목차 일부

第1章 土地評價法 序論
 第1節 土地評價의 槪念
  Ⅰ. 土地評價의 由來 ... 3
  Ⅱ. 土地評價의 機能 ... 5
   1. 經濟的 機能 ... 5
   2. 行政的 機能 ... 6
   3. 法律的 機能 ... 6
  Ⅲ. 土地評價의 理論的 根據 ... 7
   1. 槪說 ... 7
   2. 土地의 特性 ... 8
   3. 土地價格의 特徵 ......

더보기

목차 전체

第1章 土地評價法 序論
 第1節 土地評價의 槪念
  Ⅰ. 土地評價의 由來 ... 3
  Ⅱ. 土地評價의 機能 ... 5
   1. 經濟的 機能 ... 5
   2. 行政的 機能 ... 6
   3. 法律的 機能 ... 6
  Ⅲ. 土地評價의 理論的 根據 ... 7
   1. 槪說 ... 7
   2. 土地의 特性 ... 8
   3. 土地價格의 特徵 ... 10
   4. 土地市長의 特殊性 ... 11
  Ⅳ. 土地評價의 意味 ... 12
   1. 地價形成行爲 ... 12
   2. 形式的 意味의 評價 ... 13
   3. 實質的 意味 評價 ... 15
  Ⅴ. 土地評價價格의 意味 ... 17
   1. 土地價格의 意義 ... 17
   2. 去來價格과 去來可能價格 ... 18
   3. 土地評價價格과 地價水準 ... 19
  Ⅵ. 地價形成의 社會化 ... 20
 第2節 土地評價法의 意義
  Ⅰ. 社會規範으로서의 法 ... 22
  Ⅱ. 土地評價主體에 관한 法 ... 23
  Ⅲ. 土地評價基準 등에 관한 法 ... 25
 第3節 土地評價法律主義
  Ⅰ. 現代的 意義 ... 27
  Ⅱ. 成立의 背景 ... 28
   1. 私有財産制 ... 28
   2. 契約自由의 原則 ... 30
   3. 市場經濟原理 ... 30
  Ⅲ. 憲法上의 根據 ... 31
   1. 財産權保障法律主義 ... 32
   2. 正當補償法律主義 ... 32
   3. 租稅法律主義 ... 33
  Ⅳ. 土地評價法의 構成內容 ... 33
   1. 法理念 ... 34
   2. 土地評價主體 ... 35
   3. 土地評價客體 ... 36
   4. 土地評價要件 ... 37
  Ⅴ. 實效性 問題 ... 39
 第4節 土地評價法의 法源
  Ⅰ. 法源의 意義 ... 40
  Ⅱ. 成文法 ... 41
   1. 憲法 ... 41
   2. 法律 ... 41
   3. 命令 ... 42
   4. 自治法規 ... 43
  Ⅲ. 不文法 ... 43
   1. 慣習法 ... 43
   2. 判例法 ... 45
   3. 條理 ... 45
 第5節 土地評價法의 解釋
  Ⅰ. 法解釋의 意義 ... 46
  Ⅱ. 法解釋의 方法 ... 47
   1. 有權解釋 ... 47
   2. 學理解釋 ... 48
  Ⅲ. 法解釋의 標準 ... 48
 第6節 土地評價法의 效力
  Ⅰ. 時間的 效力 ... 50
  Ⅱ. 人的 效力 ... 52
  Ⅲ. 場所的 效力 ... 52
第2章 土地評價法의 發展과 構成體系
 第1節 外國 土地評價制度의 發展
  Ⅰ. 美國 ... 55
  Ⅱ. 獨逸 ... 57
  Ⅲ. 日本 ... 60
 第2節 우리 土地評價法制의 變遷
  Ⅰ. 土地所有關係法 ... 63
   1. 土地調査令 ... 63
   2. 農地改革法 ... 64
   3. 歸屬財産處理法 ... 66
  Ⅱ. 課稅標準關係法 ... 66
   1. 土地課稅標準調査法 ... 66
   2. 登錄稅法 ... 68
   3. 地方稅法 ... 69
  Ⅲ. 土地補償關係法 ... 73
   1. 土地收用法 ... 73
   2. 國土利用管理法 ... 74
   3. 公共用地의 取得 및 損失補償에 관한 特例法 ... 76
  Ⅳ. 鑑定評價關係法 ... 77
   1. 鑑定評價에 관한 法律 ... 77
   2. 鑑定評價의 基準에 관한 規則 ... 78
   3. 國有財産鑑定評價規程 ... 78
 第3節 土地評價에 관한 一般法
  Ⅰ. 地價公示 및 土地 등의 評價에 관한 法律 ... 79
   1. 立法背景 및 經緯 ... 79
   2. 1次改正 ... 85
   3. 主要內容 ... 85
  Ⅱ. 鑑定評價에 관한 規則 ... 86
 第4節 土地評價에 관한 特別法
  Ⅰ. 土地補償關係法 ... 87
   1. 土地收用法 ... 87
   2. 公共用地의 取得 및 損失補償에 관한 特例法 ... 88
  Ⅱ. 課稅標準關係法 ... 89
   1. 所得稅法 ... 89
   2. 相續稅法 ... 89
   3. 地方稅法 ... 90
  Ⅲ. 土地評價主體關係法 ... 91
   1. 韓國담배人蔘公社法 ... 91
   2. 韓國電力公社法 ... 92
第3章 土地評價法關係
 第1節 土地評價上 法律關係
  Ⅰ. 意義 ... 93
  Ⅱ. 公法關係 ... 94
  Ⅲ. 私法關係 ... 95
  Ⅳ. 社會法 關係 ... 96
 第2節 土地評價法關係의 當事者
  Ⅰ. 土地評價上 當事者의 意義 ... 97
  Ⅱ. 土地評價主體 ... 97
   1. 意義 ... 97
   2. 鑑定評價主體 ... 98
   3. 地價算定主體 ... 99
  Ⅲ. 土地評價의 相對方 ... 99
   1. 鑑定評價의 相對方 ... 99
   2. 地價算定의 相對方 ... 100
 第3節 土地評價法關係의 特性과 內容
  Ⅰ. 土地評價法關係의 特性 ... 100
   1. 公定性 ... 101
   2. 不可爭性 ... 102
   3. 權利·義務의 特殊性 ... 102
   4. 權利救濟節次의 特殊性 ... 103
  Ⅱ. 土地評價法關係의 內容 ... 103
   1. 土地評價過程參加權 ... 104
   2. 土地評價上 反射的 利益 ... 104
 第4節 土地評價法上의 特別監督關係
  Ⅰ. 意義 ... 105
  Ⅱ. 特別監督關係의 根據 ... 105
   1. 地價算定主體에 대한 監督關係 ... 105
   2. 鑑定評價主體에 대한 監督關係 ... 105
  Ⅲ. 特別監督關係의 內容 ... 106
第4章 正當한 價格理論
 第1節 法的 意義
  Ⅰ. 土地評價法의 指導理念 ... 107
  Ⅱ. 財産權保障·侵害의 標準 ... 108
  Ⅲ. 地價規制政策의 標準 ... 109
  Ⅳ. 土地評價行爲의 原則 ... 110
 第2節 正當한 價格의 槪念
  Ⅰ. 正當한 價格의 原理 ... 111
   1. 地價의 發生要因 ... 111
   2. 一般的 地價形成要因 ... 112
  Ⅱ. 正當한 價格의 意義 ... 114
  Ⅲ. 正當한 價格의 評價 ... 118
   1. 基本原則 ... 118
   2. 正當價格決定主義 ... 120
   3. 特定價格의 評價 ... 126
 第3節 正當한 價格形成의 沮害要因
  Ⅰ. 投機的 去來 ... 129
   1. 投機의 槪念 ... 129
   2. 實定法上 類型 ... 130
  Ⅱ. 偶然的 開發利益 ... 132
   1. 開發利益의 槪念 ... 132
   2. 實定法上 定義 ... 133
   3. 開發利益의 社會歸屬과 限界 ... 133
  Ⅲ. 特殊한 去來事情 ... 135
   1. 特殊한 事情의 類型 ... 136
   2. 特殊한 事情의 法的 原因 ... 137
第5章 土地評價主體
 第1節 土地評價主體의 意義
  Ⅰ. 土地評價權의 主體 ... 139
   1. 土地評價上 權利能力 ... 139
   2. 土地評價上 行爲能力 ... 140
  Ⅱ. 土地評價權의 法的 性質 ... 140
   1. 國家的 公權性 ... 141
   2. 個人的 公權性 ... 142
   3. 結語 ... 142
  Ⅲ. 土地評價主體의 權限과 權利 ... 143
 第2節 土地評價主體의 類型
  Ⅰ. 講學上의 分類 ... 144
   1. 專門性에 따른 分類 ... 144
   2. 性質에 따른 分類 ... 144
  Ⅱ. 地公法上의 分類 ... 145
   1. 鑑定評價主體 ... 145
   2. 地價算定主體 ... 146
   3. 個別公示地價算定主體 ... 146
  Ⅲ. 기타 法律上의 分類 ... 146
   1. 課稅標準額 評價主體 ... 146
   2. 所有資産評價主體 ... 147
 第3節 鑑定評價士
  Ⅰ. 法的 地位 ... 147
   1. 토지평가상 權利能力者로서의 地位 ... 148
   2. 토지평가상 行爲能力者로서의 地位 ... 148
   3. 토지등 鑑定評價業者로서의 地位 ... 149
   4. 準公務員으로서의 地位 ... 149
  Ⅱ. 資格取得要件 ... 150
   1. 內國人 또는 外國人 ... 151
   2. 國家試驗合格 ... 152
   3. 實務修習 ... 153
   4. 資格手帖交付 ... 155
  Ⅲ. 資格缺格事由 ... 156
  Ⅳ. 資格取消要件 ... 156
   1. 必要的 資格取消 ... 156
   2. 任意的 資格取消 ... 156
  Ⅴ. 鑑定評價業 ... 157
   1. 意義 ... 157
   2. 法的 性質 ... 157
   3. 鑑定評價機關 ... 158
   4. 業務內容 ... 160
   5. 業務範圍·業務地域 ... 162
   6. 權利와 義務 ... 166
   7. 登錄의 取消·業務의 停止 ... 166
  Ⅵ. 損害賠償責任 ... 169
   1. 意義 ... 169
   2. 不法行爲의 一般要件 ... 170
   3. 地公法上 不法行爲의 特例 ... 171
   4. 損害賠償責任의 保障 ... 174
  Ⅶ. 鑑定評價業協會 ... 174
   1. 設立目的 ... 174
   2. 法人의 設立 ... 174
   3. 會員資格 ... 174
   4. 事業 ... 174
   5. 權限 ... 175
 第4節 國家·公共團體 등
  Ⅰ. 地價算定權의 根據 ... 175
  Ⅱ. 國家 ... 176
  Ⅲ. 公共團體 ... 177
   1. 地方自治團體 ... 177
   2. 公共組合 ... 178
   3. 營造物法人 ... 178
  Ⅳ. 市長·郡守 또는 區廳長 ... 178
第6章 土地評價上 價値理論
 第1節 土地價値의 槪念
  Ⅰ. 土地價値의 意義 ... 181
   1. 土地評價客體 ... 181
   2. 槪念의 多義性 ... 181
   3. 價値의 尺度 ... 182
   4. 適用範圍 ... 183
  Ⅱ. 土地價値의 生成要因 ... 184
   1. 主觀的 要因 ... 184
   2. 客觀的 要因 ... 185
  Ⅲ. 土地價値의 判斷 ... 191
   1. 價値判斷의 意義 ... 191
   2. 價値判斷의 內容 ... 192
   3. 價値判斷의 諸原則 ... 194
 第2節 土地利用規制와 價値形成
  Ⅰ. 土地利用의 基本理念과 規制 ... 198
  Ⅱ. 最有效利用價値의 標準 ... 200
   1. 用途地域 ... 200
   2. 用途地目 ... 201
  Ⅲ. 土地利用規制의 態樣 ... 208
   1. 一般的 規制 ... 208
   2. 個別的 規制 ... 214
  Ⅳ. 土地利用規制의 內容 ... 216
   1. 意義 ... 216
   2. 建築物建築制限 ... 217
   3. 土地形質變更制限 ... 222
   4. 土地分割制限 ... 227
 第3節 宅地
  Ⅰ. 宅地의 槪念 ... 228
   1. 槪念 定義 ... 228
   2. 宅地와 用途地域·地目 ... 229
   3. 土地價値의 宅地化 ... 230
  Ⅱ. 宅地의 區分 ... 231
   1. 用途地域에 의한 區分 ... 231
   2. 用途地目에 의한 區分 ... 232
  Ⅲ. 國土利用管理法上의 宅地 ... 232
   1. 都市地域內 土地 ... 232
   2. 準都市地域內 土地 ... 233
   3. 準農林地域內 土地 ... 234
  Ⅳ. 都市計劃法上의 宅地 ... 235
   1. 住居地域內 土地 ... 235
   2. 商業地域內 土地 ... 238
   3. 工業地域內 土地 ... 243
   4. 綠地地域內 土地 ... 246
 第4節 農地
  Ⅰ. 農地의 槪念 ... 252
  Ⅱ. 農地의 區分 ... 254
   1. 用途地域에 의한 區分 ... 254
   2. 用途地目에 의한 區分 ... 254
  Ⅲ. 國土利用管理法上의 農地 ... 255
   1. 都市地域內 土地 ... 255
   2. 農林地域內 土地 ... 255
   3. 準農林地域內 土地 ... 255
   4. 自然環境保全地域內 土地 ... 256
  Ⅳ. 農業振興地域內 土地 ... 256
 第5節 林地
  Ⅰ. 林地의 槪念 ... 257
  Ⅱ. 林地의 區分 ... 258
   1. 用途地域에 의한 區分 ... 258
   2. 用途地目에 의한 區分 ... 259
  Ⅲ. 國土利用管理法上의 林地 ... 259
   1. 都市地域內 土地 ... 259
   2. 農林地域內 土地 ... 259
   3. 準農林地域內 土地 ... 260
   4. 自然環境保全地域內 土地 ... 260
  Ⅳ. 山林法上의 林地 ... 260
   1. 保全林地 ... 260
   2. 準保全林地 ... 262
 第6節 特殊地
  Ⅰ. 特殊地의 槪念 ... 263
  Ⅱ. 河川 ... 264
   1. 意義 ... 264
   2. 河川의 區分 ... 265
   3. 河川의 經濟的 價値性 ... 266
  Ⅲ. 道路 ... 267
   1. 意義 ... 267
   2. 道路의 區分 ... 268
   3. 道路의 經濟的 價値性 ... 271
  Ⅳ. 海面性 土地 ... 272
   1. 意義 ... 272
   2. 公有水面과 濱地와의 關係 ... 273
   3. 海面性 土地의 經濟的 價値性 ... 274
第7章 土地評價行爲
 第1節 槪念
  Ⅰ. 意義 ... 275
  Ⅱ. 法的 性質 ... 276
   1. 實事行爲性 ... 276
   2. 法律行爲와의 關係 ... 277
   3. 行政行爲와의 關係 ... 277
  Ⅲ. 土地評價行爲의 特性 ... 278
   1. 獨自性 ... 278
   2. 推定性 ... 278
   3. 客觀性 ... 279
   4. 公證性 ... 279
  Ⅳ. 土地評價行爲의 效力 ... 280
 第2節 土地評價基準
  Ⅰ. 意義 ... 280
   1. 基準의 必要性 ... 280
   2. 基準의 補充性 ... 281
   3. 基準과 參酌의 意味 ... 282
  Ⅱ. 市場資料 ... 283
   1. 基準資料 ... 283
   2. 參酌資料 ... 284
  Ⅲ. 補充資料 ... 285
   1. 純收益 ... 285
   2. 再調達原價 ... 286
 第3節 土地評價方法
  Ⅰ. 意義 ... 287
   1. 評價價格의 試算 ... 287
   2. 評價價格의 調整 ... 288
   3. 評價價格의 表示 ... 288
  Ⅱ. 去來事例比較法 ... 291
   1. 槪說 ... 291
   2. 事情補正 ... 295
   3. 時點修正 ... 297
   4. 品等比較 ... 300
   5. 適用上 問題 ... 302
  Ⅲ. 收益還元法 ... 304
   1. 槪說 ... 304
   2. 純收益 ... 306
   3. 還元利率 ... 308
   4. 還元方法 ... 309
  Ⅳ. 復成式評價法 ... 312
   1. 意義 ... 312
   2. 再調達原價 ... 313
   3. 減價修正 ... 313
  Ⅴ. 公示地價比較法 ... 317
   1. 意義 ... 317
   2. 比較標準地의 選定 및 正常化 ... 319
   3. 比較標準地와의 品等比較 ... 326
  Ⅵ. 地價水準調査法 ... 328
   1. 意義 ... 328
   2. 調査方法 ... 328
   3. 適用方法 ... 329
 第4節 土地評價節次
  Ⅰ. 意義 ... 330
   1. 評價節次의 必要性 ... 330
   2. 評價節次의 基準原則 ... 330
  Ⅱ. 基本的 事項의 確定 ... 332
   1. 意義 ... 332
   2. 一般的 事項의 確定 ... 332
   3. 個別的 事項의 確定 ... 334
  Ⅲ. 事實關係 確認 ... 387
   1. 處理計劃의 樹立 ... 337
   2. 對象物件의 確認 ... 337
   3. 資料蒐集 및 整理 ... 338
  Ⅳ. 評價方法의 實質的 檢討 ... 340
   1. 資料檢討 및 價格形成要因의 分析 ... 340
   2. 評價方法의 選定 및 適用 ... 341
  Ⅴ. 評價價額의 決定 및 表示 ... 341
 第5節 地價算定行爲
  Ⅰ. 槪說 ... 343
   1. 意義 ... 343
   2. 地價算定 目的 ... 344
   3. 個別公示地價 算定目的 ... 345
  Ⅱ. 個別公示地價 算定基準·方法 ... 346
   1. 地價算定基準 ... 346
   2. 土地特性調査 ... 346
   3. 比較標準地 選定 ... 347
   4. 土地價格比準表 適用 ... 347
   5. 個別公示地價 算定 ... 348
  Ⅲ. 個別公示地價 決定節次 ... 348
   1. 意義 ... 348
   2. 鑑定評價業者의 檢證 ... 349
   3. 土地所有者 등의 意見聽取 ... 351
   4. 市·郡·區 土地評價委員會의 審議 ... 352
   5. 建設交通部長官의 確認 ... 352
  Ⅳ. 個別公示地價의 公示 ... 353
   1. 公示의 意義 ... 353
   2. 異議申請 ... 354
   3. 法的 性質 ... 354
 第6節 土地賃料의 評價方法
  Ⅰ. 土地賃料의 意義 ... 359
  Ⅱ. 土地賃料評價의 內容 ... 361
   1. 評價主體 ... 361
   2. 評價對象 ... 361
   3. 評價範圍 ... 362
   4. 評價方法 ... 362
  Ⅲ. 正常賃料決定主義 ... 363
   1. 正常賃料의 定義 ... 363
   2. 適正賃料와의 關係 ... 363
   3. 特定賃料와의 關係 ... 364
  Ⅳ. 正常賃料 評價方法 ... 364
   1. 意義 ... 364
   2. 賃貸事例比較法 ... 365
   3. 積算法 ... 365
   4. 收益分析法 ... 368
  Ⅴ. 個別法上 土地賃料評價의 立法例 ... 369
   1. 土地補償關係法 ... 369
   2. 農地法 ... 371
   3. 山林法 ... 371
   4. 國有財産法 ... 372
第8章 地價公示制度
 第1節 沿革
  Ⅰ. 基準地價制度 ... 375
  Ⅱ. 公示地價制度 ... 376
  Ⅲ. 立法 당시 新·舊制度의 比較 ... 377
  Ⅳ. 地價公示 現況 ... 379
   1. 基準地價告示 現況 ... 379
   2. 公示地價公告 現況 ... 379
   3. 公示地價 標準地 分布의 變遷 ... 381
 第2節 地價公示制度의 本質
  Ⅰ. 地價公示의 意義 ... 383
  Ⅱ. 地價公示의 類型 ... 384
   1. 標準地價의 公示 ... 384
   2. 個別地價의 公示 ... 385
  Ⅲ. 地價公示의 法的 性質 ... 385
   1. 行政行爲說 ... 386
   2. 行政計劃說 ... 386
   3. 結語 ... 386
  Ⅳ. 地價公示의 效力 ... 387
   1. 土地去來의 指標 ... 387
   2. 土地評價의 基準 ... 387
  Ⅴ. 公示地價의 內容 ... 388
   1. 論議의 背景 ... 388
   2. 標準地價格說 ... 389
   3. 地價水準說 ... 390
   4. 結語 ... 391
 第3節 地價公示 節次
  Ⅰ. 地價公示의 時期 ... 393
   1. 公示基準日 ... 393
   2. 公示日 ... 393
  Ⅱ. 公示地價 標準地의 選定 ... 394
   1. 意義 ... 394
   2. 標準地 選定基準 ... 394
  Ⅲ. 公示地價 標準地의 調査·評價 ... 396
   1. 標準地 調査·評價 依賴 ... 396
   2. 標準地 調査·評價 意見聽取 ... 397
   3. 標準地 調査·評價 報告書 提出 ... 398
   4. 標準地의 再調査·評價 ... 399
  Ⅳ. 標準地價 公示 ... 399
   1. 地價公示事項 ... 399
   2. 公示地價 閱覽·供給 ... 400
   3. 異議申請 ... 400
  Ⅴ. 國會 報告 ... 403
  Ⅵ. 中央土地評價委員會 ... 403
   1. 委員會의 設置 ... 403
   2. 審議事項 ... 404
   3. 委員會의 構成 ... 404
 第4節 公示地價 標準地의 評價
  Ⅰ. 意義 ... 405
  Ⅱ. 標準地評價의 主體 ... 406
  Ⅲ. 標準地評價의 原則 ... 406
   1. 適正價格 評價原則 ... 406
   2. 適正價格 評價基準 ... 407
  Ⅳ. 標準地評價의 對象 ... 408
   1. 1筆地說 ... 408
   2. 1평방미터說 ... 408
   3. 結語 ... 409
  Ⅴ. 標準地評價의 方法 ... 409
   1. 評價3方法 原則 ... 409
   2. 評價水準調査法 ... 410
   3. 標準地評價條件 ... 410
 第5節 外國의 立法例
  Ⅰ. 獨逸의 價格先例集 ... 411
  Ⅱ. 臺灣의 地價申告制 ... 412
  Ⅲ. 日本의 地價公示制度 ... 412
第9章 土地 以外 財産의 評價
 第1節 鑑定評價對象物件
  Ⅰ. 對象物件의 範圍 ... 415
   1. 財産의 意義 ... 415
   2. 對象物件例示主義 ... 415
  Ⅱ. 對象物件의 標準 ... 416
   1. 有體物과 無體物 ... 416
   2. 管理可能한 物件 ... 417
   3. 獨立한 物件 ... 418
   4. 特定된 物件 ... 419
   5. 主物과 從物關係 ... 419
  Ⅲ. 對象物件의 類型 ... 421
   1. 不動産 ... 421
   2. 準不動産 ... 422
   3. 動産 ... 426
   4. 所有權 이외의 權利 ... 427
  Ⅳ. 對象物件의 評價方法 ... 427
 第2節 不動産의 評價
  Ⅰ. 建物의 評價 ... 428
   1. 評價規定 ... 428
   2. 建物의 意義 ... 428
   3. 建物評價單位 ... 429
   4. 建物의 要素 ... 430
   5. 建物工事類型 ... 431
  Ⅱ. 鹽田의 評價 ... 431
   1. 評價規定 ... 431
   2. 鹽田의 意義 ... 431
   3. 鹽田評價單位 ... 431
   4. 鹽田의 要素 ... 432
  Ⅲ. 山林의 評價 ... 432
   1. 評價規定 ... 432
   2. 山林의 意義 ... 433
   3. 山林評價單位 ... 433
   4. 山林의 要素 ... 434
  Ⅳ. 果樹園의 評價 ... 434
   1. 評價規定 ... 434
   2. 果樹園의 意義 ... 435
   3. 果樹園評價單位 ... 435
   4. 果樹園의 要素 ... 435
 第3節 準不動産의 評價
  Ⅰ. 工場의 評價 ... 436
   1. 評價規定 ... 436
   2. 工場의 意義 ... 437
   3. 工場評價單位 ... 438
   4. 無形固定資産評價의 特例 ... 438
  Ⅱ. 鑛山의 評價 ... 439
   1. 評價規定 ... 439
   2. 鑛山의 意義 ... 439
   3. 鑛山評價單位 ... 439
  Ⅲ. 自動車의 評價 ... 440
  Ⅳ. 建設機械의 評價 ... 441
  Ⅴ. 船舶의 評價 ... 441
  Ⅵ. 航空機의 評價 ... 442
  Ⅶ. 漁業權의 評價 ... 443
 第4節 기타 物件의 評價
  Ⅰ. 動産의 評價 ... 444
  Ⅱ. 有價證券의 評價 ... 444
   1. 上場柱式 ... 444
   2. 非上場柱式 ... 444
   3. 債券 ... 445
第10章 向後 土地評價法의 課題
 第1節 土地評價法律主義의 實踐
  Ⅰ. 正當한 地價形成目的의 實現 ... 447
   1. 土地去來와 評價와의 關係 定立 ... 447
   2. 形式的 評價主義와의 關係 定立 ... 448
   3. 實質的 評價主義에의 接近 ... 449
  Ⅱ. 土地評價權의 承認 ... 450
   1. 土地價値權의 意義 ... 450
   2. 土地價値權의 法的 性質 ... 451
   3. 土地價値權 承認의 效果 ... 453
  Ⅲ. 土地評價要件의 立法化 ... 456
 第2節 土地評價制度의 確立
  Ⅰ. 土地評價法體系 改善 ... 457
  Ⅱ. 土地評價 特性의 法的 承認 ... 460
  Ⅲ. 土地評價機關의 專門性 强化 ... 462
  Ⅳ. 土地評價機關의 獨立性 保障 ... 463
   1. 組織의 獨立性 ... 463
   2. 職務의 獨立性 ... 463
   3. 管轄의 獨立性 ... 464
  Ⅴ. 土地評價上 權利救濟制度 導入 ... 464
 第3節 統一後 北韓地域의 土地評價 對備
  Ⅰ. 背景 ... 466
  Ⅱ. 北韓土地評價의 法的 根據 ... 468
   1. 統獨의 例 ... 468
   2. 南韓의 憲法과 法律 ... 469
   3. 統一協商에 의한 合意 ... 471
  Ⅲ. 特別法의 制定과 그 內容 ... 472
   1. 立法方向 ... 472
   2. 土地評價의 原則 ... 473
   3. 適正地價의 形成基準 ... 474
   4. 土地評價基準·方法 ... 476
   5. 土地評價機構의 設置 ... 477
   6. 土地去來內容의 透明性化 ... 478
附錄
 1. 地價公示 및 土地등의 評價에 관한 法律 ... 483
 2. 地價公示 및 土地등의 評價에 관한 法律施行令 ... 501
 3. 地價公示 및 土地등의 評價에 관한 法律施行規則 ... 522
 4. 감정평가에 관한 규칙 ... 530
事項索引 ... 539

더보기 닫기