프롤로그 _ 세금, 미리 계획해야 줄일 수 있다 = 4 CHAPTER 1 아는 만큼 보이는 부동산 세금 01. 부동산 세금, 어떤 게 있을까? = 14 02. 용어를 알면 세금이 쉬워진다 = 17 03. 복잡한 세금 문제, 공짜로 해결하는 법 = 24 CHAPTER 2 사는 순간 취득세, 갖고 있을 때 보유세 01. 취득세는 어떻게 계산할까? = 28 02. 확 바뀐 주택 취득세율, 나한테 유리할까 불리할까? = 33 03. 재산세를 아끼려면 사고파는 타이밍을 잘 맞춰야 = 39 04. 종합부동산세가 ''세금 폭탄''인 이유 = 44 05. 종합부동산세 절세 전략 = 49 〈한눈에 보기〉취득세ㆍ재산세ㆍ종합부동산세 절세법 = 54 CHAPTER 3 투자 수익을 결정하는 양도소득세 01. 아는 만큼 아끼는 양도소득세 = 60 02. 양도소득세 절세 전략 1 취득가 높이기 = 66 03. 양도소득세 절세 전략 2 필요경비 높이기 = 71 04. 양도소득세 절세 전략 3 장기보유특별공제 많이 받기 = 75 05. 양도소득세 절세 전략 4 세율 낮추기 = 81 06. 양도소득세 절세 전략 5 성실 납부 = 87 〈한눈에 보기〉양도소득세 절세법 = 89 CHAPTER 4 양도소득세 비과세 혜택 받기 01. 1세대 1주택 비과세의 조건 = 94 02. 비과세 주택 수 계산법, 확실히 알자 = 105 03. 2주택자가 비과세 혜택 받는 법 = 111 04. 장기임대주택 외 거주주택 비과세 = 120 〈한눈에 보기〉양도소득세 비과세 절세법 = 126 CHAPTER 5 다주택자 양도소득세 중과세 피하기 01. 조정대상지역과 투기과열지구는 다르다 = 132 02. 다주택자의 중과세 판단법 = 139 03. 중과세에서 꼭 알아야 할 것들 = 149 04. 파는 순서만 바꿔도 세금이 줄어든다 = 155 〈한눈에 보기〉중과세 피하기 전략 = 163 CHAPTER 6 주택 임대 시 종합소득세 01. 종합소득세는 어떻게 과세할까? = 168 02. 주택임대소득 과세 방법 = 171 03. 임대수입이 연 2,000만 원 이하일 때 = 177 04. 임대수입이 연 2,000만 원을 초과할 때 = 180 〈한눈에 보기〉주택 임대소득 절세법 = 186 CHAPTER 7장 주택임대사업자 등록으로 절세하기 01. 임대주택 등록, 꼭 해야 할까? = 190 02. 소득세법상 임대주택이란? = 194 03. 조세특례제한법상 임대주택이란? = 203 04. 임대주택의 기타 혜택들 = 209 05. 헷갈리는 임대주택 혜택과 요건, 사례별로 알아보기 = 215 06. 최초 임대료와 임대료 5% 상한 규정 = 220 07. 전월세 전환 시 임대료 상한금액 계산하는 법 = 222 08. 임대주택 의무 위반 시 과태료 규정 = 225 09. 주택임대사업자, 할까 말까? = 229 〈한눈에 보기〉주택임대사업자 혜택 = 232 CHAPTER 8 가족을 위한 세금, 증여세와 상속세 01. 생전에 받으면 증여세 = 238 02. 사망 후 받으면 상속세 = 242 03. 상속ㆍ증여 재산가는 어떻게 정할까? = 246 04. 상속세ㆍ증여세 필수 상식 = 251 05. 증여를 활용한 절세 전략 = 255 06. 가족 간 부동산 거래 시 주의할 점 = 262 〈한눈에 보기〉증여ㆍ상속을 통한 절세법 = 266 CHAPTER 9 부동산 법인으로 절세하기 01. 집을 팔아 세금 내는 3가지 방법 = 272 02. 법인세 계산하는 법 = 276 03. 법인으로 종합소득세 아끼기 = 279 04. 법인으로 양도소득세 아끼기 = 285 05. 똘똘한 1채만 남기고 나머지는 법인 명의로 = 291 06. 법인으로 종합부동산세 아끼기 = 294 07. 법인으로 취득세ㆍ증여세ㆍ상속세 아끼기 = 296 08. 넉넉한 납부 기한 = 299 09. 법인이 좋은 또 다른 이유 = 301 〈한눈에 보기〉부동산 법인을 통한 절세법 = 304 CHAPTER 10 법인 운영, 이것만 알면 어렵지 않다 01. 100원으로도 법인을 설립할 수 있다 = 310 02. 현금 대신 부동산으로도 법인을 설립할 수 있다 = 315 03. 법인이 개인보다 유리한 이유 = 318 04. 법인 돈 급여로 가져오기 = 322 05. 법인 돈 배당으로 가져오기 = 326 06. 합법적인 법인 경비 처리법 = 329 07. 함부로 경비 처리를 하면 생기는 일들 = 335 08. 법인 운영 시 주의사항 1 취득세ㆍ중과세 = 338 09. 법인 운영 시 주의사항 2 부가세ㆍ추가법인세 = 342 10. 법인 운영 시 주의사항 3 과점주주가 되면 페널티가 붙는다 = 345 11. 법인 운영 시 주의사항 4 성실신고 확인ㆍ변경등기 = 348 〈한눈에 보기〉부동산 법인 운영 노하우 = 350