목차 일부
제1편 총론
제1장 부동산학서설 ... 3
제1절 부동산학의 이해 ... 3
1. 부동산학의 정의 ... 3
2. 부동산한의 학문적 요건 ... 9
3. 부동산학의 제 측면과 복합개념 ... 15
제2절 부동산학의 연구대상과 주변과학 ... 20
1. 연구대상 ... 20
2. 주변과학 ... 22
제3절 부동산학의 ...
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목차 전체
제1편 총론
제1장 부동산학서설 ... 3
제1절 부동산학의 이해 ... 3
1. 부동산학의 정의 ... 3
2. 부동산한의 학문적 요건 ... 9
3. 부동산학의 제 측면과 복합개념 ... 15
제2절 부동산학의 연구대상과 주변과학 ... 20
1. 연구대상 ... 20
2. 주변과학 ... 22
제3절 부동산학의 연구방법 ... 29
1. 종래의 연구방법 ... 30
2. 종합식 접근방법 ... 31
제4절 부동산학의 지도이념 ... 37
1. 일반적인 이념의 방향 ... 37
2. 부동산학의 지도이념 ... 40
제2장 부동산과 인간 및 그 문제 ... 47
제1절 부동산과 인간 ... 47
1. 토지와 생명 ... 47
2. 부동산과 인간 ... 50
제2절 부동산문제 ... 53
1. 부동산문제의 발생원인과 특징 ... 53
2. 토지문제 ... 59
3. 주택·빌딩등의 문제 ... 82
4. 부동산활동의 문제 ... 112
제3장 부동산의 의의와 분류 ... 117
제1절 부동산의 의의 ... 117
1. 부동산의 용어 ... 117
2. 부동산의 개념과 그 범위 ... 121
제2절 부동산의 분류 ... 133
1. 토지의 분류 ... 134
2. 주택·건물 등의 분류 ... 149
3. 기타의 기준에 의한 분류 ... 157
제4장 부동산의 본질적 가치와 특성 ... 161
제1절 부동산의 기본적 성질 ... 161
제2절 부동산의 존재가치 ... 163
1. 서설 ... 163
2. 부동산의 존재가치 ... 164
제3절 부동산의 특성 ... 179
1. 자연적 특성 ... 182
2. 인문적 특성 ... 189
제5장 부동산학의 기초분야 ... 197
제1절 서설 ... 197
제2절 부동산의 기술적 측면 ... 198
1. 기술적 측면의 의의 ... 198
2. 부동산의 기술적 측면 ... 198
제3절 부동산의 경제적 측면 ... 206
1. 경제적 측면의 의의 ... 206
2. 부동산의 경제적 측면 ... 207
제4절 부동산의 법률적 측면 ... 221
1. 법률적 측면의 의의 ... 221
2. 부동산의 법률적 측면 ... 223
제6장 부동산 현상 ... 231
제1절 서설 ... 231
1. 부동산현상의 의의와 분류 ... 231
2. 부동산현상의 분석방법 ... 233
제2절 기술적 현상 ... 236
1. 서설 ... 236
2. 자연적 형상 ... 237
3. 도시화와 도시현상 ... 248
제3절 경제적 현상 ... 258
1. 서설 ... 258
2. 부동산경기변동과 순환 ... 259
3. 부동산의 투자와 투기 및 그 유형 ... 275
4. 부동산시장의 특성과 기능 ... 293
제4절 법률적 현상 ... 301
1. 서설 ... 301
2. 부동산소유권의 의의와 소유권의 내용 ... 302
3. 소유권 제도의 역사적 변천 ... 308
4. 부동산사상과 부동산공개념 ... 312
제7장 부동산활동 ... 321
제1절 부동산활동의 개요 ... 321
1. 부동산활동의 의의 ... 321
2. 부동산활동의 과학성과 기술성 ... 324
제2절 부동산활동의 분류와 체계 ... 326
1. 부동산활동의 속성 및 분류 ... 326
2. 일반활동과 전문활동 ... 335
3. 부동산활동의 일반원칙 ... 341
제3절 부동산활동과 부동산업 ... 343
1. 부동산업의 의의와 부동산활동 ... 343
2. 부동산활동에 있어 부동산 광고 ... 350
3. 부동산활동에 있어 부동산감각과 가망고객의 분석 ... 363
4. 부동산활동에 있어 창의성 요구 ... 372
제8장 부동산학교육 ... 375
제1절 서설 ... 375
1. 부동산문제와 교육 ... 375
2. 부동산교육의 기본문제와 산학협동 ... 376
제2절 다른 나라의 부동산학교육 ... 380
1. 영국에 있어서의 부동산학교육 ... 380
2. 미국에 있어서의 부동산학교육 ... 387
3. 일본에 있어서의 부동산학교육 ... 392
4. 자유중국에 있어서의 부동산학교육 ... 397
제3절 우리나라의 부동산학교육 ... 399
1. 우리나라의 부동산학교육 ... 399
2. 부동산학교육의 과제와 개선방안 ... 401
제2편 각론
제1장 부동산입지선정 ... 409
제1절 서설 ... 409
1. 부동산입지선정의 의의 ... 409
2. 입지론의 연혁 및 동향 ... 411
제2절 산업입지론 ... 416
1. 농업입지론 ... 416
2. 공업입지론 ... 419
3. 서비스업의 입지론 ... 420
제3절 상권에 관한 이론 ... 423
1. 상권의 의의와 측정방법 ... 423
2. 입지적 특징을 갖는 상점의 분류 ... 427
제4절 입지조건 ... 429
1. 입지조건의 의의 ... 429
2. 용도별 입지조건 ... 430
제2장 부동산개발 ... 437
제1절 서설 ... 437
1. 부동산개발의 의의 ... 437
2. 부동산개발의 기능 ... 439
제2절 부동산개발의 요건과 개발방식 ... 440
1. 부동산개발의 조건과 투자분석 ... 440
2. 부동산개발의 유형과 개발과정 ... 442
제3절 부동산개발의 시행과 평가 ... 452
1. 부동산개발의 시행 ... 452
2. 부동산개발 사업의 평가 ... 453
3. 부동산개발의 새로운 접근방법 ... 458
4. 부동산개발의 평가와 과제 ... 462
제3장 부동산관리 ... 465
제1절 서설 ... 465
1. 부동산관리의 의의 ... 465
2. 부동산의 과학적 관리 ... 469
3. 부동산관리의 연혁 ... 472
제2절 부동산관리의 방식 ... 473
1. 부동산의 소유와 관리의 분리 ... 473
2. 부동산의 관리체제 ... 475
제3절 부동산의 관리 ... 479
1. 토지관리 ... 479
2. 건물의 관리 ... 484
제4장 부동산중개 ... 491
제1절 서설 ... 491
1. 부동산중개의 의의 ... 491
2. 외국의 부동산중개제도 ... 493
제2절 부동산중개업 ... 501
1. 부동산중개업의 의의 ... 501
2. 부동산중개계약의 셩격과 유형 ... 515
제3절 부동산중개실무 ... 519
1. 부동산중개실무의 의의 ... 519
2. 부동산의 중개실무 ... 519
제5장 부동산권리분석 ... 523
제1절 서설 ... 523
1. 권리분석의 의의 ... 523
2. 부동산권리분석의 성격 ... 527
3. 부동산권리분석의 필요성과 거래사고 ... 528
제2절 부동산권리분석의 분류 ... 530
1. 주체에 따른 분류 ... 530
2. 대상물에 따른 분류 ... 531
3. 시점에 다른 분류 ... 531
4. 목적에 따른 분류 ... 532
5. 분석내용에 따른 분류 ... 533
6. 기타의 분류 ... 533
제3절 부동산권리분석활동의 내용과 대상 ... 533
1. 부동산권리분석활동의 내용 ... 533
2. 부동산권리분석기관 및 설비 ... 540
3. 권리분석활동의 대상 ... 540
제4절 부동산권리분석의 활동 ... 541
1. 권리분석활동의 단계 ... 541
2. 자료의 수집 ... 542
3. 자료의 판독 ... 543
4. 임장활동분석 ... 547
제5절 부동산권리보증제도 ... 548
1. 부동산권리보증제도의 개요 ... 548
2. 권리분석활동을 위한 공시제도 ... 549
3. 부동산권리보증의 종류와 손해보상 ... 552
제6장 부동산감정평가 ... 555
제1절 서설 ... 555
1. 부동산감정평가의 의의 ... 555
2. 부동산감정평가의 분류 ... 558
제2절 부동산가격의 기초이론 ... 559
1. 부동산가격의 의의 ... 559
2. 부동산가격의 형성요인 ... 564
3. 부동산가격에 관한 제 원칙 ... 566
4. 부동산감정평가의 특별원칙 ... 570
제3절 지역분석 및 개별분석 ... 571
1. 서언 ... 571
2. 지역분석 ... 572
3. 개별분석 ... 573
제4절 부동산감정평가의 3방식 ... 574
1. 부동산가격의 3면성과 3방식 ... 574
2. 비교방식 ... 576
3. 원가방식 ... 581
4. 수익방식 ... 588
5. 감정평가방식의 새로운 접근방법 ... 592
제5절 감정평가의 절차 ... 595
1. 서설 ... 595
2. 실시절차 ... 595
제6절 물건별 평가방법 ... 598
1. 토지·건물의 평가 ... 598
2. 기타 자산의 평가방법 ... 599
제7장 부동산컨설팅 ... 603
제1절 서설 ... 603
제2절 부동산컨설팅의 의의와 컨설턴트의 직업윤리 ... 604
1. 부동산컨설팅의 의의 ... 604
2. 부동산컨설턴트의 직업윤리와 고객과의 관계 ... 605
제3절 부동산컨설팅업과 컨설팅과정 ... 607
1. 부동산컨설팅의 업무 ... 607
2. 부동산컨설팅의 과정 ... 610
제4절 부동산의 유효활용방식 ... 616
1. 서언 ... 616
2. 부동산의 유효활용방식 ... 617
3. 부동산유효활용의 제도와 검토 ... 627
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