추천사 : 부동산도 주식도 비법보다 나만의 원칙으로 / 윤지호 = 4
프롤로그 : 기초를 튼튼히 다져 주는, 변치 않을 부동산 교과서 = 9
1부 관점 : 정답은 없다. 과정이다
  1. 지금 살까? 기다릴까? = 27
  2. 통계 믿지 마라 = 35
  3. 집값 폭락, 기대하지 마라 = 43
  4. 주택 소유 유형별 부동산 전략 = 52
  5. ''빠숑''에 대한 세 가지 오해 = 57
2부 원칙 : 비법 말고 나만의 잣대를 가져라
  1. 중요한 건 나만의 기준 = 73
  2. ''내 집 마련''이 최우선 = 81
  3. 팔 수 없으면 사지 마라 = 86
  4. 초보 부동산 투자자가 빠지기 쉬운 함정 = 91
3부 선택 : 입지는 네 가지만 보면 된다
  1. 교통, 일자리와 연결되는가? = 105
  2. 교육, 학교와 학원의 중요성 = 134
  3. 상권, 주거 편의성이 있거나 확장되거나 = 150
  4. 자연, 수(水) 공간과 녹지 공간 확보 = 173
4부 분석 : 투기 말고 투자하라
  1. 지금 같은 시장에서는 뭘 해야 할까? = 201
  2. 투자 적격 시세 = 213
  3. 수요 추정 방법 = 222
  4. 실수요와 투자 수요 구별법 = 231
  5. 수용 가능 가격 = 240
  6. 투자와 금리 = 250
5부 가치 : 가격 말고 가치를 보라
  1. 가격 인식 단계 = 263
  2. 프리미엄 발생 조건 = 277
  3. 서울의 진짜 거품 = 289
  4. 부동산 시장 하락 가능성 = 293
6부 미래 : 여기 말고 멀리 보라
  1. 나만 기다리는 싸고 좋은 전세는 없다 = 312
  2. ''영끌''에도 요령 필요하다 = 316
  3. 비싸면 내 집 마련 안 할 것인가? = 330
  4. 규제 속에서 할 수 있는 것 = 336
  5. 나이 불문! 당장 안정적으로 거주할 곳 확보하라 = 340
  6. 미분양 통계는 착시다 = 344
7부 제언 : 아전인수 말고 시장을 보라
  1. 최악의 전세난 해결법 = 358
  2. 내 집 마련 관련 이슈 4가지 = 365
  3. 이유 있는 하락 = 371
  4. 2020 주거실태조사 결과 = 380
  5. 정부가 할 일 = 387
  6. 시세는 누가 정하나? = 393
에필로그 : 대비하라, 부동산 시장의 블랙스완! = 400
특별부록 : 수도권ㆍ광역시 1,209개 구역 재건축 재개발 리스트
  1. 재건축 사업과 재개발 사업 = 409
  2. 수도권ㆍ광역시 재건축 리스트 = 417
  3. 수도권ㆍ광역시 재개발 리스트 = 461