목차 일부

부동산투자 10계훈 ... 4
상가투자 10계훈 ... 5
머리말 ... 6
제1장 상가에 투자하라, 돈이 보인다 ... 13
 [1] 왜 상가에 투자해야 하나 ... 14
 [2] 집을 사면 돈이 나가고, 상가를 사면 돈이 들어온다 ... 19
 [3] 부동산 값은 언제 상승하는가 ... 26
 [4] 부동산 값은 언제 하락하는가 ... 31
 [5] 부...

더보기

목차 전체

부동산투자 10계훈 ... 4
상가투자 10계훈 ... 5
머리말 ... 6
제1장 상가에 투자하라, 돈이 보인다 ... 13
 [1] 왜 상가에 투자해야 하나 ... 14
 [2] 집을 사면 돈이 나가고, 상가를 사면 돈이 들어온다 ... 19
 [3] 부동산 값은 언제 상승하는가 ... 26
 [4] 부동산 값은 언제 하락하는가 ... 31
 [5] 부동산 값은 1년 중 어느 달에 상승하는가 ... 35
 [6] 상가를 사려면 이런 곳을 노려라 ... 39
제2장 상가는 목이다, 목은 돈이다, 좋은 목을 잡자 ... 45
 [1] 주변 지역의 주민 세대 수와 유동인구를 보고 상가를 택하라 ... 46
 [2] 1만 세대 이상의 대규모 아파트 단지 상가를 택하라 ... 52
 [3] 24-33평형 중소형 아파트 단지 상가를 택하라 ... 55
 [4] 주변에 노점상이 많은 곳의 상가를 택하라 ... 58
 [5] 전철역 근처나 대로변의 상가를 택하라 ... 61
 [6] 대형 유통시설 옆에 있는 상가를 택하라 ... 64
 [7] 권리금이 있는 상가를 택하라 ... 68
 [8] 유명의류 대리점이나 은행 등이 있는 곳의 상가를 택하라 ... 72
 [9] 두 개의 도로가 겹치는 코너 상가를 택하라 ... 75
 [10] 목 좋은 상가를 사는 요령 ... 77
제3장 이런 상가나 점포는 피하라, 손해가 눈앞에 있다 ... 81
 [1] 임차인이 자주 바뀌는 점포는 피하라 ... 82
 [2] 신축 건물에 입주한 지 2-3개월 만에 다시 내놓는 점포는 피하라 ... 86
 [3] 중복되는 품목이 많은 상가는 피하라 ... 89
 [4] 비어 있는 점포가 많은 상가는 피하라 ... 92
 [5] 인근 주택지에 공터가 있는 상가는 피하라 ... 95
 [6] 반경 3-5백미터 거리에 대형 판매시설이 건축된 상가는 피하라 ... 98
 [7] 대로변에서 잘 보이지 않는 점포는 피하라 ... 101
 [8] 주민 세대수가 적은 아파트 상가는 피하라 ... 104
 [9] 권리금이나 시설비가 필요 없는 점포는 피하라 ... 106
 [10] 유동인구가 그냥 지나치는 대로변 상가는 피하라 ... 109
제4장 실전상가 재테크 1 : 3억원 이내의 돈은 아파트 상가에 투자하라 ... 113
 [1] 아파트 단지의 규모와 상가 분양 조건을 알아두자 ... 114
 [2] 분양 기간에 따라 경제적인 부담이 달라진다 ... 118
 [3] 분양 방법에 따라 분양가격에도 차이가 난다 ... 120
 [4] 분양 이후의 성공과 실패, 상권에 의해 좌우된다 ... 123
 [5] 아파트 상가의 층별 평균 분양 가격과 임대 가격을 알아두자 ... 125
 [6] 아파트 상가는 각 층마다 업종에 차이가 있다 ... 127
 [7] 아파트 상가는 구매시설, 생활시설, 의료시설로 나뉘어 분양된다 ... 129
 [8] 아파트 상가의 분양방법에는 세 가지가 있다 ... 131
 [9] 아파트 상가를 분양받는 요령 ... 133
제5장 실전상가 재테크 2 : 4-9억원의 돈은 상가주택에 투자하라 ... 137
 [1] 상가주택을 지으려면 먼저 좋은 땅을 사라 ... 138
 [2] 공공기관의 땅을 분양받으면 투자가치가 높다 ... 142
 [3] 주차장 용지를 분양받으면 활용도가 높다 ... 145
 [4] 상가주택의 건축 가능 조건을 알아두자 ... 148
 [5] 상가주택의 건축 가능 면적을 알아두자 ... 150
 [6] 완공된 상가주택은 2년 후에 매입하라 ... 152
 [7] 가격이 비싼 땅에 상가주택을 건축할 때의 이점 ... 154
 [8] 가격이 저렴한 땅에 상가주택을 건축할 때의 단점 ... 157
 [9] 상가주택을 1층으로 건축할 때와 3층으로 건축할 때의 차이점 ... 160
 [10] 소형 아파트나 원룸형 다가구 주택 임대도 해볼 만하다 ... 163
제6장 실전 상가 재테크 3 : 10억원 이상의 돈은 상가 빌딩에 투자하라 ... 167
 [1] 상업용지 잘 사면 땅값과 건축비까지 뽑는다 ... 168
 [2] 위치 좋은 코너 땅 잘 사면 팔자 고친다 ... 170
 [3] 10층 빌딩 잘못 건축하면 빚더미 위에 앉는다 ... 174
 [4] 같은 금액으로 상업빌딩과 아파트 상가 매매시의 차이점 ... 177
 [5] 토지 매입시 알아두어야 할 도시지역 용도 구분 ... 180
 [6] 상가를 건축할 때 꼭 알아두어야 할 건축용어 ... 184
제7장 유형별 상권 분석 및 실전 아파트 상가 분석 ... 189
 [1] 재래시장의 상권, 변하고 있다 ... 190
 [2] 일반상가와 전문상가, 이런 차이가 있다 ... 193
 [3] 지하상가 역시 목이 중요하다 ... 197
 [4] 쇼핑센터 내 점포 분양은 정보가 생명이다 ... 201
 [5] 아파트 상가는 단지의 규모를 보고 선택하라 ... 204
 [6] 실전아파트 상가분석 ① : 16년 된 아파트 단지 상가 ... 208
 [7] 실전아파트 상가분석 ② : 12년 된 아파트 단지 상가 ... 214
 [8] 실전아파트 상가분석 ③ : 8년 된 아파트 단지 상가 ... 216
 [9] 실전아파트 상가분석 ④ : 5년 된 아파트 단지 상가 ... 219
 [10] 실전아파트 상가분석 ⑤ : 3년 된 1만세대 주택 단지 상가 ... 222
제8장 투자가치 높은 부동산 선택 요령 및 부동산 관련 상식 ... 235
 [1] 좋은 아파트나 주택을 선택하는 요령 ... 236
 [2] 임대아파트, 이런 장점이 있다 ... 242
 [3] 재개발 입주권은 재개발 승인 직전에 사라 ... 245
 [4] 재건축은 고밀도 지역이 유리하다 ... 251
 [5] 경매, 이것이 핵심이다 ... 254
 [6] 성업공사 공매, 이것만 알면 된다 ... 263
 [7] 부동산 관련 세금, 이런 것이 있다 ... 266
 [8] 꼭 알아두어야 할 주택임대차보호법 ... 273
 [9] 계약은 법률 행위, 정확히 알고 하자 ... 280
부록 : 소규모 업종의 상권 분석 및 개점 요령 ... 293
 [1] 옷가게 ... 296
 [2] 금은방 ... 298
 [3] 제과점 ... 301
 [4] 여관 ... 303
 [5] 사진관 ... 307
 [6] 당구장 ... 311
 [7] 슈퍼마켓 ... 315
 [8] 노래방 ... 317
 [9] 비디오 대여점 ... 319
 [10] 세탁소 ... 321
 [11] 가구점 ... 323
 [12] 유아용품점 ... 326
 [13] 신발가게 ... 328
 [14] 음식점 ... 330
 [15] 화장품 가게 ... 334
 [16] 서점 ... 336
 [17] 문구점 ... 338
 [18] 완구점 ... 340
 [19] 속옷 가게 ... 342
 [20] 꽃가게 ... 344
 [21] 청과물가게 ... 346
 [22] 커튼 가게 ... 348
 [23] 지물포 ... 350
 [24] 중화요리점 ... 353
 [25] 정육점 ... 355
 [26] 안경점 ... 357
 [27] 미용실 ... 359
 [28] 부동산 중개소 ... 361
 [29] 외식업 ... 364
 [30] 서비스 센터 ... 366
 [31] 이삿짐 센터 ... 368

더보기 닫기