목차 일부

제1장 지역지구의 개요
 1.1 도시계획체계와 지역지구 ... 11
  1.1.1 도시계획법의 목적 ... 11
  1.1.2 지역지구 ... 12
  1.1.3 시가화구역·조정구역의 도시계획 ... 15
 1.2 지역지구의 종류 ... 19
 1.3 지역지구의 일람표 ... 20
  1.3.1 용도지역 ... 20
   1. 제1종 주거전용지역 ... 2...

더보기

목차 전체

제1장 지역지구의 개요
 1.1 도시계획체계와 지역지구 ... 11
  1.1.1 도시계획법의 목적 ... 11
  1.1.2 지역지구 ... 12
  1.1.3 시가화구역·조정구역의 도시계획 ... 15
 1.2 지역지구의 종류 ... 19
 1.3 지역지구의 일람표 ... 20
  1.3.1 용도지역 ... 20
   1. 제1종 주거전용지역 ... 22
   2. 제2종 주거전용지역 ... 24
   3. 주거지역 ... 26
   4. 근린상업지역 ... 28
   5. 상업지역 ... 29
   6. 준공업지역 ... 31
   7. 공업지역 ... 33
   8. 공업전용지역 ... 34
  1.3.2 특별용도지구 ... 36
   1. 특별공업지구 ... 37
   2. 문화교육지구 ... 38
   3. 소매점포지구 ... 39
   4. 사무소지구 ... 39
   5. 후생지구 ... 40
   6. 오락·레크리에이션지구 ... 40
   7. 관광지구 ... 41
   8. 특별업무지구 ... 41
  1.3.3 기타 지역지구 ... 42
   1. 고도지구 ... 42
   2. 고도이용지구 ... 43
   3. 특정지구 ... 44
   4. 방화지역, 준방화지역 ... 45
   5. 미관지구 ... 46
   6. 풍치지구 ... 46
   7. 주차장 정비지구 ... 47
   8. 임항지구 ... 48
   9. 유통업무지구 ... 49
   10. 역사적 풍토 특별보전지구 ... 49
   11. 녹지보전지구 ... 50
   12. 제1종 생산녹지지구, 제2종 생산녹지지구 ... 51
   13. 전통적 건조물군 보존지구 ... 52
 1.4 지역지구의 지정방법 ... 53
  1.4.1 지역지구 지정의 기본적 사고 ... 53
  1.4.2 현상인식과 과제의 파악 ... 55
제2장 용도지역 평가에 있어서의 기본적 방향
 2.1 토지이용계획의 필요성 ... 58
 2.2 토지이용계획의 책정 ... 58
 2.3 지역지구 지정의 기본방침 ... 59
  1. 목표 ... 59
  2. 기본이 되는 계획 ... 59
  3. 용도지역 평가의 기본적 사고 ... 59
 2.4 기타 지역지구 병용지정의 기본방침 ... 61
제3장 용도지역 지정의 기술적 검토
 3.1 기술적기준 충실의 필요성 ... 62
 3.2 기술적기준의 검토 ... 63
  3.2.1 주거계 용도지역 ... 63
   1. 지구의 선정기준 ... 63
   2. 배치 및 규모 ... 66
   3. 건폐율, 용적률 결정방법 ... 67
   4. 지역지구 등의 병용지정방법 ... 77
  3.2.2 상업계 용도지역 ... 78
   1. 지구의 선정기준 ... 78
   2. 배치 및 규모 ... 80
   3. 건폐율, 용적률의 결정방법 ... 80
   4. 지역지구 등의 병용지정방법 ... 81
  3.2.3 공업계 용도지역 ... 82
   1. 지구의 선정기준 ... 82
   2. 배치 및 규모 ... 85
   3. 건폐율, 용적률의 결정방법 ... 85
   4. 지역지구 등의 병용지정방법 ... 86
제4장 용도지역 평가의 기술적 검토
 4.1 평가의 계기 ... 88
  4.1.1 스케줄에 의한 정기적 평가 ... 88
  4.1.2 상위계획의 변경 등으로 발생하는 평가 ... 88
 4.2 평가의 기본적 방법 ... 90
  4.2.1 목적 ... 90
  4.2.2 기본이 되는 계획 ... 90
  4.2.3 기본이 되는 방법 ... 90
 4.3 평가에 있어서의 유의사항 ... 92
  4.3.1 토지이용 계획과의 정합성 ... 92
  4.3.2 규제의 연속성 ... 92
  4.3.3 변경의 대응 ... 92
  4.3.4 평가를 하는 경우의 원칙 ... 94
 4.4 평가절차 ... 96
  4.4.1 평가 Flow ... 96
  4.4.2 변경검토 Flow ... 97
 4.5 변경 패턴 ... 98
  4.5.1 주요 변경 패턴과 검토 요인 ... 98
   1. 다른 용도지역에 걸친 변경의 경우 주요 검토사항 ... 98
   2. 인근상업지역, 상업지역을 확대하는 경우 주요 검토사항 ... 101
   3. 상업지역을 주거지역으로 변경하는 경우 주요 검토사항 ... 105
   4. 공업지역, 준공업지역을 주거계 용도지역으로 변경할 경우 주요 검토사항 ... 106
   5. 제1종 주거전용지역을 제2종 주거전용지역으로 변경할 경우 주요 검토사항 및 변경의 계기 ... 107
   6. 주거지역을 제1종, 제2종 주거전용지역으로 변경할 경우 주요 검토사항 및 변경의 계기 ... 108
제5장 시가화조정구역 및 미지정 도시계획구역의 용도지역 지정·변경방법
 5.1 시가화조정구역의 용도지역 지정방법 ... 110
  5.1.1 지정의 필요성 ... 110
 5.2 미지정 도시계획구역의 용도 지역의 지정·변경방법 ... 112
  5.2.1 규모 배치방법 ... 112
  5.2.2 지정 변경의 방법 ... 112
제6장 지역지구를 지정하는 절차
 6.1 절차의 순서 ... 118
  1. 都道府縣지사가 결정하는 도시계획의 결정절차 ... 118
  2. 市町村이 정하는 도시계획 결정절차 ... 119
 6.2 도시계획결정절차 ... 120
 6.3 결정사항 ... 120
  6.3.1 용도지역 ... 121
  6.3.2 기타 지역의 지구 ... 122
 6.4 필요도서 및 협의기관 ... 123
  6.4.1 필요도서 ... 123
  6.4.2 협의기관 ... 130

더보기 닫기