? 주식ㆍ채권푸어는 어떻게 하나? ... 291
   2. 하우스푸어 157만 vs 7만 ... 298
   3. 대책마다 결함, 토지 임대형 주택 전환 방식은? ... 305
PART 9 세제 혜택 해부? 청진기 대면 진단 나온다
   1. 아랫목만 뜨겁고 윗목은 냉랭 ... 319
   2. 다주택자 감세 조치의 엄청난 파괴력 ... 323
   3. 집 매도 부추긴 결과 매물만 덩그렁 ... 328
   4. 계속 늘어만 가는 형평성 논란 ... 331
PART 10 포스트 아파트 시대가 온다
   1. 도시형 마을 공동체, 과연 꿈일까? ... 339
   2. 서민보다 중산층 밀집 지역이 유리하다 ... 342
   3. 마을이 회복되니 사람들이 모인다 ... 352