프롤로그 _ 정치경제학으로 부동산을 바라보자 
01 ''시장을 이기는 정부는 없다''라는 일그러진 신화 
  01 언론에 의해 왜곡되는 부동산시장 = 19 
    모든 규제는 반동을 불러온다? = 20 
    미디어가 부동산을 다루는 방식 _ 더블스피크 = 23 
    economic insight _ ''토지공개념''과 프레임 전쟁 = 29 
  02 ''규제를 이기는 시장''과 시장주의 패러독스 = 32 
    로베스피에르의 ''반값 우유'' 정책 = 33 
    정조의 쌀값 규제와 박지원의 상소 = 35 
    ''나쁜 돈'' 때문에 민심 잃은 흥선대원군 = 37 
    폭격 없이 도시를 파괴하는 방법? _ 맨큐의 아이러니 = 39 
    economic insight _ 그래프로 이해하는 최고가격제 = 45 
  03 시장을 이기는 정부는 언제 어디서나 존재했다 = 48 
    시장은 만능이며 완전하다는 착각 = 52 
    아베의 화살은 시장이 만들었을까? = 53 
    부동산시장을 이긴 싱가포르 정부 = 55 
    economic insight _ 맬서스와 리카도의 곡물법 논쟁 = 61 
02 대한민국 정부는 부동산 안정화에 실패한 적이 없다 
  01 부동산에 대한 국민정서, 오해와 진실 = 67 
    하늘 높은 줄 모르고 치솟는 부동산가격? = 68 
    내집마련의 꿈이 사라진 부동산시장? = 74 
    economic insight _ 한국의 독특한 주거문화, 전세제 = 81 
  02 부동산을 잡은 정부, 부동산을 사랑한 정부 = 83 
    역대 정부의 부동산정책은 어떤 그림을 그렸나 = 84 
    부동산을 잡은 첫 번째 정권 _ 노태우 정부 = 87 
    부동산을 잡은 두 번째 정권 _ 노무현 정부 = 91 
    부동산을 사랑한 정권 _ 이명박ㆍ박근혜 정부 = 97 
03 부동산시장에 새로운 질서가 시작된다 
  01 ''J노믹스''를 알아야 부동산의 미래가 보인다 = 103 
    소득주도 성장론이란 무엇인가 = 105 
    부동산정책이 선거 승리의 마중물 = 113 
  02 문재인 정부가 부동산을 잡을 수 있는 이유 = 118 
    부동산 대세상승기가 아니다 = 120 
    오를 일밖에 없는 금리 = 126 
    부동산 패러다임이 변했다 = 131 
    economic insight _ 종부세의 파란만장한 역사 = 137 
04 부동산이라는 상품의 속성부터 파악하자 
  01 부동산가격, 정부가 얼마든지 통제할 수 있다 = 143 
    부동산은 거래가 투명한 상품이다 = 145 
    부동산은 금융정책이 용이한 상품이다 = 149 
  02 부동산시장, 수요와 공급의 특수성 = 152 
    수요보다 가수요가 더 중요한 시장 = 153 
    공급이 완전비탄력적인 시장 = 156 
    economic insight _ 가격탄력성으로 읽는 수요량과 공급량 = 161 
  03 부동산 가수요를 억제하는 방법 = 165 
    부동산 가수요란 무엇인가 = 166 
    LTV, DTI 강화는 왜 논란의 대상일까? = 170 
    무분별한 갭투자를 잡아야 한다 = 173 
    economic insight _ 부동산억제책 비판기사 톺아보기 = 178 
05 부동산가격에 관한 선입견과 도그마 
  01 부동산가격을 바라보는 전제부터 잘못됐다 = 183 
    도덕주의자의 눈을 버려라 = 184 
    PIR 지수의 아전인수(我田引水)식 활용 = 193 
    economic insight _ ''검은 백조''와 귀납적 사고 = 201 
  02 대한민국 부동산은 비싼가, 싼가 = 204 
    다른 나라보다 비싸다? = 206 
    누가 아파트가격을 올리는가 = 210 
    실질소득에 비해 비싸다? = 213 
    본래가치보다 비싸다? = 214 
    economic insight _ 부동산가격의 착시현상 = 220 
06 대한민국 부동산, 폭등도 폭락도 없다 
  01 가계부채 문제를 어떻게 볼 것인가 = 225 
    실질소득 증가 없는 부동산가격 상승의 결과 = 229 
    부채는 자산과 같이 보아야 한다 = 233 
    economic insight _ 부동산가격, 체감과 실제의 온도차 = 239 
  02 금리인상은 버블붕괴의 트리거가 될 것인가 = 242 
    버블을 경제이론으로 정립하다 _ 민스키 모멘트 = 243 
    서브프라임 모기지론 사태와 일본 부동산 버블붕괴 = 247 
    대한민국 가계, 아직 건재하다 = 253 
    economic insight _ 헤지펀드와 헤지투자는 다르다 = 259 
  03 정말 걱정해야 할 것은 부동산 버블이 아니다 = 260 
    버블은 약한 고리에서 터진다 = 262 
    금리인상시 대한민국의 약한 고리는? = 265 
07 부동산투자, 저가매수의 기회는 오는가 
  01 부동산에는 불패신화도 영원한 무덤도 없다 = 273 
    대박과 쪽박의 아이콘, 송도를 기억하십니까? = 275 
    공급물량이 해소되는 시점을 노려라 = 278 
  02 사람들은 도대체 왜 비싸게 사서 싸게 팔까? = 284 
    투자심리의 동조현상을 극복해야 한다 = 285 
    평균회귀이론이 부동산가격에 적용된다 = 289 
    부동산투자에도 행동경제학이 필요하다 = 292 
    economic insight _ 행동경제학은 완벽한 대안일까? = 298