들어가는 말 : 돈의 시대, 피할 수 없다면 투자하라 = 4
1부 지금 자산시장에서는 무슨 일이 벌어지고 있나 
  1장 왜 세계 경제는 빚으로 굴러갈까? = 19
    상품의 값 = 20
    사람의 값 = 25
    돈의 값 = 30
    달러 = 32
    달러의 제국 = 33
    제국의 민낯 = 40
    빚의 제국과 조무래기들 = 43
    미국 vs. 중국 = 49
  2장 왜 한국 경제는 부동산에 발목 잡혔나? = 54
    땅의 값 = 54
    땅값의 역사 = 57
    아파트와 빚 = 61
    텅 비어가는 상가 건물 = 64
    주택연금이라는 꼼수 = 67
    서울, 홍콩, 싱가포르 = 69
    제조업 사장보다 건물주 = 72
    개발 네트워크 = 75
  3장 왜 정부의 부동산 정책은 오락가락할까? = 80
    정부의 쇼 = 80
    전문가, 언론, 정치인의 쇼 = 84
    부동산에 대한 오해 1 그들은 서울 강남에 살고 있어서 집값을 올린 것일까? = 89
    부동산에 대한 오해 2 서울 집값이 하락하지 않는다면 그때는 왜 하락했을까? = 91
    부동산에 대한 오해 3 내 집 내가 새로 짓겠다는데 정부가 왜…? = 96
  4장 일상화된 경제위기, 어떻게 생존하고 번영할 것인가? = 100
    왜 집값이 안 잡힐까 = 100
    문제는 가격이다 = 103
    〈설국열차〉의 영원한 엔진이 의미하는 것 = 106
    자본주의는 망하지 않는다 = 109
    소득 대비 가격이 중요하다? = 112
2부 팬데믹 시대의 자산 투자 어떻게 할 것인가 : 부동산과 주식을 중심으로 
  5장 부동산 투자, 무엇(what)보다 언제(when)가 중요하다? = 119
    분노 매수와 냉정한 매도 = 119
    부동산 가격, 왜 올랐는지가 중요하다 = 123
    부동산시장의 수요와 공급 관계 = 127
    수요 변화가 시장의 변곡점을 만든다 = 131
    매도 공급이 가격을 결정한다 = 136
    부동산 투자 원칙 1 가격과 거래량을 동시에 고려하라 = 141
    부동산 투자 원칙 2 가격 하락 변동성이 큰 매물에 주목하라 = 146
    부동산 투자 원칙 3 자기자산을 정확히 파악하라 = 154
    부동산 투자 원칙 4 예측하지 말고 행동하라? = 158
  6장 주식 투자, 언제(when)보다 무엇(what)에 집중하라 = 162
    동학개미와 로빈후드, 개인투자자들의 반란 = 162
    코로나19 이후 하락장의 의미 = 167
    주식시장과 실물경제 간에 벌어지는 격차 = 171
    주식 투자는 왜 예측이 중요한가 = 175
    본질을 가리는 투자심리 = 177
    주식 투자 원칙 1 가격이 떨어질 때마다 꾸준히 매수하라 = 181
    주식 투자 원칙 2 스토리가 있는 회사에 주목하라 = 184
    주식 투자 원칙 3 매출과 주가를 함께 파악하라 = 189
    주식 평가를 위한 고전적인 방법 = 192
    주식 투자 원칙 4 위기가 곧 기회다 = 194
    주식 투자 원칙 5 성장하는 기업에 투자하라 = 197
    새로운 투자 세계, 바이오산업 = 202
    주식 투자 원칙 6 주가 흐름을 읽으며 가치주를 판별하라 = 203
    주식 투자 원칙 7 소비재 기업의 배당주에 투자하라 = 207
    주식 투자 원칙 8 시가총액 변화로 시대를 움직이는 산업을 읽어라 = 209
7장 자산의 본질, 시장의 속성 = 213
    강남 아파트와 삼성전자, 무엇을 선택할 것인가 = 214
    주식과 부동산, 투자의 본질은 변하지 않는다 = 219
    주식과 부동산, 투자의 방법이 다르다 = 223
    운을 무시하지 마라 = 227
    모든 것은 변하고, 모든 위기는 새롭다 = 235
    무엇이 시장을 변화시키는가 = 240
나오는 말 : 투자는 100미터 달리기가 아니다 = 245