목차
프롤로그
 당신의 집은 어디에 있는가? | 집을 꼭 사야 할까? | 우리가 사지 않아도 외국인들이 산다 | 이유를 알아야, 해결방법을 찾는다

Part 1. Reason 당신은 왜 집이 없는가?

Chapter 1. 내부적인 원인
 집 안 사도 행복한데? 필요성을 못 느끼는 당신
 남의 말에 흔들리는 빈약한 소신
 가격하락에 대한 두려움
 인구가 줄면, 짜장면값은 하락하는가?
돈이 많이 필요하다는 오해
 세금에 대한 걱정, 배보다 배꼽이 클 수 없다
 과도한 자기애가 판단력을 흐린다 
 사용가치와 자산가치를 구별하지 못하는 당신 
 인간은 원래 돈 문제에 비합리적이다 
 돈에 대한 위선적인 태도 
Safe is Risky, 안정은 위기의 징조다 

Chapter 2. 외부적인 원인
 다양한 정보가 오히려 당신을 가난하게 만든다 
 환경이 당신의 부를 결정한다 
 누가 호구인지 모른다면 당신이 호구다 
 남의 돈 무서운 줄 알아야 한다 
 시간은 당신의 돈을 갉아먹는다 
 잘못된 공부가 실천을 방해한다 
 폭락을 외치면서 집 사는 폭락론자들 
 부동산 정책에 흔들리는 국민 

Part 2. Reason 당신은 왜 집이 없는가?

Chapter 1. 내집마련으로 인해 문제를 겪고 있는 사람들
 포르쉐가 비싸서 못 사는 건 당연한데, 부동산은 왜? 
성급한 내집마련은 안 하느니만 못하다 
 신도시에 대한 환상
 똘똘한 한 채가 과연 답일까? 
뱁새가 황새 쫓는 식의 내집마련 
 소액입주 분양물건의 위험성 

Chapter 2. 잘못된 투자로 인해 고통받는 사람들
 잘못 끼운 첫 단추가 투자를 망친다 
 남에게 의존하는 투자는 결국 이용만 당한다 
 단기투자는 거위의 배를 가르는 짓 
 제대로 배워야, 제대로 투자한다 
 신도시 상가투자는 대부분 망한다 
 머리가 여럿인 괴물, 공동투자 
 월세만 노린 섣부른 배당투자 
 상승할 때 추격매수하는 투자 
 과도한 대출의 위험성 
 부정적인 마인드 
 새로운 것은 없다 
 리스크 관리의 부재 

Part 3. Solution 당신을 위한 집은 따로 있다.

Chapter 1. 집을 사기 전, 돈 다루는 기술부터 익혀라
 돈을 버는 게 먼저다 
 습관성 소비를 중단하라 
 소비는 행복이 아닌 스트레스다 
 신상품 마케팅에 속지 말라 
 열등감이 곧 가난의 지름길이다 
 필요와 욕구를 구별하라 
 가난의 유전자를 끊어라 
 지출수단의 미니멀리즘 
 근로소득이라는 쳇바퀴는 기회다 
 거인의 어깨에 올라타라 
 코리아 드림 
 종잣돈을 만드는 기술 

Chapter 2. 집을 고르는 기술
 월급쟁이일수록 집이 더 필요하다 
 당신에게 필요한 집 제대로 알기 
 좋은 입지는 누구나 잘 안다 
 한 달에 200만 원 버는데 집을 살 수 있을까? 
집에 살 것인가, 집을 살 것인가 
 집은 늘려나가는 것이다 
 특정 지역만 오르지 않는다 
 실거주는 직주근접이 우선이다 
 미래 가치가 아닌 현재 가치에 집중하라 
 탐욕은 경계 1호 대상 

Part 4. Strategy 실행전략

Chapter 1. 실행을 위한 마음가짐
 스스로 궁함을 깨달아라 
 밑 빠진 독부터 점검하라 
 소득 대비 지출을 통제하라 
 대출 갚을 때도 순서가 있다 
 월급 외 또 다른 현금흐름이 필요하다 
 빚을 소비와 연결하지 말라 
 투자 기간을 정하지 말라 
 동기부여는 이제 그만 
 당신이 실천할 수 있는 공부를 하라 

Chapter 2. 실패 확률 0% 부동산 투자 전략

 황금 지표 전세율 바로 알기
 매매가와 전세가의 특성 이해하기 | 전셋값이 집의 원가다 | 전세율 상승과 하락이 의미하는 것 |
임계점을 찾아라 | 전세율 변화로 상승 지역은 순환한다 | 전세율이 높은 부동산은 굳이 팔 필요가 없다 

 입지를 선정하는 방법
 택지지구 vs 난개발지구 | 초등학교 입지는 언제나 옳다 | 용의 꼬리보다 뱀의 머리를 노려라 | 지방 투자, 선입견을 버리자 | 핵심위치를 주목하라 | 남는 건 결국 환경이 주는 프리미엄 

 수익률에 대한 이해
 돈은 퍼센티지로 생각하라 | 수익률에 대한 이해 | 투자 가계부를 활용하라 |허위 수익률에 속지 말라 | 집을 사기 위한 자금 전략 

 초보자를 위한 부동산 투자 TIP
당신만을 위한 소거 투자법 | 상가보다 주거 부동산이 좋은 이유 | 내 집을 위한 또 다른 집이 필요하다 | 인터넷 매물을 믿지 말라 | 투자와 투기를 구별하지 말라 | 초보자라면 부동산 경매를 꼭 배워라 

Chapter 3. 당신이 피해야 할 함정
 주식과 펀드의 유혹
 금융 상술에 속지 말라 
 부동산 저평가의 오류 
 부동산 임장에 대한 잘못된 인식 
 로또가 된 청약시장
 분양시장의 속사정 
 단기 매매의 종착역은 실패다 
 첫 투자 성공의 저주 

Chapter. 4 자산을 지키는 원칙!
내 돈은 결코 남이 벌어주지 않는다 
 퇴사는 옵션이 아니다 
 자산의 진정한 가치를 이해하라 
 인맥은 리스크다 
 멀리 가려면 혼자 가라 
 리스크 관리는 실패조차 성공으로 만든다 
 당신의 돈을 남에게 알리지 말라 
 시간에 대비하라 
 당신 스스로 할 수 있다. 그 방법을 배워라 

에필로그
 집이 당신의 평생직장이다 | 투자는 계획대로 되지 않는다 | 인생은 길고, 지름길은 없다
닫기