목차 일부

제1편 부동산경제학 총설
   제1장 부동산경제학의 학문적 위치 ... 13
      제1절 부동산의 학문적 위치 ... 13
        1. 부동산학의 기초분야와 기초 측면 ... 13
        2. 부동산학의 체계와 학문적 위치 ... 13
      제2절 부동산의 개념 ... 15
        1. 부동산의 경제적 개념 ... 15
  ...

더보기

목차 전체

제1편 부동산경제학 총설
   제1장 부동산경제학의 학문적 위치 ... 13
      제1절 부동산의 학문적 위치 ... 13
        1. 부동산학의 기초분야와 기초 측면 ... 13
        2. 부동산학의 체계와 학문적 위치 ... 13
      제2절 부동산의 개념 ... 15
        1. 부동산의 경제적 개념 ... 15
        2. 부동산의 법률적 개념 ... 20
        3. 부동산의 기술적 개념 ... 24
        4. 부동산의 사회적 개념 ... 24
      제3절 부동산의 특성 ... 25
        1. 토지의 자연적 특성 ... 25
        2. 토지의 인문적 특성 ... 29
        3. 건물의 특성 ... 30
      제4절 부동산의 분류 ... 32
        1. 토지의 의의 ... 32
        2. 지적법상 토지의 분류 ... 32
        3. 국토이용 관리법상의 용도적 분류 ... 35
        4. 도시계획법상 용도적 분류 ... 36
        5. 정착물 유무관계 등에 의한 분류 ... 36
        6. 건물의 분류 ... 40
제2편 부동산경제이론
   제2장 부동산 수요·공급 ... 45
      제1절 부동산의 수요 ... 45
        1. 수요의 개념 ... 45
        2. 부동산 수요의 결정요인 ... 46
        3. 부동산 수요의 제약요인 ... 47
        4. 수요함수 ... 48
        5. 수요법칙과 수요곡선 ... 49
        6. 부동산 수요곡선의 이동 ... 50
      제2절 부동산의 공급 ... 52
        1. 공급의 정의 ... 52
        2. 공급의 결정요인 ... 55
        3. 공급함수 ... 56
        4. 공급법칙과 공급곡선 ... 57
        5. 부동산의 공급곡선 ... 58
      제3절 부동산의 수요·공급탄력성 ... 62
        1. 부동산의 수요탄력성 ... 62
        2. 부동산의 공급탄력성 ... 68
      제4절 부동산의 균형가격 ... 70
        1. 균형의 정의 ... 70
        2. 균형가격의 결정 ... 70
        3. 균형가격의 이동 ... 72
        4. 거미집이론 ... 75
   제3장 부동산경제와 부동산가격 ... 79
      제1절 부동산가격의 개설 ... 79
        1. 인간과 부동산 ... 79
        2. 부동산 가격의 의의 ... 80
        3. 부동산가격의 발생요인 ... 81
      제2절 부동산가격이론 ... 84
        1. 가격과 가치론 ... 84
        2. 부동산가격의 종류 ... 86
      제3절 부동산가격의 특징 ... 89
        1. 가격과 임료 ... 90
        2. 소유권 기타 권리 이익의 가격 ... 90
        3. 장기적 배려 ... 90
        4. 가격의 개별성 ... 91
        5. 부동산의 지역성 ... 91
        6. 연년수익성 ... 91
        7. 부동산가격의 상한선법칙 ... 91
        8. 부동산가격의 불연속성 ... 92
      제4절 부동산가격의 형성요인 ... 92
        1. 일반적 요인 ... 93
        2. 지역적 요인 ... 98
        3. 개별적 요인 ... 98
        4. 공시지가제 ... 99
      제5절 부동산가격의 경제원칙 ... 101
        1. 부동산가격원칙의 개념 ... 101
        2. 부동산가격원칙의 특성 ... 101
        3. 부동산가격원칙의 종류 ... 102
   제4장 지대·지가 및 도시토지이용 ... 107
      제1절 지대의 일반이론 ... 107
        1. 지대의 정의 ... 107
        2. 지대의 결정 ... 108
        3. 지대의 학설 ... 109
      제2절 지가이론 ... 114
        1. 지가의 개념 ... 114
        2. 지가의 결정 ... 115
        3. 지가상승이론 ... 117
        4. 지가변동의 요인 ... 119
        5. 도시토지 지대이론 ... 120
      제3절 도시의 내부구조이론 ... 123
        1. 동심원모델 ... 124
        2. 선형모델 ... 126
        3. 다핵모델 ... 127
        4. 사회공간적 구조이론 ... 129
      제4절 지가상승이 사회·경제에 미치는 영향 ... 130
        1. 지가상승과 자원배분 ... 130
        2. 지가상승과 소득분배 ... 132
        3. 지가상승과 물가 ... 133
        4. 지가상승과 경기변동 ... 133
        5. 지가상승과 금융 ... 134
        6. 지가상승과 노동·저축·국제경쟁력 ... 135
      제5절 도시토지이용과 활용 ... 136
        1. 도시토지이용의 기본개념 ... 136
        2. 도시지대곡선 ... 139
   제5장 부동산투자와 방법 ... 141
      제1절 부동산투자의 개념 ... 141
        1. 부동산투자의 정의 ... 141
        2. 부동산에 투자하는 이유 ... 142
        3. 부동산투자의 특성 ... 142
        4. 부동산투자의 장·단점 ... 145
      제2절 부동산투자의 위험 ... 148
        1. 위험과 기대수익 ... 148
        2. 부동산투자위험의 종류 ... 152
      제3절 부동산투자의 포트폴리오 ... 156
        1. 재산3분법 ... 156
        2. 부동산의 포트폴리오 ... 157
      제4절 자본예산 ... 161
        1. 자본예산의 의의 ... 161
        2. 자본예산의 순서 ... 161
        3. 현금흐름 ... 162
      제5절 부동산투자의 결정기법 ... 164
        1. 현금흐름 할인방법 ... 164
        2. 경험셈법 ... 166
        3. 비율분석법 ... 167
        4. 레버리지 비율 ... 170
      제6절 부동산투기 ... 172
        1. 부동산투기의 정의 ... 172
        2. 부동산투기는 불로소득 ... 173
        3. 토지투기의 경제적 영향 ... 175
        4. 토지투기의 사회적 영향 ... 178
        5. 토지투기억제책 ... 180
제3편 부동산정책 및 실무
   제6장 부동산시장과 정보 ... 185
      제1절 부동산시장과 완전경쟁시장 ... 185
        1. 부동산 시장의 정의 ... 185
        2. 완전경쟁시장 ... 187
        3. 부동산시장의 특징 ... 189
        4. 부동산시장의 유형 ... 192
      제2절 부동산시장의 기능 ... 194
        1. 계속적인 부지경쟁 ... 195
        2. 자원분배 ... 195
        3. 매매(교환) ... 195
        4. 가격의 창조 ... 196
        5. 정보제공 ... 197
        6. 부동산의 양과 질의 조정 ... 197
      제3절 토지시장 ... 197
        1. 토지시장의 정의 ... 197
        2. 토지시장의 특징 ... 198
        3. 토지시장의 유형 ... 201
      제4절 주택시장 ... 203
        1. 주택시장의 본질 ... 203
        2. 주택시장과 완전경쟁시장 ... 204
        3. 부동산(주택)의 수급현상 ... 205
        4. 주택수요의 결정요인 ... 206
        5. 주택공급의 결정요인 ... 208
        6. 주택저량과 주택유량 ... 209
        7. 신규주택과 기존주택의 공급 ... 211
        8. 주택의 입지적 속성과 특성 ... 213
        9. 주택공급의 5대원칙 ... 215
      제5절 부동산 정보 ... 216
        1. 토지시장의 정보 ... 217
        2. 부동산시장의 효율성 ... 217
        3. 부동산정보의 유효활용 ... 221
   제7장 부동산 경기변동과 시장분석 ... 222
      제1절 부동산 경기변동 ... 222
        1. 경기변동의 의의 ... 222
        2. 경기변동의 특징 ... 223
        3. 경기순환의 국면 ... 224
      제2절 일반경기이론과 부동산경기 변동 ... 227
        1. 경기순환의 이론 ... 227
        2. 부동산경기의 순환주기 ... 230
        3. 경기예측 ... 231
        4. 부동산경기의 내용 ... 232
        5. 부동산 경기변동의 특징 ... 233
      제3절 부동산 경기변동의 유형과 시장분석 ... 234
        1. 부동산 경기변동의 유형 ... 234
        2. 부동산 경기측정과 새로운 경기변동 ... 238
        3. 부동산경기의 일반적 요인 ... 238
        4. 부동산경기와 일반경기와의 관계 ... 242
   제8장 부동산금융 ... 244
      제1절 금융의 개요 ... 244
        1. 금융의 의의 ... 244
        2. 금융과 금리 ... 245
      제2절 부동산 금융시장의 의의 ... 249
        1. 부동산금융의 의의 ... 249
        2. 부동산금융의 기능 ... 250
        3. 부동산금융의 필요성 ... 251
      제3절 부동산금융의 원칙 및 제도 ... 251
        1. 자금의 확보 ... 251
        2. 대출금리의 책정 ... 252
        3. 부동산대출채권의 유동화 ... 252
        4. 부동산채권의 보전 ... 252
        5. 부동산의 저당대출제도 ... 252
      제4절 우리나라 부동산 금융제도 ... 258
        1. 우리나라의 부동산금융 ... 258
        2. 부동산 금융기관 ... 260
        3. 부동산금융의 시장구조 ... 261
      제5절 외국의 부동산 금융제도 ... 262
        1. 미국의 부동산 금융제도 ... 262
        2. 일본의 부동산 금융제도 ... 275
        3. 호주의 부동산 금융제도 ... 283
        4. 영국의 부동산 금융제도 ... 290
      제6절 주택금융시장 ... 292
        1. 주택금융시장의 개념 ... 292
        2. 주택금융시장의 특징 ... 294
        3. 주택금융시장의 유형 ... 295
        4. 주택금융시장의 기능 ... 298
   제9장 부동산경제와 감정평가 ... 301
      제1절 부동산평가의 필요성과 기능 ... 301
        1. 부동산의 정책적 기능 ... 302
        2. 일반 경제적 기능 ... 303
      제2절 부동산 가격형성과 감정평가 ... 305
        1. 부동산 가격의 형성과정 ... 305
        2. 가격과 부동산 감정평가 ... 309
      제3절 부동산평가활동의 절차 ... 325
        1. 평가활동 절차의 의의 ... 325
        2. 평가활동의 절차 ... 326
   제10장 부동산조세 ... 329
      제1절 부동산조세의 의의와 조세의 체계 ... 329
        1. 부동산조세의 의의 ... 329
        2. 부동산조세의 체계 ... 333
      제2절 부동산 조세의 분류 ... 335
        1. 조세의 일반적 분류 ... 335
        2. 부동산에 관련된 조세의 분류 ... 336
      제3절 부동산 취득에 관련된 조세 ... 339
        1. 취득세 ... 339
        2. 등록세 ... 340
        3. 상속세와 증여세 ... 342
        4. 부동산 취득에 관련된 기타 조세 ... 344
      제4절 부동산 보유에 관련된 조세 ... 345
        1. 재산세 ... 345
        2. 종합토지세 ... 346
        3. 부동산의 보유에 관련된 기타 조세 ... 347
      제5절 부동산 양도에 관련된 조세 ... 349
        1. 양도소득세 ... 349
        2. 부동산 양도에 관련된 기타 조세 ... 350

더보기 닫기