목차 일부
이 책을 내면서 ... 4
1장 본격적인 이야기를 시작하기 전에 ... 15
1. 이 책의 구성에 대한 소개 ... 17
2. 법률용어에 대한 간단한 설명 ... 18
2장 집을 구하는 단계 ... 25
1. 돌다리도 두드려 본 후에 건너라 ... 27
2. 주거용 건물을 구하자 ... 29
3. 부동산 등기부를 확인하는 방법 ... 33
4. ...
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목차 전체
이 책을 내면서 ... 4
1장 본격적인 이야기를 시작하기 전에 ... 15
1. 이 책의 구성에 대한 소개 ... 17
2. 법률용어에 대한 간단한 설명 ... 18
2장 집을 구하는 단계 ... 25
1. 돌다리도 두드려 본 후에 건너라 ... 27
2. 주거용 건물을 구하자 ... 29
3. 부동산 등기부를 확인하는 방법 ... 33
4. 등기부 등본을 확인할 때 주의할 점 ... 47
5. 근저당 설정금액이 시가보다 적으면 괜찮은가 ... 49
6. 세금이 체납된 집을 조심하라 ... 51
3장 임대차 계약은 이렇게 ... 55
1. 임대차 계약서를 작성할 때의 기본자세 ... 57
2. 임대차 계약서 작성시의 유의사항 ... 59
3. 반드시 들어가야 할 특약사항 ... 65
4. 계약기간은 몇 년으로 하는 것이 좋을까 ... 70
5. 계약이 끝난 후에 ... 72
6. 임차인으로부터 다시 세를 얻는 경우 : 전대차 ... 75
7. 부동산중개료와 부동산 중개업자의 책임 ... 79
4장 임대차 계약 후 이사를 마칠 때까지 - 주택임대차보호법의 보호를 받으려면 ... 85
1. 계약 후 이사를 마칠 때까지 챙겨야 할 일들 ... 87
2. 입주와 주민등록 : 대항력을 취득하기 위한 두 가지 요건 ... 89
3. 우선변제권 취득을 위해 추가로 필요한 것 : 확정일자 ... 98
4. 잔금지급할 때 주의할 사항 ... 102
5. 그래도 불안한 사람은 보험을 들 수밖에 ... 106
5장 주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하는가 ... 109
1. 주택임대차보호법은 강행규정이다 ... 111
2. 주택임대차보호법은 대항력과 우선변제권으로 임차인을 보호한다 ... 114
3. 소액 보증금에 대한 최우선 변제권 ... 121
6장 살다가 문제가 생겼을 때 ... 129
1. 1년 후에 전세금을 올려 달라고 할 때 ... 131
2. 전세금 감액청구 ... 135
3. 전세 사는 집에 하자가 생겼을 때 ... 140
4. 임대차 계약의 중도해지 ... 145
5. 중간에 집이 양도되었을 때 ... 152
6. 임차인이 사망한 경우 : 임차권의 승계 ... 154
7장 세들어 사는 집에 경매가 들어왔을 때 ... 157
1. 경매절차 소개 ... 159
2. 경락인에 대한 대항력과 우선변제권이 있는지 확인하라 ... 162
3. 경락인에 대한 대항력과 우선변제권이 모두 있는 경우 ... 169
4. 우선변제권은 없고 경락인에 대한 대항력만 있는 경우 ... 174
5. 경락인에 대한 대항력마저 없는 경우 ... 177
8장 계약기간이 만료되었을 때 ... 185
1. 별말 없으면 계속 살 수 있다 : 법적갱신 ... 187
2. 보증금을 돌려받지 못할 때는 어떻게 해야 하나 ... 191
3. 임차한 주택에 투자한 돈이 있는 경우 : 필요비·유익비 상환청구 ... 216
4. 임대인이 보증금 반환을 거부하는 바람에 집을 명도해 주지 않았는데 그 동안에도 월세를 지급해야 하나? ... 218
9장 다음 집으로 이사를 갈 때 ... 221
1. 이사할 때 챙겨야 할 것들 ... 223
2. 포장이사를 할 때 주의할 점 ... 226
10장 부록 ... 231
부록1 주택임대차보호법 및 동 시행령 ... 233
부록2 주택임대차보호법 개정안 ... 246
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