프롤로그 = 4
1. 경성의 토지 전쟁
  경성이냐 게이조냐 = 13
  1920년대 경성의 인구 폭발 = 18
  북촌으로 북진하는 일본인들 = 25
  북촌의 토지 전쟁 = 34
2. 건축왕, 경성을 만들다
  조선계 근대적 디벨로퍼의 출현 = 43
  북촌 한옥마을의 탄생 = 47
  경성의 건축왕 = 55
  기회의 땅 북촌에 터를 잡다 = 61
  전방위적 부동산 거대 기업을 일구다 = 66
  건축왕의 불황 타개 전략 = 73
  80년 전의 대규모 기업형 주택임대사업 = 81
  개량 한옥의 브랜드 건양주택 = 87
  건양사 경성 개발의 역사와 의미 : 규모의 경제, 표준화, 규격화 = 92
  왕십리 토지 전쟁 : 일제의 뉴타운 개발에 맞서다 = 104
3. 민족운동에 투신한 건축왕
  신흥 민족 자본가와 민족 언론인의 연대 : 평생의 동지 민세 안재홍 = 119
  조선물산장려회를 재건하다 = 126
  "백난중분투하는 정세권 씨에게 감사하라" = 133
  조선물산장려운동의 분열과 위기 = 143
  낙원동 300번지 붉은 벽돌집의 추억 = 150
  건축왕 조선어학회에 참여하다 : 고루 이극로와의 인연 = 158
  고난에 처한 건축왕 : 일제의 탄압과 재산 강탈 = 167
  감격의 큰 사전 = 173
  건축왕의 최후 = 181
에필로그 : 기농 정세권을 기리며 = 193
주 = 200
그림 목록 및 출처 = 217