목차 일부
제1편 부동산업경영의 기초이론
1장 부동산학의 기초 ... 3
부동산학의 정의 ... 3
부동산학의 개념 ... 3
부동산학의 기초측면 ... 4
부동산학의 체계 ... 6
부동산의 특성 ... 7
자연적 특성 ... 8
인문적 특성 ... 12
2장 부동산...
더보기
목차 전체
제1편 부동산업경영의 기초이론
1장 부동산학의 기초 ... 3
부동산학의 정의 ... 3
부동산학의 개념 ... 3
부동산학의 기초측면 ... 4
부동산학의 체계 ... 6
부동산의 특성 ... 7
자연적 특성 ... 8
인문적 특성 ... 12
2장 부동산시장 ... 15
부동산시장의 개념과 유형 ... 15
부동산시장의 개념 ... 15
부동산시장의 유형 ... 16
부동산시장의 특성 ... 17
서설 ... 17
부동산시장의 특성 ... 18
부동산시장의 기능 ... 20
자원배분 ... 20
교환 ... 21
가격의 창조 ... 21
양과 질의 조정 ... 21
부동산상품에 대한 정보의 제공 ... 21
지속적인 부지경쟁 ... 22
부동산시장의 현황 ... 22
영업종류 ... 22
산업주체 ... 23
부동산업의 현황 ... 23
3장 <B><FONT color ... #0000
부동산업의 개념과 특징 ... 25
부동산업의 개념 ... 25
부동산업의 특징과 요구 ... 28
<B><FONT color ... #0000
<B><FONT color ... #0000
<B><FONT color ... #0000
<B><FONT color ... #0000
제2편 부동산업경영 관리활동
1장 부동산업활동의 본질과 경영학사 ... 43
기업활동의 본질 ... 43
기업활동 ... 43
기업활동의 목적 ... 44
기업과 경영환경 ... 45
기업의 본질과 특성 ... 46
기업의 유형 ... 47
기업집중의 목적과 파급효과 ... 52
기업집중의 영향 ... 53
기업집중의 유형 ... 55
기업가정신 ... 58
경영자의 자질 ... 58
조직구성요소로서 경영자의 기능 ... 60
조직관리자로서 경영자의 역할 ... 62
경영층의 구성 ... 63
사이먼의 법칙 ... 64
기업윤리의 정립 ... 65
경영학사 ... 67
상업학의 시대 ... 68
경영경제학의 시대 ... 69
생산성의 시대 ... 71
인간성의 시대 ... 74
합리성의 시대 ... 79
2장 부동산업의 경영전략 ... 83
경영전략의 의의 ... 83
경영전략의 개념 ... 83
전략상황분석 ... 84
경쟁전략의 유형과 선택 ... 88
사업단위에서의 경쟁전략 ... 89
핵심역량 ... 90
경영전략의 수립 ... 94
사업전략계획 ... 94
전략적 강점분석 ... 96
성장기회의 평가 ... 98
3장 부동산업인사와 조직관리 ... 101
직무분석 ... 101
직무와 직무분석 ... 101
직무분석법 ... 104
직무기술서와 직무명세서 ... 105
직무평가의 개념 ... 106
직무평가의 방법 ... 107
직무평가시 유의점 ... 109
직무설계의 의의와 발전 ... 109
직무순환 ... 111
직무확대 ... 111
직무충실화 ... 112
직무특성의 재설계 ... 114
인사관리시스템 ... 115
인사계획 ... 115
인적 자원의 선발 및 배치 ... 118
경력개발계획 ... 121
직능자격제도 ... 122
승진의 개념 ... 123
승진기준 ... 124
승진관리제도 ... 125
이직관리 ... 126
평가 및 보상시스템 ... 127
인사고과 ... 127
인사고과의 평정오류 ... 129
인사고과방법 ... 130
교육과 훈련 ... 134
교육훈련의 종류 ... 135
교육훈련의 방법 ... 137
교육훈련 평가방법 ... 138
보상관리 ... 139
임금의 종류와 임금관리 ... 140
임금수준관리 ... 145
임금체계관리 ... 146
집단ㆍ조직체성과급 ... 149
조직행위론의 의의 ... 152
인간에 관한 관점 ... 153
조직행위론의 접근법 ... 155
퍼스낼리티이론 ... 157
퍼스낼리티변수 ... 160
타인평가이론 ... 161
동기부여이론 ... 164
동기부여의 내용이론 ... 166
동기부여의 과정이론 ... 171
동기부여의 상황이론 ... 175
태도와 태도변화 ... 175
태도변화의 관리 ... 177
태도일관성이론 ... 179
학습이론 ... 179
조직행동의 수정 ... 182
강화이론 ... 184
집단차원의 조직행위론 ... 186
집단 ... 186
집단역학 ... 189
창의성개발 ... 190
집단의사결정 ... 194
커뮤니케이션 ... 196
의사소통경로 ... 197
갈등관리 ... 199
권력이론 ... 202
리더십의 개념 ... 204
행위론적 리더십이론 ... 205
상황적 리더십이론 ... 210
조직 전체 차원의 조직행위론 ... 218
전통적 조직구조론 ... 218
현대적 조직구조론 ... 220
조직변화 ... 224
조직개발 ... 226
4장 부동산마케팅 ... 229
부동산마케팅 체계 ... 229
부동산마케팅의 개념 ... 229
마케팅과 유사한 개념 ... 235
부동산마케팅 관리 ... 236
부동산마케팅 관리시스템 ... 238
부동산마케팅 사고와 부동산마케팅 과업 ... 239
부동산마케팅 사고와 부동산마케팅 관리철학 ... 239
현대적 부동산마케팅 활동 ... 242
초과 공급상태 ... 245
균형상태 ... 246
초과수요상태 ... 246
불건전한 수요상태 ... 246
부동산마케팅 관리와 조직 ... 247
부동산마케팅 환경분석 ... 248
부동산마케팅 환경의 의의와 구분 ... 248
미시환경 ... 249
거시환경 ... 250
부동산마케팅 시스템과 부동산마케팅 정보시스템 ... 251
부동산마케팅 조사 ... 253
소비자 행동분석 ... 256
목표시장의 선정 ... 260
시장진출전략 수립 ... 262
마케팅 전략수립 ... 264
제품의 종류와 제품관리 ... 264
제품믹스와 제품계열화 ... 267
제품수명주기 ... 269
가격결정 ... 271
가격전략 ... 274
유통전략 ... 276
유통전략 ... 276
경로전략 ... 278
중간상 관리 ... 279
물적 유통관리 ... 280
유통계열화 ... 281
통합물류시스템 ... 282
촉진관리 ... 283
부동산 광고관리 ... 286
기업 커뮤니케이션 ... 288
기타의 촉진관리 ... 289
제3편 부동산업경영의 각론
1장 부동산중개업의 경영 ... 293
부동산중개와 중개업 ... 293
부동산중개의 개념 ... 293
부동산중개의 유형 ... 294
부동산중개의 기능 ... 296
부동산중개의 특성 ... 297
부동산중개업의 의의 ... 298
부동산 중개계약의 성격과 유형 ... 301
부동산중개계약의 의의 ... 301
부동산중개계약의 성격 ... 302
부동산중개계약의 유형 ... 302
부동산의 중개과정과 중개활동 ... 304
부동산의 중개과정 ... 304
부동산의 중개활동 ... 306
부동산중개업경영의 의의와 활동 ... 307
부동산중개업경영의 의의와 기능적 활동 ... 307
부동산중개업경영의 기능적 활동 ... 309
부동산 프랜차이즈 중개업 ... 313
부동산프랜차이즈 중개업의 개념 ... 313
등장배경 ... 315
2장 에스크로우제도와 권원보험업의 경영 ... 317
에스크로우의 개요 ... 317
에스크로우의 개념 ... 317
에스크로우의 역사 ... 318
에스크로우의 절차 및 주요 업무내용 ... 319
에스크로우 대리인으로서의 원칙 ... 324
에스크로우회사의 역할 ... 325
권원조사 및 권원보장보험 ... 327
권원조사 ... 327
권원보장보험 ... 331
권원보장보험의 종류 ... 332
3장 부동산컨설팅업의 경영 ... 335
부동산컨설팅의 개념 ... 335
부동산컨설팅의 필요성 ... 337
부동산컨설팅의 기능 ... 338
부동산 컨설팅업의 현황 ... 338
부동산 컨설팅의 도입 ... 338
업계현황 및 수익성 ... 339
컨설팅의 수준 ... 340
각국의 부동산컨설팅제도 ... 342
미국의 컨설팅제도 ... 342
일본의 부동산컨설팅업 ... 344
부동산컨설팅의 업무 ... 346
부동산컨설팅의 업무내용 ... 346
부동산컨설팅의 업무계획수립 ... 350
컨설팅업무의 일정과 업무관리 ... 353
컨설팅 보고서의 작성 ... 354
부동산 컨설팅업의 선진화 방안 ... 355
부동산컨설팅업의 문제점 ... 355
부동산컨설팅업의 선진화 방안 ... 357
4장 부동산감정평가의 경영 ... 361
부동산감정평가의 개념 ... 361
부동산감정평가의 의의 ... 361
우리나라 감정평가업계 현황 ... 364
부동산감정평가의 분류 ... 370
부동산감정평가의 특별원칙 ... 370
지역분석 및 개별분석 ... 371
서언 ... 371
지역분석 ... 372
개별분석 ... 373
부동산감정평가의 3방식 ... 374
부동산가격의 3면성과 3방식 ... 374
비교방식 ... 376
원가방식 ... 381
수익방식 ... 387
감정평가방식의 새로운 접근방법 ... 392
5장 부동산개발업의 경영 ... 395
부동산개발의 개념 ... 395
부동산개발의 의의 ... 395
부동산개발의 기능 ... 397
부동산개발의 과정 ... 397
부동산개발의 요건과 개발방식 ... 400
부동산개발의 조건과 투자분석 ... 400
부동산개발의 유형과 개발과정 ... 402
부동산개발의 시행과 평가 ... 410
부동산개발의 시행 ... 410
부동산개발사업의 평가 ... 411
부동산개발의 새로운 접근방법 ... 416
부동산개발의 평가와 과제 ... 419
6장 부동산금융업의 경영 ... 421
서설 ... 421
부동산금융의 원칙과 금융기관 ... 425
7장 부동산관리업의 경영 ... 431
서설 ... 431
부동산관리의 의의 ... 431
부동산의 과학적 관리 ... 435
부동산관리의 연혁 ... 438
부동산관리의 방식 ... 438
부동산의 소유와 관리의 분리 ... 438
부동산의 관리체제 ... 441
부동산의 관리 ... 444
토지관리 ... 444
건물의 관리 ... 449
8장 부동산거래업의 경영 ... 455
부동산분양대행업 ... 455
부동산분양대행업의 의의 ... 455
부동산분양제도 ... 463
부동산 분양업무 ... 470
부동산프랜차이즈업무 ... 483
부동산프랜차이즈의 의의 ... 483
프랜차이즈의 구성원 ... 494
부동산프랜차이즈사업의 현황 ... 497
부동산프랜차이즈사업 방안 ... 504
프랜차이즈계약 ... 511
참고문헌 ... 523
찾아보기 ... 527
더보기 닫기