프롤로그 : 월급으로 투자한 부동산이 가져다준 경제적 자유 = 4
01. 2000년 부동산 상승기 투자 : 월급쟁이 부동산투자, 이렇게 준비하라
  2000∼2001년의 부동산 시장상황과 투자전략 = 16
  월급쟁이에게 부동산투자는 선택이 아닌 필수 = 22
  월급쟁이 재테크, 부동산투자가 답이다 = 27
  월급쟁이의 부동산투자 첫걸음 = 32
  종잣돈은 투자의 준비이자 시작이다 = 36
  월급쟁이 부동산투자의 5단계 프로젝트 = 42
  레버리지, 대출을 유연하게 이용하라 = 45
  본격적으로 부동산 공부를 시작하다 = 49
  부동산투자 하기 전에 꼭 알아 둘 것들 = 54
  수익률과 수익의 차이를 이해하라 = 58
02. 2001∼2008년 부동산 상승기 투자 : 사회초년생, 내 집을 마련하다
  2001∼2008년 부동산 시장상황과 투자전략 = 64
  단돈 1천만원으로 내 집을 마련하다 = 71
  첫 부동산투자 시 고려사항 = 75
  아파트 분양, 서울 밖에서 답을 찾다 = 82
  청약을 적극적으로 공략하라 = 84
  서울 신규 역세권 투자로 기회를 찾다 = 90
  신규 역세권의 안전한 투자처 찾기 = 98
  경매로 토지, 상가, 아파트에 투자하다 = 116
  경매를 이해하고 사이클을 돌려라 = 122
03. 2008∼2014년 부동산 침체기 투자 : 월급 외의 달콤한 소득, 임대수익에 도전하다
  2008∼2014년 부동산 시장상황과 투자전략 = 134
  하락기 리스크 관리, 쉬는 것도 답이다 = 144
  오피스텔 투자로 임대수익을 만들어라 = 149
  다가구주택 투자로 임대수익을 늘려라 = 154
  임대사업에도 노하우가 필요하다 = 160
  부동산 처분의 기술 = 166
04. 2014∼2019년 부동산 2차 상승기 투자 : 월급쟁이, 재개발ㆍ재건축까지 정복하다
  2014∼2019년 부동산 시장상황과 투자전략 = 172
  부동산 상승기의 갭투자와 급매 잡기 = 176
  갭투자와 월세세팅 투자 = 181
  신도시 투자기 = 186
  재개발ㆍ재건축 투자기 = 191
  재개발ㆍ재건축 투자 리스크 줄이기 = 204
  뉴타운을 통한 재개발 투자처 알아보기 = 216
  월세 500만원의 아파트를 소유하다 = 221
05. 2020년 부동산 2차 침체기 투자 : 당장 은퇴해도 문제없는 포트폴리오 짜기
  2020년 부동산 시장상황과 투자전략 = 228
  지속적인 투자의 핵심은 리스크 관리다 = 234
  투자 포트폴리오를 구성하라 = 239
  부동산 세금을 공부하라 = 245
  주택임대사업자, 법인 이해하기 = 254
06. 월급쟁이 부동산투자 맞춤 전략
  부동산투자로 돈 버는 사람들의 특징 = 258
  마음 편하고 안전한 투자를 위해 필요한 것들 = 263
  투자할 때 이것만은 하지 말자 = 268
  개인 자산관리를 시작하라 = 274
  부동산투자, 지금도 늦지 않았다 = 281
에필로그 : 나는 왜 직장 다니며 부동산투자를 하는가? = 287