프롤로그 : 자본주의 레이스에서 승리하는 힘 = 5 자본주의 레이스를 시작하기 전 1 자본 체력을 기르기 위한 질문 내 인생은 언제 흑자일까? = 18 노인 빈곤율 1위, 나는 안전할까? = 23 나는 가난을 소비하는 사람인가? = 29 우리의 자본은 얼마나 성숙했는가? = 34 버는 만큼 지키면서 불리고 있는가? = 39 자산을 효과적으로 굴리는 순서를 아는가? = 44 TIP : 노후 준비를 위한 연금 100% 활용법 = 49 준비하기 2 부동산 공화국에서 살아남기 부동산이 불로소득이라는 당신에게 = 56 사람들이 집에 집착하는 이유 = 63 집을 왜 사야 하느냐고 묻는다면 = 68 내 집 마련, 그녀의 말을 들어보자 = 73 기회의 평등은 자본 교육에서 온다 = 80 TIP : 미래의 부동산 시장 내다보기 = 87 평생을 책임지는 자본 체력의 힘 : 단련하기 3 지금의 자본 체력이 평생을 살린다 자산을 늘려주는 기초 체력 = 94 결국 땅 주인에게 간다 = 99 주식과 부동산, 돈은 어디로 흐르고 있나 = 103 신뢰가 자본의 거품을 만든다 = 108 초저금리는 자산의 거품을 만든다 = 115 미국 금리 상승에 사람들이 놀라는 이유 = 120 금리가 오르면 정말 위기가 올까 = 127 진정한 의미의 성인식 = 135 TIP : 자녀 금융 교재 신청 방법 = 142 4 돈을 부르는 삶의 방정식 부자 습관, 가난한 습관 = 146 부자 되는 길을 막는 세 걸음 = 153 세상에 공짜는 없다 = 161 부자는 돈으로 시간을 번다 = 166 교육과 부동산의 관계 = 171 당신이 가지고 있는 ''진짜 자산'' = 177 우리는 모두 원석이다 = 184 TIP : 이제는 ''시테크''의 시대 = 190 경제적 자유를 위해 한 걸음 더 : 멀리 보기 5 미래의 자본을 보는 눈 비트코인의 정체가 궁금하다 = 198 새로운 시대, 새로운 기술의 흐름 = 208 4차 산업 한 방에 이해하기 = 216 돈의 싸움, 전(錢)쟁이다 = 224 미래를 위한 과거 읽기 = 229 아날로그로 21세기를 읽는 법 = 236 TIP : 포스트 코로나, 포스트 코리아 = 240 6 자본보다 앞서가는 생각 노하우보다 노웨어 전략 = 246 대치동과 목동의 권력 = 251 학군지라는 블랙홀 = 256 디지털 거리두기의 필요 = 262 자산 부자, 시간 거지 = 268 TIP : 지금의 행복 vs 미래의 행복, 고민 해결 = 274 에필로그 : 인생과 부의 속도 = 278