목차 일부

제1편 부동산사업의 효율적인 전략과 컨설팅 실무활동
   제1장 부동산사업의 효율적인 전략
      Ⅰ. 서설 ... 16
      Ⅱ. 부동산사업과 토지이용의 기본요소 ... 17
        1. 부동산사업의 의의 ... 17
        2. 토지이용판정을 위한 여러 요소 ... 20
      Ⅲ. 부동산사업의 전략 ... 24
       ...

더보기

목차 전체

제1편 부동산사업의 효율적인 전략과 컨설팅 실무활동
   제1장 부동산사업의 효율적인 전략
      Ⅰ. 서설 ... 16
      Ⅱ. 부동산사업과 토지이용의 기본요소 ... 17
        1. 부동산사업의 의의 ... 17
        2. 토지이용판정을 위한 여러 요소 ... 20
      Ⅲ. 부동산사업의 전략 ... 24
        1. 토지유효활용의 전략 ... 24
        2. 구체적인 계발계획 과정의 수립 ... 26
        3. 부동산사업 진행원의 선정ㆍ활용 ... 26
      Ⅳ. 결어 ... 28
   제2장 부동산컨설팅 실무활동과 권리분석 및 투자
      Ⅰ. 부동산 권리분석의 기초이론 ... 29
        1. 서설 ... 29
      Ⅱ. 부동산 권리분석의 의의 ... 31
        1. 부동산 권리분석의 개념 ... 31
        2. 부동산 권리분석의 사회ㆍ경제적 작용 ... 32
        3. 부동산 권리분석의 성격 ... 34
      Ⅲ. 부동산의 개념과 투자 ... 36
        1. 부동산의 개념과 어원 및 부동산 문제 ... 36
        2. 부동산의 제 문제 ... 38
        3. 부동산투자이론 ... 40
      Ⅳ. 부동산컨설팅 실무와 재무관리 ... 41
        1. 재무관리의 개념 ... 41
        2. 재무관리의 목표 ... 42
        3. 재부관리이론의 발전과정 ... 46
        4. 재무관리의 체계 ... 47
제2편 상가건물의 기초적 이해
   제1장 상업지와 상권 및 브랜드 자산의 기초이론
      Ⅰ. 상업지의 입지선정 ... 52
        1. 상업지 입지의 의의 ... 52
        2. 상업지 입지조건 ... 57
      Ⅱ. 상권의 의의와 그 내용 ... 61
        1. 유리한 입지 상권 ... 62
        2. 입지와 상권의 일반이론 ... 65
        3. 상권의 측정 ... 74
        4. 점포의 유형과 입지의 종류 ... 82
      Ⅲ. 브랜드자산의 의의 ... 85
        1. 기업자산의 유형 ... 85
        2. 브랜드자산의 개념 ... 90
        3. 브랜드자산의 구성요소 ... 92
   제2장 테마상가의 기초이론
      Ⅰ. 부동산시장의 의의와 특성 ... 99
        1. 부동산시장의 정의 ... 99
        2. 부동산시장의 특성 ... 100
      Ⅱ. 테마상가의 의의와 그 내용 ... 104
        1. 테마상가의 개념 및 분류 ... 104
        2. 상가의 분류와 테마상가의 분류 ... 107
        3. 테마상가 관련기사와 그 내용 ... 113
      Ⅲ. 테마상가의 현재와 미래 ... 121
   제3장 주상복합상가의 기초이론
      Ⅰ. 복합용도개발의 의미와 필요성 ... 123
        1. 복합용도개발의 의의 ... 123
        2. 주상복합아파트의 성립배경과 내용 ... 126
        3. 수도권 주상복합의 입지별 특성 ... 132
      Ⅱ. 주상복합아파트의 시장전망과 시장확대 전략 ... 136
        1. 주상복합아파트 시장의 전망 ... 136
        2. 시장 확대 전략 ... 138
제3편 계약의 기본이론과 부동산 계약
   제1장 계약의 기본이론
      Ⅰ. 서설 ... 144
        1. 계약의 개념 ... 144
        2. 계약의 종류 ... 145
        3. 계약의 성립과 효력 ... 147
        4. 계약의 해제 및 해지 ... 149
      Ⅱ. 부동산 계약의 유형 ... 150
        1. 매매 ... 150
        2. 환매 ... 152
        3. 임대차 ... 154
        4. 증여 ... 161
        5. 교환 ... 163
        6. 사용임차 ... 164
        7. 준소비대차 ... 166
        8. 도급 ... 166
        9. 전세 ... 168
   제2장 부동산 계약의 이해와 유의사항
      Ⅰ. 서설 ... 171
      Ⅱ. 부동산계약의 유의사항 ... 171
        1. 일반적인 유의사항 ... 171
        2. 부동산 사기 및 거래사고 예방요령 ... 174
제4편 상가건물에 관한 판례 및 Q&A
   제1장 상가건물에 관한 판례
      1. 분양계약에서 정한 업종 제한약정 ... 182
      2. 증축부분이 기존 건물의 부합여부 ... 183
      3. 이행불능의 관계 ... 185
      4. 지하상가 점용기간등 처분취소 ... 186
      5. 채무이행이 지체된 경우의 귀책사유 ... 186
      6. 점포의 권리금 ... 187
      7. 간판설치비 ... 188
      8. 임대차계약과 임차보증금 등 ... 189
      9. 임차권양도에 관한 임대인의 동의여부 등 ... 190
      10. 임대차 계약서상의 권리자 ... 190
      11. 임대차 계약종료 후 부당이득 반환채무 산정 ... 191
      12. 임대차 종료로 인한 원상회복채무의 범위 ... 192
      13. 임대차 보증금과 불법점유 여부등 ... 192
      14. 영업무허가의 불고지와 기망행위 등 ... 193
      15. 채무불이행에 관한 책임 등 ... 194
      16. 상가건물의 임대차해지 사유 등 ... 195
   제2장 실제 사례의 Q&A
제5편 상가건물 외국사례(해외복합단지)
   제1장 각국별 외국사례
      Ⅰ. 일본편 ... 228
        1. 동경인근지역의 에비스가든플레이스 ... 228
        2. 고베(神戶)의 하버랜드 ... 231
        3. 후쿠오카의 커낼시티 ... 232
        4. 오사카(大阪)의 비즈니스파크 ... 234
      Ⅱ. 미국편 ... 236
        1. 뉴욕의 세계금융센터 ... 236
        2. 샌디에이고의 호튼플라자 ... 238
        3. 샌프란시스코의 예르바뷰에나센터 ... 240
        4. 보스턴의 찰스타운 네이비야드 ... 242
      Ⅲ. 유럽편 ... 244
        1. 런던의 바비칸센터 ... 244
        2. 런던의 브로드게이트 ... 246
        3. 프랑스의 라 빌레트 ... 248
        4. 프랑스의 몽파르나스 ... 249
        5. 프랑스의 레알상가 ... 251
        6. 독일의 하이드하우젠 ... 253
        7. 독일의 미디어 파크 퀼른 ... 255
      Ⅳ. 캐나다편 ... 257
        1. 캐나다의 캐나다플레이스 ... 257
        2. 캐나다의 에드먼턴몰 ... 259
      Ⅴ. 싱가포르편 ... 261
        1. 싱가포르의 래플즈시티 ... 261
        2. 싱가포르의 마리나센터 ... 263
        3. 싱가포르의 선텍시티 ... 265
   제2장 사례별로 본 주요내용
      1. 재개발 지역 내 상가건물..물건 소재지..호주 ... 268
      2. 상가건물...물건 소재지..호주 ... 270
      3. 상가건물 중 주상복합 상가..물건 소재지..호주 ... 272
제6편 투자사례별 타당성 분석 컨설팅 실무
   제1장 재무용 계산기ㆍ엑셀의 활용과 컨설팅보고서 작성
      Ⅰ. 재무용계산기의 사용방법 ... 276
        1. 계산기 켜기, 끄기 및 입력데이터 삭제하기 ... 276
        2. 미래가치 구하기 ... 277
        3. 현재가치(PV) 구하기 ... 278
        4. 순현가 및 내부수익률 구하기 ... 279
      Ⅱ. 엑셀의 사용방법 ... 283
        1. 연산방법 ... 283
        2. 부동산실무에 관련된 계산 ... 286
        3. 데이터정리방법 ... 289
      Ⅲ. 재무용 계산기와 엑셀을 응용한 사업수지 분석 ... 293
        1. 서언 ... 293
        2. 현금흐름과 사업수지 분석 ... 294
      Ⅳ. 부동산컨설팅 보고서 작성 요령 ... 300
        1. 사업목적과 대상에 따라 다음 항목 중에서 조종 ... 300
        2. 항목의 내용과 자료수집 ... 301
        3. 항목별 컨설팅 보고서 작성 ... 302
   제2장 근린상가 부동산 컨설팅 실무
      Ⅰ. 연구개요와 목표설정 ... 305
        1. 연구개요 ... 305
        2. 연구의 배경 및 목표설정 ... 307
      Ⅱ. 개발환경분석과 경쟁구조분석 ... 309
        1. 개발환경분석 ... 309
        2. 경쟁구조 분석 ... 311
      Ⅲ. 마케팅조사와 타당성분석 ... 312
        1. 마케팅조사 ... 312
        2. 개발 CONCEPT 설정 ... 312
        3. 타당성 분석 ... 312
      Ⅳ. 결어 ... 315
   제3장 주상복합 건물의 컨설팅 실무
      Ⅰ. 주상복합 건물의 시장분석 ... 316
        1. 연구개요 ... 316
        2. 연구배경 및 내용 ... 317
        3. 개발환경 분석 ... 318
        4. 경쟁구조분석 및 상권분석 ... 322
        5. 개발 CONCEPT 설정 ... 324
      Ⅱ. 주상복합개발의 타당성 분석 ... 326
        1. 분양가 산정요인 ... 326
        2. 분양가 책정 ... 329
        3. 투자수익성 분석 ... 332
      Ⅲ. 결어 ... 334
   제4장 상가건물 투자사례 컨설팅 실무
      Ⅰ. 사업개요 ... 335
        1. 사업의 종류 및 명칭 ... 335
        2. 사업지 소개 ... 335
      Ⅱ. 개발배경 및 컨셉 ... 336
        1. 개발배경 ... 336
        2. 개발컨셉 ... 337
      Ⅲ. 사업 환경 분석 ... 338
        1. 입지 환경 분석 ... 338
        2. 교통 환경 분석 ... 339
        3. 사업장 주변특성 및 환경 ... 339
      Ⅳ. 상권분석 ... 340
        1. 상권의 업종 분석 ... 340
        2. 구역별 상권분석 ... 342
        3. 서면의 유동인구 ... 342
      Ⅴ. 시장규모 분석 ... 344
      Ⅵ. 사업시장규모 및 산출근거 ... 345
        1. 수입관련내역 산출근거 ... 345
        2. 지출관련내역 산출근거 ... 346
      Ⅶ. 상업운영 계획 ... 347
        1. 운영계획 ... 347
        2. 마케팅 전략 ... 348
      Ⅷ. 재무계획 ... 351
        1. 사업 수지 분석 ... 351
   제5장 근린상가 투자분석 컨설팅 실무
      Ⅰ. 사업 개요 ... 355
        1. 개발개요 ... 355
        2. 작업 과정 ... 356
        3. 대상지의 개요 ... 356
      Ⅱ. 개발환경 분석 ... 356
        1. 대상지 입지환경 ... 356
        2. 대상지 도로 및 교통현황 ... 357
        3. 대상지 상권분석 ... 357
        4. 건축계획 및 개발 CONCEPT ... 360
        5. 근린상가 개발의 경제적 타당성 분석 ... 362
        6. 홍보 및 MARKETING 전략 ... 365
        7. 결론 ... 366
참고문헌 ... 367

더보기 닫기