추천사 : 직장인 투자자들은 왜 꿈장사에게 열광하는가 = 4
개정판 서문 : 투자의 기본은 대박이 아니라, 꾸준하게 버는 것 = 7
초판 서문 : 대책 없는 희망 대신 미래를 바꾸는 방법을 알려드립니다 = 14
Part 1 월세 수입으로 가족의 미래를 혁명하라 = 24
  서민이 부자 되는 유일한 방법 = 27
  월세 내고 사는 사람 vs 월세 받고 사는 사람 = 35
  매매차익보다 월세 수입을 선호하는 이유 = 46
  투자금을 잃어서는 안 된다 = 53
  흐름 타지 않는 투자를 하려면 = 62
  최소한 내 집 마련이라도 해라 = 69
  insight _ 부자가 되려면 부자의 마음부터 배워야 = 76
Part 2 꾸준히 오래 투자하기 위한 무피투자 전략 = 80
  투자금을 잃지 않는 경매 무피투자의 구조 = 83
  무피투자의 기본은 레버리지의 활용 = 88
  무피투자의 4가지 리스크, 어떻게 극복할까 = 95
  무피전략 ① 개수보다 수익률을 우선할 것 = 104
  무피전략 ② 최소의 수리로 최대의 수익률을 낼 것 = 112
  무피전략 ③ 남들이 기피하는 물건을 노릴 것 = 123
  무피투자가 어려워진 게 사실이지만 = 133
  insight _ 젊은 직장인 투자자들에게 당부하는 말 = 142
Part 3 경매는 월세 혁명을 위한 최고의 무기 = 146
  경매의 기본 절차 알아두기 = 149
  수익률의 정답은 언제나 현장에 있다 = 156
  패찰보다 더 나쁜 건 무리한 낙찰 = 167
  명도는 정말 어렵고 무서운 일일까 = 176
  입찰 전에 반드시 고려해야 할 것들 = 183
  잘못 낙찰받았다면 서둘러 불허가신청을 = 193
  책 10권 읽는 것보다 낙찰 1건 받는 게 낫다 = 204
  insight _ 매도시에는 박수칠 때 떠나는 지혜가 필요하다 = 208
Part 4 빌라 투자 우습게 보지 마라 = 212
  빌라 투자는 허접하다고? = 215
  리스크 적은 임대수익에는 빌라가 최고 = 221
  빌라는 정말 안 팔릴까 = 227
  주의점 ① 임대가 잘 되는 지역이어야 한다 = 234
  주의점 ② 건축년도에 주의하라 = 241
  주의점 ③ 이런 빌라는 피하자 = 246
  insight _ 리스크 있는 투자는 오래갈 수 없다 = 254
Part 5 은퇴 없이 평생 가는 임대사업을 위하여 = 258
  당신의 노후는 어떤 모습인가요? = 261
  임대사업은 당당하고 훌륭한 사업 = 267
  집이 많다고 다 임대사업일까 = 273
  임대사업은 주택으로만 하는 게 아니다 = 278
  세입자 상대하기가 어렵고 무섭다고? = 289
  월세가 밀릴 때의 대처요령 = 295
  임대사업은 앞으로도 유망할까 = 302
  insight _ 투자자에게 인간관계가 중요한 이유 = 308
부록 : 다양한 사례로 살펴보는 실전 경매 투자 = 312
  유치권이 신고된 물건 = 315
  선순위임차인인 척 하는 가장임차인 = 332
  다시 보자! 토지별도등기 = 342
  선순위가처분이 설정된 물건 = 349
  명도가 까다로운 제3자 점유 물건 = 355
  배당을 제대로 받지 못하는 배당배제 = 363
  불허가신청을 못 했을 땐 매각결정취소 신청을 = 372
  상대방의 지연 작전에는 경매절차속행 신청을 = 377
  불법건축물을 낙찰받아도 될까 = 383
  종물ㆍ부합물이 있는 오피스텔 관리사무실 명도기 = 397
  공장에 걸린 상사유치권 해결 사례 = 413
  부실채권을 활용한 건물 투자 = 424
발문 : 시작하기에 너무 늦은 나이는 없다 = 431