머리말 : 경제적 자유를 위해 재테크를 해야 한다 = 5
1장 월급쟁이, 강남 아파트를 구입하다 
  01. 지하철도 제대로 타지 못했었는데 = 16
  02. 집을 사는 계기가 된 세탁기 고장 = 20
  03. 월급만으로 살 수 없잖아 = 25
  04. 통장을 쪼개라 = 30
  05. 위기도 기회였다 = 34
  06. 사회초년생은 ''종잣돈＋마통''으로 시작하라 = 41
  07. 카드 관리의 기술 = 47
  08. 확신이 있다면 목돈을 태워라 = 51
  09. 개인 재무제표를 작성하라 = 58
  10. 55∼65세, 괜찮으세요? = 62
2장 강남 아파트를 사면서 확인한 ''그들의 세계'' 
  01. 재테크는 숨 쉬는 것과 같다 = 68
  02. 강남 아줌마들의 투자 유전자 = 73
  03. 충동 구매한 1,000만 원짜리 그림 = 78
  04. 강남 불패 신화에 대한 단상 = 83
  05. 부자는 계속 나온다 = 89
  06. 하루 만에 수천만 원 날리다 = 93
  07. 사모님이 사모하는 사모펀드 = 100
  08. 투자는 소화할 수 있는 만큼만 해라 = 104
3장 강남에 가고 싶다면 주식 투자부터 시작하라 
  01. 무주식 상팔자 = 110
  02. 그래도 증시는 봐야 한다 = 115
  03. 평생 무료 계좌부터 만들어라 = 118
  04. 자기만의 원칙을 확립한다 = 122
  05. 작전주 좋아하지 말자 = 129
  06. 증권사 리포트, 이렇게 확인하라 = 135
  07. 배당은 생명줄이다 = 139
  08. 공모주 청약의 세계 = 146
  09. 장외 주식에도 관심을 가져라 = 153
  10. 주식을 잘하려면 어떻게 해야 하는가? = 159
4장 부자들이 은행 대신 택하는 알짜 상품 
  01. 노후는 건물보다 금융 상품이다 = 166
  02. 알고 계십니까? 당신도 건물주가 될 수 있다는 사실을 = 170
  03. 은행이 막는다고? 내가 부동산 담보 대출을 해주겠어 = 175
  04. 적금 들듯이 매달 ELS에 가입하라 = 181
  05. 채권에 대해 정확히 아는 분? = 190
  06. 우면산터널을 지날 때 웃는 이유 = 196
  07. 나도 헤지펀드에 투자할 수 있다 = 202
  08. 퇴직연금은 보수적으로 한다 = 206
  09. 개미도 공매도 칠 수 있다 = 210
5장 월급쟁이가 주의해야 하는 부동산에 대한 오해 
  01. 나도 부동산 폭락론자였다 ① 기존 경제구조를 미워할 수밖에 없는 20대 = 218
  02. 나도 부동산 폭락론자였다 ② 솔직히 폭락론이 마음 편했다 = 222
  03. 아파트 단지가 문화공간이 되고 있다 = 228
  04. 부동산이 주식보다는 1,000배 쉽다 = 232
  05. 폭락론이 틀린 이유 ① 인구 감소발 폭락론은 실체 없는 유령 = 235
  06. 폭락론이 틀린 이유 ② 왜 90대 노인도 집을 살까? = 243
  07. 폭락론이 틀린 이유 ③ 10년 차 부부 증감률과 집값 곡선이 왜 비슷한가? = 248
  08. 폭락론이 틀린 이유 ④ 허리띠 졸라매서 집 사는 국민들 = 252
  09. 폭락론이 틀린 이유 ⑤ 이 많은 집, 한꺼번에 다 팔면 누가 사냐고? = 258
  10. 나름 2019년 부동산 시장을 전망해보다 = 261
6장 정부 관계자라고 생각하고 부동산 정책을 분석한다 
  01. 임대 주택으로 등록하면 양도세 안 내는 정책이 왜 나왔나? = 268
  02. 정부 정책에는 저항하지 마라 = 272
  03. 그래도 규제는 곧 풀린다 = 276
  04. 임대 주택, 진보정권이 더 적극적인 이유 = 282
  05. 도시 재생은 현 정부의 정책방향 = 288
  06. 빠른 속도로 추진하는 것이 마땅한 GTX = 294
7장 월급쟁이에게 지금 필요한 부동산 인사이트 
  01. 전세가율 반등을 확인하라 = 300
  02. 집값 적정 여부를 확인할 수 있는 PIR과 월세 소득률 = 306
  03. 15∼20년 차 아파트가 반등하면 확실한 대세 상승 = 311
  04. 신도시는 주의, 그러나 이미 지하철 땅 판 곳 인근은 추천 = 314
  05. 앞으로 벌고 뒤로 빠지는 세금, 세무사만큼 알아야 한다 = 318
  06. 주말 데이트는 부동산 임장으로 = 322
  07. 국토부, 서울시의 보도자료는 출력해서 달달 외워라 = 327
  08. 스타벅스 커피가 압도적으로 맛있어서 많이 팔리나? = 331
월급쟁이에게 필요한 투자의 기술
  서울 등 수도권 투자는 투자금에 따라 달라진다 = 338
    1억 원∼5억 원을 갖고 있는 투자자
    5억 원∼20억 원을 갖고 있는 투자자
    20억 원 이상을 갖고 있는 투자자 
  지방에 투자한다면 공급부터 챙겨서 본다 = 350
    지방도 사람 사는 곳, 공급이 제일 중요하다
    울산 집값이 구별로 엇갈렸던 사연 
맺음말 = 357