목차 일부

제1편 경매총설
   제1장 경매의 정의
      1. 경매의 의의 ... 13
      2. 광의의 경매 ... 14
      3. 공경매 ... 14
   제2장 법원경매와 공매
      1. 의의 ... 16
      2. 절차개관 ... 17
      3. 세무서 등 공매와 법원경매의 차이 ... 20
   제3장 경매의 종류
      ...

더보기

목차 전체

제1편 경매총설
   제1장 경매의 정의
      1. 경매의 의의 ... 13
      2. 광의의 경매 ... 14
      3. 공경매 ... 14
   제2장 법원경매와 공매
      1. 의의 ... 16
      2. 절차개관 ... 17
      3. 세무서 등 공매와 법원경매의 차이 ... 20
   제3장 경매의 종류
      1. 경매방식 ... 24
      2. 경매목적물의 수에 따른 경매 ... 25
      3. 강제경매와 임의경매 ... 27
      4. 신경매 ... 30
      5. 재경매 ... 32
   제4장 매각조건
      1. 경매방식 ... 34
      2. 법정매각조건 ... 35
      3. 특별매각조건 ... 38
   제5장 경매절차 관계인
      1. 채무자 ... 39
      2. 경매신청 채권자 ... 40
      3. 매수신고인 및 경락인 ... 41
      4. 매수능력이 없는 자 ... 44
      5. 경매절차상 이해관계인 ... 45
      6. 관할법원 ... 47
      7. 집행관 ... 48
   제6장 경매목적물
      1. 의의 ... 50
      2. 부동산경매 목적물의 요건 ... 50
      3. 경매목적물의 범위 및 평가의 범위 ... 52
   제7장 경매관련 권리
      1. 물권과 채권 ... 55
      2. 점유권 ... 56
      3. 소유권 ... 58
      4. 지상권 ... 59
      5. 지역권 ... 63
      6. 전세권 ... 63
      7. 유치권 ... 65
      8. 저당권 ... 66
      9. 가등기권 ... 67
      10. 환매권 ... 69
      11. 대지권 ... 70
      12. 부동산임차권 ... 70
   제8장 경매절차와 소송
      1. 항고 및 재항고 ... 74
      2. 집행에 관한 이의 ... 75
      3. 청구이의의 소 ... 76
      4. 제3자 이의의 소 ... 78
      5. 배당이의의 소 ... 80
제2편 경매부동산 분석기법
   제1장 경매부동산의 분석자료
      1. 의의 ... 83
      2. 분석자료의 입수방법 ... 83
      3. 등기부 ... 84
      4. 토지대장 및 임야대장 ... 89
      5. 지적도 및 임야도 ... 92
      6. 토지이용계획확인서 및 도시계획확인도면 ... 94
      7. 개별공시가 확인서 ... 96
      8. 건축물관리대장 ... 98
      9. 집합건축물대장 ... 104
      10. 법원 경매공고 ... 110
      11. 경매안내지 분석 ... 114
   제2장 경매와 권리분석
      1. 문제제기 ... 117
      2. 점유권 ... 117
      3. 소유권 ... 118
      4. 지상권 ... 122
      5. 지역권 ... 126
      6. 전세권 ... 128
      7. 유치권 ... 130
      8. 저당권 ... 131
      9. 임차권 ... 132
      10. 가등기 ... 136
      11. 가압류 ... 138
      12. 가처분 ... 141
      13. 환매권 ... 143
      14. 예고등기 ... 145
   제3장 경매목적물 분석
      1. 의의 ... 147
      2. 토지 ... 149
      3. 건물 ... 157
      4. 국토이용관리법상 토지용도 분석 ... 161
      5. 도시계획법상 토지의 용도분석 ... 164
      6. 지적법상 토지의 지목분석 ... 172
      7. 건축법상 건물 용도분석 ... 175
   제4장 입지분석
      1. 의의 ... 183
      2. 조사사항 ... 184
      3. 지역분석 ... 184
      4. 지역의 주요 산업분석 ... 185
      5. 경제계획 및 인구이동 ... 185
      6. 교통수단과 이동기간 분석 ... 186
   제5장 합정분석
      1. 의의 ... 187
      2. 경락인이 물적부담 및 채무를 인수할 경우 ... 187
      3. 대위변제 ... 190
      4. 명도대상, 인도명령 대상의 분석 ... 193
      5. 경락인의 경매부동산에 대한 비용부담 ... 195
      6. 지상건물이 소재한 토지경매의 경우 ... 196
      7. 평가 외 물건, 소유미상의 물건 ... 197
   제6장 입찰가 분석
      1. 부동산 가격조사 ... 199
      2. 입찰가 결정 ... 202
제3편 주택임대차보호법
   제1장 서설
      1. 제정목적 ... 217
      2. 민법상 세입자의 지위 ... 217
      3. 주택임대차보호법의 성질 ... 218
      4. 주택임대차보호법의 변혁 ... 218
      5. 주택경매시 주택임대차관계 분석사상 ... 219
   제2장 적용범위
      1. 인적범위 ... 221
      2. 적용되는 주택의 범위 ... 222
      3. 적용되는 법률관계 ... 223
   제3장 대항력 및 대항요건
      1. 대항력의 의의 ... 224
      2. 대항요건 ... 225
      3. 대항력의 존속기간 ... 230
      4. 후순위 임차권의 대항력 취득 ... 231
      5. 대항력의 효력 ... 232
   제4장 임차권 등기명령
      1. 의의 ... 234
      2. 임차권 등기명령 신청요건 ... 234
      3. 임차권 등기명령 신청 ... 234
      4. 임차권 실행 ... 238
      5. 임차권 등기효력 ... 239
      6. 임차권 등기에 대한 경과조치 ... 239
   제5장 임대차 존속기간
      1. 임대차기간의 약정 ... 240
      2. 임대차기간을 정하지 않는 경우 ... 240
      3. 임대차기간의 갱신 ... 240
   제6장 보증금 회수
      1. 의의 ... 242
      2. 임대주택의 소유권이 양도된 경우 ... 242
      3. 임대인이 보증금반환을 하지 않을 경우 ... 242
   제7장 경매와 임차보증금 회수
      1. 의의 ... 244
      2. 압류등기 전 대항요건을 갖추지 못한 경우 ... 244
      3. 압류등기 전 대항요건을 갖춘 경우 ... 245
      4. 보증금의 우선변제권 ... 249
제4편 경매절차
   제1장 경매신청
      1. 의의 ... 259
      2. 경매신청의 요건 ... 259
      3. 관할 ... 259
      4. 신청방법 ... 260
      5. 경매신청 각하 ... 261
      6. 경매신청의 취하 ... 265
   제2장 경매개시 결정
      1. 의의 ... 267
      2. 경매개시 결정효력 ... 267
      3. 경매개시 결정등기 ... 268
      4. 경매개시 결정의 송달 ... 268
   제3장 경매준비 절차
      1. 집행관에 대한 현황조사 명령 ... 270
      2. 평가명령 및 최저경매가격 결정 ... 272
      3. 각종 통지 및 최고 ... 275
      4. 입찰기일의 지정통지공고 ... 279
      5. 경매물건명세서의 작성·비치 ... 283
   제4장 경매기일 절차
      1. 경매기일 절차의 개관 ... 285
      2. 입찰전 입찰자의 준비 ... 286
      3. 입찰전 절차 ... 289
      4. 입찰표 작성 ... 290
      5. 투찰 ... 296
      6. 입찰마감 ... 296
      7. 개찰 ... 296
      8. 최고가 입찰자 등의 결정 ... 296
      9. 입찰절차의 종결 ... 297
   제5장 경락(낙찰)절차
      1. 경락기일 ... 300
      2. 이해관계인의 의견진술 ... 302
      3. 이해관계인의 진술내용 ... 302
      4. 경락 허부의 결정 ... 303
      5. 경락 허부에 대한 불복 ... 305
      6. 신경매 실시 ... 308
   제6장 경락대금의 납부
      1. 대금지급기일 ... 310
      2. 대금납부의 효과 ... 311
      3. 대금불납의 효과 ... 311
      4. 대금기일 후 재경매 기일 전 대금지급 ... 312
   제7장 등기촉탁 및 명도청구 인도명령
      1. 등기절차 ... 318
      2. 촉탁대상의 등기 ... 318
      3. 촉탁신청서 및 첨부서면 ... 319
      4. 경락인의 소유권이전 및 등기비용, 조세부담 ... 320
      5. 관리명령, 인도명령, 명도청구 ... 322
   제8장 배당절차
      1. 배당요구 ... 328
      2. 채권계산서제출 ... 332
      3. 배당기일 지정과 배당표의 비치 ... 333
      4. 배당기일절차 ... 334
      5. 배당이의의 소의 제기 ... 335
      6. 배당할 금액 ... 336
      7. 배당받을 채권 ... 336
      8. 배당순위 ... 339
      9. 배당근을 공탁하는 경우 ... 340
      10. 임차인의 배당금 수령 ... 340
   제9장 경매신청 취하, 취소, 정지 등
      1. 경매신청의 취하 ... 343
      2. 경매의 취소 ... 344
      3. 경매절차의 정지 ... 347
      4. 경락인의 구제 ... 348
      5. 경매절차의 변경연기 ... 349
   제10장 경매의 절차상, 실체상 하자
      1. 절차상의 하자 ... 350
      2. 실체상의 하자 ... 350
   제11장 특수경매절차
      1. 공장경매 ... 353
      2. 금융기관의 연체대출금에 관한 경매절차상의 특례 ... 354
      3. 공유지분권의 경매 ... 355
제5편 종합분석
   사례 1. 가등기가 있는 경우 ... 359
   사례 2. 무상으로 거주한 자가 있는 아파트 ... 363
   사례 3. 지상건물이 소재하고 있는 대지 ... 366
   사례 4. 임차권 등기가 있는 주택 ... 369
   사례 5. 선순위 주택임차인이 있는 경우 ... 373
   사례 6. 존속기간을 정하지 않는 전세권이 설정되어 있는 경우 ... 377
   사례 7. 농지취득자격증명이 필요한 경우 ... 381
   사례 8. 근린건물에 임차인이 있는 경우 ... 384
   사례 9. 존속기간이 만료된 전세권이 있는 경우 ... 388
   사례 10. 숙박시설의 경우 ... 393
   사례 11. 대위변제가 가능한 경우 ... 397
   사례 12. 법정지상권의 성립이 가능한 경우 ... 401
   사례 13. 근린시설의 경우 ... 404
   사례 14. 상가건물에 임차인이 있는 경우 ... 407
   사례 15. 공장건물 및 용지의 경우 ... 411
부록
   성업공사 공매의 서식
      1. 유입자산과 고정자산 ... 417
      2. 비업무용 재산 ... 427
      3. 압류재산 ... 436

더보기 닫기