목차 일부

제1부: 계획 세우기
   들어가는 말 ... 20
   서론 ... 24
   개요 ... 31
      게임의 승자는 행운에 의지하지 않는다 ... 31
      큰 모델, 큰 목표, 큰 성공 ... 33
      잃어버린 <FONT face ... serif
      마이클과의 아침식사 ... 41
      백만장자 부동산 투자가를 위한 투자...

더보기

목차 전체

제1부: 계획 세우기
   들어가는 말 ... 20
   서론 ... 24
   개요 ... 31
      게임의 승자는 행운에 의지하지 않는다 ... 31
      큰 모델, 큰 목표, 큰 성공 ... 33
      잃어버린 <FONT face ... serif
      마이클과의 아침식사 ... 41
      백만장자 부동산 투자가를 위한 투자의 3요소 ... 43
        기준(Criteria) : 무엇을 구입할 것인가? ... 45
        조건(Terms) : 어떻게 구입할 것인가? ... 46
        네트워크(Network) : 협조자 ... 47
      백만장자로 성장하는 네 가지 단계 ... 48
      다음 장으로 나아가기 전에 ... 50
      요점정리 ... 52
   미신적 오해 ... 53
      악마의 쐐기 ... 53
      당신과 경제적 부 사이를 갈라놓고 있는 8가지의 미신적 오해 ... 54
      3대 미신적 오해 : 투자가로서의 자신을 보는 시각에 관한 미신적 오해 ... 57
        자아에 관한 미신 1 : 투자가가 될 필요가 없다. 내 직업으로 수입이 충분하다 ... 57
        자아에 관한 미신 2 : 꼭 부자가 되고 싶지는 않다 - 있는 것으로 만족한다 ... 62
        자아에 관한 미신 3 : 부자가 되고 싶으면 뭐 하는가 - 어차피 될 수 없는데 ... 67
      투자를 보는 다섯 가지의 미신적 오해 ... 76
        투자에 관한 미신 1 : 투자는 복잡하다 ... 77
        투자에 관한 미신 2 : 최고의 투자를 하려면 전문적인 지식이 있어야 한다 ... 79
        투자에 관한 미신 3 : 투자는 위험한 것이다- 손해 보게 될 것이다 ... 80
        투자에 관한 미신 4 : 성공적인 투자가들은 시기를 잘 맞춘다 ... 81
        투자에 관한 미신 5 : 좋은투자 물건은 이미 다 팔리고 남아 있지 않다 ... 83
      관성의 법칙 : 성공 만들기 ... 85
      요점정리 ... 87
제2부 : 네 단계
   '백만달러' 생각하기(Think a Million) ... 90
      재산을 모으기 위한 정신적 행로 ... 90
      성공적인 부동산 투자가들의 7가지 사고방식 ... 92
        1. 항상 왜? 라는 의문을 바탕으로 생각하라 ... 94
        2. 큰 목표, 큰 모델, 큰 습관을 생각하라 ... 98
        3. 돈의 중요성을 생각하라 ... 102
        머니 매트릭스 ... 104
        4. 순 자산을 생각하라 ... 109
        5. 부동산을 생각하라 ... 112
        6.가치, 기회, 대상을 생각하라 ... 125
        7. 실행을 생각하라 ... 127
      니나의 법칙 : 당신의 자세를 관찰하라 ... 133
      요점정리 ... 136
   '백만달러 매입하기(Buy a Million) ... 138
      미국의 첫 백만장자 ... 138
      성공적인 부동산 투자의 다섯 가지 모델 ... 139
      순 가치 모델 ... 142
        돈의 흐름을 관리하라 ... 143
        지출 예산을 수립하라 ... 147
        자신의 가치를 추적하라 ... 156
      금융 모델 ... 160
        순가의 증가 ... 160
        현금 흐름 성장 ... 163
        금융 이용하기 ... 165
        좋은 조건의 매입 - 부채 상환 - 상환 완료 ... 170
      네트워크 모델 ... 171
        인맥의 3중원 ... 173
        사업 인맥 활용 ... 179
        사업 인맥 유지하기 ... 181
        사업 인맥 접촉 ... 183
      투자유망 물건 탐색 모델 ... 185
        투자유망 물건 탐색 모델의 네 가지 핵심분야 ... 186
        질문 1 : 내가 찾는 것은 무엇인가? ... 188
        질문 2 : 누가 도와줄 수 있는가? ... 206
        질문 3 : 대상 또는 소개해줄 사람을 어떻게 찾을 것인가? ... 209
        질문 4 : 어떤 부동산이 좋은 기회인가? ... 226
        투자유망 물건 탐색의 다섯 가지 법칙을 지켜라 ... 228
        투자유망 물건 탐색 모델의 흐름 ... 234
      취득 모델 ... 234
        현금 또는 현금 흐름과 순가 지분 ... 236
        매입 및 매도의 조건 ... 242
        취득계산서 : 사례 ... 255
      백만달러 매입하기 : 당신도 할 수 있다 ... 262
      요점정리 ... 265
   '백만달러' 보유하기(Own a Million) ... 268
      샤르트르 성당의 미로 ... 268
      백만달러 보유하기의 17과제 ... 271
      기준 : 언제나 등대로 삼을 것 ... 272
        과제 1 : 고수냐 전환이냐 ... 273
        과제 2 : 전문가가 되어라 ... 274
        과제 3 : 단위적으로 생각하라 ... 277
      조건 : 귀중하게 여길 것 ... 280
        과제 4 : 부동산을 통제하고 모든것을 협상하라 ... 284
        과제 5 : 창의적인 금융 활용 ... 286
        과제 6 : 순 영업수입(NOI)을 극대화하라 ... 290
        과제 7 : 처분 옵션을 파악할 것 ... 295
      네트워크 : 협력과 협동의 효과 ... 297
        과제 8 : 능력 있는 사람들과 연결하는 것을 최우선시 하라 ... 299
        과제 9 : 최고의 수준으로 인맥을 구축하라 ... 301
        과제 10 : 제안서와 계약서는 반드시 서면으로 하라 ... 303
        과제 11 : 평판을 지키고 신용으로 일하라 ... 305
      돈 : 돈에도 직업윤리가 있다 ... 307
        과제 12 : 돈이 당신을 위해 일하도록 하라 ... 307
        과제 13 : 세금 노출을 최소화하라 ... 314
      당신 : 당신의 기본 자산 ... 317
        과제 14 : 시간을 아껴라 ... 317
        과제 15 : 당신의 자산을 보호하라 ... 319
        과제 16 : 지식을 기반으로 하라 ... 320
        과제 17 : 책임감을 가져라 ... 323
      요약 ... 324
      요점정리 ... 326
   '백만달러' 수익내기(Receive a Million) ... 328
      빛을 향하여 ... 328
      자산수익(Unearned lncome)의 과제 ... 329
      부동산 투자로 연간 백만달러의 현금 흐름 만들기 ... 331
        1. 현재 시점에서 연간 백만달러의 현금 흐름을 만들려면 부동산이 얼마나 있어야 하는가? ... 332
        2. 미래에 연간 백만달러의 현금 흐름을 만들려면 현재 부동산이 얼마나 있어야 하는가? ... 333
        3. 미래에 연간 백만달러의 현금 흐름을 만들려면 앞으로 부동산을 얼마나 취득해야 하는가? ... 335
        4. 미래에 연간 백만달러의 현금 흐름과 순가 인출을 만들려면 앞으로 부동산을 얼마나 취득해야 하는가 ... 336
      월 백만달러 : 34번 투자가의 고무적인 실화 ... 338
      제7레벨 : 사람을 고용하는 단계 ... 340
        자신의 시간 관리에서 타인 관리로 전환 ... 346
      받는 것보다 주는 것이 낫다 : 부의 축적에서 분배로 ... 348
      요점정리 ... 351
제3부 : 정상에서 머물기
   총 요약 ... 354
      공에서 눈을 떼지 말라 ... 354
      누구나 할 수 있다. 그러나 아무나 성공하지는 못한다 ... 355
      파이낸셜 경주의 트랙 ... 356
        제1단계 : 베이스캠프를 설치하라 ... 356
        제2단계 : 자신의 미래를 보호하라 ... 358
        제3단계 : 미래에 투자하라 ... 359
        제4단계 : 코스를 이탈하지 말라 ... 362
      무신경한 돈 ... 366
      마치면서 ... 368
백만장자 부동산 투자가 프로필 ... 369
부록 A : 개인 예산 계산서 ... 412
부록 B : 개인 대차대조표 ... 416
부록 C : 기준 계산서 ... 417
부록 D : 수리비용 계산서 ... 419
저자소개 ... 424

더보기 닫기