목차 일부

PART Ⅰ 블루칩아파트ㆍ역세권부동산의 기초적 이해
   제1장 블루칩아파트의 기초이론 ... 24
      Ⅰ. 주택의 의의와 내용 ... 24
        1. 주택의 개념 ... 24
        2. 단독주택지의 유형과 문제점 ... 36
        3. 블루칩아파트 ... 41
      Ⅱ. 주거지의 입지 ... 47
        1....

더보기

목차 전체

PART Ⅰ 블루칩아파트ㆍ역세권부동산의 기초적 이해
   제1장 블루칩아파트의 기초이론 ... 24
      Ⅰ. 주택의 의의와 내용 ... 24
        1. 주택의 개념 ... 24
        2. 단독주택지의 유형과 문제점 ... 36
        3. 블루칩아파트 ... 41
      Ⅱ. 주거지의 입지 ... 47
        1. 주거지의 입지선정 ... 47
        2. 택지의 개별조건 ... 57
      Ⅲ. 주택건축계획 ... 64
        1. 주택의 내용과 주생활의 기준 ... 64
        2. 건축계획 ... 67
   제2장 역세권부동산의 기초이론 ... 83
      Ⅰ. 상권의 의의와 내용 ... 83
        1. 상권의 의의 ... 83
        2. 상업환경과 상권 컨셉 ... 91
        3. 상권분석의 내용 ... 96
      Ⅱ. 상업지의 입지선정과 입지형태 ... 111
        1. 상업지의 입지선정 ... 111
        2. 입지형태와 점포입지 ... 123
      Ⅲ. 점포와 상점의 유형 및 건축계획 ... 131
        1. 점포와 상점의 유형 ... 131
        2. 상점 건축계획 ... 135
PART Ⅱ 부동산활동과 부동산프랜차이즈
   제3장 부동산프랜차이즈의 기초이론 ... 148
      Ⅰ. 부동산프랜차이즈의 의의 ... 148
        1. 프랜차이즈의 개념 ... 148
        2. 부동산프랜차이즈의 개념 ... 153
        3. 프랜차이즈의 특징 ... 154
        4. 부동산프랜차이즈의 특징 ... 158
      Ⅱ. 부동산프랜차이즈의 내용과 역할 ... 161
        1. 프랜차이즈의 내용 ... 161
        2. 구성원의 역할 ... 167
   제4장 프랜차이즈 계약과 부동산프랜차이즈 사업 ... 173
      Ⅰ. 프랜차이즈 계약의 의의와 성립요건 ... 173
        1. 프랜차이즈 계약의 개념 및 특징 ... 173
        2. 프랜차이즈 계약의 성립요건 ... 176
        3. 프랜차이즈 계약 ... 182
        4. 프랜차이즈 계약에 따른 유형 ... 195
      Ⅱ. 부동산프랜차이즈 사업의 현황 ... 200
        1. 외국의 경우 ... 200
        2. 우리나라의 부동산프랜차이즈 ... 203
        3. 부동산프랜차이즈의 사업 ... 215
PART Ⅲ 블루칩아파트ㆍ역세권부동산의 외국사례
   제5장 각 국가별 사례 ... 228
      Ⅰ. 주상복합아파트 외국사례 ... 228
        1. 서언 ... 228
        2. 외국의 주상복합아파트 사례 ... 229
        3. 주상복합아파트와 일반아파트와의 차이 ... 232
        4. 결어 ... 234
      Ⅱ. 외국의 역세권 ... 239
        1. 일본 ... 239
        2. 프랑스 ... 248
        3. 영국 ... 253
        4. 미국 ... 255
        5. 캐나다 ... 256
   제6장 외국의 블루칩아파트ㆍ역세권부동산 ... 262
      Ⅰ. 블루칩아파트 ... 262
        A) BLUE CHIP PROPERTY 1 ... 265
        B) BLUE CHIP PROPERTY 2 ... 266
        C) BLUE CHIP PROPERfY 3 ... 268
      Ⅱ. 역세권부동산 ... 275
        A) CENTERAL CITY PROPERTY 1 ... 275
        B) CENTERAL CITY PROPERTY 2 ... 277
        C) CENTERAL CITY PROPERTY 3 ... 278
        D) CENTERAL CITY PROPERTY 4 ... 279
PART Ⅳ 블루칩아파트ㆍ역세권부동산에 관한 Q&A
   제7장 블루칩아파트에 관한 Q&A ... 284
   제8장 역세권부동산에 관한 Q&A ... 325
PART Ⅴ 실무사례분석
   제9장 블루칩아파트 고르기 실무분석 ... 346
      Ⅰ. 서언 ... 346
      Ⅱ. 청약 전 분양공고 꼼꼼히 보기 ... 352
        1. 모호한 역세권 개념 ... 353
        2. 중도금 무이자관계 ... 353
        3. 조망권 ... 353
        4. 공급면적과 전용면적 ... 354
        5. 시행사와 시공사 ... 354
        6. 면적관계 ... 355
      Ⅲ. 돈 버는 아파트와 부도난 아파트 살리는 방법 ... 358
        1. 돈 버는 아파트 ... 358
        2. 부도난 아파트 살리는 방법 ... 360
      Ⅳ. 청약통장 없이 아파트 분양받는 방법 ... 364
        1. 개설 ... 364
        2. 조합아파트 ... 365
        3. 미분양 아파트 ... 365
        4. 임대아파트 ... 366
        5. 프리미엄을 주고 구입한 분양권 ... 366
        6. 전세를 활용한 내 집 마련 ... 367
        7. 재개발아파트 ... 367
        8. 재건축 물량 많은 임의분양 ... 367
        9. 혜택 많은 선착순 분양 ... 368
        10. 기타방법 ... 369
        11. 결어 ... 370
   제10장 전철역 인근지역 부동산 사례분석 ... 373
      Ⅰ. 대상부동산의 사업개요 ... 374
        1. 건축개요 ... 374
        2. 용도별 공급면적 내역 ... 378
        3. 위치 ... 380
      Ⅱ. 실무사례분석 ... 381
        1. 대상지 현황 ... 381
        2. 주변 현황 ... 383
        3. 주변 개발 현황 ... 386
        4. 분양성 평가 ... 389
        5. 최종 평가 및 사업추진 방향 ... 391
   제11장 역세권부동산 실무사례분석 ... 395
      Ⅰ. 대상 부동산의 시장분석 ... 395
        1. 사업개요 ... 395
        2. 시장분석 ... 396
        3. 사업방향 설정 ... 397
        4. 마케팅 전략 ... 399
        5. 사업설계 및 공사계획 ... 400
        6. 경제성 분석 ... 401
        7. 결어 ... 404
      Ⅱ. 신축상가건물타당성 분석 ... 405
        1. 현금흐름 ... 405
        2. 내부수익률과 순현가 계산 ... 408
   제12장 역세권부동산의 지역분석 ... 410
      Ⅰ. 프로젝트의 개요 ... 410
        1. 지역선정 배경 및 목표 ... 410
        2. 거시경제 분석 ... 411
      Ⅱ. 경제기반산업 분석 ... 413
        1. 경제기반산업 분석 ... 413
      Ⅲ. 상권현황 분석 ... 415
        1. 상권의 개요 및 유래 ... 415
        2. 상권의 범위와 인구현황 ... 417
      Ⅳ. 경쟁자분석 ... 419
        1. 설문조사 통계 ... 419
        2. 경쟁자분석과 그 내용 ... 422
        3. 대상업체 선정 ... 425
      Ⅴ. 향후 전망 ... 427
   제13장 역세권부동산 개발타당성 연구 ... 430
      Ⅰ. 사업의 개요 ... 430
        1. 사업계획부지 개요 ... 430
        2. 사업계획의 배경 및 목적 ... 432
        3. 사업계획의 흐름 ... 433
      Ⅱ. 지역분석과 상권분석 ... 434
        1. 지역 대분류 업체 수 분포비율 ... 434
        2. 지역 소상공인 매출수준 정보 ... 434
        3. 요일별 소비현황 ... 435
        4. 시간대별 소비현황(주중／주말) ... 435
      Ⅲ. 개발계획 ... 436
        1. 인근 오피스텔 및 현황과 분양가 ... 436
        2. 인근 오피스텔 특징 ... 437
        3. 상품 Concept ... 437
        4. SWOT분석 ... 438
      Ⅳ. 시설계획 ... 438
        1. 건축개요 ... 438
        2. 평면 제안 ... 439
      Ⅴ. 분양 및 임대계획 ... 440
        1. 수요예측 ... 440
        2. 예상 분양흐름 ... 440
      Ⅵ. 사업수지분석 ... 441
부록
   Ⅰ. 아파트 표준임대차계약서 ... 446
   Ⅱ. 상가분양계약서 표준약관 ... 455
   Ⅲ. 백화점 임대차계약서 표준약관 ... 462
참고문헌 ... 475

더보기 닫기