목차 일부

1. 부동산의 취득방법
   부동산 매입시 주의사항 ... 21
   부동산거래시 공부의 확인사항 ... 25
   부동산매매계약의 중도해지 ... 28
   부동산거래 전속중개제 ... 30
   중개사를 통해 거래할 경우 ... 32
   중개수수료를 과다지급한 경우 ... 34
   부동산 등기부 확인 방법 ... 36
   공유건물을 매입한 경우 ....

더보기

목차 전체

1. 부동산의 취득방법
   부동산 매입시 주의사항 ... 21
   부동산거래시 공부의 확인사항 ... 25
   부동산매매계약의 중도해지 ... 28
   부동산거래 전속중개제 ... 30
   중개사를 통해 거래할 경우 ... 32
   중개수수료를 과다지급한 경우 ... 34
   부동산 등기부 확인 방법 ... 36
   공유건물을 매입한 경우 ... 38
   부동산검인계약서 ... 40
   부동산양도신고제 ... 41
   아파트분양가 자율화 ... 45
   체비지의 등기이전 ... 46
   임차된 토지의 매수 ... 48
   임차지상의 건물매매 ... 50
   비농업인의 농지취득방법 ... 52
   농지취득자격증명 ... 55
   개인이나 법인의 농지취득절차 ... 58
   비영농시의 농지처분 ... 62
   전원주택지 구입시 주의사항 ... 65
   외국인의 토지취득 ... 68
   은행공매로 부동산의 취득 ... 70
   경매물건선정시 주의점 ... 72
   경매입찰시 주의할 권리관계 ... 74
   경매절차에서 배당받을 권리 ... 77
   국·시유지의 공개입찰요령 ... 78
   다세대주택의 낙찰시 주의점 ... 80
   법원경매의 개찰의 절차 ... 82
   입찰표의 작성방법 ... 84
   최고가 입찰자의 결정 ... 89
   차순위자의 입찰자의 신고 ... 91
   2순위의 권리를 부담하는 경우 ... 93
   입찰자가 주의하여야 할 임차권 ... 95
   경매로 준농림지 취득시 주의사항 ... 97
   부동산의 인도명령 ... 100
   주택임차인의 인도명령대상 ... 104
   공매부동산의 구입 ... 105
   토지소유권보존동기 ... 108
   매매로 인한 소유권이전등기 ... 111
   상속부동산의 이전등기 ... 115
   증여·유증에 의한 이전등기 ... 117
   경매로 인한 이전등기 ... 119
   관련질의회신사례 ... 121
2. 부동산활용의 재테크
   토지의 형질변경허가 ... 127
   지목이 임야인 경우의 토지형질변경 ... 130
   토지구획정리사업후 환지받은 임야 ... 132
   지목변경 ... 135
   토지합병과 토지분할 ... 137
   준농림지의 산업촉진지구제 ... 140
   농지 전용허가의 취소 ... 142
   산림법상 보전임지의 전용 ... 146
   산림법상 보전임지 전용허가의 취소 ... 151
   지주합동사업의 절차 ... 153
   주택조합 ... 156
   재건축 ... 160
   재개발사업 ... 164
   재개발사업지분매입시점 ... 168
   재개발사업시행인가신청 ... 169
   재개발임대주택공급기준 ... 171
   재건축사업의 계약 ... 172
   재건축의 절차 ... 174
   주택재건축시 주의점 ... 177
   관련질의회신사례 ... 179
3. 부동산의 임대사업
   부동산 임대차의 기간 ... 241
   국·시유지의 대부신청요령 ... 244
   일시사용의 임대차 ... 245
   임대차시 피해야 할 임차인 ... 247
   주택임대차계약의 해지 ... 249
   대지임대차계약의 해지 ... 252
   임대보증금의 우선변제 ... 254
   임차보증금의 반환 ... 257
   임대사업의 절차 ... 259
   임대사업의 등록 ... 262
   임대주택사업자의 면세범위 ... 264
   임차권의 상속 ... 266
   주택임대차시 주의점 ... 268
   임차권의 양도와 전대 ... 271
   주택임대차의 확정일자 ... 274
   농지의 임대차 ... 276
   임대인의 수리의무 ... 278
   관련질의회신사례 ... 280
4. 재산권행사의 제한
   부동산의 각종 제한물권 ... 311
   지상권설정등기 ... 312
   지역권설정등기 ... 320
   전세권설정등기 ... 323
   저당권설정등기 ... 326
   공동저당권설정등기 ... 335
   근저당권설정등기 ... 338
   도시계획상의 제약 ... 342
   도시계획시설의 설치 ... 347
   택지개발사업 ... 349
   토지수용의 보상 ... 352
   토지수용의 손실보상 산정방법 ... 356
   공법상 제한받는 토지평가 ... 358
   재평가된 토지의 보상액 산정방법 ... 359
   수용경매부동산의 양도신고 ... 361
   관련질의회신사례 ... 362
5. 부동산거래시의 세금
   부동산실명제 ... 375
   부동산실명제의 내용 ... 378
   명의신탁 ... 380
   부동산실명제의 예외 ... 382
   부동산실명제 위반자의 벌칙 ... 385
   부동산실명제의 이행강제금부과 ... 388
   부동산매매시의 납부세금 ... 391
   양도소득세 과세표준계산방법 ... 394
   양도소득세의 구체적인 계산방법 ... 397
   양도소득세 신고시 제출서류 ... 400
   부동산과세시가표준액 결정방법 ... 401
   신축주택매매의 양도세 비과세대상 ... 403
   부동산취득 소요자금출처조사대상 ... 412
   부동산의 양도소득세의 과세대상 ... 414
   양도소득세의 절세방법 ... 417
   부동산의 상속세 ... 419
   부동산의 증여세 ... 423
   특수인 간의 변칙적인 양도·양수 ... 426
   증여세의 비과세 ... 428
   증여세의 계산방법 ... 431
   증여세의 신고·납부 ... 433
   이혼시 받은 부동산의 증여세 ... 435
   개발부담금의 산정방법 ... 437
   부동산을 양도하고 미신고시 벌칙 ... 439
   양도세감면 ... 441
   임대주택의 양도소득세 감면절차 ... 443
   임대주택의 양도소득세 감면 ... 446
   1가구 1주택 간주 ... 448
   1가구 1주택의 양도세비과세 ... 451
   목장·공장 등의 양도세의 감면 ... 458
   부동산 미등기 전매시 세금 ... 461
   부동산의 취득세와 등록세 ... 462
   농지세의 과세대상 ... 465
   농지의 양도세면제와 비과세 ... 466
   종합토지세 ... 468
   부동산거래시 검인계약서 의무화 ... 471
   관련질의회신사례 ... 473
부록
   임대주택법 ... 479
   주택임대차보호법 ... 486
1. 부동산의 취득방법
   부동산 매입시 주의사항 ... 21
   부동산거래시 공부의 확인사항 ... 25
   부동산매매계약의 중도해지 ... 28
   부동산거래 전속중개제 ... 30
   중개사를 통해 거래할 경우 ... 32
   중개수수료를 과다지급한 경우 ... 34
   부동산 등기부 확인 방법 ... 36
   공유건물을 매입한 경우 ... 38
   부동산검인계약서 ... 40
   부동산양도신고제 ... 41
   아파트분양가 자율화 ... 45
   체비지의 등기이전 ... 46
   임차된 토지의 매수 ... 48
   임차지상의 건물매매 ... 50
   비농업인의 농지취득방법 ... 52
   농지취득자격증명 ... 55
   개인이나 법인의 농지취득절차 ... 58
   비영농시의 농지처분 ... 62
   전원주택지 구입시 주의사항 ... 65
   외국인의 토지취득 ... 68
   은행공매로 부동산의 취득 ... 70
   경매물건선정시 주의점 ... 72
   경매입찰시 주의할 권리관계 ... 74
   경매절차에서 배당받을 권리 ... 77
   국·시유지의 공개입찰요령 ... 78
   다세대주택의 낙찰시 주의점 ... 80
   법원경매의 개찰의 절차 ... 82
   입찰표의 작성방법 ... 84
   최고가 입찰자의 결정 ... 89
   차순위자의 입찰자의 신고 ... 91
   2순위의 권리를 부담하는 경우 ... 93
   입찰자가 주의하여야 할 임차권 ... 95
   경매로 준농림지 취득시 주의사항 ... 97
   부동산의 인도명령 ... 100
   주택임차인의 인도명령대상 ... 104
   공매부동산의 구입 ... 105
   토지소유권보존동기 ... 108
   매매로 인한 소유권이전등기 ... 111
   상속부동산의 이전등기 ... 115
   증여·유증에 의한 이전등기 ... 117
   경매로 인한 이전등기 ... 119
   관련질의회신사례 ... 121
2. 부동산활용의 재테크
   토지의 형질변경허가 ... 127
   지목이 임야인 경우의 토지형질변경 ... 130
   토지구획정리사업후 환지받은 임야 ... 132
   지목변경 ... 135
   토지합병과 토지분할 ... 137
   준농림지의 산업촉진지구제 ... 140
   농지 전용허가의 취소 ... 142
   산림법상 보전임지의 전용 ... 146
   산림법상 보전임지 전용허가의 취소 ... 151
   지주합동사업의 절차 ... 153
   주택조합 ... 156
   재건축 ... 160
   재개발사업 ... 164
   재개발사업지분매입시점 ... 168
   재개발사업시행인가신청 ... 169
   재개발임대주택공급기준 ... 171
   재건축사업의 계약 ... 172
   재건축의 절차 ... 174
   주택재건축시 주의점 ... 177
   관련질의회신사례 ... 179
3. 부동산의 임대사업
   부동산 임대차의 기간 ... 241
   국·시유지의 대부신청요령 ... 244
   일시사용의 임대차 ... 245
   임대차시 피해야 할 임차인 ... 247
   주택임대차계약의 해지 ... 249
   대지임대차계약의 해지 ... 252
   임대보증금의 우선변제 ... 254
   임차보증금의 반환 ... 257
   임대사업의 절차 ... 259
   임대사업의 등록 ... 262
   임대주택사업자의 면세범위 ... 264
   임차권의 상속 ... 266
   주택임대차시 주의점 ... 268
   임차권의 양도와 전대 ... 271
   주택임대차의 확정일자 ... 274
   농지의 임대차 ... 276
   임대인의 수리의무 ... 278
   관련질의회신사례 ... 280
4. 재산권행사의 제한
   부동산의 각종 제한물권 ... 311
   지상권설정등기 ... 312
   지역권설정등기 ... 320
   전세권설정등기 ... 323
   저당권설정등기 ... 326
   공동저당권설정등기 ... 335
   근저당권설정등기 ... 338
   도시계획상의 제약 ... 342
   도시계획시설의 설치 ... 347
   택지개발사업 ... 349
   토지수용의 보상 ... 352
   토지수용의 손실보상 산정방법 ... 356
   공법상 제한받는 토지평가 ... 358
   재평가된 토지의 보상액 산정방법 ... 359
   수용경매부동산의 양도신고 ... 361
   관련질의회신사례 ... 362
5. 부동산거래시의 세금
   부동산실명제 ... 375
   부동산실명제의 내용 ... 378
   명의신탁 ... 380
   부동산실명제의 예외 ... 382
   부동산실명제 위반자의 벌칙 ... 385
   부동산실명제의 이행강제금부과 ... 388
   부동산매매시의 납부세금 ... 391
   양도소득세 과세표준계산방법 ... 394
   양도소득세의 구체적인 계산방법 ... 397
   양도소득세 신고시 제출서류 ... 400
   부동산과세시가표준액 결정방법 ... 401
   신축주택매매의 양도세 비과세대상 ... 403
   부동산취득 소요자금출처조사대상 ... 412
   부동산의 양도소득세의 과세대상 ... 414
   양도소득세의 절세방법 ... 417
   부동산의 상속세 ... 419
   부동산의 증여세 ... 423
   특수인 간의 변칙적인 양도·양수 ... 426
   증여세의 비과세 ... 428
   증여세의 계산방법 ... 431
   증여세의 신고·납부 ... 433
   이혼시 받은 부동산의 증여세 ... 435
   개발부담금의 산정방법 ... 437
   부동산을 양도하고 미신고시 벌칙 ... 439
   양도세감면 ... 441
   임대주택의 양도소득세 감면절차 ... 443
   임대주택의 양도소득세 감면 ... 446
   1가구 1주택 간주 ... 448
   1가구 1주택의 양도세비과세 ... 451
   목장·공장 등의 양도세의 감면 ... 458
   부동산 미등기 전매시 세금 ... 461
   부동산의 취득세와 등록세 ... 462
   농지세의 과세대상 ... 465
   농지의 양도세면제와 비과세 ... 466
   종합토지세 ... 468
   부동산거래시 검인계약서 의무화 ... 471
   관련질의회신사례 ... 473
부록
   임대주택법 ... 479
   주택임대차보호법 ... 486

더보기 닫기